Apartamento T3 para comprar em Gondomar

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Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de Investimento
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel T3, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.

Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.
Características do Imóvel:
Tipologia: T3 Andar Moradia
Área bruta privativa: 80,5 m²
Logradouro posterior: 25,45 m²
Acesso lateral com logradouro: 13 m²
Rés-do-chão
Composto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouros
Ano Inscrição Matriz: 1999
Localização e Envolvente:
Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização:
A curta distância da estação CP de Rio Tinto ligação rápida ao centro do Porto
Próximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercados
Bons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)
Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente Shopping

Notas Importantes:
Imóvel ocupado e não disponível para visitas
Arrendamento vitalício Valor de Renda: 97,73€
Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)
Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietário

Certificado Energético: Classe Energética: C

Preço de Venda: 99.440€

Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade