Descriptions

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Caractéristiques principales :
Typologie T2 de 73 m² utiles, offrant des surfaces bien distribuées, idéales aussi bien pour la résidence permanente que pour les vacances en famille ou l’investissement locatif.
Situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble moderne et fonctionnel, avec un grand balcon avec ascenseur du sous-sol au deuxième étage assurant une accessibilité totale.
Il dispose d’une salle de bain complète, équipée d’appareils sanitaires de qualité et de finitions contemporaines, conçues pour le confort quotidien.
Le grand salon dans un concept « open space » s’intègre harmonieusement à la salle à manger, étant équipé de la climatisation, ce qui offre un environnement frais et confortable en toutes saisons.
Cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, vous permettant de préparer des repas à la maison avec commodité, complétée par la proximité de restaurants typiques de la région.
Deux chambres lumineuses, toutes deux avec placards intégrés pour le rangement, double vitrage pour l’isolation et climatisation pour un confort total.
Il dispose d’un double vitrage dans toutes les pièces, assurant une efficacité thermique et acoustique, essentielle pour ceux qui apprécient la tranquillité.
Comprend une place de parking privée au sous-sol, offrant plus de sécurité et de commodité au quotidien.
Inséré dans un condominium avec piscine commune, parfait pour profiter des journées plus chaudes avec les amis et la famille dans un environnement détendu.
Certification énergétique C, garantissant l’efficacité et les économies d’énergie.
Licence d’hébergement local active (AL), offrant au nouveau propriétaire la possibilité immédiate de monétiser la propriété sur le marché touristique.

Frais de copropriété : 61.57€ mois
IMI : 312.64€ par an

Alentours et vues :
L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne et les espaces verts, créant un environnement calme et relaxant, loin de l’agitation urbaine.
Situé à 5 minutes à pied de l’embarcadère de l’île de Cabanas, où se trouve l’une des plages les plus authentiques et préservées de l’Algarve.
Inséré au milieu de Ria Formosa, une réserve naturelle considérée comme l’une des 7 merveilles naturelles du Portugal, riche en biodiversité et en beauté paysagère.

Emplacement et accès :
Situé dans un quartier résidentiel calme à Cabanas de Tavira, à proximité des commerces locaux, des restaurants et de tous les services essentiels.
À seulement 45 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro, via l’autoroute A22, qui permet de se connecter facilement avec d’autres villes du Portugal et des destinations internationales.
À quelques minutes de la ville historique de Tavira, connue pour son château médiéval, le pont romain, la rivière Gilão et ses plus de 20 églises et chapelles de grande valeur architecturale.

Golf et loisirs :
Entouré de certains des meilleurs terrains de golf de l’est de l’Algarve, notamment Benamor Golf, Quinta da Ria, Quinta de Cima et le prestigieux Monte Rei Golf & Country Club.
La région est également idéale pour les amoureux de la nature, avec des sentiers pédestres, des pistes cyclables et des activités de plein air le long de la Ria Formosa.
En plus du golf, la région est parfaite pour les sports nautiques tels que le kayak, la planche à pagaie et la voile, ainsi que pour la navigation de plaisance et l’observation des oiseaux.

Proéminence:
Cet appartement allie le confort moderne, l’emplacement stratégique et un fort potentiel d’appréciation, ce qui en fait un choix sûr pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans l’Algarve. Avec une licence AL active et la proximité de la plage et du golf, il est idéal pour un usage personnel ou un actif immobilier avec un rendement sûr élevé.

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Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802.

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