6 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética F, em Setúbal

Invista em Setúbal - Viva junto à Costa com Qualidade, Tranquilidade e Charme Histórico

Descubra este magnífico apartamento T1, a poucos minutos do mar e da estação de comboios de Setúbal, em plena zona residencial tranquila. Ideal para quem procura conforto, modernidade e um estilo de vida autêntico junto à natureza.
O imóvel destaca-se pelos materiais e soluções de construção modernos. Localizado no centro histórico que foi revitalizado, com o surgimento de novas lojas, restaurantes e espaços culturais, criando uma atmosfera vibrante, sem perder o seu encanto tradicional. Viver aqui é beneficiar da proximidade à praia, da serra da Arrábida, e de uma cidade que cresce em qualidade de vida e valorização imobiliária.

Setúbal é uma cidade e município localizado na margem sul do Rio Tejo, no distrito de Setúbal, Portugal, a cerca de 50 km de Lisboa. Conhecida pelo seu porto pesqueiro e pela beleza natural, está próxima do Parque Natural da Arrábida e das suas praias deslumbrantes. Setúbal combina uma rica herança cultural, com marcos históricos como o Castelo de São Filipe, e uma forte tradição gastronómica, sendo famosa pelo choco frito. A cidade é bem conectada a Lisboa e outras áreas da região, oferecendo uma excelente qualidade de vida com acessos rápidos à capital e à natureza circundante.

Descubra este elegante T2 totalmente remodelado localizado na tranquila e central Rua Celestino Alves, em Setúbal.
Resultado de uma renovação cuidada, o apartamento oferece ambientes modernos, luminosos e pensados para o conforto do dia a dia.
A sala ampla, com excelente entrada de luz natural, integra-se harmoniosamente com a cozinha nova, desenhada com linhas contemporâneas.
Os dois quartos apresentam boas áreas e janelas generosas, garantindo bem-estar e funcionalidade.
A casa de banho foi completamente renovada, com acabamentos atuais e materiais de qualidade.
Todas as janelas são novas em PVC.
Inserido numa zona residencial muito procurada, este T2 está a poucos minutos de comércio, serviços, transportes, escolas e dos principais acessos da cidade. A proximidade ao centro, ao rio e às praias da Arrábida fazem desta localização uma opção perfeita tanto para habitação própria como para investimento.
Um apartamento pronto a habitar, moderno e cheio de charme venha conhecer o seu novo espaço em Setúbal!

Ref.ª 1162

Se procura um projeto com elevado potencial de valorização, encontrou o imóvel certo!

Apresentamos este espaçoso apartamento T3 com 92,78 m², situado ao nível de Rés-do-Chão, na Avenida Bento de Jesus Caraça, uma das zonas centrais de Setúbal, com excelente acesso a transportes, comércio, serviços e equipamentos públicos.

Características do Imóvel

Este apartamento, a necessitar de remodelação, oferece a base ideal para criar uma habitação moderna e funcional ou para desenvolver um investimento altamente rentável.

Tipologia: T3

Área: 92,78 m²

Piso: Rés-do-Chão - ideal para acessibilidade e conforto diário

Quartos: 3 quartos, 1 com roupeiro embutido

1 Roupeiro no Hall

Casas de banho: 2

Cozinha com despensa

Vantagens para Investidores

Um verdadeiro diamante em bruto, pensado para maximizar retorno:

Versatilidade: A tipologia T3, com duas casas de banho, é ideal tanto para arrendamento familiar como para arrendamento por quartos, incluindo estudantes.

Potencial de valorização: O estado atual permite uma remodelação total, adaptada às tendências do mercado, aumentando significativamente o valor de revenda ou a procura no mercado de arrendamento.

Localização estratégica: Zona central, muito procurada, garantindo liquidez e procura constante.

Não perca esta oportunidade de transformar este T3 num ativo imobiliário de elevado valor.

Apresentamos este prédio emblemático, localizado em plena Baixa de Setúbal, a apenas alguns metros da Praça do Bocage, no coração histórico da cidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, seja para quem procura habitar no centro da cidade, seja para quem pretende rentabilizar no mercado de arrendamento. A sua configuração e localização oferecem um forte potencial para exploração turística, com a possibilidade de transformar o edifício num Hostel ou Guest House, tirando partido do elevado fluxo de visitantes que procuram alojamento no centro histórico de Setúbal.

O edifício é composto por:

2 frações de habitação

1 loja comercial
Com uma área útil total de 200 m², inserida em terreno de 56 m².

O prédio encontra-se em bom estado estrutural, necessitando apenas de pinturas e pequenas remodelações, o que representa uma oportunidade para o investidor personalizar e valorizar o ativo, criando um espaço único para turismo ou arrendamento de longa duração.

A sua localização privilegiada, rodeada de comércio local, restaurantes típicos e serviços, garante uma procura constante tanto por residentes como por turistas. Além disso, oferece excelentes acessos às praias de Setúbal, à Serra da Arrábida e à Avenida Luísa Todi, uma das mais prestigiadas da cidade.

Porque investir neste imóvel?

Localização prime no centro histórico de Setúbal

Forte potencial de valorização imobiliária

Possibilidade de transformação em Hostel ou Guest House

Rentabilidade imediata através de arrendamento habitacional, comercial ou turístico

Zona em plena expansão e altamente procurada

Se procura um investimento sólido, versátil e com elevado retorno, este prédio é a escolha certa.


Distrito: Setúbal

Concelho: Setúbal

Freguesia: União das Freguesias de Setúbal

Estado: Usado

Área útil: 200 m²

Área do terreno: 56 m²

Apartamento T4 Remodelado - Rua Gil Vicente, Setúbal

Apartamento T4 totalmente remodelado, incluindo eletricidade, canalização e fachada do prédio, oferecendo um ambiente moderno, funcional e pronto a habitar. Dispõe de um grande sótão para arrumos e um espaço exterior privativo ideal para lazer com vista para serra.

A cozinha está totalmente equipada com forno, micro-ondas, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico, todos à estrear. O imóvel conta com duas casas de banho completas, uma por piso.

Distribuição do imóvel

Piso 1

* Cozinha espaçosa

* Sala ampla com 26M2

* Um quarto

* Uma casa de banho

Piso 2

* Dois quartos

* Uma divisão adicional que pode ser utilizada como quarto ou sala

* Casa de banho

* Divisão preparada para cozinha, ou um agradável escritório

* 15M2 de Terraço com vista para serra

* Acesso ao espaçoso sótão para arrumos.

Localização

Situado a poucos minutos da Avenida Luísa Todi e do ferry boat para Tróia, numa zona com comércio, escolas, serviços e ótimos restaurantes. A apenas 1 minuto da estação de comboio e de outros transportes públicos.

Setúbal oferece história, tradição, gastronomia marcante como o choco frito e os melhores pratos de peixe, a proximidade às praias da Arrábida e ao ferry para Tróia, combinando mar, serra e qualidade de vida são sem dúvidas características a ter em consideração.

O Potencial adicional

O imóvel pode ser transformado em dois apartamentos independentes:

T1 com sala muito espaçosa e cozinha grande.

T2 com terraço com vista para a serra e um grande sótão para arrumos.

Um apartamento completo, com espaço, privacidade e modernidade, ideal para uma família.

***Se precisar de recorrer a crédito habitação, o nosso departamento de intermediação de crédito pode ajudá-lo a encontrar a melhor solução.***
Contacte-me para agendar uma visita.
Pedro Rauta (telefone)

Apartamento Mobilado e Equipado - 3º Andar (Sem Elevador)
Apartamento totalmente mobilado e equipado, situado no 3º andar, em prédio sem elevador.
Inserido num bairro familiar e acolhedor, ideal para quem procura tranquilidade e boa convivência.
Localização bem situada na Terroa, com fácil acesso a comércio local, serviços e transportes.
Pronto a habitar, este apartamento é uma excelente opção para residência própria ou arrendamento.

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