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Casas para Venda, Apartamentos T1 Novo, no Porto, Bonfim, Publicado nos últimos 8 dias
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Apartamento T1
Bonfim, Porto, Distrito do Porto
Novo · 59m²
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289.000 €
Edifício Vallada City Flats
Porto.
Bonfim.
Apartamento T1 com lugar de garagem.
Inserido num empreendimento de Luxo.
As modernas unidades residenciais deste Edifício serão uma obra-prima de detalhe e design, localizadas no centro vibrante da baixa do Porto. Com um total de 37 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos, com tipologias T0, T1 e T2.
Este Pojeto do atelier portuense Ventura + Partners, o Vallada City Flats, atento a todos os detalhes, destaca-se ainda, por grande parte das fracções disporem de lugar de garagem e área exterior.
A área dos apartamentos varia entre 33m² e 97m².
Fração AK
Piso 4
OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAREDES EXTERIORES
Com sistema composto tipo ETICS constituído por 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior, argamassa de regularização armada, cimento cola e revestimento cerâmico pelo exterior - espessura 40.5cm.
Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua.
PAREDES INTERIORES
Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo cerâmico perfurado 15cm e 11cm, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel de lã de rocha 4cm, e revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega - espessura 35.6cm; Paredes divisórias interiores (dentro dos apartamentos): revestimento duplo em gesso cartonado sobre estrutura simples ou dupla em perfis metálicos de 7cm e isolamento em lã de rocha de (5cm) - espessura entre 13 e 26cm.
SISTEMA DA COBERTURA
Revestimento em chapa de zinco tipo VMZINC, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF).
ACABAMENTOS GERAIS HABITAÇÃO:
ESQUADRIAS EXTERIORES
Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua.
Carpintarias em MDF lacado.
ESQUADRIAS INTERIORES
Carpintarias em MDF lacado.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Deck compósito C Deck de 2.5cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas.
PAVIMENTOS INTERIORES
Soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; Mármore tipo Estremoz de 2cm em cozinhas; Cerâmico polido 30x30x1.5cm Revigrés nas instalações sanitárias; Cerâmico polido 60x60x1.5cm Revigrés nas zonas de circulação comuns.
LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanita Modelo GSI Pura suspensa, Bidé Modelo GSI Pura suspenso, Base de duche Modelo Time Out, Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo Chic - Padimat; lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais.
OUTRAS ESPECIFICAÇÕES:
AR-CONDICIONADO em todos os compartimentos; ELEVADOR SCHMITT+SOHN com capacidade para 8 pessoas;
COZINHAS EQUIPADAS com Electrodomésticos da Marca Siemens;
SISTEMA DE VIDEOVIGILÂNCIA CCTV; PORTÃO DE GARAGEM MOTORIZADO.
Obra já iniciou e prevê-se a sua conclusão em Junho de 2026.
’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!
HB - Grupo Habinédita
Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!
Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:
- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;
- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;
- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;
Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!
BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!
ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA
’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!
Porto.
Bonfim.
Apartamento T1 com lugar de garagem.
Inserido num empreendimento de Luxo.
As modernas unidades residenciais deste Edifício serão uma obra-prima de detalhe e design, localizadas no centro vibrante da baixa do Porto. Com um total de 37 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos, com tipologias T0, T1 e T2.
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A área dos apartamentos varia entre 33m² e 97m².
Fração AK
Piso 4
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PAREDES EXTERIORES
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PAREDES INTERIORES
Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo cerâmico perfurado 15cm e 11cm, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel de lã de rocha 4cm, e revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega - espessura 35.6cm; Paredes divisórias interiores (dentro dos apartamentos): revestimento duplo em gesso cartonado sobre estrutura simples ou dupla em perfis metálicos de 7cm e isolamento em lã de rocha de (5cm) - espessura entre 13 e 26cm.
SISTEMA DA COBERTURA
Revestimento em chapa de zinco tipo VMZINC, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF).
ACABAMENTOS GERAIS HABITAÇÃO:
ESQUADRIAS EXTERIORES
Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua.
Carpintarias em MDF lacado.
ESQUADRIAS INTERIORES
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PAVIMENTOS EXTERIORES
Deck compósito C Deck de 2.5cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas.
PAVIMENTOS INTERIORES
Soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; Mármore tipo Estremoz de 2cm em cozinhas; Cerâmico polido 30x30x1.5cm Revigrés nas instalações sanitárias; Cerâmico polido 60x60x1.5cm Revigrés nas zonas de circulação comuns.
LOUÇAS SANITÁRIAS
Sanita Modelo GSI Pura suspensa, Bidé Modelo GSI Pura suspenso, Base de duche Modelo Time Out, Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo Chic - Padimat; lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais.
OUTRAS ESPECIFICAÇÕES:
AR-CONDICIONADO em todos os compartimentos; ELEVADOR SCHMITT+SOHN com capacidade para 8 pessoas;
COZINHAS EQUIPADAS com Electrodomésticos da Marca Siemens;
SISTEMA DE VIDEOVIGILÂNCIA CCTV; PORTÃO DE GARAGEM MOTORIZADO.
Obra já iniciou e prevê-se a sua conclusão em Junho de 2026.
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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.
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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.
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