Apartamento T2 para comprar em Almada

T2 82 m² | Cert. Energético E | Rua Romeu Correia União das Freguesias de Almada

Apartamento usado de 82 m², virado a sul com boa exposição solar, no 4.º piso (sem elevador) cozinha e varandas remodeladas há 2 anos; a 5 min a pé do metro. Ideal para habitação ou investimento.

Características essenciais:

Área útil: 82 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Piso: 4.º (sem elevador)
Ano de construção: 1988
Estado: Usado; cozinha e varandas remodeladas há 2 anos
Certificado energético: E
Exposição solar: Boa
Morada aproximada: Rua Romeu Correia, União das Freguesias de Almada (Cova da Piedade / Pragal / Cacilhas)
Benefícios concretos:

Remodelações recentes (cozinha e varandas) e nova coluna elétrica há 2 anos reduz necessidade de intervenções imediatas.
Permeabilidade do telhado corrigida sem infiltrações nem humidade.
Boa luminosidade ao longo do dia (virado a sul).
Excelente acessibilidade a transportes (metro ~5 min a pé; cais para barco ~20 min a pé).
Potencial de arrendamento com renda média estimada €1 185/mês e yield média 5.3%.
Zona, infraestruturas e acessos rodoviários:

Freguesia: União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas (Almada, Setúbal).
Acessos rodoviários próximos: IC20/IC23 e A2 (via Ponte 25 de Abril).
Tempo de carro até Lisboa (centro): aproximadamente 15-20 minutos (dependendo do trânsito e destino).
Pontos de interesse próximos (distâncias aproximadas): Pingo Doce 0.5 km; McDonald’s 0.51 km; Millennium bcp 0.50 km; Central/Estação 0.49 km; Parque Praça da Liberdade 0.52 km; Farmácia Central 0.53 km; Pastelaria Danubio 0.58 km; Escola básica 1 min a pé; escola secundária ~5 min a pé.
Condições & extras:

Condomínio: €60/semestre.
Financiamento bancário: Disponível.
Disponibilidade para visitas: Sim.
#ref: 148258