27 Imóveis para com Certificação Energética F em Aveiro

Moradia com traça tradicional portuguesa, situada na zona do Bonsucesso, em Aradas, inserida numa área residencial tranquila e em constante valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

O imóvel dispõe de T4+1, com divisões acolhedoras, bem distribuídas e funcionais, oferecendo desde já conforto habitacional, mas com excelente potencial de ampliação, adaptação ou reconfiguração dos espaços, mediante projeto.

Conta com pátio interior e pátio exterior, que proporcionam zonas de lazer privadas e agradáveis, ideais para convívio, jardim ou áreas de descanso, bem como terreno anexo, permitindo múltiplas possibilidades de uso ou expansão.

A moradia beneficia de boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia, e mantém elementos arquitetônicos tradicionais que lhe conferem carácter, autenticidade e charme.

Localização estratégica no Bonsucesso - Aradas, próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos às principais vias e ao centro de Aveiro.

Ideal para:

Residência familiar com possibilidade de crescimento

Projeto de remodelação e valorização

Arrendamento de longa duração

Investimento imobiliário com potencial de retorno

Excelente oportunidade numa zona muito procurada.

REF:1040867/26 BR

Remax ID (telefone)

Moradia T3 para reabilitar ou reconstrução total, com duas frentes, numas das melhoras zonas da cidade de Aveiro, no Cais dos Remadores Olímpicos (Antigo Cais de São Roque).

Esta moradia com enorme potencial, localizada numa das zonas mais cobiçadas e tranquilas de Aveiro, rodeada pelos encantadores canais da ria. Esta é uma oportunidade única para quem deseja investir numa propriedade com vista privilegiada para o canal, numa área com grande valor turístico e de valorização constante.

Localização: A moradia está situada numa zona privilegiada, junto aos canais da ria de Aveiro, da zona turística, dos moliceiros, hotéis, zona da praça do peixe, pastelarias, restaurantes e serviços públicos, a poucos minutos da Capela de São Gonçalinho, do Museu de Arte Nova, do Fórum de Aveiro, das Salinas e de outros importantes pontos turísticos.

Acessibilidade: Excelente localização, com fácil acesso a transportes públicos e à autoestrada A25, permitindo deslocações rápidas para o centro da cidade e outros destinos turísticos.
Potencial de Investimento:

Com 2 entradas independentes, esta moradia oferece várias possibilidades de aproveitamento. Ideal para quem pretende investir no sector de turismo, a recuperação do imóvel pode ser feita de forma tradicional, preservando a arquitectura local, ou optar por uma abordagem mais moderna, transformando-a numa residência particular, casa de férias ou alojamento local.

Dada a sua localização estratégica e a proximidade da ria de Aveiro, esta moradia tem um grande potencial para se tornar um produto turístico de excelência, sendo uma excelente opção para quem busca rentabilidade com o crescimento do mercado de turismo na cidade.

Excelente oportunidade para investir ou para ter a sua moradia de sonho na Veneza de Portugal!

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita e descobrir o enorme potencial desta propriedade.

A REMAX GRUPO VANTAGEM tem como parceiro estratégico a MAXFINANCE GOLD com uma equipa formada e qualificada para o apoiar no pedido de Viabilidade de Financiamento e respectivo acompanhamento em todo o processo sem qualquer custo.

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Tiago | Menezes (telefone) (call for nacional mobile network)
(email)
Licença AMI: 7772

Remax id: (telefone)

3-bedroom house to renovate, with two fronts, in one of the best areas of the city of Aveiro, at Cais dos Remadores Olimpíadas (Old Cais de São Roque).

This house has enormous potential, located in one of the most sought-after and tranquil areas of Aveiro, surrounded by the enchanting canals of the Ria. This is a unique opportunity for those who want to invest in a property with a privileged view of the canal, in an area with great tourist value and constant appreciation.

Location: The village is located in a privileged area, next to the Aveiro estuary canals, the tourist area, the moliceiros, hotels, the fish square area, pastry shops, restaurants and public services, just a few minutes from the Chapel of São Gonçalinho, the Museum of Art Nouveau, the Aveiro Forum, the Salt Pans and other important tourist attractions.

Accessibility: Excellent location, with easy access to public transport and the A25 motorway, allowing quick travel to the city center and other tourist destinations.
Investment Potential:

With 2 independent entrances, this house offers a variety of possibilities. Ideal for those looking to invest in the tourism sector, the property can be renovated in a traditional way, preserving the local architecture, or opt for a more modern approach, transforming it into a private residence, vacation home, or local accommodation.

Given its strategic location and proximity to the Aveiro estuary, this property has great potential to become a premier tourist destination, making it an excellent option for those seeking profitability from the city’s growing tourism...

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização privilegiada. Com descrição das principais características e vantagens, esta loja é perfeita para estabelecer o seu negócio.

A loja está localizada numa zona habitacional, de muito comércio e serviços, tornando-a uma oportunidade única para o seu negócio. É perfeita para quem procura um espaço comercial moderno e bem localizado.

Loja com 165 m2 , duas frentes com montra e boa exposição.

A Loja encontra-se em bruto para poder ser adaptada à atividade pretendida.

Contate-nos para mais informações e venha conhecer!

Nota: Não viável para restauração e similares.


Refª 1030613/23BL

Apartamento T2+1 duplex, situado a apenas 2 kms do centro de Aveiro, muito próximo do Parque de Feiras e Exposições de Aveiro!



Este imóvel apresenta-se em estado impecável, pronto a receber novos moradores.



O imóvel beneficia de boa exposição solar e isolamento acústico, equipado com aquecimento central completo, todas as janelas têm estores interiores mosqueteiros.



Trata-se de uma oportunidade para quem valoriza o conforto e a praticidade num espaço bem distribuído e em perfeitas condições de habitabilidade.



O apartamento é composto por:


- 1.º piso:

sala



cozinha equipada com placa, forno elétrico, exaustor e máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça encastrada



casa de banho completa


- 2.º piso:

2 quartos com roupeiros
embutidos e cada um com terraço privativo



casa de banho completa



pequeno quarto adicional com acesso a um terraço



cada terraço dispõe de uma arrecadação


- cave:

2 garagens fechadas



O prédio possui um logradouro comum com churrasqueira e área de lazer.



Esta pode ser a sua nova casa!



Marque já a sua visita!







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Duplex T2+1 apartment, located just 2 km from the center of Aveiro!



The property consists of:


- 1st floor:

living



roomequipped kitchenfull



bathroom


- 2nd floor:

2 bedrooms with built-in wardrobes,



each with a private terracefull



bathroomsmall additional room with access to a terrace



each terrace has a storage room


- Basement:

2 closed garages



The building has a shared courtyard with a barbecue and leisure area.



This could be your new home!



Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia T5 Eirol
Com jardim e Garagem

Moradia constituída por dois pisos mais sótão.
R/Chão
Salão , 1 cozinha equipada, 1 wc , 1 quarto, 1 Adega, 1 Garagem.

1 Andar:
4 Quartos com roupeiros, 2 wc, 1 cozinha com copa

Sótão:
2 salões e arrumos

Esta espaçosa moradia oferece uma excelente oportunidade de investimento ou é ideal para uma família numerosa, proporcionando conforto e versatilidade. Distribuída por cave onde pode encontrar uma sala, uma cozinha toda equipada, um quarto, arrumos, wc . No rés-do-chão, piso 0 encontramos uma sala de jantar, uma sala de estar, hall de entrada grande, cozinha, três casas de banho, despensa, quatro quartos e finalmente um sótão com Cómodos e um wc. A casa apresenta um design funcional com duas entradas independentes, proporcionando privacidade e conveniência.

A abundância de luz natural destaca-se como uma característica marcante, pois cada divisão é adornada por várias janelas que iluminam os espaços de forma acolhedora. Com um total de seis quartos, esta moradia oferece amplitude e flexibilidade para acomodar as necessidades de uma família grande.

O exterior da propriedade é encantador, com um generoso jardim na frente da casa, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Nos fundos, um extenso terreno ajardinado adiciona um toque de tranquilidade e espaço para desfrutar de momentos ao ar livre em total privacidade.

Para além disso, a moradia conta com uma garagem fechada, garantindo segurança para os veículos, e ainda espaço para estacionamento exterior, proporcionando praticidade adicional. Seja como um investimento promissor ou o lar perfeito para uma família numerosa, esta moradia destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização pois desfruta da tranquilidade e beleza do campo.

Moradia para Reabilitação | Oliveirinha - Aveiro

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro: uma moradia com projeto de reabilitação já aprovado pela Câmara Municipal, situada numa zona residencial calma e bem localizada, em Oliveirinha, a poucos minutos do centro da cidade.

Nota: A venda é efetuada no estado atual do imóvel, incluindo projeto aprovado. As obras não estão incluídas.

A propriedade é composta por dois artigos distintos:
Artigo Urbano - Propriedade Plena (1/1)
Área do terreno: 235 m²
Área bruta de construção: 143,99 m²
Projeto aprovado inclui:
* Sala e cozinha em open space
* 2 quartos (1 em suíte)
* 2 casas de banho
* Lavandaria em dependência externa
* Garagem e jardins laterais
O imóvel encontra-se em estado de ruína, oferecendo o cenário perfeito para uma reabilitação personalizada. Possui Certificado Energético F.
Artigo Rústico - Propriedade Plena (1/2)
Terreno agrícola com 1.400 m² (venda de metade indivisa)
Localizado em frente ao quintal da moradia, com ampla área até ao riacho, ideal para jardim, horta ou espaço de lazer.
Pontos fortes:
Projeto aprovado - pronto para iniciar a obra
Zona sossegada e com excelente exposição solar
Possibilidade de financiamento da compra com a obra
A escassos minutos de Aveiro, com bons acessos a escolas, comércio e serviços
Excelente oportunidade para quem pretende construir a casa de sonho ou investir com segurança

#ref: 745219

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 para Recuperar em Mataduços, Esgueira



Visitas na Quinta-feira, 4 de Setembro entre as 10:00 e as 12:30 e entre as 17:00 e as 19:00

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento.

Destaques:

Logradouro e quintal com bom espaço exterior

Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos

Forte potencial de valorização numa área em crescimento

Uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento.

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento;

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro;

Destaques
. Logradouro e quintal com bom espaço exterior;
. Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos;
. Forte potencial de valorização numa área em crescimento;

Este imóvel não tem licença de utilização, apenas podendo ser vendido ao abrigo do Simplex.

PARA ESCLARECIMENTOS ADICIONAIS CONTACTAR DIRECTAMENTE:
CARMEN PERICÃO (telefone) (chamada para rede móvel nacional ou via Whatsapp)
(email)

Moradia Centenária para Reabilitar em Cacia

’Imóvel sem Licença de utilização’

Situada no centro da freguesia de Cacia, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Aveiro, esta moradia encontra-se inserida num lote de terreno com 1500 m² e uma área bruta construída de 761,1 m².

A propriedade, composta por dois pisos, oferece uma excelente oportunidade de reabilitação. No exterior, destaca-se um amplo terreno com várias árvores de fruto, além de uma cozinha rústica e uma adega.

Todos os espaços são independentes, o que possibilita a transformação em pequenas moradias, oferecendo grande potencial para investimento.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em alojamento ou restauração.

Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro.

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado (1800 €/mès) até março de 2027, oferecendo a possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased (1800 €/month) until March 2027, offering the possibility, until then, to create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué (1800 €/mois) jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado (1800 €/mes) hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 localizado em Aradas.

Situado no 2º andar de um prédio, este imóvel conta com:

- Hall de entrada;
- Cozinha mobilada;
- Sala com lareira;
- Um quarto com roupeiros;
- Casa de banho com banheira;
- Despensa e Arrumos;
- Lugar garagem.


Situado numa zona calma residencial, próximo das estradas principais.
Conta com outros serviços e comércio na redondeza como café e pastelaria.
Próximo do centro de Aveiro.


Venha conhecer de perto esta oportunidade, marque já a sua visita!
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário..

2 Quartos | Garagem Fechada | Churrasqueira | Ar Condicionado | Terreno
!!!Chave na Mão!!!

Descubra esta excelente oportunidade de adquirir uma moradia de referência em Aveiro. Com boas áreas e excelente luminosidade natural, o imóvel oferece conforto e praticidade para si e para a sua família.

Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, garantindo organização, além de dois WC, sendo um deles em suite. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para as suas refeições e momentos de convívio. Todos os ambientes beneficiam de ar condicionado, assegurando conforto térmico em qualquer época do ano.

Esta moradia dispõe ainda de uma garagem privada, jardim bem cuidado, churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre e acabamentos de alta qualidade que elevam o padrão do imóvel. Situado próximo do centro de Aveiro, oferece fácil acesso às principais vias, comércio e serviços da região.

Agende uma visita e venha conhecer esta maravilhosa moradia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada.

Nota: Certificação energética anterior à renovação. Em emissão novo Certificado

Moradia T3 em Requeixo, Aveiro

Apresentamos esta moradia T3 com potencial de reabilitação, situada em zona tranquila de Requeixo, no concelho de Aveiro.

Com uma área total de cerca de 1300m², esta moradia térrea representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de renovação, seja para habitação própria ou investimento.

O imóvel encontra-se a necessitar de obras de reabilitação, permitindo ao futuro proprietário adaptar e modernizar os espaços ao seu gosto e necessidades. A estrutura apresenta laje em betão, um elemento importante que confere maior robustez à construção e facilita eventuais intervenções de remodelação.

Localizada numa zona residencial calma, beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo ao mesmo tempo proximidade ao centro da cidade e aos principais acessos.

Características principais



Tipologia T3



Área de pavimento: 159 m²



Moradia térrea



Estrutura com laje em betão



Necessita de obras de reabilitação



Certificado energético: F



Localização tranquila

Pelo seu potencial de valorização e localização, esta moradia constitui uma excelente oportunidade para projeto de renovação ou investimento imobiliário.

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 situado em Aveiro mais propriamente junto ao Glicínias, totalmente mobilado, cozinha equipada e com todos os serviços (bancos, farmácia, pastelarias, correios, lavandaria, centro comercial) nas imediações.
Tem lugar de garagem!
Disponível a 1 de Junho de 2026

Moradia T2 térrea para restaurar no Bonsucesso - Aradas.

Se procura um imóvel com grande potencial de reabilitação, numa zona tranquila mas próxima da cidade, esta é a oportunidade ideal!

Apresentamos-lhe esta moradia térrea T2, inserida num terreno com 785 m², ideal para projeto de remodelação ou reconstrução à medida dos seus sonhos.

Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades, no qual poderá apenas remodelar ao seu gosto, fazer um projeto de ampliação, poderá ser usada como habitação própria ou então como arrendamento.
Dispõe de um terreno o que lhe permite ter um excelente espaço exterior para jardim, uma pequena horta, fazer anexos ou piscina.

Com ótima exposição solar, garante luz natural ao longo do dia.

Situada numa zona calma, segura e com boas acessibilidades, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro, a 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova, assim como se encontra próxima de escolas, supermercados, transportes públicos e serviços essenciais.

Seja para viver com qualidade de vida ou para investir numa zona em crescimento, esta é uma oportunidade imperdível.
Agende já a sua visita e descubra o verdadeiro potencial desta moradia!

Imóvel sem Licença de Utilização.

REF: 1021157/25 FR
CE: F
LU: Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto

Oportunidade de investimento

Imóvel para recuperar, com excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura uma casa para renovar ao seu gosto, investir para revenda ou arrendamento;

Moradia de tipologia T3, com logradouro e quintal, situada em Mataduços, uma zona calma e residencial da freguesia de Esgueira, a poucos minutos do centro de Aveiro;

Destaques:
- Logradouro e quintal com bom espaço exterior;
- Zona tranquila, com bons acessos e serviços próximos;
- Forte potencial de valorização numa área em crescimento;

Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do Simplex urbanístico)

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Para mais informações ou marcar visita:
(telefone)

Anexos para habitação tipo T2 em Esgueira!

Anexos com boa área exterior e possibilidade de legalização para transformar em moradia de habitação.

Imóvel composto da seguinte forma:
- Sala;
- Cozinha;
- Dois quartos;
- Casa de banho;
- Garagem.

Tem ainda alguns espaços/áreas de arrumação.

Situado a 2 minutos dos hipermercados Continente e Pingo Doce, zona industrial de Taboeira, fácil acesso à auto estrada.

Imóvel sem Licença de Utilização.

Área útil: 45 m2
Área Bruta privativa: 50 m2
Área terreno: 350 m2

Venha conhecer!

Ref.: 1011767/23 GL

Rossio - Grande potencial de investimento



Moradia 2 pisos para reabilitação, constituída por cinco divisões, localizada em pleno coração da cidade de Aveiro, junto ao Jardim do Rossio, próximo de serviços, zonas de comércio e de lazer, em pleno Centro Histórico. Edifício composto por duas frentes, com rápidos acessos à autoestrada. Imóvel habitado.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos esta moradia tipo T3 + 1, ideal para quem procura espaço, versatilidade e potencial para criar a casa dos seus sonhos.

O imóvel dispõe de duas salas amplas com lareira, que proporcionam ambientes acolhedores e distintos, perfeitos para momentos de convívio, lazer ou descanso. Conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço adicional multifuncional.

A moradia possui três quartos, cozinha funcional e lavandaria, oferecendo uma organização prática para o dia a dia. Dispõe também de varanda, que acrescenta um agradável espaço exterior.

No exterior encontra-se um pátio com churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. A propriedade conta ainda com anexos e zonas de arrumos, que podem ser utilizados para apoio à habitação, armazenamento ou outras finalidades.

Para maior comodidade, o imóvel inclui garagem.

Característica:
Piso térreo
- Hall de entrada com garrafeira;
- Cozinha;
- Sala de estar e de jantar com lareira;
- Dois quartos com roupeiros;
- Escritório;
- Casa de banho completa;
- Casa de banho de serviço.

Primeiro piso:
- Salão amplo com lareira e acesso a uma varanda;
- Quarto/escritório;
- Casa de banho de serviço com base de chuveiro.

Anexos:
- Lavandaria;
- zona de churrasqueira;
- Abrigos para animais.

Localizada em Oliveirinha, numa zona tranquila e residencial, esta moradia apresenta um excelente potencial de valorização, sendo uma ótima oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Nota: Imóvel vendido sem licença de utilização, ao abrigo do simplex, de acordo com o dec. lei 10/2024.

Área Bruta Construção: 110 m2
Área Bruta Privativa: 72 m2
Área útil: 61,20 m2

Não perca a oportunidade e venha conhecer!

Ref.: 1012457/26 GL

QUINTA EXCECIONAL COM 34.000 m² NO DISTRITO DE AVEIRO UM ATIVO ÚNICO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL

Apresentamos uma das propriedades privadas mais relevantes e exclusivas atualmente disponíveis no distrito de Aveiro.

Com 34.000 m² de terreno, localização estratégica e acesso direto à futura via rápida Aveiro-Águeda, esta quinta reúne condições únicas para desenvolvimento, exploração e valorização a médio e longo prazo.

Uma verdadeira oportunidade para investidores que procuram escala, versatilidade e posicionamento.

TRÊS OPORTUNIDADES NUM SÓ ATIVO
1. QUINTA DE EVENTOS (ALTA RENTABILIDADE)

Um cenário absolutamente diferenciador para:

Casamentos
Eventos corporativos
Festas privadas

Com jardins amplos e envolventes naturais de excelência, aliados a uma piscina de grande dimensão, este espaço tem potencial para se tornar uma referência regional no segmento de eventos premium.

2. PROJETO APROVADO PARA 38 MORADIAS (PIP APROVADO)

Uma oportunidade sólida de promoção imobiliária:

PIP aprovado para 38 moradias
Criação de condomínio exclusivo
Elevado potencial de valorização

A propriedade integra ainda uma moradia principal com 11 assoalhadas, ideal para:

clube privado do condomínio
espaço social
restaurante ou área de apoio
3. TERRENO PARA PARQUE SOLAR (INVESTIMENTO FUTURO)

A dimensão e características do terreno permitem:

Implementação de projeto de energia renovável
Forte potencial de rentabilidade passiva
Alinhamento com tendências sustentáveis
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Ligação direta à futura via rápida Aveiro-Águeda
Proximidade a centros urbanos e industriais
Excelente acessibilidade
POSICIONAMENTO

Este não é apenas um imóvel.
É um ativo multifuncional, com capacidade para gerar rendimento em diferentes áreas:

Imobiliário
Eventos
Energia

Ideal para investidores, promotores e grupos empresariais que procuram escala, localização e visão de futuro.

Solicite mais informações e agende uma visita privada.

Apartamento T3 com excelente localização, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro, com bons acessos à autoestrada. Beneficia de grande exposição solar, garantindo ótima luminosidade natural em todas as divisões.

O imóvel encontra-se totalmente renovado, com acabamentos modernos e funcionais. Inserido numa zona tranquila e familiar, dispõe de parque de lazer para crianças e parque de piqueniques, ideal para momentos de convívio ao ar livre.

Próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, este apartamento oferece conforto, praticidade e qualidade de vida.

Próximo de universidades, comércio, serviços e transportes, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para estudantes ou investimento, com elevado potencial de rentabilização.

Fica no 3º andar
Prédio sem elevador

Moradia com Charme e Grande Potencial em Eixo - Aveiro

Apresentamos esta moradia com 207 m² de área bruta, inserida num amplo terreno com 1.035 m², localizada na Rua de São Sebastião, nº 63, em Eixo.

Uma propriedade com carácter único, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. O generoso terreno oferece inúmeras possibilidades: jardim, piscina, ampliação da moradia ou até um projeto de investimento, mediante viabilidade.

A propriedade permite estacionar várias viaturas no interior, garantindo comodidade e segurança.
Localização estratégica: a apenas 7 km do centro de Aveiro, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e restauração. A estação de comboios de Eixo fica a cerca de 1 km, facilitando deslocações. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro encontra-se a aproximadamente 1 hora.

Ideal para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila com excelente proximidade à cidade.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com espaço e enorme potencial numa localização privilegiada.

#ref: 834329

Apresentamos esta moradia com enorme potencial, ideal para quem procura um projeto de remodelação à sua medida.

Com áreas generosas, o imóvel é composto por quatro quartos, uma casa de banho, cozinha e sala, oferecendo uma base sólida para criar a casa dos seus sonhos.

No exterior, destaca-se uma agradável zona de lazer, perfeita para momentos em família ou convívio, bem como um quintal com cerca de 100m², ideal para cultivo, jardim ou até criação de um espaço personalizado. Conta ainda com lugar de parqueamento com acesso direto ao espaço exterior.

A moradia beneficia de uma excelente vista desafogada, proporcionando tranquilidade e uma envolvência agradável.

Nota: Imóvel sem licença de utilização, sendo a aquisição possível apenas através de capitais próprios.

Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, com possibilidade de valorização após remodelação.

Moradia T4+1 em pleno centro da cidade de Aveiro!

Apresentamos esta excelente moradia T4+1, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e localização central.

Localizada em pleno bairro central da cidade, no Bairro da Forca, esta moradia destaca-se pelas generosas áreas e pelo estado impecável de conservação: como nova e nunca habitada.

No andar social, ao nível do rés-do-chão, a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos, uma sala de estar ampla com recuperador de calor, uma sala de jantar independente, um quarto/ escritório e uma casa de banho completa.

O primeiro andar, com uma suite, dois quartos com casa de banho de apoio e um escritório.

No andar superior ao nível do sótão, um salão espaçoso e versátil, ideal para zona de lazer, ginásio ou quarto adicional.

Zona exterior com duas frentes com jardins e com churrasqueira.

Caraterísticas adicionais:
- Como nova: nunca habitada
- Eletrodomésticos novos
- Aquecimento central
- Garagem para 4 carros na cave
- Jardim
- Churrasqueira

Uma oportunidade única para viver com qualidade e comodidade no coração da cidade!
Agende a sua visita!

CE:F
REF:1040685/25 BR