4 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento com Certificação Energética B-, Usado, em Cascais, São Domingos de Rana

Identificação do imóvel: ZMPT567073

Este apartamento T3, construído em 2005, em excelente estado de conservação, está situado no 3º andar do condomínio ’Cerrado do Mato’ na Abóboda, São Domingos de Rana.

Com uma área de 156m2, oferece conforto e espaço para toda a família.

Inclui estacionamento + garagem box com 42m2 para 2 carros, além de elevador para facilitar o acesso o apartamento até garagem.

A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a supermercados, escolas, comércio local e importantes vias como A5 e IC19.

Desfrute da boa orientação solar e da vista para a Serra de Sintra.

Não perca a oportunidade de marcar uma visita e conhecer este imóvel que reúne conforto, praticidade e uma localização privilegiada!

APARTAMENTO COM:
Aquecimento central com caldeira e radiadores na sala e quartos e circulação;
Aspiração central;
Porta Blindada;
Vídeo Porteiro:

SALA:
Com lareira;
Vão de sacada de abrir, com vidro duplo, oscilo batente;
Varanda ampla virada para pátio interior;
Aquecimento central

QUARTOS:
Com roupeiros embutidos;
Janelas de peito de abrir, com vidro duplo, oscilo batente;
Estores elétricos;

COZINHA:
Mobilada e semi equipada: com máquina lavar loiça, placa, micro-ondas, exaustor, forno e caldeira;
Varanda com marquise com portas de correr;

OUTROS DADOS:

- Ano de construção: 2005
- Áreas amplas: 154m2
- Garagem box para 2 carros
- Estacionamento
- Elevador
- Boa orientação solar
- Vista para Serra de Sintra

Licença de utilização: Nº806 de 23/11/2005
IMI: 394€/ano
Condomínio: 68€
PROXIMIDADE:

- Hipermercados
- Igreja
- Pavilhão desportivo
- Farmácias
- Bancos
- Comercio local variado
- Restaurantes

ESCOLAS:

- St. Dominic´s International School
- Escola básica nº 2 abóboda
- Frei Gonçalo Azevedo

AGUARDO O SEU PEDIDO DE VISITA

PS: Ao agendar uma visita, traga consigo um documento de identificação.
Sem o mesmo, não procederei à visita.

Então, já se decidiu? Agende a sua visita referindo a identificação do Imóvel.

Notas:

- Consultores imobiliários, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a visita connosco.
- Para facilitar a identificação, refira o ID ZMPT ou o agente que lhe enviou a sugestão.
ZOME - Consigo sempre na procura de casa.

+ ACOMPANHAMENTO: Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ SIMPLES: Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ FELIZ: O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!’

Os Jardins do Buzano são uma zona com amplos espaços verdes, campo polidesportivo, parque infantil, escola secundária, supermercado Pingo Doce, centro comercial e restaurantes muito próximos.
O imóvel situa-se numa praceta muito sossegada, próximo da marginal (1.400 m; 3 minutos de carro), dos transportes públicos (10 minutos a pé da estação de comboios da Parede) e com fáceis acessos à autoestrada A5 (2.900 m).
Em zona consolidada, próxima de comércio (Lidl a 500 m e a 1.800 m do Continente e Leroy Merlin de Carcavelos), escolas reconhecidas (Colégio Marista de Carcavelos, St. Julian’s e Nova SBE) e serviços. Muito bem servida de serviços de Saúde, tendo a Clínica Europa e a Clínica CUF a escassos minutos de carro.

Desfrutando de total privacidade, segurança, tranquilidade e conforto, este apartamento de 2 pisos é composto por 3 quartos (sendo 1 em suite - todos com grandes roupeiros), 1 escritório, 1 grande salão, 1 marquise, 1 varanda (virada a sul em deck, com vista mar e rio), 3 casas de banho, grande arrecadação e parqueamento (com portão motorizado).

Fantástica renovação de 2022 com produtos de qualidade, que resultou numa certificação energética ’B-’:
- Caixilharia em PVC VEKA com corte térmico, vidros duplos de elevada proteção térmica e função de oscilo batente (etiquetas energéticas CLASSE+: A+).
- Aquecimento central no piso inferior (caldeira a gás natural).
- Ar condicionado DAIKIN no piso superior (etiqueta energética A+++).
- Torneiras, misturadoras e chuveiros GROHE (todos com categoria A+ / A de eficiência hídrica - certificados ANQIP).
- Claraboias motorizadas VELUX, com estore exterior, vidro duplo laminado (isolamento e segurança), sensor de chuva e comando à distância.
- Sistema de alarme integrado com tecnologia wireless e sem custos mensais; detetores de fumos e incêndio.
- Porta blindada de alta segurança.
- Fibra ótica.

Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de qualidade superior (MIELE e BOSCH): forno pirolítico, placa de indução, exaustor, frigorífico, arca, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas.

Disponibilizo os certificados, garantias, instruções e prospetos com as características de todos os equipamentos mencionados.

Pintura exterior do prédio recente (2020), portanto o condomínio não prevê quaisquer obras nos próximos anos.
Condomínio: 65 € / mês; IMI: 573 € / ano.

Na caderneta predial constam 2 pisos (duplex) e 171,7 m2 de área bruta privativa + 47 m2 de área bruta dependente (arrecadação, varanda e parqueamento).
A maioria dos duplexes (não declarados) têm apenas a área de um dos pisos declarada, pelo que as avaliações bancárias de um eventual empréstimo são muito inferiores ao preço de venda.

Os Jardins do Buzano são uma zona com amplos espaços verdes, campo polidesportivo, parque infantil, escola secundária, supermercado Pingo Doce, centro comercial e restaurantes muito próximos.
O imóvel situa-se numa praceta muito sossegada, próximo da marginal (1.400 m; 3 minutos de carro), dos transportes públicos (10 minutos a pé

É um excelente duplex para uma grande família ou para investimento, num local residencial de eleição.

Aguardamos a marcação de visita
Fama o melhor por si

Apartamento T3 para venda

Apartamento T3, localizado em São Domingos de Rana, concelho de Cascais.



Venha descobrir este magnífico T3, com área total de 157m2, com box para viatura, situado em zona residencial, segura e tranquila. De destacar, as fantásticas varandas existentes em todos os quartos, sala e cozinha, que permitem a entrada de muita luz natural em toda a casa.



Ao entrar no apartamento, deparamo-nos com um amplo e espaçoso hall que conecta as diferentes áreas da casa. À direita, encontramos toda a área mais social composta por uma ampla e acolhedora sala com lareira e a cozinha com despensa. Na varanda da cozinha, uma magnífica churrasqueira pronta a ser utilizada. À esquerda, encontramos a área mais privativa, composta por três quartos, incluindo uma suíte e uma casa de banho.



Este apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, num prédio do ano 2000, com elevador e box para estacionamento.



Localização próximo de vários acessos e destinos, com boa acessibilidade à autoestrada A5 Lisboa/Cascais, e à Marginal.



Caso esteja a procurar um apartamento com estas características agende a sua visita!



Área Total: 157m2



Área Bruta Privativa: 116m2



Hall: 10 m2 | Sala: 37m2 | Cozinha: 10m2 | Despena: 1,5m2



Quarto 1: 12 m2 |



Quarto 2: 13,34m2 |



Suite: 14,16m2 IS: 4,32m2 | IS: 4,17m2

Contacte-me e venha conhecer este imóvel!





;ID RE/MAX: (telefone)

Magnífico Apartamento T3 com uma área total de construção de 180 m2, incluindo uma BOX fechada para 2 carros, mais um lugar de parqueamento.

Apartamento com uma área bruta privativa de 124 m2, composto por:
- Hall de entrada com 7 m2
- 3 Quartos, um dos quais uma suíte com 16 m2, mais casa de banho completa com banheira e varanda
- Quartos com roupeiros incluídos, com 18 m2 e 15 m2
- Sala muito luminosa com 29 m2 e ligação à varanda
- Cozinha totalmente equipada, com 18 m2
- Mais uma casa de banho completa com base duche.

No piso da garagem, tem uma esplêndida BOX fechada com 35 m2, com capacidade para 2 carros, motas, etc., mais um terceiro lugar de parqueamento em frente à BOX, com 18 m2.

Apartamento moderno com acabamentos superiores, equipado com ar condicionado, janelas com vidros duplos, estores elétricos, soalho de madeira, entre outros.
Prédio de 2007, bem organizado e cuidado, com elevador e com pintura e melhorias recentes.

Está muito bem localizado em São Domingos de Rana, numa Praceta tranquila e calma, a 2 minutos do nó de acesso à autoestrada A5, estando portanto a 15-20 minutos de Lisboa, Cascais e Sintra.

Está também muito próximo das praias da Linha, nomeadamente a 10 minutos da Praia de Parede e Carcavelos.
Próximo de escola, supermercados, serviços, comércio local.

É uma excelente casa de família, contacte-me e venha visitar!

Imóvel angariado em exclusividade, partilhamos com todas as agências com licença AMI válida, na proporção 50:50.