6 Apartamentos T5 com Certificação Energética D, Usado, em Lisboa, Arroios

Apartamento T5, junto à Alameda D. Afonso Henriques



Com uma área de 160m2 e um enorme potencial de atualização, este pode ser o seu próximo Lar, ou mesmo o seu próximo investimento para o mercado de arrendamento.



Todos os quartos têm janela, dispõe de 2 casas de banho completas, uma excelente arrecadação que pode ser transformada em closet, cozinha com acesso a uma salinha de refeição, uma grande varanda para as traseiras que se encontra fechada com janelas e todo o chão em tábua corrida.



O prédio, sem elevador, já foi todo pintado, a conduta de abastecimento de água também já foi substituída, o interior do prédio está em ótimo estado, não precisando de intervenção nos próximos tempos.



A localização deste apartamento, tem a vantagem de estar a 5 minutos das estações de Metro da Alameda ou de Arroios.



Muito comércio local, nomeadamente o Mercado de Arroios, oferta de Escolas desde o Ensino Básico ao Secundário e o Imponente IST, do outro lado da Alameda.



Entre em contacto para mais informações.

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DESCUBRA TODO O POTENCIAL DESTE APARTAMENTO T4 DE CHARME E EXCLUSIVIDADE NO CENTRO DE ARROIOS

Se está à procura de uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, este apartamento é a resposta aos seus sonhos. Localizado no centro do deslumbrante Bairro de Arroios, este imóvel oferece um potencial incrível de remodelação.

Situado no epicentro do vibrante Bairro de Arroios, oferece acesso imediato a uma infinidade de serviços e comodidades, apenas a 4 minutos a pé do Metro.

Com 125 metros quadrados de espaço interior e um espaçoso terraço de 30 metros quadrados, originalmente com 7 assoalhadas, inclui um projecto de arquitectura de remodelação total e que o transforma neste espaçoso apartamento de 4 quartos com 2 casas de banho como pode constatar nas plantas que lhe apresentamos, assim como as projecções 3D do mesmo.

O que lhe propomos é um amplo espaço para, em conforto, viver todo o charme do centro de Lisboa, para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre ou receber amigos e família num ambiente acolhedor e contemporâneo.

Os tectos originais são altos (3 metros) e trabalhados, e a sua planta practicamente quadrada dá-lhe ainda uma maior sensação de espaço assim como toda a flexibilidade de mobilar e o adaptar a seu gosto.

Falamos-lhe de um apartamento de um charme e carácter invulgares e em que cada detalhe conta uma história de uma Lisboa de prestígio e sofisticação.
Dispomos de 3 orçamentos para esta remodelação total para lhe apresentar em detalhe, sendo que por estar localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), este apartamento oferece uma vantagem adicional: a possibilidade de beneficiar de uma taxa de IVA reduzida de 6%, tornando o processo de remodelação ainda mais acessível e atrativo.

Esta é a sua oportunidade de investir num imóvel que oferece tanto valor imediato quanto potencial de valorização. Não deixe escapar esta oferta exclusiva de possuir uma fatia do prestigiado Bairro de Arroios.

Veja atentamente toda as imagens 3D, fotografias do seu estado actual assim como as plantas e entre em contato hoje mesmo para mais informações ou agendar a sua visita, iremos proporcionar-lhe a melhor experiência de visita e apresentar-lhe todas as possibilidades que este imóvel tem para lhe oferecer.

Algumas Distâncias Relevantes (a pé):

Restaurante Fauna & Flora 2 min
Ginásio Fitness Up 3 min
Metro (Estação de Anjos, Linha Verde) 4 min
Lisboa Ginásio Clube 4 min
Hospital. D. Estefânia - 7 min
Metro (Estação de Arroios, Linha Verde) 4 min
Farmácia 9 min
Miradouro do Monte Agudo 10 min
Supermercado LIDL Rua Maria da Fonte 10 min
Largo do Intendente 10 min­
Jardim do Campo Mártires da Pátria 10 min

Algumas Distâncias Relevantes (de carro):

LIDL Penha de França 7 min
Hub Criativo do Beato 15 min
Parque da Bela Vista 18 min
Auto-Estrada A5 (Lisboa-Cascais) 20 min
Aeroporto Internacional de Lisboa 21 min

Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50.

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Gerais - Para remodelar;

Trata-se da venda conjunta de 2 apartamentos, T2 e T3, junto ao Mercado de Arroios.
O primeiro imóvel, um T2, dispõe de um layout inteligentemente desenhado. Com dois quartos, juntamente com um espaço interior versátil que serve perfeitamente como um closet espaçoso ou pode ser facilmente transformado em um quarto adicional. A sala de estar, generosa em tamanho, é o coração do apartamento, oferecendo uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha, bem proporcionada, é totalmente equipada, enquanto a casa de banho elegante completa este lar.
O segundo imovel, um T3, que dispõe três quartos confortáveis, juntamente com um espaço interior versátil que serve perfeitamente como um closet espaçoso ou pode ser facilmente transformado em um quarto adicional, uma sala espaçosa, uma cozinha equipada e uma casa de banho.
Os dois imóveis estão no primeiro andar do edifício, podendo facilmente adaptar-se para um único imóvel.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural.

(ref:C (telefone) Apartamento composto por cinco quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Tem 1 terraço onde se encontra a zona de lavandaria, arrecadação e mais uma casa de banho.

Localizado numa das zonas mais centrais de Lisboa com uma vasta gama de comodidades à porta, esta propriedade oferece o melhor da vida urbana com todo o conforto e conveniência que procura.

Características Principais

Localização Central: Situado no coração de Lisboa, em Arroios, esta propriedade beneficia de uma localização central com acesso imediato a uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos.
Desfrute da facilidade de deslocação para qualquer ponto da cidade.

Comodidades e Serviços Próximos: Com uma localização privilegiada, este T5 está rodeado por uma vasta gama de serviços, comércio, restaurantes, cafés e supermercados.
Tudo o que precisa está à sua porta, tornando o dia-a-dia mais prático e agradável.

Versatilidade: Com cinco quartos, esta propriedade oferece uma grande versatilidade, podendo ser adaptada às necessidades da sua família ou até mesmo transformada em espaços de trabalho, estudo ou lazer.

Investimento de Valor: Arroios é uma das zonas mais procuradas de Lisboa, conhecida pela sua vivacidade e diversidade cultural. Investir nesta propriedade garante não apenas um lar confortável, mas também um ativo de elevado valor no mercado imobiliário.

Esta é a oportunidade de viver num dos bairros mais dinâmicos e centrais de Lisboa, num apartamento com uma localização privilegiada.

Agende já a sua visita!

A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária.

O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.

Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura.

REF:C (telefone)

Este simpático e central duplex de 5 quartos localizado perto de uma das principais avenidas de Lisboa. Totalmente equipado.

Este Duplex será vendido com todo o mobiliário existente (fotos) e a cozinha totalmente esquipada.

Existe a possibilidade de ter de imediato rentabilidade

Todas as ligações de transporte mesmo à saída. A 25 minutos do Castelo de São Jorge, um dos principais locais históricos e turísticos de Lisboa.

Está a uma curta distância de outras atracções turísticas da cidade, como o Rossio 25 min. Chiado 30 min e Bairro Alto 35 min a pé.

Na mesma rua, você encontrará bons restaurantes típicos com música de Fado e bares. Área muito típica, onde você vai se sentir como um local. Estação de metro ANJOS (Linha Verde) à direita na esquina. Muitos Autocarros também. Próximo da paragem do Eléctrico 28, o mais famoso. Rua dos Anjos

Apartamento T5 em excelente estado, situado na Rua Dona Estefânia, numa zona muito central de Lisboa e muito bem servida de comércio e a 5 min do metro - estação Saldanha.

Com uma área bruta de 140 m², este apartamento é adequado para habitação, escritório, consultório médico, gabinetes de modalidades calmas relacionadas com saúde e bem estar ( terapias, pilates, yoga).
Com 5 quartos, 2 salas grandes com uma delas com acesso ao jardim, 1 casa de banho completa , 1 w. c social, 1 despensa, cozinha equipada com placa de indução, frigorifico, forno, também composta por uma marquise equipada com máquinas de lavar e secar roupa e a mesma com acesso direto para o jardim.
Este imóvel dispõe de duas frentes o que é ótimo para quem gosta de luz natural dentro de casa.
O jardim pertence ao imóvel e é cuidado semanalmente.
Não perca esta oportunidade única de viver num apartamento T5 com jardim numa das melhores zonas de Lisboa!