Apartamento T3 para comprar no Porto

Apartamento T3 com 136 m² de área bruta e 108 m² de área útil, localizado na zona da Prelada, Porto. Área residencial com bons acessos às principais vias, comércio, serviços e transportes.

Distribuição e áreas
- Suite principal com roupeiro embutido; instalação sanitária revestida em mármore Bianco Carrara, bancada em mármore sobre móvel em MDF lacado e equipada com banheira de hidromassagem ASD;
- Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos;
- Todos os roupeiros possuem iluminação interior;
- Segunda instalação sanitária completa, equipada com loiças sanitárias e torneiras Roca;
- Sala com lareira e recuperador de calor, com acesso à varanda de 4,5 m²;
- Cozinha HTH, equipada com eletrodomésticos Siemens (combinado, placa de indução, forno, micro-ondas e máquina de lavar roupa) e exaustor Frasa; a placa, o forno e o exaustor são novos e encontram-se dentro da garantia; bancada em inox Rodi e torneira Grohe;
- Lavandaria, equipada com estendal fixo ao teto com manivela para subir/descer;
- Lugar de garagem com 17 m² e arrumo com 3,5 m².

Conforto e eficiência
- Aquecimento central com caldeira Saunier Duval e cronotermostato, que permite regular e manter a temperatura desejada com menor consumo;
- Aspiração central Cyclovac E100;
- Estores elétricos e caixilharia dupla em alumínio termolacado;
- Teto falso em todo o apartamento, com isolamento em lã de rocha (6 cm), exceto cozinha e lavandaria;
- Pavimento em carvalho maciço (22 mm), portas interiores e roupeiros em carvalho lacados a branco, rodapés lacados e puxadores TUPAI em inox;
- Iluminação integral em LED;
- Orientação solar nascente;
- Classificação Energética B-.

Segurança e tecnologia
- Porta de entrada de alta segurança Fichet;
- Sistema de alarme Ajax e detetor de gás;
- Vídeoporteiro BPT;
- Portão seccionado automático de acesso à garagem, com comando à distância.

Destaques adicionais
- Interruptores Jung LS 990;
- Ventilação mecânica na cozinha e nas instalações sanitárias;
- Loiças e torneiras de referência (Roca e Grohe).

Envolvente e edifício
- O prédio teve recentemente uma intervenção de reabilitação da fachada;
- Nas imediações, existe uma ampla oferta de restaurantes, comércio, escolas, universidades, hospitais, supermercados, piscina pública e outros serviços;
- A poucos minutos das principais vias de acesso à cidade, incluindo a VCI;
- Apartamento situado no 2. piso, servido por 2 elevadores.

Nota: O contacto é pretendido exclusivamente por particulares, agradecendo desde já às imobiliárias a compreensão.
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