17 Armazéns com Certificação Energética C, em Lisboa

Espaço com 3206 m2 de área de construção, com elevado potencial

Antigo armazém de frio, pode voltar a ser uma fábrica.

Possibilidade de ser alojamento para estudantes com 156 quartos.

Ou um restaurante, uma lavandaria, um espaço de serviços de apoio aos estudantes.

Xabregas encontra-se na fronteira entre as freguesias de Marvila e do Beato, em Lisboa.

Zona bem servida de transportes, escolas, universidades, comércios e vários serviços, e ótimos acessos a variadíssimos pontos da cidade lisboeta.

Visite-nos em setimoambiente.com

Armazém com 800 m2 de área bruta privativa e estacionamento, localizado no Campo Grande, em Lisboa. O espaço desenvolve-se em dois pisos em open-space e é composto por duas casas de banho e cozinha. Conta com um monta-cargas. O estacionamento tem capacidade para aparcar veículos de mercadorias. Ideal para comércio, armazém ou outro tipo de serviço.

O armazém está localizado numa zona central da cidade com todo o tipo de comércio e serviços. Está a 2 minutos walking distance da estação rodoviária do Campo Grande e a 7 minutos driving distance do aeroporto de Lisboa.

IMÓVEL DE BANCO com condições especiais de financiamento.

Imóvel composto por 4 armazéns para uso individual ou conjunto. Localiza-se no Lumiar, a poucos metros da Alameda de Linhas de Torres, com entrada pela Rua Dr. Henrique Martins Gomes.

Numa zona urbana com edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços, de fácil acesso.

Apresenta um bom enquadramento urbano e paisagístico, bons acessos às principais vias rodoviárias da Cidade, Alta de Lisboa, Campo Grande e Aeroporto de Lisboa com uma vasta oferta de transportes públicos.

Imóvel ao nível do piso -1, com acesso através de rampa, constituído por uma ampla área de 4 armazéns com possibilidade de usos diferentes e instalações sanitárias.

Ao nível dos acabamentos destaca-se o sistema de climatização com condutas de ventilação, controlo de combate e controlo contra incêndios e vigilância, pavimento cerâmico e linóleo; alguns espaços amplos compartimentados e portas corta-fogo.

O ativo apresenta um excelente estado de conservação, com características construtivas ajustadas, com rampa de acesso automóvel e portão metálico.

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Crédito Habitação, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Marque já a sua visita!

BANK PROPERTY with special financing conditions.

Property composed of 4 warehouses for individual or joint use. It is located in Lumiar, a few meters from the Alameda de Linhas de Torres, with entrance by Rua Dr. Henrique Martins Gomes.

In an urban area with multifamily housing buildings, commerce and services, easily accessible.

It has a good urban and landscape setting, good access to the main roads of the City, Alta de Lisboa, Campo Grande and Lisbon Airport with a wide range of public transport.

Property at floor level -1, with access through ramp, consisting of a large area of 4 warehouses with the possibility of different uses and sanitary facilities.

In terms of finishes, the air conditioning system with ventilation ducts, fire control and surveillance control, ceramic and linoleum flooring stands out; some large compartmentalized spaces and fire doors.

The asset presents an excellent state of conservation, with adjusted constructive characteristics, with car access ramp and metal gate.

We are available to assist you in obtaining your Housing Loan, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under No. 0002867.

We provide a service of accompaniment before and after your writing.

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Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment.

Key Features

Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs.
Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river.
Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors.
Location Highlights

Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients.
City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital.
Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighbourhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment.

Neighborhood Development

Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon’s fastest-growing neighbourhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals.
Corporate Hub: The neighbourhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office.

Project Investment

Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments.

Why Choose This Property?

Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business.
Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business’s aesthetic and functional needs.
Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area’s development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location.


Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights.

For more information or to schedule a viewing, please contact us directly by sending a message of giving a call!

Invista num espaço comercial composto por uma ampla divisão de 350m2, no R/C com acesso directo à rua.

Localizado em São Domingos de Benfica, na Rua Professor Reinaldo dos Santos, ideal para loja aberta ao público, armazém, show room, laboratório, atelier, etc.

Aproveite as montras amplas, a facilidade de estacionamento e os óptimos acessos.

Seja lisboeta!

Licença de utilização n. º 114, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa, em 16 de Abril de 1971.

Armazém composto por 3 pisos.

Fração afeta a armazém e serviços

Com uma área de 1260m2, com 420m2 em cada piso.

Inserido em prédio residencial de Betão, com dois elevadores.

A fração é composta por 3 pisos com ligação interna entre si.

RC com entrada direta pela rua por 2 portões, é utilizado como armazém, dispondo de várias zonas de armazenamento com divisórias amovíveis e instalações sanitárias. Poderá servir de garagem.

O 1º piso foi utilizado para escritórios estando totalmente equipado para tal com diversas salas de trabalho, reunião, copa, recepção, instalações sanitárias, ar condicionado e zona técnica.

O 2° piso ideal para um loft encontra-se em bruto sem qualquer tipo de acabamento.

A apenas cinco minutos das amoreiras, este ativo é ideal para diferentes usos.

Localiza-se numa zona residencial, entre o bairro de Campo de Ourique e de Campolide.

Visão Geral

Esta é a sua oportunidade de alugar um armazém de 4.400 m² e transformá-lo num espaço de escritório vibrante e dinâmico. Situado no crescente bairro de Braca da Prata, este imóvel oferece a chance única de criar um ambiente de trabalho iluminado e moderno com vistas deslumbrantes para o rio. Com uma vasta área aberta e amplo estacionamento, este armazém é o local ideal para a sua empresa prosperar.

Características Principais

Espaço Aberto: Com 4.400 m² de espaço aberto versátil, este armazém permite a flexibilidade de desenhar e configurar o seu escritório conforme as suas necessidades específicas.
Luz Natural: As renovações planeadas incluem a adição de várias janelas através da demolição das paredes da fachada existente. Isto permitirá a entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e convidativo, além de oferecer vistas panorâmicas deslumbrantes para o rio.
Estacionamento: O imóvel inclui 29 lugares de estacionamento, garantindo conveniência tanto para funcionários quanto para visitantes.

Destaques da Localização

Proximidade ao Transporte: O armazém está apenas a 6 minutos das estações de comboio públicas, oferecendo conectividade perfeita para funcionários e clientes.
Acesso à Cidade: Situado a apenas 15 minutos do centro de Lisboa, o imóvel proporciona fácil acesso a todas as comodidades e atrações da capital.
Luxo Próximo: A apenas 7 minutos do novo bairro de luxo Parque das Nações, conhecido pelo seu ambiente sofisticado e empresarial.

Desenvolvimento do Bairro

Área Dinâmica: Braca da Prata é um dos bairros de crescimento mais rápido em Lisboa, com uma mistura de desenvolvimentos residenciais e comerciais premium. A área está rapidamente se tornando um destino preferido para empresas e profissionais.
Polo Corporativo: O bairro está atraindo sedes corporativas de grandes empresas, incluindo gigantes globais de tecnologia como a Microsoft e o Google. Este influxo de empresas líderes está fomentando uma comunidade empresarial inovadora e dinâmica, tornando-o um local ideal para o seu escritório.
Investimento no Projeto

Custos Estimados: O custo estimado para transformar este espaço num escritório de última geração é de aproximadamente 1 milhão de euros. Esta estimativa cobre acabamentos de alta qualidade e especificações que garantirão que o espaço atenda aos mais altos padrões de ambientes de escritório modernos.

Por que Escolher Este Imóvel?

Localização Estratégica: Situado atrás de um novo desenvolvimento premium, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área em rápida expansão. A posição estratégica garante visibilidade e prestígio para o seu negócio.
Espaço Personalizável: O vasto espaço aberto e o amplo estacionamento oferecem potencial ilimitado para personalização. Pode criar um ambiente de escritório que corresponda perfeitamente às necessidades estéticas e funcionais da sua empresa.
Potencial de Crescimento: Localizado num bairro em ascensão, este imóvel promete não apenas um espaço de trabalho de primeira classe, mas também um investimento sólido para o futuro. O desenvolvimento da área provavelmente aumentará os valores dos imóveis e melhorará o apelo geral da localização do seu escritório.
Aproveite a oportunidade para alugar este espaço excecional e transformá-lo no escritório dos seus sonhos. Com uma renda de 30.000 euros por mês, este é o local ideal para inspirar a sua equipa e impressionar os seus clientes. Aproveite a localização estratégica, o amplo espaço e o bairro em crescimento para elevar o seu negócio a novos patamares.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos!!!

Oportunidade de Investimento em Zona de Rápida Expansão Imobiliária
Excelente oportunidade de investimento numa área de rápida expansão imobiliária. Este armazém oferece várias possibilidades de conversão, seja para a construção de habitações ou para utilização comercial. Possui um piso, paredes e telhado de alta resistência, além de um escritório no piso superior com casa de banho.
Localizado próximo à zona portuária, ao Hub Criativo do Beato e à Estação de Comboio Braço de Prata, com fácil acesso às principais vias e rodovias. Está a apenas 7 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. A rua é calma, com habitações e comércio local, proporcionando um ambiente ideal para viver ou investir.

Inicialmente denominado São Bartolomeu do Beato, o Beato é uma das freguesias mais antigas de Lisboa. Com localização privilegiada junto ao rio, é um bairro familiar e tranquilo.
O grandioso Convento do Beato - um dos mais importantes do património da cidade -, resistiu em 1755 ao grande terramoto e é hoje um conceituado espaço de eventos. Aqui também podemos encontrar o Palácio dos Duques de Lafões e o Convento de Santa Maria de Jesus e novos projectos que o tornam numa das zonas mais atractivas de Lisboa, como o Hub Criativo do Beato.
Nos últimos anos, têm vindo a ser implementados diversos projetos que visam melhorar a qualidade de vida e fomentar o desenvolvimento do bairro, garantindo uma dinâmica renovada de urbanismo e modernidade desta zona de Lisboa, a apenas 15 minutos do centro da cidade.

Armazém com 3452m2 de terreno,
1994m2 de implantação do edifício
e 6457m2 de área de construção.

Armazém composto por cave e mais 2 pisos.
PIP para residência estudantes grande.

Próximo da Av. Infante Dom Henrique e da Segunda Cricular.

INVESTIMENTO com rendimento mensal. Exclente Localização, a poucos minutos do Lg. do Rato.



Este espaço que foi uma conceituada produtora de cinema, é hoje um centro de escriórios em pleno funcionamento.



Composto por 13 salas distribuídas por 2 pisos (R/C e 1.º andar), ocupadas com diferentes actividades. Todos os contratos são de um ano renováveis.



Ar condicionado instalado em todas as divisões e nas zonas comuns, tendo sido substituído recentemente todo o equipamento.



Na cave tem lugar a garagem com 24 lugares para carro, dois dos quais com carregamento eléctrico. 11 lugares para estacionamento individual de motas e 4 arrecadações. Todos eles igualmente com contratos de 1 ano renováveis.



são 5 as instalações sanitárias de uso comum.



Possui um terraço.



Foram realizadas obras de impermeabilização na cobertura à cerca de 4/5 anos.



Rendimento mensal médio 9.000€/10.000€.



Iserido em prédio residencial com entrada totalmente independente.



Excelente localização, junto à rua de S. Bento. A poucos minutos da estação do metro do Rato e a 5 minutos da futura estação do metro da Estrela.



Outros transportes: autocarros, eléctricos e comboio.



Zona bem frequentada, com serviços e comércio local, muito diversificado.



Restaurantes, cafés e esplanadas.



Próximo da Assembleia da República, Jardim da Estrela, Chiado, Av. 24 de Julho, Santos, 24 de Julho, Principe Real....



Boa oportunidade de investimento



























;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém com área total de 1118 m2, situado nas Olaias, em Lisboa, na freguesia do Beato.
Constituído por três pisos (R/C, Cave e Sub-Cave), ligados entre si, por escada interior, com luz natural.
Com três entradas.
Armazém situado em prédio de habitação.

Descrição Predial do Prédio (composição):
- Prédio Urbano destinado a Habitação e Comércio.
- Edifício composto de Sub-Cave, Cave, Rés-do-Chão e 8 Andares.

Descrição Fração Autónoma (composição):
- Rés do Chão, lado esquerdo - destinada a loja - à qual pertence toda a Cave e Sub-Cave.

Excelentes acessos.
Facilidade para cargas e descargas.
Facílimo estacionamento.
Cada piso tem inúmeras salas com luz natural, corredores e Wc’s.
Próximo de transportes, comércio e serviços.
Apresentamos poucas fotos do interior, devido às salas estarem ocupadas com colaboradores em serviço.


Somos Intermediários de Crédito Autorizados pelo Banco de Portugal, a titulo vinculado com o número de Registo 0000409.
Fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado adaptadas a cada cliente.
Acredite que pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si.

Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária.
- Procura do imóvel à medida das suas necessidades.
- Soluções financeiras mais vantajosas.
- Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda.

Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda.

O Armazém localiza-se no Lumiar, a poucos metros da Alameda de Linhas de Torres, numa zona urbana essencialmente de edifícios de habitação multifamiliar, alguns deles com comércio ou serviços ao nível dos pisos inferiores.

Apresenta um bom enquadramento urbano e paisagístico, bons acessos ao principal equipamento social e às principais vias de acesso rodoviário, a 1,3km da Alta de Lisboa, a 3km do Campo Grande e a 5km do Aeroporto de Lisboa a 1,3km da Alta de Lisboa, a 3km do Campo Grande e a 5km do Aeroporto de Lisboa, com uma vasta oferta de transportes públicos.

Imóvel ao nível do piso -1, com acesso através de rampa, constituído por uma ampla área de armazém e instalações sanitárias.

O espaço foi construído de origem para garagens tendo sido adaptado posteriormente ao uso de armazém.

Ao nível dos acabamentos destaca-se o sistema de climatização com condutas de ventilação, controlo de combate e controlo contra incêndios e vigilância, o pavimento cerâmico e linóleo; alguns espaços amplos compartimentados e portas corta-fogo.

O ativo apresenta um bom estado de interior, com características construtivas ajustadas, com rampa de acesso automóvel e portão metálico.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém devoluto, na zona da Matinha, para venda com 4.400 m2 de Área Bruta de Construção acima do solo e 4,75m de pé direito, localizado no 3º piso de um prédio de armazéns e escritórios.
É vendido com um projeto aprovado para alteração de uso para serviços e comércio. O armazém está inserido num prédio que tem atualmente 2 pisos de Co-working e restauração.
O projeto aprova ainda o aumento das janelas, para tornar o espaço mais luminoso e com melhor visibilidade da rua, e inclui 3 zonas independentes de escritórios, uma zona de estacionamento e 4 casas de banho.
O armazém tem uma entrada individual para a zona de estacionamento por rampa, e acesso a 3 elevadores, sendo dois de passageiros e um monta-cargas.
Está localizado numa zona de franca expansão, junto ao cais da Matinha e a 5min do Hub Creativo do Beato.

Edifício / Antigo armazém, remodelado e transformado em um espetacular escritório com 620m2 no coração do Beato em Marvila, a nova zona ’TRENDY’ de Lisboa, perto da estação ferroviária, armazéns, ateliers de diferentes áreas artísticas, restaurantes, onde modernos novos condomínios se mesclam.

As instalações são compostas por dois andares, rés-do-chão e 1º andar mais Mezanino, onde é possível encontrar uma Kitchenette e um local de descanso. Ambos andares têm casas de banho.

Atualmente, o layout do escritório consiste em ter a sala de reuniões e 6 gabinetes de diferentes tamanhos no rés-do-chão, sendo que o 1º andar é um conceito de Open Space.

Também é possível transformar o imóvel em Apartamentos ou Lofts dando assim um Ar extremamente ’COOL’ ao ambiente.

O logradouro permite o estacionamento para 14 lugares e possui um posto de carregamento para carros elétricos.

Elegível Golden Visa no formato atual.

Está localizado a:

- 240m do Palacio de Mitra;
- 500m Centro Cultural de Marvila;
- 600m da Estação de metro Marvila;
- 900m do Centro de Saúde de Marvila;
- 5km da Autoestrada;
- 5,4km do Aeroporto de Lisboa.

Sem dúvida, uma excelente oportunidade para ter um espetacular escritório numa zona da moda com uma procura crescente.

Armazém com 440 m2 para trespasse em Santa Clara. O espaço de momento é composto por um open space com cerca de 240 m2, dois escritórios, três salas, dois balneários e uma copa. Ideal para todo o tipo de armazéns, visto que o espaço é híbrido e pode ser todo convertido em open space. A atividade exercida é a de uma fabrica de produtos de padaria e pastelaria, tendo uma carteira de clientes já consolidade.

Boa localização a apenas 2 min. do Eixo Norte Sul e a 10 min. do terminal de cargas do Aeroporto Internacional de Lisboa. Poderá encontrar a estação de metro da Ameixoeira a apenas 10 min. a pé e uma vasta rede de transportes públicos.

Oportunidade de investimento predio com contrato de arrendamento de 10 anos e renda de 9000€ valido ate 2034


Area de 1250 metros e dividido em 3 pisos ,
O imóvel é dividido da seguinte forma:

Piso -1:escritorios cafeteria, 1 casa de banho, 3 espaçosas salas , estúdio de gravação;

Piso 0: sala de receção, livraria, escritorios e casas de banho;

Piso 1: Auditório , galeria e casa de banho.
o imóvel dispõe de saída de fumos.

Anteriormente o espaço era esplorado por uma Igreja.

Licença Utilização anterior ao 1951
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Espaço comercial com área bruta privativa de 218m2, com localização em Benfica, na Rua da Venezuela, junto à estação CP de Benfica (cerca de 100 metros).

Composta por zonas amplas e instalações sanitárias.

Encontra-se em excelentes condições.