9 Armazéns em Sintra, Rio de Mouro

Armazém com Afetação de comércio situado na Serra das Minas , Rio de Mouro

Referência: CZ2651

Armazém com 4 m2 de pé direito e cerca 80 m2, com acesso direto a rua com possibilidade de manobrar veículos, para cargas e descargas dispondo de portão largo com gradeamento;

Zona de armazém com pavimento ’terrazo’ e com revestimento cerâmico branco. Foi construído mezzanine para escritório, com zona de arrumos por baixo, com estanteria para maior arrumação.

Iluminação por meio de armaduras com lâmpadas fluorescentes estrategicamente colocados.

Janela a tardoz, que fica ao nível da rua, em alumínio com vidro baço e grade de ferro.

Tem lavabo com base de duche.

Do lado do portão de acesso (entrada), dispõe de uma janela alta, que pode ser aumentada para transformar em montra.

Certificado energético: B

Excelente exposição solar: Nascente / Poente.

Localizado em zona tranquila com infantários, creches, escolas, comércio e serviços: jardins, supermercados: Continente, Pingo Doce; cafés, restaurantes tradicionais e fast-food, empresas de transportes, ginásios: Time to fitness, Fitness Hut; parque infantil, centro de saúde, farmácias, oficinas, centro de inspeções, posto CTT, Bombeiros, postos de combustível. Estação de comboio a sete (7) minutos; Hospital a dezassete (17) minutos, Centro de saúde a quatro (4) minutos.

Acesso aos principais eixos rodoviários: IC19, A16 com ligações a Lisboa e outras localidades.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

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Predio urbano composto por :
R/C para comercio / supermercado ou lojas com 4000m2 por acabar
E 1º Andar para escritórios área aprox. 1200m2
Cave - 5300m2
Terreno aprox. 10 000m2
Para acabamento

Complexo composto por Unidade de Armazém e Escritórios com estacionamento privativo.

Composição:
ESCRITÓRIOS com área total de 378 m², distribuida por 2 Pisos
Piso 0: 189 m² c/ acesso de corta fogo à Unidade de Armazém + Instalação sanitária 1 + Despensa 1
Piso 1: 189 m² + Instalação sanitária 2 + Despensa 2

Unidade de ARMAZÉM com área total de 1.235 m²
Estacionamento composto por 3 seções de parqueamento
Total de estacionamento: 37 lugares individuais (cerca de 6 m²/Parqueamento)
Área Bruta Privativa: 1.579 m²
Certificação Energética do Complexo: B-
Afetação: Serviços

Observações
ARMAZÉM detém:
- Pé Direito ponderado: 8 metros (altura)
- Unidade com seção de controlo de linha de produção / capacidade de armazenamento
- 3 unidades de Instalações Sanitárias (Masculino/Feminino)
- 2 Áreas de zona técnica / despensas
- Escada interior de acesso/comunicação entre 2 Pisos
- 2 Entradas/Saidas - comunicação com o exterior

ARMAZÉM - Equipamento:
- Extensa linha de Racks, que potenciam capacidade de armazenamento
- Depósito Hidropressor
Capacidade de Deposito: 30.000 litros
Central de Incêndio com eletrobomba principal
Motobomba de reserva


Valor Patrimonial Tribuitário: € 1.429.672
Condominio Mensal: aplicável às áreas de Escritório, Armazém e Estacionamento
Onferior a € 850

Condominio Empresarial SINTRA BUSINESS PARK
- Composto por 10 edifícios: 4 Escritórios e 6 armazéns
- Disponiveis espaços com Áreas entre 30 m² e 5.000 m²
- Zona de restauração,
- Auditório multiusos
- Portaria com Vigilância
- Segurança 24h / dia
- Próximos de diversos espaços comerciais e de lazer existentes na envolvente

VALOR DE VENDA: € 1.820.000

Edifício Completo - Espaço comercial / Armazém Multiusos , dividido em 3 pisos, cada piso com 1.600 m2, sendo o R/C para estacionamento e restantes pisos para serviços, ou coworking e escritórios individuais ou office e Studios para rendimento. Com licença de utilização de serviços.

Atualmente com um total de 4.800 m2 de construção já realizada com a seguinte divisão :

4 Pisos
Piso 0 - 70 estacionamentos
Piso 1 - 1600m2
Piso 2 - 1600m2
Terraço na cobertura ao nível da rua de cima com entrada direta.
3 elevadores
Em fase quase final de obra (é vendido no atual estado)

Possibilidades de negócios:
Muito apelativo para converter em Habitação
Em termos de rendimento poderemos pensar em:

30 Loft´s
130 Lugares de garagem

Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano
com estimativa de Yield: 10,37%.

Junto ao Centro comercial de Fitares, Pingo doce, e a 2km da estação de Mira Sintra/Meleças.
Zona habitacional com todo o tipo de serviços e comércio, bem como transportes.

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo investimento!

Edifício de armazéns em Rio de Mouro



Características do Imóvel:



-Tipo: Edifício com 2 armazéns



-Área Total: 414 m²



-Distribuição: Dois pisos (Piso -1 e Piso 0)



Detalhes do Piso 0:



-Área: 117 m²



- Pé direito de 6 metros



- Zona de armazenamento ampla



- Escritório



- Copa



- Instalações sanitárias



- Mezanino com escritório e sala de reuniões



- Iluminação natural



- Acesso direto à rua com portão largo automático, ideal para manobrar veículos para cargas e descargas



Detalhes do Piso -1:



-Área: 218.88 m²



-Instalação Sanitária



-Acesso: Através de rampa

Proximidade:



- Espaços comerciais como Retal Park Sintra e Forum Sintra



- Várias empresas

Acessos:



- Próximo aos principais eixos rodoviários: IC19, A16, A5



- Fácil acesso à cidade de Lisboa e à Vila de Sintra



Vantagens:



-Excelente oportunidade para criar ou expandir seu negócio



-Localização estratégica com bons acessos



Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com excelente potencial de retorno!

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém em Rio de Mouro, com uma área total de 4.520 m2, distribuída por quatro pisos.

Referência: MR2729

Edifício com 3 Pisos + Cobertura.

30 Escritórios | 70 Lugares de Estacionamento | Potencial para Habitação

Imóvel com licença de utilização para serviços, composto por 4 pisos e 4.520m² de área bruta de construção, ideal para investidores. Com potencial para conversão em habitação, oferece uma excelente oportunidade de requalificação urbana.
Composição do imóvel:
Piso 0

Garagem com 70 lugares de estacionamento, ideal para apoio aos escritórios ou futura utilização habitacional.
Pisos 1 e 2
Dois pisos com 1.600m² cada, atualmente divididos em 30 escritórios com paredes de pladur, com 9 instalações sanitárias por piso.
Espaço flexível e de fácil adaptação a diferentes usos: escritórios, lofts ou apartamentos.
Cobertura com terraço
Com acesso direto pela rua superior, ideal para área comum, ou espaço de lazer.
Potencial de requalificação:
Conversão para habitação (mediante projeto e licenciamento)
Criação de lofts ou apartamentos modernos
Ideal para projeto Build to Rent ou condomínio privado

Destaques:
Licença de serviços para 30 escritórios.
70 lugares de estacionamento cobertos
Elevadores e infraestruturas elétricas trifásicas
Localização estratégica com grande procura

O edifício possui 4.800 m² de construção, com possibilidades de negócios diversificados.

Elevadores: Facilitam o acesso aos pisos superiores.

Instalações Elétricas Trifásicas: Preparadas para atender às necessidades comerciais.

Este imóvel fica localizado em Fitares, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce, a 2 km da Estação de Comboios de Mira Sintra e a 5 km da entrada da A16 - zona com crescente procura habitacional e comercial.

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Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

’LisKasas o caminho mais rápido e seguro na procura da sua futura casa’

Condomínio Industrial com utilização independente composto por 10 armazéns arrendados em zona Industrial, Com todas as infraestruturas nomeadamente agua, electricidade, arruamentos e telefones, tem posto de Transformação de Eletricidade, Logradouro com estacionamento, areas de armazens entre os 200 m2 e 600 m2, estado dos armazens bastante razoavel, bons acessos.
TEM UM RENDIMENTO DE ANUAL NO VALOR DE 150.000,00.
Taxa de Capitalização bruta de 6.5%

Edificio comercial para Loja e armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal em fase de acabamento com 3 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de trafego e grande exposição ao mesmo, bons acessos e excelente construção
Área de implantação: 4500m2
Área de Construção : 11500m2
Cave: 5300m2 e 192 Lugares de estacionamento
Piso Zero: 4500m2 com 9mt de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estaciaonamento de pesados e 29 ligeiros
Piso 1: 1600m2

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***







Terreno de 3610 m² com Infraestruturas e Excelente Potencial em Rio de Mouro



Apresentamos uma oportunidade única na Serra das Ligeiras, Rio de Mouro: um terreno de 3610 m² com diversas infraestruturas já construídas, ideal para quem procura espaço e tranquilidade.



Características do Terreno:


- Área Total: 3610m2
- Área de Construção: 168m2
- Salão com lareira e wc
- Armazém que funcionava com Carpintaria,
- Quarto com wc
- Escritório ou quarto com wc,

Instalações Adicionais:


- 4 Boxes para Cavalos,
- Churrasqueira,
- Armazém com + ou - 140 m²: Espaço amplo

Destaques:


- Localização excelente e sossegada,
- Potencial Multifuncional, podendo reorganizar o espaço à sua medida e necessidades.

Este terreno não é apenas uma aquisição, mas um convite para um estilo de vida diferenciado, onde natureza e conforto se encontram. Aproveite esta oportunidade para investir num local que oferece tanto potencial!



Agenda já uma visita!

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