2 Casas para Venda, Apartamentos T4 em Ansião

T4 EM ANSIÃO 144 m² + SÓTÃO DE 63 m² 240.000

Apartamento T4 espaçoso, renovado e muito luminoso, a apenas 2 minutos do centro de Ansião.

Se procura uma casa com áreas generosas, conforto, tranquilidade e grande potencial, esta pode ser a oportunidade que procura.

Com 144 m² de área útil, este apartamento dispõe de 4 quartos, amplas zonas exteriores e ainda um sótão de 63 m², com diversas possibilidades de aproveitamento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

4 quartos, cada um com cerca de 15 m²
Cozinha e sala em open space 33 m²
Despensa 8 m²
Casa de banho 5 m²
Varanda fechada 24 m², muito solarenga
Varanda descoberta 31 m²
Quintal de cultivo 25 m²
Sótão 63 m², com acesso atualmente pelo exterior
Estacionamento a apenas 20 metros da propriedade

CONFORTO E RENOVAÇÃO

O apartamento conta com diversas melhorias:

Instalação elétrica totalmente nova
Canalizações totalmente novas
Janelas em PVC com vidro duplo
Portas em PVC
Ar condicionado nos quartos e na cozinha
Termoacumulador de 150 litros para aquecimento de águas

A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça.

SÓTÃO DE 63 m² GRANDE POTENCIAL

Um dos grandes destaques desta propriedade é o sótão com 63 m².

Atualmente possui acesso exterior através de escadas, mas existe a possibilidade de estudar a criação de acesso pelo interior do apartamento.

Pelas suas dimensões, poderá ser aproveitado para diferentes finalidades, como zona de lazer, escritório, quartos, arrumação ou, dependendo da viabilidade técnica e das respetivas autorizações/licenciamento, até para criar uma segunda unidade habitacional para rendimento.

LOCALIZAÇÃO

Situado numa zona muito sossegada e tranquila, mas simultaneamente perto de tudo.

A aproximadamente:

2 minutos do centro de Ansião
2 minutos de supermercados
2 minutos de farmácias
2 minutos de restaurantes e comércio
Estacionamento a cerca de 20 metros
Cerca de 1h30 de Lisboa e do Porto

Uma localização ideal para quem procura a tranquilidade de uma vila sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos.

PREÇO: 240.000

Uma propriedade com 144 m² de área útil, 63 m² de sótão, duas grandes varandas e quintal, numa localização tranquila e muito próxima do centro de Ansião.

Marque a sua visita e venha conhecer o imóvel pessoalmente.

Preço: 240.000 .
#ref:35361109

Exclusivo Apartamento T3+1, com áreas generosas, jardim e terraço privativos.
Totalmente renovado, constitui a combinação perfeita entre o espaço de uma moradia e o conforto de um apartamento.
1.º andar em propriedade horizontal, que se destaca pelas suas áreas invulgares, excelente luminosidade natural e uma distribuição de divisões que oferece total flexibilidade.
Área de Habitação (1.º Andar - 171,80 m²):
o Zona social ampliada: cozinha e zona de refeições em open-space com cerca de 32 m², equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça.
o Sala de estar adicional/quarto: espaço acolhedor com 15,67 m².
o Quartos espaçosos: 3 quartos principais amplos, com roupeiros embutidos (16,92 m², 14,98 m² e 13,49 m²).
o Apoios: despensa independente com 7,60 m² e casa de banho completa.
o Alpendre/zona coberta: marquise com 23,90 m².
Sótão amplo com potencial Duplex (Aprox. 60 m²):
o Divisões amplas destinadas a arrumos (39,28 m² + 21,00 m²), com enorme potencial para criação de zonas de trabalho/escritório, atelier, quartos suplementares ou sala de jogos.
Espaço Exterior & Lazer:
o Terraço descoberto privativo de 30,15 m²: o cenário perfeito para refeições ao ar livre, zona de churrasco ou lounge.
o Logradouro privativo (25 m²): zona exterior delimitada para aproveitamento de jardim ou horta.
Imóvel alvo de intervenções de modernização, pronto a habitar: janelas e caixilharia em PVC com vidro duplo; climatização através de unidades de ar condicionado; sistema de aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador; renovação de canalizações e rede elétrica.
A zona beneficia da tranquilidade de uma zona residencial calma, mantendo a proximidade total aos serviços essenciais: a 2 minutos do centro da Vila de Ansião (supermercados, farmácias, escolas, bancos e serviços públicos); bons acessos rodoviários (IC8 / A13), posicionando o imóvel a cerca de 20 minutos de Pombal, a 30 minutos de Coimbra e a 1h30m de Lisboa e Porto. Fácil acesso a Leiria ou Tomar.
Inserida numa região de paisagens verdes e tradição acolhedora, esta zona destaca-se pela excelente qualidade de vida e segurança. É o refúgio ideal para quem procura paz de espírito, ar puro e a serenidade do campo sem abdicar da conveniência e do conforto do dia a dia.
#ref: 1035872