302 Casas para Venda, Apartamentos na Amadora, Lisboa e Sintra, Avenidas Novas, Página 4

Apresentamos-lhe este magnífico apartamento T4, com potencial de conversão para T7, situado no terceiro andar de um prédio com elevador, em excelente estado de conservação, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa - as Avenidas Novas, junto ao Saldanha, à Casa da Moeda e ao Jardim do Arco do Cego.

Com uma área total generosa de 240 m² e uma área bruta privativa de 220 m² , este imóvel exclusivo destaca-se pela sua remodelação total e cuidada, ao oferecer conforto, funcionalidade e um estilo contemporâneo.

Ao entrar, é recebido por uma ampla sala em três ambientes distintos, ideal para criar diferentes zonas de estar, jantar e lazer.

Do lado esquerdo, o corredor conduz-nos a uma cozinha moderna e totalmente equipada, complementada por uma prática zona de lavandaria. Em frente à cozinha, um dos quartos foi anteriormente utilizado como escritório, ideal para quem procura uma solução híbrida entre habitação e trabalho.

A área social e a zona privativa encontram-se bem definidas graças a uma porta que separa os espaços. A zona privada inclui uma casa de banho social, uma casa de banho completa com duche, dois quartos, uma área de closet e, no final do corredor, uma suíte espaçosa com casa de banho privativa com duche e banheira e um segundo closet.

Este apartamento conta ainda com janelas com vidro duplo, aquecimento central, uma ótima exposição solar, arrecadação e sótão, acrescentando espaço e versatilidade ao imóvel.

A localização é simplesmente imbatível: no coração das Avenidas Novas, com uma vista completamente desafogada para a cidade e para um jardim. O apartamento está a uma curta distância da Gulbenkian, do El Corte Inglês e do Campo Pequeno. Nesta zona poderá encontrar uma variedade de comércios, uma ampla gama de opções gastronómicas, transportes e serviços.

A zona das Avenidas Novas é conhecida pelo seu ambiente residencial distinto, centralidade e qualidade de vida.

Com o Jardim do Arco do Cego mesmo à porta, oferece aos seus moradores um espaço verde ideal para passeios, atividades ao ar livre ou momentos de lazer em família. A poucos metros, encontra-se também a prestigiada Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre, uma das mais reconhecidas da cidade, o que faz desta localização uma excelente opção para famílias com filhos em idade escolar.

A envolvente é rica em comércio local, serviços, cafés, restaurantes e acessos rápidos a transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Está igualmente próxima de universidades, hospitais e zonas empresariais, o que reforça o seu carácter prático e valorizado, tanto para habitação própria como para investimento.

Viver aqui é beneficiar do melhor que Lisboa tem para oferecer: centralidade, qualidade, tranquilidade e prestígio.

Apartamento T4, com 257 m² de área bruta privativa, localizado nas Avenidas Novas, em Lisboa, perto do Hotel Ritz, em edifício da autoria do Arquiteto Cassiano Branco.

Com um pé direito de 4 metros e divisões amplas, o apartamento é composto uma sala de estar e sala de jantar de 58 m². A zona privada dispõe de quatro quartos, sendo três em suite com roupeiros embutidos, duas casas de banho adicionais e cozinha semi-equipada. Facilidade de estacionamento para residentes na zona.

Localizado numa das zonas residenciais mais consolidadas de Lisboa, está próximo do Parque Eduardo VII, de uma oferta de jardins, equipamentos culturais, comércio e serviços, além de uma extensa rede de transportes públicos. A 10 minutos a pé da estação de metro do Rato e a 20 minutos de carro do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa.

Apartamento T3 vendido totalmente mobilado e equipado com garagem.

Com 3 suites todas com armários de parede embutidos

Ar condicionado em todas as divisões , chão cerâmico radiante em toda a casa.

Estores eléctricos.

Um wc social e usado também como lavandaria.

Edificio com 2 elevadores

Valor do Condominio - 181,61€/ trimestral

Junto a comércio tradicional e transportes.

A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira criaram as marcas, SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, para assim poderem proporcionar um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made.
Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo.

Excepcional apartamento com 211m2 de área total, com 3 suites, inserido num edifício de design contemporâneo e equipado com 2 elevadores. Por estar localizado no 5º andar do empreendimento, este apartamento goza de imensa luz natural em todas as divisões.
A zona social deste apartamento é composta por um amplo corredor com armários embutidos que o levarão á moderna e ampla sala e cozinha em open space, estando a cozinha totalmente equipada com eletrodoméstico Siemens de elevada qualidade, beneficiando ainda de uma fantástica ilha com tampo em pedra e acesso a uma varanda com relaxante vista sobre as copas das árvores. O lavabo social completa a zona social. A zona privativa é composta por 3 suites, sendo a suite principal composta por um amplo wc com cabine de duche e banheira, 2 lavatórios e sanita suspensa, havendo ainda vários roupeiros embutidos e acesso a uma soalheira varanda. A segunda suite dispõe igualmente de roupeiros embutidos, wc com cabine de duche e acesso a uma varanda privativa. A terceira suite inclui wc com cabine de duche e ampla janela, o que permite a entrada de imensa luz natural.
Nada neste imóvel foi esquecido, sendo de destacar, os estores eléctricos, soalho em madeira, janelas oscilo-batentes de vidro duplo o que lhe confere maior conforto térmico e acústico, iluminação embutida, porta blindada de alta segurança. 2 lugares de estacionamento com ponto de carregamento de bateria e 2 arrecadações completam esta magnifica oferta.
Esta é uma oportunidade única de adquirir um excepcional apartamento, inserido num empreendimento com uma localização premium, com o emblemático Hotel RITZ e parque Eduardo VII a escassos 100m de distância, numa zona com vasta oferta de restaurantes, transportes e serviços e que lhe irá proporcionar um estilo de vida cosmopolita.

Quando Lisboa se expandiu em meados do século XX, fê-lo para norte, afastando-se do rio, resultando em zonas residenciais e de negócios em longas avenidas. Elas ficaram conhecidas como ’as avenidas novas’ onde originalmente foram construídos belos palacetes. Algumas construções originais ainda sobrevivem. Muitos dos que visitam Lisboa acabam por passar por aqui a caminho de alguns dos melhores museus da cidade (o de Calouste Gulbenkian é imperdível), e muitos acabam mesmo por ficar pela zona, visto um grande número dos hotéis da capital estar aqui situado. No meio de tudo isto ainda se encontram alguns destacados restaurantes, assim como os mais populares centros comerciais. Zonas bem servidas de transportes, serviços, comércio, escolas e apenas a 5 minutos do aeroporto e bons acessos às principais artérias de acesso a todos os pontos da cidade ou para fora dela em direção a Norte/Sul.

Apartamento T4 de Luxo nas Avenidas Novas Sofisticação no Coração de Lisboa

Descubra o privilégio de viver num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, na Rua Padre António Vieira, em pleno coração das Avenidas Novas. Este extraordinário apartamento T4, com 257 m² de área bruta privativa, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade.

Características Principais:
Áreas Generosas e Distinção nos Detalhes
A zona social é composta por uma sala de estar com 56 m², ideal para momentos de convívio, e uma sala de jantar independente, que convida a experiências memoráveis com família e amigos.

Zona Privada Excepcional
Com quatro quartos bem distribuídos, três dos quais em suíte, este imóvel proporciona o máximo de conforto e privacidade. Os closets integrados garantem uma organização eficiente e um toque de exclusividade.

Luminosidade Natural em Todos os Ambientes
A excelente exposição solar assegura uma atmosfera luminosa, acolhedora e harmoniosa ao longo de todo o dia.

Condomínio de Prestígio
Inserido no 1.º andar de um edifício de seis pisos com elevador, em excelente estado de conservação, numa zona residencial calma e arborizada.

Localização de Excelência:
A poucos metros do Parque Eduardo VII e da rotunda do Marquês de Pombal, com acesso facilitado a toda a rede de transportes, escolas, clínicas, comércio e restaurantes de referência.
Viver aqui é usufruir de uma qualidade de vida ímpar, com tudo o que precisa à porta no coração vibrante e cosmopolita de Lisboa.

Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida!! Este apartamento é a escolha certa para quem valoriza o requinte, a centralidade e o bem-estar, sem prescindir de espaço e tranquilidade.

Para mais informações, entre em contacto com a consultora responsável:

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||

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(ENGLISH)

Luxury 4-bedroom apartment in Avenidas Novas Sophistication in the heart of Lisbon

Discover the privilege of living in one of Lisbon’s most prestigious neighbourhoods, on Rua Padre António Vieira, in the heart of Avenidas Novas. This extraordinary 4-bedroom apartment, with 257 m² of gross private area, offers the perfect balance between elegance, comfort and functionality.

Main Features:
Generous Areas and Distinction in Details
The social area consists of a 56 m² living room, ideal for socialising, and a separate dining room, which invites memorable experiences with family and friends.

Exceptional Private Area
With four well-distributed bedrooms, three of which are en-suite, this property offers maximum comfort and privacy. The built-in wardrobes ensure efficient organisation and a touch of exclusivity.

Natural Light in All Rooms
The excellent sun exposure ensures a bright, welcoming and harmonious atmosphere throughout the day.

Prestigious Condominium
Located on the 1st floor of a six-storey building with a lift, in excellent condition, in a quiet and wooded residential area.

Excellent location:
A few metres from Eduardo VII Park and the Marquês de Pombal roundabout, with easy access to the entire transport network, schools, clinics, shops and renowned restaurants.
Living here means enjoying a unique quality of life, with everything you need on your doorstep in the vibrant and cosmopolitan heart of Lisbon.

More than a home, a lifestyle! This apartment is the right choice for those who value refinement, centrality and well-being, without sacrificing space and tranquillity.

For more information, please contact the consultant responsible:

Paula Lima Remax +Grupo Vantagem.
**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||**

Ritz - Apartamento T3 com Garagem para 2 Carros | Próximo do Parque Eduardo VII

Descubra este elegante T3 em um edifício de arquitetura contemporânea,
localizado em um dos bairros mais centrais e prestigiados de Lisboa.
A poucos passos do Parque Eduardo VII e do Marquês de Pombal,
este apartamento combina sofisticação, conforto e uma localização privilegiada.

Características do Imóvel:
Design Moderno - Tons claros e acabamentos de alta qualidade conferem um ambiente sofisticado e funcional.
Garagem & Arrecadação - Estacionamento para dois carros e duas arrecadações.
Conforto Térmico - Equipado com chão radiante e ar condicionado, garantindo temperatura ideal durante todo o ano.
Casas de Banho em Mármore - Elegância e requinte em cada detalhe.
Cozinha Totalmente Equipada - Eletrodomésticos modernos, ideal para quem aprecia cozinhar.
Luminosidade Natural - Janelas amplas que proporcionam luz abundante em todos os espaços.

Vantagens da Localização:
Parque Eduardo VII - Perfeito para caminhadas, lazer ou desporto.
Proximidade ao Comércio - A poucos minutos do El Corte Inglês
e do Centro Comercial Amoreiras, com uma vasta oferta de lojas e serviços.
Fácil Acesso - Excelente ligação a transportes públicos e às principais vias da cidade,
garantindo mobilidade prática e rápida.

Bônus Exclusivo: Este imóvel inclui 12 meses de acesso ao Ritz SPA Fitness,
proporcionando bem-estar e exclusividade.

Oportunidade única!
Viva com requinte e centralidade.

Agende já a sua visita!

Excelente apartamento T1 novo nas Avenidas Novas.

Trata-se de um apartamento com área interior de 57,21 m2 e com varanda de 7,27 m2, localizado no primeiro andar de um prédio novo com 17 apartamentos.

O apartamento é composto por:
- Uma sala aberta para a cozinha totalmente equipada;
- Um quarto com roupeiro embutido;
- Uma casa de banho completa;
- Um varanda de 7,27m2;

Fim das obras: 30 de Junho de 2025.

Localização Premium:
Perto do bairro do Saldanha, do ’Jardim do Campo Pequeno’ e do ’Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian’ Com acesso a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos (metro a 5min a pé), escolas e museus.

Venha conhecer!
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Falo francês, português, espanhol e inglês.
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*Importante: Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância.
#ref: 57550

*PRODUTO PARA INVESTIDORES!!*
PROJETO PARA UM T0/ESTUDIO.

O projeto já está pronto na câmara e poderá começar a remodelação no próximo mês.

Hoje tem afetação comercio, mas em processo de mudança para habitação.

O projeto é um estúdio de 35 m2 na caderneta e com mais uma área de 121m2 de cave e mais um terraço.

A área onde está inserido este espaço é bastante movimentada, com muita facilidade de acesso à rede de transportes públicos, numa das zonas com mais afluência de Lisboa, da habitação ao comércio.

Encontra-se muito bem localizado, próximo de um dos mais conhecidos centros comerciais da cidade, o El Corte Inglês!

Zona de elevado interesse turístico.

Excelente oportunidade de investimento em Lisboa.

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No epicentro da área mais cosmopolita e luxuosa de Lisboa, encontramos este fantástico apartamento T4 + 2, onde todos os pormenores foram pensados ao detalhe.

Num imponente edifício reabilitado, situado ao lado do Parque Eduardo VII, fica próximo de comodidades como o El Corte Inglés ou espaços verdes como os jardins da Gulbenkian, oferecendo o cenário ideal para uma vida confortável e de alto padrão.

Alvo de uma reabilitação total onde os materiais foram escolhidos cuidadosamente para que o carácter único e original se mantenha. No interior temos a pedra e a madeira como os principais materiais, permitindo criar uma relação harmoniosa entre os elementos de época e o conforto dos acabamentos contemporâneos e equipamentos de luxo.

A sala principal tem dois espaços adjacentes conectados, onde se pode optar por combinar os três numa ampla sala, ou deslizar as portas ocultas para mantê-los privados, criando um escritório ou sala de jantar separada ou até, passando a ser 2 quartos privados e independentes, convertendo assim, o apartamento, num T5 ou T6.

A cozinha, requintada mas funcional, com uma península em mármore, frigorífico de altura total e congelador separado com máquina de fazer gelo e torneira de cozinha com água com gás filtrada gelada, está totalmente equipada com eletrodomésticos de topo da marca MIELE. Conta ainda com uma zona de lavandaria com máquina de secar e lavar roupa, tanque, e guarda-roupa.

Dispõe de quatro quartos, três em suite, todos com roupeiros cuidadosamente desenhados, e cinco requintadas casas de banho em pedra mármore. A master suite conta ainda com uma zona de vestir.
O apartamento beneficia ainda de luz abundante natural proporcionada pela orientação predominante nascente-poente.


Distribui-se da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Escritório;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha;
- Zona de Lavandaria;
- Casa de banho social;
- Master suite com closet;
- Suite;
- Suite;
- Quarto;
- Casa de banho;

Outros:

- Elevador;
- Ar condicionado;
- Estores eléctricos;
- Piso radiante;
- Caixilharia oscilobatente com vidros triplos;
- Domótica;
- Possibilidade de avença em garagem muito próxima.

O Bairro:

As Avenidas Novas são consideradas uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa, e uma das localizações mais procuradas pela sua diversidade de comércio tradicional, pelo acesso a todos o tipo de transportes, pelas suas ruas planas, passeios largos e ciclovias. É também um dos centros de negócio estratégico da cidade, e onde se localizam universidades, hospitais, embaixadas, museus e salas de espetáculos.

Nesta zona encontramos a Fundação Calouste Gulbenkian, o centro comercial El Corte Inglês, ótimos restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de comercio tradicional. Junto ao El Corte Inglês encontra-se também o jardim do Parque Eduardo VII.

No Parque Eduardo VII podemos visitar a Estufa Fria, o Jardim Amália Rodrigues e o Miradouro Parque Eduardo VII.

Apartamento T2 com vista desafogada em Entrecampos em 4º andar, lugar duplo de estacionamento e arrecadação, em edifício contemporâneo com fachada de vidro, o que permite manter interação do interior com o exterior do edifício bem como maior luminosidade. Tem ar condicionado em todas as divisões.

A sala surpreende pela luminosidade de um recanto de janelas conjugada com um layout amplo e sobretudo espaçoso, que nos remete a sensação de uma casa acolhedora.

A cozinha é ampla e está totalmente equipada. O Wc social está completo, revestido a mármore e tem banheira com hidromassagem.
Um quarto tem armários embutidos e janela com vista para o exterior.
O quarto em suite conta com uma área generosa, tem armários embutidos e wc completo com banheira de hidromassagem.

Localizado em zona plana da cidade, bem servido de comércio local, escolas de referência públicas e privadas e transportes públicos.

Beneficia ainda da proximidade com o centro histórico da cidade, ficando a 5 minutos a pé da linha amarela do metro e comboio de Entrecampos, a 5 minutos do jardim do Campo Grande, a 10 minutos do Jardim e Museu Gulbenkian bem como de diversas zonas de lazer e serviços, como a Av República e Campo Pequeno. O apartamento situa-se ainda a 10 minutos da Universidade de Lisboa e a 15 minutos do Aeroporto.

FUNDAÇÃO CALOUSTE GULBENKIAN - LISBOA - APARTAMENTO T2+1 RENOVADO EM 2014 COM 123 M² NO R/C ALTO, 2 MARQUISES, COZINHA EQUIPADA, 2 QUARTOS, DOS QUAIS 1 SUÍTE, CLOSET, PÁTIO TRASEIRO.

Magnífico apartamento T2+1 com chão de madeira, pé-direito alto e teto trabalhado, ele é ideal. Anteriormente T3, renovado por um gabinete de arquitetos em 2014, tem tudo para ser um verdadeiro coup de cœur.
Situado em Lisboa, no bairro Avenidas Novas, tem uma excelente localização central, perto da Fundação Calouste Gulbenkian, de lojas e de transportes públicos, sendo perfeito para o seu dia a dia.
Situado no rés-do-chão alto (quase equivalente a um 1.º andar) de um edifício de 1935 sem elevador e com uma área bruta total de 123 m², este apartamento com um charme indubitável oferece espaços generosos:
um hall de entrada
uma cozinha (10,7 m²) mobilada e equipada (bancada em pedra, forno, placa, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico combinado) com acesso a uma marquise muito luminosa com lavandaria e acesso direto a um pátio traseiro partilhado com 3 coproprietários,
uma sala de estar muito espaçosa (32,8 m²)
uma suíte (15,1 m² + 6,9 m²) com marquise atualmente equipada como closet, uma casa de banho dupla com chuveiro.
um quarto (10,3 m²)
uma casa de banho (6,40m²) de uso duplo, com duas portas independentes (suite e WC social)
um closet (3,3 m²)
uma despensa no patamar (2 m²)

CERTIFICADO ENERGÉTICO: C

Vantagens do apartamento:
Espaçoso T2 (123 m² brutos), rés-do-chão alto
Renovação contemporânea de qualidade (2014), com especial atenção aos detalhes.
Páteo um pequeno refúgio de paz só para si.
Educação a dois passos: das melhores escolas públicas (como a D. Filipa de Lencastre) às prestigiadas escolas privadas (Colégio Moderno, Salesianos de Lisboa, Sagrado Coração de Maria, Manuel Bernardes, Lycée Français Charles Lepierre).
Uma vida animada no coração das Avenidas Novas charme lisboeta, cultura acessível, tranquilidade urbana.
Não hesite mais e venha visitar.
#ref: 148367

Entre avenidas arborizadas e a serenidade única do centro cultural de Lisboa, encontra-se um apartamento que alia espaço, elegância e uma localização absolutamente privilegiada.

A poucos passos da Fundação Calouste Gulbenkian, este T3 é um verdadeiro privilégio urbano, rodeado por jardins, museus e cafés históricos, com tudo o que importa à distância de um passeio.

Inserido num edifício contemporâneo, oferece áreas generosas e uma distribuição funcional, ideal para quem valoriza luz natural, conforto e privacidade. A sala, ampla e luminosa, tem acesso direto a uma varanda e ligação à cozinha, criando um espaço acolhedor e sofisticado, perfeito para receber ou simplesmente desfrutar do silêncio raro em plena cidade.

Os três quartos, todos com roupeiros embutidos (um deles em suite), oferecem versatilidade e conforto, seja para uma família moderna, seja como investimento seguro e rentável. A cozinha e a casa de banho mantêm detalhes originais, prontas a ser atualizadas com personalidade e bom gosto.

E há ainda um verdadeiro luxo: garagem privativa, um privilégio raro nesta zona.

Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de viver ou investir numa das localizações mais valorizadas e estáveis de Lisboa. Um refúgio cosmopolita com alma lisboeta, ideal para quem procura exclusividade sem abdicar da centralidade.

Contacte a MacTown e descubra o que significa viver no verdadeiro centro cultural da cidade.

T4 Remodelado | Av. da República | Vista Cidade | Andar Alto

Apartamento T4 totalmente remodelado, com excelente luz natural e vista panorâmica da cidade, situado num andar alto da Av. da República. Cozinha ampla (27 m²) equipada com eletrodomésticos Miele, grande sala de 62 m² com varanda.
Três suites com roupeiros embutidos. Um lugar de garagem.

Localização premium nas Avenidas Novas, junto a comércio, escolas, serviços, transportes (metro, autocarro, comboio) e espaços verdes como o Jardim Gulbenkian, Jardim do Campo Grande e o Jardim do Arco do Cego.

Ideal para quem procura conforto, centralidade e qualidade de vida no centro de Lisboa.

T3 com logradouro privativo | Rua Filipe Folque Avenidas Novas

Em pleno coração das Avenidas Novas, numa zona onde a vida urbana se cruza com a exclusividade residencial, encontra-se este apartamento T3 com 97 m² de área interior e um espaçoso logradouro privativo com igual dimensão uma raridade em Lisboa que oferece o equilíbrio perfeito entre interior confortável e exterior de uso exclusivo.

O imóvel mantém a traça original, sendo ideal para quem pretende renovar ao seu estilo e capitalizar o seu forte potencial de valorização.
O prédio onde se insere, está a ser alvo de uma reabilitação profunda e estruturada nas zonas comuns, o que representa uma valorização imediata e sustentada:
Infraestruturas totalmente renovadas: colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas blindadas nas frações
Intervenção total em fachada, cobertura e escadas
Caixilharia nova com isolamento térmico e acústico
Dois elevadores modernos em instalação
Estrutura em placa, sólida e muito valorizada em contexto urbano

O privilégio de um logradouro só seu.
Este T3 distingue-se pelo espaço exterior privativo de 60 m², ideal para criar um jardim, zona de refeições, espaço de lazer ou mesmo uma extensão natural da casa. Um verdadeiro refúgio no centro da cidade.

Localização Estratégica Avenidas Novas

Viver na Rua Filipe Folque é estar no centro de tudo, com acessibilidade, conveniência e prestígio:
A passos do El Corte Inglés, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Próximo da Avenida da República, Saldanha e Campo Pequeno
Excelente rede de transportes: metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e estação de comboios de Entrecampos
Acesso rápido à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e ao aeroporto
Envolvente com clínicas de referência, escolas, universidades e comércio variado

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Logradouro privativo: 60 m²
1.º andar com boa exposição solar
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura de placa
Obras das zonas comuns já em curso e incluídas no preço de venda

Apartamento T4 de Luxo nas Avenidas Novas Sofisticação no Coração de Lisboa

Descubra o privilégio de viver num dos bairros mais prestigiados de Lisboa, na Rua Padre António Vieira, em pleno coração das Avenidas Novas. Este extraordinário apartamento T4, com 257 m² de área bruta privativa, oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade.

Características Principais:
Áreas Generosas e Distinção nos Detalhes
A zona social é composta por uma sala de estar com 56 m², ideal para momentos de convívio, e uma sala de jantar independente, que convida a experiências memoráveis com família e amigos.

Zona Privada Excepcional
Com 4 quartos bem distribuídos, 3 dos quais em suíte, este imóvel proporciona o máximo de conforto e privacidade. Os closets integrados garantem uma organização eficiente e um toque de exclusividade.

Luminosidade Natural em Todos os Ambientes
A excelente exposição solar assegura uma atmosfera luminosa, acolhedora e harmoniosa ao longo de todo o dia.

Condomínio de Prestígio
Inserido no 3.º andar de um edifício de seis pisos com elevador, em excelente estado de conservação, numa zona residencial calma e arborizada.

Localização de Excelência:
A poucos metros do Parque Eduardo VII e da rotunda do Marquês de Pombal, com acesso facilitado a toda a rede de transportes, escolas, clínicas, comércio e restaurantes de referência.
Viver aqui é usufruir de uma qualidade de vida ímpar, com tudo o que precisa à porta no coração vibrante e cosmopolita de Lisboa.

Mais do que uma Casa, um Estilo de Vida!! Este apartamento é a escolha certa para quem valoriza o requinte, a centralidade e o bem-estar, sem prescindir de espaço e tranquilidade.

Para mais informações, entre em contacto com a consultora responsável:

Paula Lima
**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||

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(ENGLISH)

Luxury 4-bedroom apartment in Avenidas Novas Sophistication in the heart of Lisbon

Discover the privilege of living in one of Lisbon’s most prestigious neighbourhoods, on Rua Padre António Vieira, in the heart of Avenidas Novas. This extraordinary 4-bedroom apartment, with 257 m² of gross private area, offers the perfect balance between elegance, comfort and functionality.

Main Features:
Generous Areas and Distinction in Details
The social area consists of a 56 m² living room, ideal for socialising, and a separate dining room, which invites memorable experiences with family and friends.

Exceptional Private Area
With 4 well-distributed bedrooms, 3of which are en-suite, this property offers maximum comfort and privacy. The built-in wardrobes ensure efficient organisation and a touch of exclusivity.

Natural Light in All Rooms
The excellent sun exposure ensures a bright, welcoming and harmonious atmosphere throughout the day.

Prestigious Condominium
Located on the 3rd floor of a six-storey building with a lift, in excellent condition, in a quiet and wooded residential area.

Excellent location:
A few metres from Eduardo VII Park and the Marquês de Pombal roundabout, with easy access to the entire transport network, schools, clinics, shops and renowned restaurants.
Living here means enjoying a unique quality of life, with everything you need on your doorstep in the vibrant and cosmopolitan heart of Lisbon.

More than a home, a lifestyle! This apartment is the right choice for those who value refinement, centrality and well-being, without sacrificing space and tranquillity.

For more information, please contact the consultant responsible:

Paula Lima
**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1||

T1 com 57 m2, novo, com varanda de 7 m2, inserido no empreendimento Citiflat Avenidas Novas, no centro de Lisboa, composto por modernos apartamentos especialmente criados para garantir o máximo conforto e qualidade de vida. Ao bom gosto dos excelentes acabamentos junta-se a exclusividade da localização e a vantagem de poder desfrutar de um estilo de vida verdadeiramente lisboeta.

English description below



Description en français ci-dessous



Descripción en español a continuación



以下为中文说明



Penthouse T3 com Terraço e Garagem ao Campo Pequeno



Centralidade, muita luz, conforto e exclusividade descrevem na perfeição esta penthouse única, situada no 6.º e último andar de um prédio com elevador, com apenas dois apartamentos por piso.



Originalmente um T4, o apartamento foi convertido em T3, oferecendo uma ampla sala de estar e jantar com luminosidade natural. Conta com dois quartos com roupeiros embutidos, uma suite com base de duche e ainda uma segunda casa de banho completa com banheira.



O terraço de 25 m², com vistas desafogadas sobre o Campo Pequeno, é o espaço perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para apreciar a cidade.



A cozinha, de generosas dimensões, dispõe de uma marquise versátil, ideal para zona de lavandaria. Apesar de conservar a traça original, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo a oportunidade de uma renovação ao gosto pessoal. Entre os detalhes clássicos de charme encontram-se os tetos trabalhados e madeiras executadas à mão, que podem ser harmonizados com materiais modernos, criando assim um ambiente sofisticado e exclusivo.



Dispõe ainda de duas entradas independentes, uma de ligaçao directa à cozinha e outra de acesso à sala.



A garagem em box é mais uma vantagem rara nesta localização premium, proporcionando toda a comodidade a quem deseja viver no coração de Lisboa sem abdicar de espaço e privacidade.



Se procura uma penthouse distinta, que combina centralidade, áreas amplas e potencial de modernização com detalhes clássicos de luxo, este é o imóvel ideal para si.



Contacte me hoje e agende a sua visita.



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English



Penthouse T3 with Terrace and Garage in Campo Pequeno



Centrality, natural light, comfort, and exclusivity perfectly describe this unique penthouse, located on the 6th and top floor of a building with an elevator, with only two apartments per floor.



Originally a T4, the apartment was converted into a T3, offering a spacious living and dining room with abundant natural light. It includes two bedrooms with built-in wardrobes, a suite with a shower, and a second full bathroom with a bathtub.



The 25 m² terrace, with unobstructed views over Campo Pequeno, is the perfect space for leisure, outdoor dining, or simply enjoying the city.



The generously sized kitchen features a versatile enclosed balcony, ideal for a laundry area. While preserving its original character, the property is in excellent condition, offering the opportunity for a personalized renovation. Among its charming classic details are handcrafted ceilings and woodwork, which can be harmonized with modern materials to create a sophisticated and exclusive atmosphere.



It also has two independent entrances: one with direct access to the kitchen and the other to the living room.



The private garage box is another rare advantage in this premium location, ensuring all the comfort for those who wish to live in the heart of Lisbon without giving up space and privacy.



If you are looking for a distinctive penthouse that combines centrality, generous areas, and modernization potential with classic luxury details, this is the perfect property for you.



Contact me today to schedule your visit.



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Français



Penthouse T3 avec Terrasse et Garage à Campo Pequeno



Centralité, luminosité, confort et exclusivité décrivent parfaitement ce penthouse unique, situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, comprenant seulement deux appartements par palier.



À l’origine un T4, l’appartement a été transformé en T3, offrant un vaste salon et salle à manger baignés de lumière naturelle. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une suite avec douche et d’une deuxième salle de bain complète avec baignoire.



La terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée sur Campo Pequeno, est l’espace idéal pour des moments de détente, des repas en plein air ou tout simplement pour profiter de la ville.



La cuisine, de grandes dimensions, bénéficie d’une véranda polyvalente, idéale pour une buanderie. Tout en conservant son caractère d’origine, le bien se trouve en excellent état, laissant la possibilité d’une rénovation au goût personnel. Parmi les détails classiques de charme, on retrouve des plafonds travaillés et des boiseries artisanales, qui peuvent être associés à des matériaux modernes pour créer une atmosphère sophistiquée et exclusive.



L’appartement dispose également de deux entrées indépendantes : l’une avec un accès direct à la cuisine et l’autre donnant sur le salon.



Le garage box est un atout rare dans ce quartier prestigieux, offrant tout le confort à ceux qui souhaitent vivre au cœur de Lisbonne sans renoncer à l’espace ni à la confidentialité.



Si vous recherchez un penthouse d’exception, alliant centralité, grands volumes et potentiel de modernisation avec des détails classiques de luxe, ce bien est fait pour vous.



Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.



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Español



Ático T3 con Terraza y Garaje en Campo Pequeno



Centralidad, mucha luz, confort y exclusividad describen a la perfección este ático único, situado en la 6ª y última planta de un edificio con ascensor, con solo dos apartamentos por planta.



Originalmente un T4, el apartamento fue convertido en T3, ofreciendo un amplio salón comedor con abundante luz natural. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, una suite con plato de ducha y un segundo baño completo con bañera.



La terraza de 25 m², con vistas despejadas sobre Campo Pequeno, es el lugar perfecto para el ocio, las comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de la ciudad.



La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con una galería versátil, ideal como zona de lavandería. Aunque conserva su diseño original, la vivienda se encuentra en excelente estado, ofreciendo la posibilidad de una renovación al gusto personal. Entre sus encantadores detalles clásicos se incluyen techos trabajados y carpintería artesanal, que pueden combinarse con materiales modernos para crear un ambiente sofisticado y exclusivo.



Cuenta además con dos entradas independientes: una con acceso directo a la cocina y otra al salón.



El garaje tipo box es otra ventaja poco común en esta ubicación privilegiada, proporcionando toda la comodidad a quienes desean vivir en el corazón de Lisboa sin renunciar al espacio ni a la privacidad.



Si busca un ático diferente, que combine centralidad, amplias estancias y potencial de modernización con detalles clásicos de lujo, esta es la propiedad ideal para usted.



Contácteme hoy mismo y agende su visita.



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中文 (简体)



Campo Pequeno 顶层公寓（三卧，带露台和车库）



中心地段充足采光舒适与独特性，完美诠释了这套独一无二的顶层公寓它位于一栋带电梯大楼的第六层（顶层），每层仅有两套公寓



该公寓原本为四居室（T4），现改造为三居室（T3），拥有宽敞明亮的客厅与餐厅设有两间带嵌入式衣柜的卧室一间带淋浴的套房，以及第二间带浴缸的完整浴室



25 平方米的露台，可俯瞰 Campo Pequeno 的开阔景致，是休闲户外用餐或单纯欣赏城市风光的理想空间



宽敞的厨房配有多功能封闭式阳台，非常适合作为洗衣区尽管保留了原有的建筑风格，但房屋状况极佳，并为未来根据个人喜好进行翻新提供了机会经典的装饰细节包括精美的天花雕刻和手工木作，这些都可与现代材料相结合，营造出精致而独特的氛围



此外，公寓还设有两个独立入口：一个直接通向厨房，另一个通向客厅



车库（独立车位）是该高端地段的稀缺优势，为希望在里斯本市中心生活又不愿牺牲空间与私密性的住户提供极大便利



如果您正在寻找一套兼具中心位置宽敞空间现代化潜力与经典奢华细节的独特顶层公寓，这就是您的理想选择



请立即联系我并预约参观

;ID RE/MAX: (telefone)

T3 remoodelado 4ºandar no Saldanha
Apartamento espaçoso com lugar de garagem e arrumos.
Prédio com elevador.
Zona premium.
Encontra-se arrendado pelo valor de 3.900,00 / mês.

Apartamento em prédio de charme, totalmente renovado em 2024, com 2 quartos com casas de banho em suite, torneiras Grohe, roupeiros embutidos, uma casa de banho social completa, sala, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, pavimento em carvalho americano, janelas com caixilharia em PVC com vidros duplos de corte térmico, isolamento acústico. Terraço com vista desafogada e sotão com 40m2
Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes como, metro, comboios e autocarros, junto à Cidade universitária, hospitais de Santa Maria, Curry Cabral e IPO e a 10 minutos a pé do Museu Gulbenkian e do El Corte Inglês.
Pode ser vendido em conjunto com os restantes andares (excepto espaço comercial).

Quando Lisboa se expandiu em meados do século XX, fê-lo para norte, afastando-se do rio, resultando em zonas residenciais e de negócios em longas avenidas. Elas ficaram conhecidas como ’as avenidas novas’ onde originalmente foram construídos belos palacetes. Algumas construções originais ainda sobrevivem. Muitos dos que visitam Lisboa acabam por passar por aqui a caminho de alguns dos melhores museus da cidade (o de Calouste Gulbenkian é imperdível), e muitos acabam mesmo por ficar pela zona, visto um grande número dos hotéis da capital estar aqui situado. No meio de tudo isto ainda se encontram alguns destacados restaurantes, assim como os mais populares centros comerciais. Zonas bem servidas de transportes, serviços, comércio, escolas e apenas a 5 minutos do aeroporto e bons acessos às principais artérias de acesso a todos os pontos da cidade ou para fora dela em direção a Norte/Sul.

Apartamento T1 novo, com 67 m2 de área bruta privativa, 8 m2 de área exterior, estacionamento e arrecadação, no empreendimento Plaza View, junto ao Campo Pequeno, nas Avenidas Novas, em Lisboa.

Projetado pelo conceituado Atelier Humberto Humberto - Arquitetos, o Plaza View exibe um design de linhas arquitetónicas modernas que complementam a paisagem urbana da cidade e é concebido com materiais de alta qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado.

Situado no coração da cidade, está rodeado de acessos, restaurantes, lojas e serviços. A 2 minutos walking distance da estação de metro Campo Pequeno e a 10 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa, do Parque Eduardo VII, do Museu Calouste Gulbenkian, da Cidade Universitária e da Baixa de Lisboa.

Apartamento T3 | Rua Filipe Folque Avenidas Novas

Este apartamento T3 com 97 m² de área interior, situado na prestigiada Rua Filipe Folque, é a escolha ideal para quem procura um imóvel com áreas generosas, numa zona central e valorizada de Lisboa, com potencial para remodelação total ao seu gosto.

Inserido num edifício sólido de placa, o apartamento encontra-se em estado original e representa uma excelente base para um projeto de requalificação, seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou investimento seguro.

O prédio está a ser alvo de uma reabilitação integral das zonas comuns, já em fase avançada, que inclui:
Substituição completa das colunas de água, eletricidade e esgotos
Instalação de portas de segurança blindadas nas frações
Reabilitação da fachada, cobertura e escadas
Novos caixilhos com isolamento térmico e acústico
Instalação de 2 elevadores modernos
Estrutura em placa, valorizada pela sua durabilidade e estabilidade

? Localização Central Rua Filipe Folque, Avenidas Novas

Este imóvel situa-se numa das áreas mais procuradas de Lisboa, onde o conforto da vida urbana se alia à proximidade de tudo o que é essencial:
A poucos minutos do El Corte Inglês, Fundação Calouste Gulbenkian e do Parque Eduardo VII
Perto de Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República
Excelentes acessos a metro (linhas azul e vermelha), autocarros, ciclovias e comboios
Conexão direta à A5, Eixo Norte-Sul, 2.ª Circular e aeroporto
Zona envolvente com escolas, universidades, hospitais, clínicas privadas, comércio e restauração variada

Características principais:
Tipologia: T3
Área interior: 97 m²
Andar com boa luminosidade natural
Prédio com 2 elevadores novos
Estrutura em placa
Obras nas zonas comuns em curso e incluídas no valor de venda

Entre o Campo Pequeno e o Saldanha, numa das zonas mais nobres de Lisboa, encontra este apartamento excecional, remodelado e decorado em 2021 por uma arquiteta de renome. Um espaço onde o design contemporâneo, o conforto e a luz natural se combinam numa harmonia rara.

Situado no primeiro andar de um edifício com elevador com apenas um apartamento por piso oferece total privacidade e excelente isolamento acústico.

A zona social é ampla e luminosa, com sala de estar, jantar e cozinha em open space, envolvida por janelas do chão ao teto que inundam o ambiente de sol durante todo o dia. A cozinha é um verdadeiro statement de design e funcionalidade, equipada com eletrodomésticos premium e uma elegante placa de indução BORA com extração integrada e invisível. A sala conta com lareira a gás de design e televisão embutida, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.

A área privada oferece três suítes elegantes: a master suíte destaca-se com walk-in closet e casa de banho com duche e banheira; as outras duas suítes dispõem de closets embutidos e varanda privativa. O apartamento conta ainda com um escritório, uma casa de banho social e dois terraços amplos com zona de refeições e espreguiçadeiras perfeitos para relaxar ou receber amigos.

Com acabamentos de excelência como pavimento em mármore no hall com luz indireta, caixilharia com corte térmico e acústico, pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, sistema de alarme e videoporteiro, esta é uma proposta rara no mercado lisboeta.

Apartamento T1 de Excelência nas Avenidas Novas - PicoasNo coração de Lisboa, numa das ruas mais conceituadas da zona de Picoas, encontra este espaçoso apartamento T1 com 87,05 m² de área bruta privativa, totalmente mobilado e pronto a habitar. Uma oportunidade única para quem valoriza centralidade, conforto e qualidade de vida numa das zonas mais prestigiadas da capital.Distribuição e Áreas:



Sala ampla com 22,70 m² - ideal para criar ambientes distintos de estar e jantar



Quarto confortável com 13,70 m² e roupeiro embutido



Cozinha moderna e totalmente equipada com 10,90 m²



Casa de banho com 5,15 m²



Hall de entrada generoso com 7,60 m²



Zona de circulação funcional com 0,90 m²



Área de lavandaria independente, prática e discretaCaracterísticas do imóvel:



Imóvel totalmente mobilado



Cozinha equipada



Garagem privativa com portão automático (1 lugar)



Prédio com 2 elevadores



Roupeiros embutidos em várias zonas, garantindo excelente arrumaçãoLocalização Premium:



Localizado numa rua tranquila e prestigiada, a poucos passos do Metro de Picoas, este apartamento está rodeado por tudo o que facilita o dia a dia:



Supermercados, cafés, restaurantes e comércio tradicional



Centros empresariais e escritórios



A escassos minutos do El Corte Inglés, Saldanha, Marquês de Pombal e da Fundação Gulbenkian



Próximo de universidades, ginásios, hospitais e serviços essenciais



Excelentes acessos a transportes públicos e às principais vias rodoviárias



Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de rentabilidade numa zona sempre valorizada.



Entre em contato para mais informações ou agendar a sua visita.

Não perca esta oportunidade de viver (ou investir) numa das zonas mais nobres de Lisboa!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este luminoso apartamento T3, situado na prestigiada Avenida António Augusto de Aguiar nas Avenidas Novas, que se destaca não só pela sua localização central, mas também por um design moderno e áreas generosas.

Renovado em 2011 pelo arquiteto Tomás Azevedo Neves, o imóvel combina conforto, sofisticação e funcionalidade, sendo ideal para quem procura viver com qualidade no coração de Lisboa. Com uma área total de 206 m², o apartamento é construído por 3 quartos, incluindo uma suíte principal com closet, 2 casas de banho completas e um lavabo social, uma sala de estar generosa com muita luminosidade e uma varanda com vista panorâmica, bem como uma sala de jantar e cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Este apartamento conta também com aquecimento central, armários embutidos, janelas com vidros duplos, chão em madeira natural exótica de sucupira e um lugar de garagem. O imóvel presente tem vista privilegiada para a Fundação Calouste Gulbenkian e o Centro de Arte Moderna, bem como para a Avenida António Augusto de Aguiar, o Bairro Azul e o El Corte Inglês, e a sua exposição solar é nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

Este imóvel não é apenas um apartamento, mas um investimento em qualidade de vida, que conta com uma renovação moderna, localização central e comodidades que tornam este apartamento uma oportunidade única no mercado imobiliário de Lisboa. Não hesite em contactar-nos para obter mais informação ou para agendar uma visita, cá estaremos para esclarecer qualquer dúvida que possa ter.

Excelente apartamento T2 novo nas Avenidas Novas com estacionamento.

Trata-se de um apartamento com área interior de 86,53 m2 e com varanda de 2,87 m2, localizado no terceiro andar de um prédio novo com 17 apartamentos.

O apartamento é composto por:
- Uma sala aberta para a cozinha totalmente equipada;
- Dois quartos com roupeiro embutido;
- Duas casas de banho;
- Uma varanda de 2,87 m2;
- Um lugar de estacionamento;

Fim das obras: 30 de Junho de 2025.

Localização Premium:
Perto do bairro do Saldanha, do ’Jardim do Campo Pequeno’ e do ’Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian’ Com acesso a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos (metro a 5min a pé), escolas e museus.

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*Importante: Apesar do condicionamento a que estamos todos sujeitos neste momento, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo a todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo, ainda que à distância.
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