4 Casas para Venda, Apartamentos T4 com Certificação Energética B, em Braga

Magnífico apartamento T4, localizado no 4.º piso de um edifício de referência, com uma área bruta privativa de cerca de 205 m², inserido numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Braga, a escassos 900 metros da Sé.

Este imóvel distingue-se pela sua generosa dimensão, excelente luminosidade natural e elevado nível de conforto. Com três frentes solares (Norte, Sul e Nordeste), beneficia de uma exposição solar equilibrada ao longo de todo o dia, ótima ventilação cruzada e total privacidade, não existindo vizinhos de porta.

A área social é composta por uma sala ampla e muito acolhedora, orientada a Norte, proporcionando luz constante e um ambiente agradável e confortável em qualquer estação do ano, ideal para momentos de convívio e lazer.

A zona privada contempla quartos espaçosos, todos com excelentes áreas, sendo que os mesmos, bem como a varanda, estão voltados a Sul, usufruindo de excelente exposição solar durante a manhã e início do dia, criando espaços luminosos e convidativos.

Conforto e equipamentos:
-Sistema de ar condicionado multi-split (quente e frio) em todas as divisões, com exceção das casas de banho
-Aquecimento central a gás, com radiadores distribuídos por todo o apartamento
-Caixilharia em alumínio com vidros duplos
-Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência energética

Estado de conservação e acabamentos:
-Casas de banho totalmente remodeladas há cerca de 1 ano, com acabamentos modernos
-Pavimento integralmente substituído, conferindo um ambiente atual e cuidado
-Cozinha totalmente equipada, funcional e com ampla capacidade de arrumação
-Diversos armários e roupeiros, incluindo roupeiros embutidos na suíte

Garagem:
-Garagem box fechada, com capacidade para duas viaturas (ou carrinha + zona de arrumos)
-Mezanino fixo, robusto e seguro, ideal para armazenamento adicional
-Garrafeira em tijolo, com um toque decorativo e tradicional

Condomínio:
-Condomínio organizado e bem administrado
-Fundo de reserva constituído
-Sem obras previstas a curto ou médio prazo

Localização privilegiada:
-A 900 metros da Sé de Braga;
-Mercadona e Auchan a 5 minutos a pé.
-Continente Bom Dia e Pingo Doce a cerca de 8 minutos de carro
-Centros comerciais Braga Parque e Nova Arcada a 8 minutos de carro;
-Estádio Municipal de Braga a apenas 2 minutos;
-Estação de comboios e central de camionagem a cerca de 5 minutos.

Um apartamento único pela sua localização, áreas generosas e nível de conforto, ideal para quem procura viver no centro da cidade com qualidade, privacidade e comodidade.

Não perca esta oportunidade!

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Tipologias disponíveis: T1, T2, T3 e T4
T1 - Desde 225.000,00€
T2 Desde 350.000,00€
T3 Desde 540.000,00 €
T4 Desde 610.000,00 €

Apartamento NOVO, inserido em condomínio fechado situado a poucos minutos do centro histórico de Braga, na freguesia de Ferreiros, muito próximo de centros comerciais, espaços de lazer, escolas e infraestruturas rodoviários. Mesmo ao lado, o acesso a autoestradas e o apeadeiro ferroviário oferecem mais uma forma de ligação a grandes centros urbanos do país. Uma localização estratégica, ideal para quem procura qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. ÁREAS COMUNS E DE LAZER: PISCINA GINÁSIO PARQUE INFANTIL POMAR BALNEÁRIOS SALA DE ESTAR SALA DE REUNIÕES LUGAR DE GARAGEM A DESTACAR: - Climatização constituída por A/C de conduta nas zonas sociais (excepto nos T1s) e split nos quartos; - Lugar de garagem; - Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor; - Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro. PROXIMIDADES: 1 KM Apeadeiro de Ferreiros Complexo Desportivo de Ferreiros Piscinas de Ferreiros Supermercados 2 KM Escolas Centros Empresariais (Aptiv, Bosch) Parques Industriais 3 KM Estação de Comboios de Braga Hospital Lusíadas Braga 4 KM Centro Histórico de Braga Complexo Desportivo da Rodovia Fórum Braga Hospital Trofa Saúde - Braga Sul A arquitetura minimalista dos edifícios novos, de linhas bem traçadas e estruturas sólidas, é complementada com elementos mais tradicionais, como os pormenores em pedra preservados na casa antiga. Em novas estruturas, como as áreas exteriores e de lazer, a madeira cria um ambiente mais intimista. Já os espaços verdes, onde se destaca uma zona com árvores de fruto, resgatam memórias da terra e dotam de vida este empreendimento.

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️ Apartamento de alto padrão, com 234,15 m2 de área total localizado na freguesia de Fraião, zona de excelência. Acabamentos de excelente qualidade e localização privilegiada. Este imóvel com quatro quartos oferece conforto e funcionalidade para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto comigo para conhecer.



️ PRÍNCIPAIS CARACTERÍSTICAS



️ 165,35 m2 de área bruta privativa;



️ 68,80 m2 de área bruta dependente;



️ Sexto e último andar;



️ Ampla varanda, com 22m2 e churrasqueira;



️ Vistas desafogadas;



️ Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e caldeira;



️ Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor,
máquina de lavar loiça, microondas, forno e um combinado americano;



️ Ar condicionado por conduta;



️ Piso radiante;



️ Recuperador de calor;



️ Estores eléctricos;



️ Som ambiente;



️ Ampla garagem para duas viaturas;



️ Óptima exposição solar;



️ Excelente localização;



️ 2 elevadores;



️ ...

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de apartamento na freguesia de Nogueiró, Braga.

Próximo á Universidade do Minho, INL, ciclovia.

Tipo T4, com suite, aquecimento central, aspiração central, fogão de sala, roupeiros, wc de serviço na área social, varandas e garagem para 2 carros.

Apartamento com excelente localização e áreas.

Fi-3602

Para visitar contate Munditroca Imobiliária