Apartamento T2 para comprar em Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT580590

Se procura um apartamento pronto a habitar numa localização privilegiada, junto à Av. da República, ao Hotel Black Tulip e a apenas 200 metros da Estação de Metro de D. João II, e à futura Estação do TGV, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!

O apartamento, de tipologia T2, está localizado no 4º andar esquerdo do n.º 148 da Rua António Luís Gomes, em zona pleno centro de Vila Nova de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao Porto, Praias e principais Autoestradas.

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O apartamento tem 99m2 de área de construção total, com 85m2 de área bruta privativa mais 14m2 de área dependente, correspondente à garagem fechada, na cave, para 1 viatura, sendo constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum, com lareira
- Cozinha equipada
- Lavandaria
- Corredor
- Quarto principal c/ armário embutido
- Quarto com armário embutido
- Casa de banho completa, com banheira
- Garagem fechada com portão automático na sub-cave
NAS IMEDIAÇÕES:

O apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: Transportes:

- 200m: Estação de Metro ’D. João II’
- 200m: Paragem de Autocarro ’D. João II’
- 1,5Km: Estação de Comboio ’General Torres’
Escolas:

- 950m: Colégio de Gaia
- 650m: Escola Secundária António Sérgio
- 750m: Escola Secundária Almeida Garrett
Acessos Rodoviários:

- 650m: Acesso à VRI / A44
- 1km: A1 (Santo Ovídio)
- 2,5km: A20 (Ponte do Freixo)
Hospitais:

- 1,2km: Hospital Distrital de Gaia
- 3km: Hospital Eduardo Santos Silva
- 7km: Hospital da Luz Arrábida
Centros Comerciais:

- 600m: El Corte Inglés
- 3km: Gaia Shopping
Pontos Turísticos:

- 2km: Mosteiro da Serra do Pilar
- 2km: Ponte D. Luís I
- 2,5km: Caves de Vinho do Porto
- 3km: Estação de São Bento, Porto
Outros:

- 20km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Construção de referência, Edigaia
- Mobiliário incluído
- Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo
- Pavimento flutuante nos quartos, sala e corredores
- Carpintaria em madeira maciça de carvalho
- Aquecimento central completo, a gás
- Lareira
- Canalização com sistema PEX
- Alarme
- Video-porteiro
- Garagem fechada com portão automático
- Cozinha equipada
- Lavandaria equipada

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 85m2 (habitação, 4º esquerdo frente)
- Área bruta dependente: 14m2 (terraço e lugar de garagem, na sub-cave)
- Área total de construção: 89m2
- Licença de utilização de 1990 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
- Ano de inscrição na matriz: 1992
- Valor patrimonial: 63.555,84€ (determinado em 2024)
- IMI: 228,80€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025)
- Certificado energético: C (emitido em 15/02/2018)
- Condomínio: 49€/mês (incluindo fundo de reserva e seguro)
- Obras previstas: Não

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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.