Apartamento T4 para comprar em Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT580274

’A casa para toda a vida’

As residências Almeida Garrett, com a assinatura da Arquiteta Manuela Soutinho, em fase de construção, localizam-se no coração da cidade, junto à Escola Secundária Almeida Garrett, Biblioteca e auditório de Gaia, próximo do El Corte Inglês e das estações de metro D. João II e João de Deus.
Constituídas por apenas (muito exclusivas) 4 habitações independentes, de beleza e valor inalteráveis, combinam a arte de bem construir até ao último pormenor, preservando o ambiente, com a avançada tecnologia de segurança, energias renováveis (incluindo fotovoltaica), domótica e conforto. Os atributos de exceção conferem às 4 únicas habitações independentes um caráter de autenticidade, exclusividade e raridade, que é a essência de uma obra de arte. A construção e acabamentos aliam os métodos e materiais tradicionais com a tecnologia mais avançada, com possibilidade de personalização, conferindo um valor quase incalculável.

Este apartamento (e o único disponível) reúne as seguintes características:

- Fração com área de total de 443,14m2. (inclui terraços, jardim e garagem)
- Apartamento com área interior de de 264,60m2.
- Terraço e jardim com área de 101,54 m2, voltados a Sudeste
- Pátio interior com área de 17,01 m2, voltado a Sul
- Situado ao nível do RC com elevador
- Muita luminosidade, conferida pelas grandes janelas/portas
- O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, despensa, casa de banho completa, um quarto, três suítes e uma sala multiusos.
- Armários embutidos em 2 suítes e um closet numa suíte
- Apartamento com 4 lugares de garagem, em box fechada e com acesso direto ao apartamento.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, a 250m da Avenida da República, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
O apartamento dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: (Ver conforme Mapa de Acabamentos)

- Isolamento térmico e acústico;
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Estores elétricos;
- Som e música ambiente em todas as divisões;
- Ar condicionado;
- Utilização de painéis solares auxiliares ao aquecimento das águas domésticas;
- Utilização de painéis fotovoltaicos (produção de energia elétrica);
- Sistema de aspiração central com mangueira retrátil;
Cozinha
- Mobiliário em madeira / lacado com desenho exclusivo do Arquiteto responsável;
- Toda equipada com eletrodomésticos ’Míele’ ou equivalente (placa de indução, exaustor, forno microondas, combinado (frigorífico + arca), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa);
- Misturadora da ROCA ou equivalente;
Casas de Banho
- Paredes em mármore, vidro ou material cerâmico tipo porcelanosa;
- Louças da marca ROCA ou equivalente, suspensas;
- Misturadoras termostáticas da ROCA ou equivalente;
- Móveis com lavatório de embutir e espelho, desenhados pelo arquiteto responsável;
- Bases de duche ROCA ou equivalente;
- Toalheiros aquecidos.
Segurança
- Sistema de detecção de alarmes técnicos (de intrusão, de incêndio e fumos,);
- Sistema de vigilância (CCTV);
- Sistema integrado de comando e controlo de habitação (Domótica).
Áreas Comuns e Garagens Fechadas
-Elevador ’Schindler’ em aço inox, com capacidade para 9 pessoas, com código privativo de acesso às habitações;
-Facilidade de estacionamento com garagens fechadas para 2/4 carros;
-Garagens com tomada para carregamento de viaturas elétricas;
-Portões de garagens seccionados e com motor.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
- Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: 2026

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 100 m da Escola Secundária Almeida Garrett (2 min. a pé)
- A 130 m da Biblioteca Municipal de Gaia (2 min. a pé)
- A 210 m do Auditório Municipal de Gaia (3 min. a pé)
- A 210 m da Escola Básica de 1.º CEB Joaquim Nicolau de Almeida (3 min. a pé)
- A 400 m do hipermercado Bom Dia Continente (5 min. a pé)
- A 400 m da Igreja Paroquial de Mafamude (5 min. a pé)
- A 500 m da estação de metro D João II (7 min. a pé)
- A 550 m do Centro Comercial El Corte Inglês (7 min. a pé)
- A 650 m da estação de metro João de Deus (8 min. a pé)
- A 700 m da Farmácia Couto (9 min. a pé)
- A 800 m do hipermercado Lidl (10 min. a pé)
- A 900 m do hipermercado Mercadona (11 min. a pé)
- A 900 m do hipermercado Pingo Doce (11 min. a pé)
- A 900 m da Rotunda de Santo Ovídio (11 min. a pé)
- A 900 m do Parque da Lavandeira (11 min. a pé)
- A 1,5 km do hipermercado Aldi (5 min. de carro)
- A 1,6 km dos acessos à A44 - direção Freixo e Arrábida (5 min. de carro)
- A 2,9 km da Ponte do Infante (13 min. de carro)

O seu Futuro está nos meus planos!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento NOVO, Independente e Irreverente.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.