Descrição

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Características principais:
Tipologia T2 com 73 m² úteis, oferecendo áreas bem distribuídas, ideais tanto para residência permanente como para férias em família ou investimento em arrendamento.
Situado no rés-do-chão, num edifício moderno e funcional, com varanda ampla com elevador desde a cave até ao segundo andar garantindo acessibilidade total.
Dispõe de uma casa de banho completa, equipada com loiças sanitárias de qualidade e acabamentos contemporâneos, pensada para conforto diário.
A sala ampla em conceito ’open space’ integra-se harmoniosamente com a zona de refeições, sendo equipada com ar condicionado, o que proporciona um ambiente fresco e confortável em todas as estações.
Cozinha equipada, prática e funcional, permitindo preparar refeições em casa com comodidade, complementada pela proximidade de restaurantes típicos da região.
Dois quartos luminosos, ambos com roupeiros embutidos para maior arrumação, vidros duplos para isolamento e ar condicionado para total conforto.
Conta com vidros duplos em todas as divisões, garantindo eficiência térmica e acústica, essencial para quem valoriza tranquilidade.
Inclui lugar de estacionamento privativo em cave, proporcionando maior segurança e comodidade no dia a dia.
Inserido em condomínio com piscina comum, perfeita para desfrutar dos dias mais quentes com amigos e família num ambiente relaxado.
Certificação energética C, garantindo eficiência e economia no consumo energético.
Licença de Alojamento Local (AL) ativa, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade imediata de rentabilizar o imóvel no mercado turístico.

Condomínio: 61.57€ mês
IMI: 312.64€ anual

Envolvência e vistas:
O apartamento beneficia de vistas abertas para o campo e áreas verdes, criando um ambiente calmo e relaxante, longe da agitação urbana.
Localizado a 5 minutos a pé do cais de embarque para a Ilha de Cabanas, onde se encontra uma das praias mais autênticas e preservadas do Algarve.
Inserido em plena Ria Formosa uma reserva natural considerada uma das 7 Maravilhas Naturais de Portugal, rica em biodiversidade e beleza paisagística.

Localização e acessos:
Situado numa zona residencial tranquila em Cabanas de Tavira, com proximidade a comércio local, restaurantes e todos os serviços essenciais.
Apenas a 45 minutos de carro do Aeroporto Internacional de Faro, pela autoestrada A22, o que facilita a ligação com outras cidades de Portugal e destinos internacionais.
A poucos minutos da cidade histórica de Tavira, conhecida pelo seu castelo medieval, a ponte romana, o Rio Gilão e as suas mais de 20 igrejas e capelas de grande valor arquitetónico.

Golfe e lazer:
Rodeado por alguns dos melhores campos de golfe do Sotavento Algarvio, incluindo Benamor Golf, Quinta da Ria, Quinta de Cima e o prestigiado Monte Rei Golf & Country Club.
A região é também ideal para amantes da natureza, com percursos pedestres, ciclovias e atividades de ar livre ao longo da Ria Formosa.
Além do golfe, a área é perfeita para praticar desportos náuticos como caiaque, paddle e vela, bem como para passeios de barco e observação de aves.

Destaque:
Este apartamento reúne conforto moderno, localização estratégica e forte potencial de valorização, tornando-se uma escolha segura para quem procura qualidade de vida no Algarve. Com licença AL ativa e proximidade à praia e ao golfe, é ideal para uso próprio ou um ativo imobiliário com elevado retorno seguro.

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