7 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento com Certificação Energética E, em Leiria

**Magnífico Apartamento Duplex de Luxo em Leiria**

Envolva-se no luxo e no conforto deste espetacular apartamento duplex localizado em Leiria, um verdadeiro oásis arquitetónico que combina elegância e modernidade. Esta residência única oferece um design extraordinário e uma gama de comodidades de alta qualidade que elevam a experiência de viver no seu lar dos sonhos.

**Caraterísticas do Imóvel:**
- Área total de 195.15m² distribuídos por 3 suites deslumbrantes, 4 luxuosas casas de banho, uma cozinha equipada e uma espaçosa sala de estar.
- Terraço privado para desfrutar do ar fresco.
- Elevador, estacionamento fechado, acesso para pessoas com mobilidade reduzida.

**Comodidades e Estilo de Vida:**
- Conforto inigualável com aquecimento central através de chão radiante hidráulico, ar condicionado, sistema VMC e aspiração central.
- Segurança reforçada com código digital, intercomunicador, porta blindada, sistema de alarme, e vigilância permanente.
- Residência fechada com acesso exclusivo, dando-lhe privacidade total.

**Localização e Proximidade:**
- No centro de Leiria no edifício Moagem Heritage, antigo convento de São Francisco (sec XIII) e fábrica de moagem (sec. XX), uma cidade com história e charme.
- Fácil acesso a espaços verdes, permitindo desfrutar de momentos relaxantes.
- Localização tranquila e segura, ideal para um estilo de vida confortável e sofisticado.

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Não perca a oportunidade de viver numa verdadeira obra-prima de luxo e requinte.

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Espetacular apartamento T3 em pleno centro da cidade!
Renovado, com boa exposição solar e uma área útil de 89.2 m². Com três quartos, e duas casas de banho, este imóvel foi remodelado para proporcionar conforto e funcionalidade. A cozinha está equipada, sala com varanda. Este apartamento é perfeito para quem busca viver o centro da cidade, num estilo de vida mais cosmopolita!

Apartamento T2 no último andar, com piscina e localizado em Leiria:

- Cozinha totalmente equipada
- Sala ampla, com varanda e bastante luminosidade
- Marquise com lavandaria
- Dois quartos com roupeiro e cortinados (um deles suíte)
- Duas casas de banho
- Ar condicionado
- Pré-instalação de aquecimento central
- Iluminação indireta e suspensa
- Caixilharia com corte térmico em alumínio e oscilobatente
- Estores eléctricos
- Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança
- Varanda em todo o contorno do apartamento
- Último andar com elevador
- Arrecadação no sótão
- Espaço exterior comum com piscina e churrasqueira
- Garagem fechada para um carro com portões automáticos
- Muito bem localizado e com excelentes acessos

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Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, Casa Sapo, Super Casa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

INVESTIMENTO - APARTAMENTO T5

Excelente apartamento T5 no centro da cidade de Leiria (junto à Marquês de Pombal)
O apartamento está totalmente mobilado e equipado, para investimento, na vertente de arrendamento ao quarto.
Composto por:
- 5 Quartos
- 2 Wcs
- Cozinha totalmente equipada
- Sala de refeições
- Sala de estar com TV
Tudo isto no coração da cidade de Leiria.

Investimento com rentabilidade garantida!
Venha conhecer esta oportunidade

Penthouse de Luxo, com cerca de 310M2 de área distribuídos pelo quarto e último piso, com características únicas, onde o requinte, o conforto e a qualidade o vão surpreender.
Já pensou morar num apartamento que possui o espaço de uma moradia mesmo junto ao centro da cidade?
Composto por três suítes, uma delas com banheira de hidromassagem e varanda privativa, as outras duas com varanda comum, e um quarto ou escritório, consoante as suas necessidades.
Sala ampla com 54M2 com uma elegante lareira, os tetos trabalhados, chão de madeira maciça, e diversos apontamentos feitos em mármoresimagine estas excelentes áreas da sala com grandes janelas de vidro, permitindo a entrada de muita luz natural, criando assim um ambiente espaçoso, apelando ao convívio, dando ainda acesso a uma generosa varanda que contorna a sala.
Cozinha totalmente equipada, igualmente com acesso direto a uma outra varanda, no seguimento da lavandaria e despensa.
Um amplo hall de entrada decorado com azulejos ’Viúva de Lamego’ e equipado com porta blindada, e uma casa de banho de serviço.
Tem uma arrecadação no sótão com cerca de 18M2 equipado com casa de banho e janela tipo Velux, com viabilidade de ligação interna.
Dispõe de garagem fechada para dois carros.
Este apartamento situa-se a 1km da Praça Rodrigues Lobo, esta localização permite-lhe usufruir de uma excelente qualidade de vida, onde dispõe de todos os serviços num raio reduzido, como farmácias, supermercados, escolas, Hospital, acessos às principais vias de comunicação (A1/A8).
Para saber todos os detalhes estou ao seu dispor!

Identificação do imóvel: ZMPT574969

Descrição do Imóvel:
Apartamento T2+T2 Duplex parcialmente renovado com entradas independentes em último piso com terraço localizado na Urbanização do Planalto em Leiria. A parte de cima está de origem. A parte de baixo foi renovada e, encontra-se arrendada por 950€. A parte de cima encontra-se arrendada por 650 €. A Garagem Fechada para 2 Carros é composta por arrecadação, WC com água, esgotos e eletricidade. Solução para habitação própria e investimento.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua do Vale Sepal nº20 em Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Regime Prop. Horiz.
Tipologia: T2+T2
5º Piso com Elevador e Garagem Fechada para 2 Carros.

Principais Características:

- 2 Salas
- 2 Cozinhas
- Suite com Closet
- 3 Quartos
- 2 WC’s
- Varanda
- Marquise
- Terraço
- Arrecadação na Cave
- Garagem Fechada para 2 Carros

Outras Características:

- Cozinha Mobilada e Equipada
- Roupeiros
- Despensa
- Aquecimento Central
- Aspiração Central
- Estores Elétricos
- Vidros Duplos
- Portões Elétricos

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área Bruta Privativa: 107,0000 M2
Área Bruta Dependente: 131,0000 M2

IMI: 269,00€ | Ano
VPT: 89.570,00 €
Condomínio: 57 € | Mês

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.