4 Casas para Venda, Apartamentos T3 com Certificação Energética B, Usado, no Porto, Paranhos

NÃO ACEITO IMOBILIÁRIAS.
Apartamento com 2 lugares de garagem bastante espaçosos e estacionamento privado no exterior.
Apartameto adptado para 4 quartos com otima rentablidade.
#ref:33551887

O Mondrian Residences é um novo projeto, construído de raíz, que contempla apenas duas graciosas habitações, um T2 duplex com jardim e um T3 duplex com cobertura, para além de varandas e excelente exposição solar, bem como estacionamento, no centro da cidade do Porto.
Trata-se de um empreendimento contemporâneo e sofisticado, com acabamentos e soluções de alta qualidade aliados a um layout funcional, e proporcionando um ambiente harmonioso e confortável. A fachada, inspirada nas linhas de Mondrian, sugere a calma e homenageia o pintor holandês Piet Mondrian, um dos artistas modernos mais conhecidos de todos os tempos.
É uma excelente oportunidade para viver no centro da cidade, com ótimos acessos e mobilidade, ou para investimento, numa zona estratégica para o mercado de arrendamento, dada a proximidade com o CHU de São João e o Pólo Universitário.
Inserido numa rua calma e tranquila, com facilidade de estacionamento, contudo próximo da Rua de Costa Cabral, uma das mais emblemáticas do Porto.
Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, rapidamente se chega de carro à VCI (1,3 km), à Circunvalação, A1, A3, Ponte do Freixo e Estádio do Dragão. A 15 min. a pé das estações de Metro dos Combatentes e de Salgueiros.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 122 m2
Área Útil: 122 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 1
Eficiência Energética: B
DETALHES:

- Garagem partilhada com 30.57 m2;
- Rooftop com 66.75m2;
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

ANAMACHADO
Contacto direto:00351 933_613_301
(chamadas para rede móvel nacional)
(email)

Apartamento T3 com 2 Lugares de Garagem no Amial, Porto

Este imóvel encontra-se arrendado até final de Janeiro de 2025.

Amplo apartamento T3, em zona residencial central e sossegada, no Amial.

Design distinto e moderno, com excelente qualidade nos acabamentos e materiais.
Apartamento localizado no 1º piso, com orientação solar a sudoeste.

Áreas Brutas de acordo com Caderneta:

- bruta privativa = 159m2
- bruta dependente = 32,8m2

O apartamento é constituído por:

-Hall de entrada;
-Cozinha;
-Lavandaria;
-Sala;
-2 WC;
-Circulação interior;
-3 Quartos.

Outras Características:

-Sistema de aquecimento ambiente a caldeira de gás natural, interligada a radiadores murais, instaladas nas divisões principais ;
- Lareira de recuperador de calor na sala comum
-2 Lugares de estacionamento interior, no piso da cave.
Frações autónomas, distintas da Fração do apartamento.

Edifício 100% residencial com 2 elevadores.
Piso de estacionamentos interiores, com amplo espaço e facilidade de circulação, e entrada de rua com portão automático largo.

A envolvente bem servida de acessos, e com variada oferta de comércio, serviços, transportes públicos, escolas.
Na Rua Miosótis, 279, em área residencial sossegada rodeada de moradias, e retirada do trânsito urbano.

- Parque infantil ______ 220 m
- Escola EB1 Miosótis ______ 230 m
- Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha ______ 400 m
- Farmácia Santa Luzia ______ 600 m
- Pingo Doce Amial ______ 600 m
- Pingo Doce Santa Luzia ______ 800 m
- Continente Amial ______ 700 m
- ISEP-Politécnico Porto ______ 1,2 km

Transportes e acessos:

- paragem BUS ______ 25 m
- acesso via circunvalação ______ 600 m
- acesso autoestrada VCI ______ 950 m
- acesso estrada N14 ______ 1,8 km
- Metro: Estação Polo Universitário ______ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação IPO ______ 1,5 km (20 minutos pé)
- Metro: Estação Ramalde ______ 2,3 km

NOTA IMPORTANTE: Este imóvel encontra-se arrendado, não está disponível para visitas.

Contacte-me para MAIS INFORMAÇÕES.
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O Seu Sonho é o meu Compromisso!!!

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Descrição do imóvel

APARTAMENTO T3 de luxo, com lugares de garagem, em Paranhos



Imóvel arrendado até maio de 2026. Oportunidade para investidores.







Localização e envolvente:
Localizado em Salgueiros, Paranhos, em área de habitação do tipo multifamiliar e unifamiliar.



Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, mercearias, supermercados, escolas, universidades, hospitais) e transportes públicos (metro e autocarros).







Principais características:



- 2 lugares de estacionamento



- Jardim



- Perto de Transportes Públicos



- Perto de Serviços



- Fácil acesso a autoestradas



- Sala e cozinha em open space com acesso a terraço







Zona social:



- Hall de entrada com roupeiro



- Sala e cozinha em open space com acesso a terraço



- Cozinha equipada, com forno, microondas, exaustor, placa, frigorífico e máquina de lavar loiça



- Lavandaria / tratamento de roupa



- Terraço







Zona privada:



- Suite com roupeiro e instalação sanitária com chuveiro, sanita e lavatório



- Instalação sanitária com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira



- Quarto com roupeiro embutido



- Quarto com roupeiro embutido




Outras características e valências:



- Instalações sanitárias com pavimento em cerâmica



- Cozinha com pavimento em madeira - sala e quarto da zona social com pavimento em mármore



- Quartos da zona privada com pavimento em soalho



- Ar condicionado



- Caixilharias de alumínio com vidros duplos











Pontos de interesse:



- a 50m da Clínica Médica de Paranhos



- a 100m do Pingo Doce de Salgueiros



- a 150m da Escola Secundária António Nobre



- a 150m da farmácia



- a 1km do Parque do Covelo



- a 1km do Pólo Universitário



- a 3km do Hospital de São João e IPO











Transportes e acessos:



- a 50m da estação de metro de Salgueiros



- a 50m da paragem de autocarro



- a 1km de dois acessos à VCI







Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais):



- Área bruta privativa: 108,35 m2







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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