4 Casas para Venda, Apartamentos T3 com Certificação Energética B-, em Maia

Procura o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e estilo de vida?
Este fabuloso andar de moradia T3 é ideal para quem valoriza qualidade, versatilidade e bem-estar familiar.

Composto por:

- Duas Suites;
- Quarto com casa de banho completa de apoio;
- Cozinha totalmente equipada e lavandaria;
- Varandas;
- Garagem fechada para duas viaturas a conta ainda com lugar de estacionamento exterior;
- Lavandaria com casa de banho;
- Sótão com salão multiusos - possibilidade de criar uma sala de cinema, um escritório, ginásio ou zona de lazer.
- Aquecimento central;
- Bomba de Calor;
- Ar Condicionado.

Inserido numa zona tranquila de Nogueira e Silva Escura, com acessos rápidos e serviços próximos, este imóvel está em excelente estado de conservação, pronto a habitar.

Não perca esta oportunidade!
Contacte um dos nossos consultores e agende a sua visita.

Inserido num empreendimento de prestígio na Maia, este apartamento T3 beneficia de uma exposição solar Sul/Poente, encontrando-se num piso elevado que proporciona uma vista ampla e luminosa ao longo de todo o dia.

A zona social é composta por:
*Sala generosa com cerca de 35 m², equipada com recuperador de calor e acesso a varanda, ideal para momentos de conforto e lazer;
*Cozinha, com aproximadamente 16 m², encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar loiça) e dispõe ainda de zona de lavandaria;
*Wc de apoio;

Na área privativa destaca-se:
*Suite espaçosa de 28m2, com casa de banho com luz natural e banheira de hidromassagem;
*2 quartos de 13 e 15m2 com roupeiros embutidos;
*casa de banho completa;

Complementa este imóvel uma box fechada com cerca de 45 m², com capacidade para quatro viaturas e arrumação adicional.

Características e equipamentos:
*Aquecimento central e aspiração central
*Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico
*Caixilharia dupla
*Tetos falsos com iluminação embutida
*Toalheiros aquecidos
*Videoporteiro
*Sala de condomínio

Acabamentos de qualidade superior, com pavimento em soalho, carpintarias em madeira, cozinha equipada com eletrodomésticos De Dietrich, casas de banho em mármore e louças sanitárias suspensas.

Zonas comuns com materiais nobres, ventilação mecânica, excelente isolamento térmico, elevadores Schindler e garagens individuais.

Localização privilegiada, rodeada de jardins e zonas verdes, com comércio, serviços e escolas nas proximidades, rápidos acessos às principais vias rodoviárias e facilidade de estacionamento exterior.

Apartamento T3 novo com 134 m2, terraço com 16,58 m2 e varanda com 4,38 m2.
Garagem box com 32,5 m2.

Um novo projeto na Maia com características inovadoras, contemplando uma arquitetura contemporânea e adequada às necessidades de quem pretende habitar, ou, investir.
Este edifício distingue-se pela sua especial centralidade, a poucos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, estando igualmente próximo de todo o tipo de comércio ou serviços, tais como Bancos, Farmácias, Escolas do Ensino Básico e Secundário, Hospital de Dia da Maia, Hipermercados, Metro e outros transportes públicos.
Com fantásticos acabamentos, e excelentes áreas.
Todas as frações têm lugar de garagem box.
Excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários - A3, A4, A28, A44.
A 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT584197

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Espaçoso, moderno e luminoso
Apartamento T3 com excelentes áreas e acabamentos recentes na Maia, a poucos minutos dos principais acessos ao Porto!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 com varanda e garagem fechada, localizado na Rua Tratado de Nice, em Vermoim, Maia. Destaca-se pelas suas generosas áreas, acabamentos recentes, ótima luminosidade e pela tranquilidade da envolvente. Na zona social, o imóvel oferece uma sala ampla orientada a poente, com varanda ao longo de toda a sua extensão, proporcionando uma agradável entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com acesso direto à lavandaria, e ainda uma instalação sanitária completa de apoio. A zona privativa é composta por um quarto e duas suítes, todas com roupeiros embutidos e amplas janelas. Todas as divisões beneficiam de janelas vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa tranquila zona residencial de prédios e moradias, na freguesia de Vermoim, Maia, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade ao Maia Jardim e fácil acesso ao centro da Maia e à cidade do Porto, tanto de carro como de transportes públicos. Onde pode encontrar diversos supermercados, comércio, serviços e escolas, assegurando uma vivência prática e confortável, aliada a uma envolvente calma e familiar.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3, ao nível do 2.º andar
- Varanda na sala
- Cozinha com ampla capacidade de arrumação e lavandaria
- Janelas com vidro duplo
- Focos embutidos em todas as divisões
- Tetos falsos com sancas para cortinados na sala e quartos
- Armários embutidos: hall de entrada, quarto e suites
- Porta de alta segurança
- Garagem fechada
- Prédio com elevador
- Condomínio: 78.98€ mensais (gestão realizada por empresa)
- Licença de utilização de 2010

ÁREAS GERAIS:
- Varanda - 7,90 m2
- Garagem fechada - 17,65 m2
- Área total - 151,90 m2

DIVISÕES INTERIORES:
Zona social:
- Sala - 36,00 m2
- Varanda - 7,90 m2
- I.S. completa - 3,00 m2
- Cozinha - 13,00 m2
- Lavandaria - 3,00 m2

Zona privativa:
- Suite - 19,70 m2
- I.S. completa (suite) - 4,55 m2
- Quarto - 16,00 m2
- Suite - 17,90 m2
- I.S. completa (suite) - 4,60 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado com arca e congelador
- Estores elétricos
- Portas de pé-direito total - Ar condicionado
- Aspiração central- Aquecimento central
- Painel solar para aquecimento de águas

- Louças sanitárias suspensas numa suite e I.S. completa de apoio ao quarto e zona social
- Estore exterior elétrico Brisa Solar na sala
- Pavimentos interiores em flutuante e materiais cerâmicos nas casas de banho e cozinha

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 400 m de paragem de autocarro (5 min. a pé)
- A 1,5 km do posto combustível PRIO (3 min. carro)
- A 1,6 km do restaurante Machado (3 min. carro)
- A 1,7 km de acesso auto-estrada A41 (4 min. carro)
- A 2,7 km do Maia Jardim (6 min. carro)
- A 3,0 km do supermercado Mercadona (6 min. carro)
- A 3,5 km da Cidade da Maia (9 min. carro)
- A 4,4 km de estação de metro Zona Industrial (6 min. carro)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.