11 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética D, na Amadora, Lisboa e Sintra, Ajuda

Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente renovado, localizado numa das zonas mais emblemáticas e tranquilas da Ajuda. Ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização estratégica em Lisboa.

Características principais:
Área ampla e luminosa com excelente exposição solar
Cozinha moderna e equipada, perfeita para momentos de convívio
Dois quartos espaçosos com armários embutidos
Casa de banho renovada com acabamentos contemporâneos
Pavimentos em madeira de qualidade e isolamento térmico e acústico

Localização privilegiada:
Próximo de transportes públicos, com fácil acesso ao centro de Lisboa
Comércio local, supermercados, escolas e serviços a poucos minutos
Zona segura e agradável para viver com a família

Preço competitivo e condições flexíveis.

Não perca esta oportunidade de morar num apartamento moderno, confortável e numa das melhores áreas da Ajuda. Agende já a sua visita!

T2 Luminoso com Varanda na Ajuda

Apartamento T2 cheio de potencial, localizado na Ajuda, numa zona típica e tranquila de Lisboa, próxima de transportes, comércio e serviços.

Situado no 1.º andar de um prédio tradicional sem elevador, este imóvel destaca-se pela luminosidade e pela funcionalidade dos espaços:

- Sala acolhedora com acesso à varanda;

- Quarto principal com vista rio;

- Segundo quarto versátil, ideal para escritório, criança ou hobby;

- Cozinha com excelente luz natural e potencial de modernização, com vista rio;

- 1 casa de banho completa.

Trata-se de uma oportunidade única de remodelação, quer para residência própria, quer para investimento.

Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com o apartamento vizinho no mesmo piso, criando uma solução maior e totalmente adaptada às suas necessidades.

A Ajuda combina tranquilidade e proximidade ao centro, com história e cultura. O bairro é lar do majestoso Palácio Nacional da Ajuda e do Jardim Botânico, além de estar envolvido por ruas antigas e miradouros com vistas incríveis sobre o Tejo. A freguesia tem sido alvo de várias obras de melhoria nos espaços públicos, o que valorizou bastante a zona e atraiu novos moradores e investidores. Com o Parque Florestal de Monsanto a poucos minutos e o Polo Universitário da Ajuda nas proximidades, o bairro garante qualidade de vida e apresenta forte procura de arrendamento, tornando-se também uma excelente opção de investimento.

Viva na Ajuda: um bairro autêntico, em crescimento e a poucos minutos do rio.

Apartamento de 170m2 completamente remodelado de arquitetura contemporânea com características exclusivas de Luxo.

Estou entusiasmada ao apresentar-vos este fabuloso apartamento localizado num dos melhores Bairros de Lisboa numa zona privilegiada, Belém.
Estudado e desenhado ao pormenor por arquiteta conceituada, prima pela excelência de acabamentos.
Caixilharia com janelas em PVC com vidros duplos incolor, corte térmico e persianas elétricas, ar condicionado.
É composto por três casas de banho em mármore travertino.
A fantástica sala com cerca de 62 m2, está rodeada de zonas destintas, zona de lazer, zona de refeições, zona de escritório e uma sala de estar com acesso a um generoso terraço de 60m2.
Aqui temos a plena percepção que reside numa morada e esquecemo-nos por completo que estamos num apartamento.
A cozinha é sem sombra de dúvida a alma da casa.
Esta maravilhosa e acolhedora cozinha, garante a circulação fluída em redor de toda a ilha, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados e SMEG.
A garrafeira com duas temperaturas faz as delicias de todos os convidados, miúdos ou graúdos. Na zona privativa destaca-se um espaçoso master suíte com closet e casa de banho completa com varanda e vista de rio Tejo, os outros dois quartos com roupeiros e zona de arrumação. Duas casas de banho completas e uma outra social. A lavandaria passa toda em vidro, passa despercebida e enquadra-se perfeitamente na harmonia da casa.
Tem um terraço privativo de 50m2, proporcionando-lhe uma vida familiar e social de excelência.
O Edifício com apenas três pisos e uma fração por piso, o elevador é exclusivo a cada piso, tornando-o familiar e exclusivo.

Belém é uma das zonas residenciais mais exclusivas de Lisboa. Localização de luxuosas moradias e embaixadas, caracteriza-se pelas suas largas avenidas, espaços verdes e escolas internacionais, beneficiando da proximidade ao Rio Tejo e a Monumentos com valor histórico inestimável, como o Mosteiros dos Jerónimos, Padrão dos Descobrimentos, Museu da Marinha, Museu dos coches, a tão famosa Torre de Belém e não menos a Presidência da Republica.
Esta tranquila zona residencial está resguardada da confusão da cidade, por um lado, e situada a poucos minutos do centro da cidade, por outro. A sua localização é de excelência, dando como exemplo o acesso a pé a poucos minutos de distância ao Parque de Belém, zona Histórica de Belém, comércio e serviços diversos, escolas próximas.
Para além de igualmente fácil acesso à marginal, Autoestradas como A5, IC19 e Crel-A9.Centro de Saúde, Hospital Francisco Xavier e Egas Moniz. A 2 minutos a pé de todo o tipo de transportes públicos autocarros, elétricos e a estação dos comboios. Quem aqui reside usufrui da zona de Belém, Escolas, Universidade Lusíada e Pólo Universitário da Ajuda com uma envolvente cultural e histórica que passa pelo Jardim Botânico, Jardim do Ultramar das antigas colónias. O apartamento oferece uma combinação única de conforto e conveniência, tornando-o uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e exclusivo.
Uma oportunidade única para quem procura luxo, conforto e privacidade.
...de nós, o melhor!


Características:
Características Exteriores - Barbecue; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Vídeo Porteiro; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenette; Pavimento Radiante; Eletrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana; Solário; Deck;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Sul;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Excelente oportunidade de Investimento com Licença de AL * Estúdio para venda em Lisboa, Ajuda


Este estúdio totalmente equipado e mobilado está localizado num dos bairros mais emblemáticos da Lisboa e é ideal quer para habitação própria ou para investimento.

Em 2019, após a recuperação total, o apartamento estava como Alojamento Local, com uma elevada taxa de ocupação. Durante a pandemia passou para arrendamento de longa duração estando com uma taxa de rentabilidade superior a 5%.

De acordo com a nova legislação para o Alojamento Local é possível passar a licença para o novo proprietário uma vez que continua activa.


A kitchenette está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, combinado, microondas, bem como todos os utensílios do dia a dia (pratos, copos, talheres, etc).

O apartamento dispõe ainda de termoacumulador, televisão, pequena máquina de lavar roupa e outros pequenos electrodomésticos, como secador de cabelo, aspirador.

O estúdio está orientado a Sul, tendo uma excelente exposição solar, conforto térmico e acústico devido às janelas e portadas basculantes, com caixilharia em PVC, vidros duplos e Ar Condicionado.

Estando próxima de hospitais e faculdades é a casa perfeita para profissionais de saúde e educação, estudantes, nómadas digitais.

A vida no bairro é tranquila, com o Tejo de fundo, mas também central onde é possível usufruir de restaurantes, comércio, bancos, farmácias, centros de cultura, boa rede de vários transportes e excelentes acessos.


Não perca esta oportunidade ! Marque já a sua visita!


Locais de interesse:

Educação/ Saúde:

- Faculdade de Medicina Veterinária da Universidade de Lisboa (FMV);
-Hospital Escolar Veterinário FMV-ULisboa;
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa;
-Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas da Universidade de Lisboa (ISCSP);
-Escola Secundária Marquês de Pombal;
-Escola Secundária de Fonseca Benevides;
-Escola Secundária Rainha Dona Amélia;
-CDA - Estádio Universitário de Lisboa, Campus da Ajuda;
-Hospital Egas Moniz;
-Hospital de São Francisco Xavier;
-Instituto de Higiene e Medicina Tropical.

Transportes:
-Autocarro 729;
-Autocarro 76B;
-Autocarro 79B;
-Autocarro 727;
-Eléctrico 15E;
-Estação de Comboios de Belém;
-Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado;
-Fáceis acessos às principias saídas e entradas de Lisboa.

Úteis:
-Supermercado MyAuchan da Calçada da Ajuda;
-Supermercado Continente Bom Dia Restelo;
-Farmácia Lídia Almeida, Farmácia Moura;
-Restaurantes, bem como vários serviços e comércio tradicional (Ginásios, mercearias, talhos, padarias, papelarias, cafés, restaurantes, cabeleireiros, bancos, CTT, etc), quer na Calçada da Ajuda quer em Belém.

Principais Pontos Culturais:
-Palácio Nacional da Ajuda;
-Palácio Nacional de Belém;
-Jardim Botânico da Ajuda;
-Jardim Botânico Tropical;
-Mosteiro dos Jerónimos;
-Centro Cultural de Belém;
-Padrão dos Descobrimentos;
-MAAT-Museu de Arte, Arquitetura e Tecnologia;
-Museu Nacional dos Coches.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Se procura um novo lar numa zona cheia de charme e potencial, esta moradia no coração da Ajuda é perfeita para si!
Aqui, vai sentir-se numa verdadeira vila dentro da cidade tranquila, familiar e com uma forte ligação à cultura e natureza.

A Ajuda, é uma zona que está a crescer e a valorizar rapidamente uma ótima oportunidade tanto para viver como para investir. Este imóvel está a apenas 5 minutos a pé do icónico Palácio da Ajuda!

Sobre a Moradia (R/C + Cave):
Área Bruta Privativa: 135m²
Lote: 150m²
Distribuição:
Piso térreo:
2 Quartos (14,31m² e 17m²)
Sala (12m2)
Cozinha com acesso direto ao logradouro (11,5m²)
WC (3,4m²)
Logradouro privativo (8m²)
Cave:
Quarto/escritório (12,6m²)
Despensa (3m²)

Nesta zona encontrará tudo o que precisa no seu dia a dia farmácias, bancos, escolas, centro de saúde e excelentes acessos a Lisboa e arredores: Marginal, A5, CRIL, CREL, 2.ª Circular, IC19 Chega ao Marquês de Pombal em 10 minutos, se preferir comboio, a estação de Belém fica a 20 minutos a pé.
A envolvente é um verdadeiro privilégio: museus, parques, universidades, colégios e todo o ambiente histórico e cultural que só esta zona oferece como o CCB, Museu Coleção Berardo, Torre de Belém, Mosteiro dos Jerónimos, entre muitos outros.
Partilhamos este negócio (50/50) com todas as agências e consultores com AMI válido.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

GR97399

Apartamento T2 na Ajuda com área útil de 103m2 inserido em prédio totalmente reconstruído e com um agradável logradouro. Fica localizado a aproximadamente 800 metros da Torre de Belém e do Mosteiro dos Jerónimos. Próximo da rede de transportes públicos, hospital e jardins.
Apartamento com cozinha totalmente equipa com eletrodomésticos novos da marca BOSCH, pré-instalação de ar condicionado e estores elétricos.
Para mais informação, não hesite em entrar em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1, na AJUDA | Lisboa.







Totalmente remodelado, incluindo canalização e sistemaelétrico.



Localizado na freguesia da Ajuda, encontra-se uma área ricaem património histórico e espaços de lazer encantadores.







Este imóvel é ideal para quem procura um espaço, numa localização conveniente perto de transportes públicos e serviços essenciais, oportunidade de viver numa zona que lhepermite ter todo o tipo de comércio e serviços por perto.







Jardim Botânico da Ajuda - Espaço verde histórico para passeios tranquilos e vistas sobre a cidade



Palácio Nacional da Ajuda - Riquíssimo museu e marco da história real em Lisboa



Parque de Monsanto (Luneta dos Quartéis) - Grande parque urbano com miradouros e natureza



A Petisqueira da BoaHora - Restaurante bem avaliado para desfrutar da gastronomia local







Já em serviços temos inúmeras opões:







Farmácia - Farmácia Boa Hora



Clínicas - Clínica geral, clínica dentária, unidade de saúde



Educação - Escola Sec. Marquês de Pombal, Universidade Lusíada



Mercado da Ajuda - Mercado local



Outros serviços -Supermercados, transportes públicos







Acabamentos e equipamentos:



Inclui nova canalização e instalação elétrica.



Pavimento em mosaico cerâmico.







Composto por:



Sala, Quarto, Cozinha, Casa de banho







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.















Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento de um quarto, situado próximo ao Palácio Nacional da Ajuda, possui uma área de 50m², além de uma zona exterior de 3m². O imóvel tem duas frentes, com exposição solar sul/norte. Em bom estado de conservação, foi totalmente remodelada em 2012. As janelas são de vidro duplo em PVC, com isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada, e a casa possui portadas e bons acabamentos. Apartamento está arrendado até o mês de Julho desse ano.

A freguesia da Ajuda foi, nos últimos anos, alvo de grandes obras de requalificação dos espaços públicos, valorizando toda a envolvente o que tem atraído cada vez mais pessoas à zona, tanto turistas com interessados em lá viver. A Calçada da Ajuda, Largo da Paz e Largo da Memória são disso exemplo, e atualmente das zonas mais valorizadas. Nesta freguesia localizam-se vários pontos de interesse turístico e cultural, como o Palácio da Ajuda, Jardim Botânico da Ajuda e Polo Universitário. Venha conhecer este Bairro tipicamente Lisboeta, junto ao Rio e cheio de vida!

Apartamento T1 no Centro de Lisboa - Rua do Mirador, Ajuda



Se procura um apartamento remodelado, bem localizado e rodeado de história e cultura, esta é a oportunidade perfeita! Este T1 na Rua do Mirador, na Ajuda, combina conforto e praticidade, ideal para quem deseja viver ou investir no coração de Lisboa.



Localização privilegiada no bairro da Ajuda, uma das zonas mais autênticas e carismáticas da cidade.



Hospital Egas Moniz,um dos principais hospitais de Lisboa, localizado a cerca de 5 minutos de carro.
A poucos minutos do Palácio Nacional da Ajuda, Jardim Botânico d’Ajuda e do icónico Mosteiro dos Jerónimos.
Fácil acesso ao MAAT, Torre de Belém e às margens do Rio Tejo, onde pode desfrutar de passeios ao ar livre.
Próximo a uma ampla oferta de comércio local, restaurantes típicos e
pastelarias.



Excelentes acessibilidades:
️Transportes públicos à porta - autocarros e elétricos que ligam rapidamente a
Belém, ao centro histórico e ao resto da cidade.
️A poucos minutos da estação de comboios de Belém, com ligações a Cascais e Cais do Sodré.
️Fácil acesso à A5 e à CRIL, tornando qualquer deslocação mais prática.



O apartamento:
️T1 espaçoso e bem iluminado, com divisões bem distribuídas.
️Cozinha equipada e sala ampla.
️Marquise







Ideal para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior valorização da cidade.



Não perca esta oportunidade de viver num dos bairros históricos de Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 com vista para a ponte 25 abril e Palácio da Ajuda!
Servido de comércio local, Centro de Saúde, Hospital Francisco Xavier e Egas Moniz. Bons acessos em direcção à Marginal Lisboa-Cascais, A5, servido de transportes públicos. Pode usufruir da zona de Belém, Lx Factory, Escolas, Universidade Lusíada e Pólo Universitário da Ajuda. Esta zona tem uma envolvente cultural e histórica que passa pelo Jardim Botânico, Jardim do Ultramar das antigas colónias, Mosteiro dos Jerónimos, Museu dos Coches, Museu da Marinha, Torre de Belém, Padrão dos Descobrimentos.
House XXI - Lídia Silva (telefone)

Oportunidade de investimento: apartamento T1 muito bem localizado próximo da Calçada da Ajuda. Necessita de obras de renovação e venda efetuada com inquilino, garantindo rendimento imediato.