17 Armazéns em Odivelas

Ref.ª: MJA3118 - Armazém com 573 m2 (2 pisos) | Ramada, Odivelas

Este espaçoso armazém de 2 pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio.
Com uma área de 286,5 m2 por piso, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso a Lisboa e serviços locais.

Dispõe de:
Piso 0: (286,5 m2) 1 WC, pé direito de 4 m na placa, na viga 3,65 m.

Piso 1: (285 m2) 2 WCs, pé direito de 2,7 m na placa e 2,5 m na viga.

Marque já a sua visita!

Armazém Localizado no Centro de Odivelas, junto ao Jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, Próximo de Supermercados, Comércio e Serviços, e a 10mn a Pé do metro de Odivelas. Composto: Um Piso em Open Space c/um WC e uma área de 154m2, acesso por escada ao Piso Superior com uma área de 77m2, Cozinha c/Saída de Fumos e Acesso ao Terraço.

**Excelente Oportunidade de Investimento para Escritórios, Comércio ou Conversão para Espaço Habitacional**

***RIOMAGIC***

Apresentamos este armazém para arrendamento com 773,60 m² de área bruta, localizado numa zona empresarial consolidada de Odivelas, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Área Metropolitana de Lisboa.
O imóvel destaca-se pela sua ampla nave em open space, pé-direito elevado e abundante luz natural, proporcionando um espaço funcional e versátil. Dispõe de instalações sanitárias.
O armazém beneficia de cais de carga e descarga e portão industrial, oferecendo boas condições para operações correntes de carga e descarga. O acesso ao imóvel não permite a entrada de semi-reboques, sendo adequado para viaturas comerciais de menor dimensão.
Se procura um espaço amplo, bem localizado e com excelentes acessibilidades, esta poderá ser a solução ideal para a sua empresa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade estável e previsível numa localização estratégica da Grande Lisboa.

Armazém com 622 m² de área bruta, atualmente arrendado, proporcionando um rendimento mensal de 4.185€, o que corresponde a uma yield aproximada de 8%.

O imóvel encontra-se ocupado por arrendatários sólidos e de excelente perfil, com contrato de arrendamento de 5 anos, dos quais já decorreram 2 anos, garantindo ainda 3 anos de rendimento contratualizado. Existe igualmente interesse manifestado pelos atuais inquilinos em prolongar o arrendamento, reforçando a segurança e continuidade do investimento.

Localizado na Póvoa de Santo Adrião, beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região de Lisboa, nomeadamente IC17/CRIL, A8 e 2.ª Circular, tornando-o uma solução ideal para atividades de logística, armazenagem ou operações empresariais.

Características Principais
Área bruta: 622 m²
Rendimento mensal: 4.185€
Contrato de arrendamento em vigor
3 anos remanescentes de contrato
Potencial de renovação/continuidade do arrendamento
Yield estimada: cerca de 8%
Excelente localização e acessibilidades
Espaço versátil para diferentes atividades empresariais
Destaques do Investimento

Rendimento imediato desde a aquisição

Fluxo de caixa estável e previsível

Arrendatários fiáveis e com histórico de cumprimento

Potencial de valorização e continuidade contratual

Localização estratégica na área metropolitana de Lisboa

Uma oportunidade rara para quem procura um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de longo prazo.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém com 588 m², localizado na Rua Dr. Sidónio Pais, em Odivelas, numa zona com excelente acessibilidade.

O imóvel encontra-se arrendado como oficina automóvel, com contrato até abril de 2030, garantindo rendimento imediato.

Renda: 1.800€/mês

Zona consolidada, com procura para indústria e serviços
Afetação: armazém e atividade industrial
Versatilidade para diferentes tipos de negócio
Potencial de valorização

Ideal para investimento com rendimento ou para utilização futura.

Este imóvel está neste momento arrendado e NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO, terá que ser comprado a Pronto Pagamento.
Armazém junto ao Metro de Odivelas com cerca de 600m^2.

TM: (telefone)
TF: (telefone)
AMI: 7391

Se procura centralidade, capacidade logística e uma excelente relação custo-benefício, este armazém na Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto (Odivelas) é uma solução rara no mercado atual. Com um posicionamento geográfico altamente competitivo e acessos imediatos aos principais eixos rodoviários de Lisboa (CRIL, CREL e Eixo Norte-Sul), este imóvel destaca-se pela sua enorme versatilidade e amplitude de utilização.

O espaço desenvolve-se em dois pisos independentes e complementares, otimizados para potenciar o seu negócio:

Destaques do Imóvel:
Piso Térreo (188 m²): Um espaço amplo que beneficia de excelente entrada de luz natural e acesso direto à rua. É a configuração ideal para estabelecer a operação principal da sua empresa, receção e expedição de mercadorias, oficina de trabalho ou um balcão de atendimento ao público.

Piso Inferior / Cave (+200 m²): Uma área adicional substancial com cerca de 200 m² (não averbados na documentação oficial), que duplica o potencial real de utilização do imóvel. Este piso inferior é perfeito para armazenamento de grande volume, arquivo documental seguro ou como zona de produção secundária.

Área Útil Total Aproveitável: Aproximadamente 388 m² de área real.

Porquê escolher este espaço?

Localização e Logística Privilegiadas: Situado numa zona periférica estratégica a escassos minutos de Lisboa, permitindo uma distribuição rápida e eficiente para qualquer ponto da área metropolitana.

Máxima Rentabilidade: Apresenta um dos melhores rácios de preço por metro quadrado da região, sendo uma escolha inteligente tanto para expansão de negócio próprio como para o mercado de rendimento (investimento imobiliário).

Versatilidade de Layout: A disposição estrutural do imóvel (ano de construção: 1981) permite a adaptação fácil a múltiplos setores de atividade, desde logística, distribuição, serviços técnicos a pequena indústria.

Não perca esta oportunidade de fixar o seu negócio numa das localizações mais dinâmicas às portas da capital.

Agende já a sua visita e venha comprovar pessoalmente todo o potencial que este espaço tem para oferecer!

OPORTUNIDADE RARA NO CENTRO DE ODIVELAS
Armazém com enorme potencial de valorização e investimento - VENDA INDEVISA DE 50% DA PROPRIEDADE.
No coração de Odivelas surge esta oportunidade para investidores visionários que procuram um ativo com localização estratégica, forte potencial de rentabilidade e margem de valorização futura.

Este armazém em parte indivisa destaca-se pela sua localização central, inserido numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e vias principais.

Ideal para:

Armazém/logística urbana

Oficina ou atividade empresarial

Projeto de armazenamento

Espaço multiusos

Investimento patrimonial com potencial de rendimento futuro

A envolvência urbana em crescimento e a forte procura por espaços no centro de Odivelas tornam este imóvel uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar.

Destaques:

Localização premium no centro de Odivelas

Excelente acessibilidade

Forte potencial de valorização

Zona com elevada procura

Excelente oportunidade para investidores

Investimentos inteligentes começam na localização e esta fala por si.

Armazém de Excelência no Centro de Odivelas - 803 m² |

Valor de Venda: €1.200.000

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Odivelas. Este armazém destaca-se pela sua localização privilegiada, versatilidade de utilização e excelentes condições para atividade comercial, industrial ou de serviços.

Características do Imóvel
Área do piso térreo: 570 m²
Pé-direito: 5 metros
Mezzanine com escritórios totalmente equipados: 233 m²
Área bruta total: 803 m²
2 portões de acesso independentes:
Um destinado à área de exposição/comercial;
Outro para a zona de armazém e fabrico.
Excelente iluminação natural, com abundante luz solar.
Localização estratégica no centro de Odivelas, com ótimos acessos.
Potencial de Investimento

Pela sua dimensão, localização e configuração, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização, sendo adequado para diversas atividades, tais como:

Supermercados;
Lojas de grande dimensão;
Espaços comerciais;
Igrejas ou centros religiosos;
Armazéns logísticos;
Indústria ligeira;
Showrooms e outras utilizações empresariais.

Motivo da Venda

O imóvel é colocado à venda devido à necessidade dos proprietários de adquirirem instalações com maior capacidade de armazém e fabrico, mantendo a proximidade à sua atual sede.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário de elevado valor, numa das zonas com maior procura da Área Metropolitana de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Temos uma equipa de Intermediação de Crédito, autorizada pelo Banco de Portugal que acompanha todo o processo de financiamento de forma personalizada, garantindo um serviço profissional e transparente.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 - constituído por dois pisos atualmente como armazém e com porta frontal a nível de rés-do-chão - Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço - No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos - Está Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos - oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional - Disponível também para arrendamento pelo valor de: 1.500, 00€ mensais.

A Inicial D convida-o a visitar este Armazém com 2 pisos. O r/c tem 154 m2 e o 1º andar 77 m2 e acesso a terraço bem como cozinha com saída de fumos. Excelente localização no centro de Odivelas Junto ao Jardim Dom Dinis.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.

Armazém industrial com excelente localização, situado junto à IC17, oferecendo acesso rápido a vias principais e grande comodidade logística. O espaço dispõe de 220 m² de área de armazém e um escritório totalmente equipado no Piso 1 com 80 m², ideal para operações comerciais, logísticas ou de distribuição.

No interior do armazém encontram-se duas câmaras frigoríficas interligadas, preparadas para armazenamento de Refrigerados, garantindo condições adequadas de conservação e controlo de temperatura. O espaço está ainda equipado com câmaras de vide vigilância, proporcionando segurança reforçada 24 horas por dia, com acesso permanente e porteiro 24h, ideal para operações contínuas.

Para suporte às atividades logísticas, o armazém inclui:

- Vias aéreas com balança
- Balança de chão para paletes
- Balança pequena até 300 kg
- Braço hidráulico seminovo
- O escritório no piso superior encontra-se totalmente mobilado e pronto a funcionar, equipado com:
- 6 computadores + 2 monitores adicionais
- 2 impressoras
- 1 servidor
- 2 controladores de registo de frio
- Frigorífico
- Micro-ondas
- 4 cubas de inox
- Armários de arrumação

O exterior conta com 6 lugares de estacionamento exclusivos, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.


Condições:

- Renda mensal: 2 260€
- Condomínio: 650€ trimestrais
- Acesso 24h com porteiro permanente

Armazém composto de 2 pisos, cada um deles com 635m, tendo o 1º piso 4,5 de pé direito e o 2º piso com 3,5. Possui mais um logradouro com 500m. Tem cais de cargas e descargas, monta cargas interno, balneáreos e refeirório.. (url)

Oportunidade de Investimento em Ativo Comercial Arrendado com Yield Superior a 6,6%, Odivelas



Apresentamos uma oportunidade de investimento num ativo imobiliário de rendimento, localizado em Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, inserido numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana.



O imóvel é composto por duas frações autónomas, com uma área bruta total de 4.861m², destinadas a indústria eserviços, oferecendo instalações amplas, funcionais e adaptadas adiferentes atividades empresariais.



Um dos principais atributos deste investimento é o facto de o imóvel se encontrar integralmente arrendado, ao abrigo deum contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rentabilidade imediata,um fluxo de rendimento previsível e uma elevada estabilidade de receitas. Estas características fazem deste ativo uma solução particularmente atrativa para investidores que procuram um income-producing asset, com retorno desde o momento da aquisição.



As instalações incluem áreas de armazenagem, escritórios, salas de reunião, auditório, receção, zonas de apoio e amplas áreas exteriores destinadas a estacionamento, circulação e operações de carga e descarga, garantindo versatilidade e funcionalidade para diferentes utilizações empresariais.



Beneficiando de uma localização estratégica, junto à A8, EN8 e CRIL, o ativo assegura excelentes acessos ao centro de Lisboa, ao Aeroporto e aos principais polos empresariais da região, reforçando o seu posicionamento como um investimento sólido e com elevado potencial de valorização.



Pela sua dimensão, localização, afetação a indústria e serviços e pela existência de um contrato de arrendamento em vigor, este ativo constitui uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, sociedades patrimoniais, fundos de investimento e family offices que procuram diversificar o seu portefólio através da aquisição de um imóvel com rendimento, numa localização consolidada da Área Metropolitana de Lisboa.


- Ativo comercial atualmente arrendado;
- Contrato de arrendamento em vigor, garantindo rendimento desde a
aquisição;
- Afetação a indústria e serviços;
- Área bruta total de 4.861 m²;
- Duas frações autónomas;
- Áreas de armazenagem, escritórios, auditório e zonas de apoio;
- Áreas exteriores para estacionamento, circulação e carga/descarga;
- Excelente localização, com rápidos acessos à A8, EN8, CRI e à cidade
de Lisboa.

Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediante
solicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável.

Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset with a Gross Yield Above 6.6% | Odivelas



We are pleased to present an investment opportunity in an income-producing commercial asset, located in Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, within a well-established business district offering excellent access to Lisbon and the main transport routes of the Lisbon Metropolitan Area.



The property comprises two autonomous units, with a total gross area of 4,861 m², designated for industrial and service use, providing spacious, functional facilities suitable for a wide range of business operations.



One of the property’s key strengths is that it is fully leased under a valid lease agreement, providing immediate rental income, a predictable cash flow, and stable long-term returns. These characteristics make it particularly attractive to investors seeking a fully income-producing asset with returns from the date of acquisition.



The facilities include warehouse space, offices, meeting rooms, an auditorium, reception areas, support facilities, and extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading and unloading operations, ensuring flexibility and functionality for a variety of commercial and industrial uses.



Benefiting from a strategic location close to the A8 motorway, EN8 and CRIL, the property offers excellent connectivity to Lisbon city centre, Lisbon International Airport, and the region’s main business and logistics hubs, reinforcing its position as a secure investment with strong long-term capital appreciation potential.



Thanks to its scale, strategic location, industrial and service zoning, and existing lease agreement, this asset represents an outstanding opportunity for private investors, real estate holding companies, institutional investors, investment funds, and family offices seeking to diversify their portfolios through the acquisition of a high-quality income-producing property in a well-established area of the Lisbon Metropolitan Region.


- Fully leased commercial asset;

- Existing lease agreement ensuring immediate rental income from acquisition;

- Designated for industrial and service use;

- 4,861 m² of total gross area;

- Two autonomous units;

- Warehouse facilities, offices, auditorium, and support areas;

- Extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading/unloading operations;

- Excellent location with direct access to the A8, EN8, CRIL, and Lisbon city centre.

Further information, including detailed unit specifications, lease agreement terms, income yield, and technical documentation, is available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Non-Disclosure Agreement

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 localizado no centro de Odivelas,
constituído por dois pisos.
Atualmente funciona como armazém.
Com porta frontal a nível de rés-do-chão.

Oportunidade de investimento para escritórios,
comércio ou conversão para espaço habitacional.

Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2,
acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço.
No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos.

Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas,
junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas,
beneficia da proximidade de supermercados,
comércio e serviços variados e transportes públicos.

Transportes e acessos:
A 10 min a pé do Metro de Odivelas e diversos autocarros nas imediações.
Em termos de acessibilidades fica a poucos minutos da IC17, A8 e IC19.
O Centro Comercial Ubbo fica a 5 minutos de carro.
A poucos minutos de distância encontra uma vasta gama de comércio, restauração e serviços.

Venha visitar!

Armazém em Odivelas com 1067m2, está atualmente arrendado ao estado, auferindo uma renda anual de 49.080€.

Esta área é totalmente ampla, está apenas preenchida com arquivos, tem dois escritórios, e lavabos masculinos e femininos em cada uma das extremidades do imóvel.

Tem duas rampas de acesso em cada uma das extremidades do imóvel.

Por cima deste imóvel está o Centro Comercial da Arroja, que para projeto futuro, este armazém pode ser um parque de estacionamento.

Sem qualquer tipo de compromisso, venha visitar!

Duas fracções autonomas para venda no conjunto : uma no R/c com 108m2 -para armazem e 1º andar com 108m2 + 24,05 dependente com afectação para serviços -