5 Casas para Venda, Apartamentos T2 Usado, em Olhão, Quelfes, Redução de preço: 5 %, no(s) 5 dias

Apartamento de dois quartos para venda, localizado em Quelfes, Olhão, apresenta uma excelente oportunidade para residência permanente ou investimento em arrendamento. Situado a apenas 150 metros da rotunda do Cubo (EN125) e a 2000 metros do acesso ao mercado e aos barcos para as ilhas, este imóvel oferece conveniência e proximidade a todas as comodidades.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Localização: Primeiro andar de um prédio de quatro andares, sem elevador.
Hall de Entrada: Espaçoso.
Cozinha: Necessita de renovação, com acesso a uma marquise e vista para a serra.
Sala de Estar: Equipada com ar condicionado, ideal para momentos de convivência.
Quartos: Dois quartos voltados a sul, ambos com acesso a um pequeno terraço.
Casa de Banho: Com base de duche.
Arrecadação: Com potencial para conversão numa segunda casa de banho.

A localização privilegiada, associada às possibilidades de renovação e valorização, tornam este imóvel uma escolha inteligente.

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Características do apartamento:

Prático e funcional, com hall e corredor de acesso a todas as divisões
2 quartos espaçosos
Sala comum ampla
WC
Cozinha e despensa
Duas varandas: uma na frente e outra na parte traseira, com orientações solares a Este e Oeste, respetivamente

Outras características do imóvel:

1 garagem fechada localizada nas traseiras do edifício com uma área de 12,68m²
Excelente estado de conservação
Boa localização em uma zona tranquila
Ótimas acessibilidades
Situado no 2º andar sem elevador
Boa construção

Este apartamento é uma ótima opção tanto para quem deseja residir nele como para aqueles que desejam obter rendimentos através da sua rentabilização.

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Este apartamento T2, situado no primeiro andar de um prédio de 4 andares sem elevador, oferece uma oportunidade única para residência permanente ou investimento em arrendamento. Com uma localização central, o imóvel está próximo ao shopping, escolas, supermercados e outras comodidades essenciais.

O apartamento é composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha (a necessitar de remodelação) com acesso a uma marquise
- Sala de estar e jantar equipada com ar condicionado
- Dois quartos, ambos com acesso ao terraço virado a sul
- Casa de banho com base de duche e ventilação

Características adicionais:
- Área bruta privativa: 84,6 m²
- Área bruta dependente: 9,1 m²
- Varanda
- Bom estado de conservação
- Orientação sul
- Construído em 1983
- Classe energética: D

Prédio:
- Primeiro andar
- Sem elevador

Equipamento:
- Ar condicionado na sala

Localizado apenas a 2500 metros da zona dos mercados e da Marina de Olhão, este apartamento combina conforto e conveniência, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

Olhão é uma cidade charmosa localizada na região do Algarve, no sul de Portugal. Aqui estão alguns destaques sobre Olhão:

História e Cultura
- **Origem**: Fundada no século XVII, Olhão tem uma rica história ligada à pesca e à navegação. Seu desenvolvimento começou como uma pequena vila de pescadores.
- **Arquitetura**: A cidade é conhecida por sua arquitetura mourisca, visível especialmente nas casas cúbicas brancas com terraços planos, que lembram a influência do norte da África.

Economia
- **Pesca**: Olhão é um dos principais centros de pesca do Algarve. A cidade tem uma longa tradição pesqueira, e os seus mercados de peixe são famosos pela qualidade e variedade dos produtos frescos.
- **Turismo**: Nos últimos anos, o turismo tem se tornado uma parte importante da economia local, atraindo visitantes com suas belas paisagens, praias e cultura vibrante.

Atrações
- **Mercados Municipais**: Os mercados de Olhão, situados à beira da Ria Formosa, são uma visita obrigatória. O Mercado do Peixe e o Mercado da Fruta e Legumes são conhecidos pela frescura e diversidade dos produtos.
- **Ria Formosa**: Esta reserva natural é uma das Sete Maravilhas Naturais de Portugal. Composta por um sistema de ilhas-barreira, é um paraíso para a observação de aves e um refúgio para várias espécies marinhas.
- **Ilhas**: As ilhas da Armona, Culatra e Farol são populares entre os visitantes. Oferecem praias de areia branca, águas cristalinas e um ambiente tranquilo, perfeito para relaxar.

Gastronomia
- **Mariscos e Peixes**: A gastronomia de Olhão é fortemente influenciada pela pesca. Pratos como a cataplana de marisco, o polvo à lagareiro e os grelhados de peixe são muito apreciados.
- **Doces Regionais**: Além dos pratos de peixe e marisco, Olhão oferece deliciosos doces regionais, como os doces de figo, amêndoa e alfarroba.

Eventos
- **Festival do Marisco**: Realizado anualmente em agosto, este festival é uma das maiores atrações de Olhão. Oferece uma ampla variedade de mariscos, além de música ao vivo e outras atividades culturais.

Qualidade de Vida
- **Ambiente**: Olhão combina um ambiente urbano com a proximidade da natureza, proporcionando uma excelente qualidade de vida. É uma cidade relativamente tranquila, com boas infraestruturas e serviços.
- **Comunidade**: A cidade tem uma comunidade acolhedora, com uma mistura de locais e expatriados que apreciam o clima ameno e o estilo de vida descontraído do Algarve.

Encontre o seu novo lar neste acolhedor apartamento, situado no primeiro andar de um elegante edifício de cinco andares em Olhão, que combina harmoniosamente espaços residenciais, comerciais e de serviços. A localização é ideal, perto da costa e com fácil acesso às praias e atrações locais. Está localizado na periferia de uma zona urbana vibrante, oferecendo todas as comodidades ao seu redor.

Características do Apartamento:

Hall de Entrada: Espaço acolhedor que dá as boas-vindas ao entrar.
Corredor Amplo: Facilita a circulação entre os diferentes ambientes.
Sala de Estar: Ampla e iluminada, perfeita para criar um espaço confortável e adaptado ao seu estilo.
Cozinha Funcional: Pronta para renovação, com possibilidades infinitas para personalizar.
Dois Quartos Confortáveis: Espaço ideal para descanso e privacidade.
Casa de Banho Completa: Atende a todas as necessidades diárias com praticidade.
Marquise: Um espaço encantador para relaxar, aproveitando a luminosidade natural.
Oportunidade de Renovação:

Este apartamento oferece um excelente potencial de renovação, permitindo que você o transforme num espaço único, totalmente personalizado às suas preferências. Com uma localização estratégica e um preço competitivo, é uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel com grande potencial.

Não deixe escapar esta chance de viver em Olhão, uma cidade encantadora cheia de oportunidades. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste apartamento!