3 Casas para Venda, Apartamentos T3 na Amadora, Lisboa e Sintra, São Domingos de Benfica, Redução de preço: 5 %, no(s) 365 dias

Apartamento com uma vista panorâmica fantástica sobre a
cidade em 21.º andar, muito luminoso. Inserido numa das torres mais conceituadas
nas Laranjeiras, com segurança 24h. Prédio de boa construção com materiais de qualidade. 2 elevadores com acesso à garagem.



Sala de confominio do 23.º andar, disponível também para festas, com mesa de bilhar.



É um apartamento familiar que se encontra muito bem conservado e estimado. Composto por 4 assoalhadas: sala com cerca de 35/40m2 e 3 quartos, com áreas muito generosas.



Tem um lugar de parqueamento.



Quartos com roupeiros e todos com vista panorâmica. Tem ainda um armário/roupeiro embutido ao longo do corredor, com muita arrumação.



Cozinha equipada. Equipamento elétrico com termoacumulador.



Duas instalações sanitárias (uma com banheira, outra com base de duche). Despesa/arrecadação que pode ser convertida numa casa de banho social.



Ar condicionado.



Condomínio bem organizado, privilegiado com um campo de ténis para utilização dos residentes.



Pavimento em mármore na sala e zonas de circulação, cozinha e casas de banho. Os quartos têm pavimento em madeira.



Janelas duplas.



Já foram realizadas algumas intervenções ao longo dos anos, nomeadamente na cozinha.
A localização é muito conveniente pela sua centralidade. Junto à Universidade Católica de Lisboa e perto da Cidade Universitária.



Bons acessos às principais vias de Lisboa: Eixo Norte/Sul, 2.ª circular, A1 (norte) e A5 (Cascais), ponte 25 de Abril, Estádio Universitário, Centro Comercial Colombo...
Comércio local: Supermercados, famácias, restaurantes, cafés e esplanadas. Todo os serviços. Transportes: autocarros, metro e estação de comboio em Campolide



Muito próximo dos Hospitais de Santa Maria, Hospital da Luz, Hospital da Força Arérea e Hospital Lusíadas.



Estacionamento exterior autorizado aos residentes.



Lugar tranquilo, com um perfil seletivo de vizinhos.









;ID RE/MAX: (telefone)

R U I | F E R N A N D E S
contacto direto: ’.’9’.’1’.’8’.’1’.’1’.’6’.’4’.’1’.’0’.’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: rj.fernandes@remax_pt

Oportunidade de investimento

IMÓVEL INDIVISO 50 % e OCUPADO
NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS

Investir em um imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente em uma localização valorizada como a freguesia de São Domingos de Benfica, em Lisboa.

Aqui estão alguns pontos chave a considerar sobre esse investimento:

A zona é nobre, o que potencialmente garante uma valorização contínua do imóvel. A proximidade de estabelecimentos comerciais, serviços, áreas verdes e escolas é um grande atrativo para famílias e profissionais.

Área do Imóvel: Com 184 m² no total, o apartamento oferece uma área espaçosa, o que é um ponto positivo para locação ou valorização futura.

Composição do Imóvel: O fato de o apartamento ter 3 quartos e áreas de convivência pode atrair inquilinos ou compradores que buscam espaço e conforto.

Estacionamento e Arrecadação: A presença de lugares de estacionamento e uma arrecadação são características valorizadas em áreas urbanas, facilitando a vida dos moradores.

Acessibilidade: A proximidade com transportes públicos e principais vias rodoviárias facilita a locomoção, tornando o imóvel atraente para diferentes perfis de moradores.
Considerações Importantes:

Indiviso de 50% e Ocupação: Como o imóvel está em indivisão e ocupado, isso limita a possibilidade de visitação e pode complicar o processo de venda ou locação. É importante entender os detalhes legais dessa indivisão e as condições de ocupação.

Relação com Eventuais Inquilinos ou Cônsul: Se o imóvel estiver ocupado por inquilinos, será necessário saber as condições do contrato de arrendamento e avaliar se é possível mantê-los ou se existe interesse em desocupá-lo.

Valorização e Mercado Imobiliário: Estar ciente das tendências do mercado imobiliário em Lisboa é crucial. Avalie se a valorização do imóvel está em ascensão e quais são as previsões para a região.

É importante calcular os custos associados à manutenção do imóvel, impostos e despesas gerais, assim como o potencial retorno sobre investimento.

Avaliação Legal: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para esclarecer a questão do indiviso e dos direitos de ocupação.

Pesquisa de Mercado: Analisar a média de preços de imóveis semelhantes na região para ter uma noção do potencial de valorização.

Análise Financeira: Avaliar se o investimento se encaixa no seu portfólio e se os retornos potenciais justificam os riscos.

Se você estiver disposto a investir, este imóvel pode ser uma boa oportunidade, mas é essencial realizar uma análise cuidadosa e buscar aconselhamento profissional para tomar decisões informadas.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:

Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.

Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.

Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250

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Este moderno apartamento T3 é a oportunidade ideal para quem procura conforto e praticidade. Com uma área de 95m², o imóvel oferece um ambiente acolhedor e bem distribuído.

O apartamento foi totalmente remodelado, destacando-se pela sua luminosidade e acabamentos de alta qualidade. Conta com uma suite confortável, além de dois quartos adicionais, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou arrumação.

Características:

1 Suite

2 Quartos

Cozinha equipada

Sala ampla

Remodelação recente