3 Casas para Venda, Apartamentos T3 com Certificação Energética F, em Portimão

DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T3, localizado na cidade de Portimão;
Prédio construído no ano de 1984 com 9 pisos acima do solo e 27 fracções autónomas;
Apartamento posicionado no 8.º andar com orientação solar a norte/este/oeste.

ÁREAS
Área bruta privativa igual a 122,00 m2 constituída por hall, cozinha, despensa, sala de estar e sala de jantar, 3 quartos (1 em suíte) e wc de serviço;
Área bruta dependente igual a 60 m2 relativos a terraços que circundam a área bruta privativa do apartamento.

PROXIMIDADES
250 metros de Farmácia, Minimercados, Piscinas Municipais, Cafés e Pastelarias;
2 km de praia;
3 km de golf;
20 km do autódromo internacional do Algarve;
66 Km do aeroporto de Faro;
266 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Localização central;
Terraços que dão a sensação de morarmos numa moradia.

OPORTUNIDADE
Transformar (no caso de quem procura rentabilidade) um apartamento T3 em dois apartamentos (T3+T0), uma vez que o imóvel possui 2 entradas independentes.

CONDOMÍNIO / IMPOSTOS / RETORNO
Quota de Condomínio: 40,00€ / mês;
I.M.I.: 363,12€ / Ano;
yield: 4,71%

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Ar condicionado em todas as divisões
Zona de Barbecue
Vidros duplos

LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 214 de 05/11/1984

LuxRE - Confiança e Excelência

Apartamento T3 para venda Zona Ribeirinha de Portimão - Conforto e Modernidade Perto de Tudo



Situado na 2ª linha do rio Arade, este apartamento T3 combina tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Com um layout inteligente e acabamentos de alta qualidade, dispõe de três quartos (um em suite), uma casa de banho moderna, roupeiros embutidos em todos os quartos e pré-instalação de ar condicionado.



A sala de estar, ampla e luminosa, já tem ar condicionado instalado, e a cozinha moderna vem totalmente equipada. O hall de entrada é espaçoso e acolhedor. O apartamento inclui ainda dois lugares de garagem amplos, uma vantagem rara na cidade.



A localização é excelente: a 3 minutos de carro da praia, junto ao Museu de Portimão e próximo de escolas, farmácias e outros serviços, tudo a uma curta distância a pé.



Este é o lar ideal para quem procura um espaço moderno e confortável, perto da zona ribeirinha de Portimão.



Agende já a sua visita!






- ENGLISH

3-Bedroom Apartment for Sale in the Riverside Area of Portimão - Comfort and Modernity Close to Everything



Located on the 2nd line of the Arade River, this 3-bedroom apartment offers the perfect combination of tranquility and proximity to all essential services. With an intelligent layout and high-quality finishes, it features three bedrooms (one en suite), a modern bathroom, built-in wardrobes in all bedrooms, and pre-installation for air conditioning.



The living room is spacious and bright, with air conditioning already installed, and the modern kitchen comes fully equipped. The entrance hall is spacious and welcoming. The apartment also includes two large parking spaces, a rare advantage in the city.



The location is excellent: just a 3-minute drive from the beach, next to the Portimão Museum, and close to schools, pharmacies, and other services, all within walking distance.



This is the ideal home for those looking for a modern and comfortable space near the riverside area of Portimão.



Schedule your visit today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Este apartamento T3 (direito de superficie) num prédio sem elevador, é um exemplo de conforto e funcionalidade, ideal para quem procura um espaço bem distribuído e em excelente estado de conservação. Com três quartos, oferece espaço suficiente para uma família, permitindo que cada membro tenha o seu próprio canto.


O apartamento dispõe de duas casas de banho (uma com poliban e outra com banheira), garantindo maior comodidade e privacidade para os moradores. A sala é ampla e inclui uma marquise fechada, que permite a entrada de bastante luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de lazer em família ou para receber amigos.


A cozinha foi totalmente remodelada, combinando modernidade com praticidade. É equipada com uma zona de despensa, ideal para armazenar alimentos e utensílios, e uma área de lavandaria, o que facilita as tarefas diárias. A abundante luz natural que permeia os espaços realça ainda mais a sensação de amplitude e bem-estar.


O apartamento está equipado com um sistema de alarme, garantindo segurança adicional para os moradores. Está também em excelente estado de conservação, evidenciando o cuidado e a manutenção regular do espaço. Ar condicionado na sala.


Situado numa zona muito calma, oferece um refúgio tranquilo, longe do bulício da cidade, mas sem perder a conveniência de estar perto de escolas e de ter bons acessos a serviços e transportes.


Vale notar que o prédio não possui elevador, mas a qualidade do apartamento e da localização compensam esse detalhe.


Ref.: 5640