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5 Casas para Venda, Apartamentos T4 menos recentes, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Publicado nos últimos 15 dias

5 Casas para Venda, Apartamentos T4 menos recentes, no Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Publicado nos últimos 15 dias
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Andar de Prédio T4 Triplex
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Novo · 400m²
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2.600.000 €
Investimento com rendimento entre 8-12%.

Edifício totalmente renovado e exclusivo que combina charme histórico e conforto moderno, com uma localização privilegiada na Foz.

Composição do edifício:
2 apartamentos T1
1 estúdio duplex
1 penthouse duplex T2

Localizado entre o rio e o mar, a poucos minutos das praias da Foz, com uma oferta gastronómica vibrante, serviços e escolas internacionais nas proximidades.
Rendimentos estimados
Comparação entre arrendamento tradicional (~2-3% ao ano) e arrendamento de curta duração (~12% ao ano).
Conclusão
O imóvel oferece dois cenários de investimento de 2,6 M:
Arrendamento tradicional com rendimento bruto de ~2-3% ao ano.
Arrendamento de curta duração (AL) com rendimento líquido potencial de 8-12% ao ano.
Uma localização única, com forte valorização do capital e potencial de rendimento acima da média.

O Passeio Alegre é um jardim histórico situado na Foz do Douro, no Porto. Criado no século XIX, é um espaço ajardinado com amplos caminhos ladeados por palmeiras, canteiros floridos, fontes ornamentais e esculturas. O coreto central e o chafariz em mármore são elementos emblemáticos. Localizado junto ao rio Douro, oferece uma vista privilegiada para a barra, tornando-se um lugar de lazer, passeio e contemplação, muito procurado tanto por locais como por visitantes. É classificado como imóvel de interesse público e faz parte da identidade cultural e paisagística da cidade.
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Apartamento T4 Duplex
Boavista (Aldoar), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 347m²
Com Garagem
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3.800.000 €
Penthouse T4 duplex com Piscina com área total de 619,46m2
Área bruta interior: 347,03m2
Área bruta exterior: 272,43m2
Box 4 Lugares de estacionamento e arrumos

Mais que um lugar para viver, o RAIZ é um convite a sentir.

Condomínio fechado com 3 edifícios: PARQUE, JARDIM e LAGO, com apartamentos T1 a T4, jardim comum, Wellness Studio, zona de Co-Working.

A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.

Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

O RAIZ nasce do encontro harmonioso entre duas forças: o pulsar urbano da Boavista e a presença serena da natureza.

Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial.


Projecto da autoria do gabinete de arquitectura Ventura Partners

Previsão conclusão da obra no último trimestre de 2028
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Apartamento T4 Duplex
Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Novo · 347m²
Com Garagem
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3.800.000 €
Apartamento T4 duplex com 347m2, terraço com 272m2 e piscina privada, em novo empreendimento, na Boavista.

Mais do que um empreendimento, o Raiz é um convite a sentir. Um refúgio pensado para despertar os sentidos, onde a arquitetura, se integra na paisagem, através de materiais naturais e formas orgânicas.

Cada detalhe foi desenhado para criar uma experiência única, em harmonia com o espaço envolvente e com o ritmo da cidade.
A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.

Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

Um projeto único, numa zona nobre da cidade do Porto, o Empreendimento Raiz, é um edifício com uma localização de excelência, estando a um minuto do Parque da cidade.

Condomínio fechado com portaria, ginásio e sala de convívio, composto por 3 pisos e 57 apartamentos divididos por 5 apartamentos T1, 18 apartamentos T2, 31 apartamentos T3 e 3 apartamentos T4, com áreas interiores de 79m2 a 274m2 e exteriores 15m2 a 272m2.
Todos os apartamentos possuem lugares de garagem, arrumos e varandas.

A localização é de quem sempre fez dele casa, de quem o escolhe para viver, investir ou descobrir: o Empreendimento Raiz é versátil, trendy e próximo de serviços e acessos: a Boavista traz uma nova centralidade ao Porto.

É em plena Avenida que se instala o Empreendimento Raiz. A poucos metros do Edifício, encontram-se algumas das lojas mais emblemáticas da cidade, o Parque da Cidade e a zona do Aviz. Nas imediações, encontramos alguns dos hotéis mais emblemáticos da cidade, variado comércio de rua, ótimos acessos , transportes públicos, escolas e o novo projeto Metro Bus.

A rotunda do Castelo do Queijo e a Foz, encontram-se a uma caminhada de 10min.

Assinado pela Ventura + Partners, cada conceito residencial traduz uma forma distinta de viver: Nature, com jardins e piscinas privativas que se fundem com o verde; Core, onde interiores e exteriores se equilibram com elegância; e Upper, no topo, onde penthouses e rooftops exclusivos, com piscina privativa, elevam a experiência ao mais alto nível. Obra já iniciada.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space
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Apartamento T4
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 605m²
Com Garagem
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3.800.000 €
Descubra uma oportunidade única de viver (ou investir) num dos empreendimentos mais exclusivos da Avenida da Boavista. Estes apartamentos distinguem-se pela elegância das linhas, pela utilização de materiais nobres e pela atenção ao detalhe. Cortiça, madeira e pedra natural são combinados de forma harmoniosa, criando ambientes luminosos, confortáveis e sofisticados. ideais para quem procura qualidade de vida e elevado potencial de valorização.

Com interiores que podem chegar aos 274 m² e amplos espaços exteriores até 272 m², cada apartamento foi pensado para oferecer bem-estar, privacidade e qualidade de vida.

Residências

O empreendimento integra 57 apartamentos de tipologias T1 a T4, organizados em três conceitos exclusivos:

Nature Residences - Jardins Privativos e Piscina
T2: até 127 m² interiores + até 135 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T3: até 182 m² interiores + até 217 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T4: até 187 m² interiores + até 112 m² exteriores | box para 3 viaturas

Core Residences - Interiores elegantes com varandas abertas
T1: até 60 m² interiores + até 6 m² exteriores | 1 lugar de estacionamento + arrumos
T2: até 129 m² interiores + até 24 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T3: até 179 m² interiores + até 28 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos

Upper Residences - Exclusividade em Rooftops e Penthouses
Duplex Rooftop com piscina privativa
T3+: até 180 m² interiores + 58 m² suplementares + até 151 m² exteriores | box 2 lugares + 1 lugar adicional
T4+: até 274 m² interiores + 73 m² suplementares + até 231 m² exteriores | box 3 lugares

Penthouses
T2: até 97 m² interiores + até 25 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos
T3: até 202 m² interiores + até 90 m² exteriores | 2 lugares de estacionamento + arrumos

Comodidades e Serviços
Os residentes do RAIZ têm acesso a um conjunto de espaços premium que elevam a experiência de viver aqui:
Wellness Studio e ginásio equipado
Sala de massagem e espaço multifuncional
Tea Garden e jardim privado
Condomínio fechado com segurança reforçada
Estacionamento com carregamento para veículos elétricos

Acabamentos e Sustentabilidade
Materiais e soluções técnicas de elevada qualidade garantem conforto e durabilidade:
Pavimentos em madeira natural
Cozinhas equipadas com eletrodomésticos premium
Domótica integrada e climatização por condutas
Sistemas de segurança avançados
O projeto inclui ainda painéis solares fotovoltaicos e soluções sustentáveis que promovem a eficiência energética.

Prazo de conclusão do projeto: 2028.

Frações Disponíveis

EDIFÍCIO PARQUE
FRACÇÂO A1.2
Piso: 1
Tipologia: T2
Área bruta interior: 129,55 m2; Área bruta exterior: 9,58 m2; Área total: 201,08 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.050,00€
FRACÇÂO A1.3
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 178,81 m2; Área bruta exterior: 22,27 m2; Área total: 201,08 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.700,00€
FRACÇÂO B1.1
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 178,81 m2; Área bruta exterior: 22,35 m2; Área total: 201,16 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.700,00€
FRACÇÂO A2.1
Piso: 2
Tipologia: T4+
Área bruta interior: 347,03 m2; Área bruta exterior: 272,43 m2; Área total: 619,46 m2
Parqueamento: Box 4 lugares
Preço: 3.800,00€
FRACÇÂO A2.2
Piso: 2
Tipologia: T3+
Área bruta interior: 237,08 m2; Área bruta exterior: 164,93 m2; Área total: 402,01 m2
Parqueamento: Box 2 lugares
Preço: 2,450,00€
FRACÇÂO B2.1
Piso: 2
Tipologia: T3+
Área bruta interior: 237,08 m2; Área bruta exterior: 165,01 m2; Área total: 402,09 m2
Parqueamento: Box 2 lugares + 1 lugar
Preço: 2,450,00€
FRACÇÂO B2.2
Piso: 2
Tipologia: T3+
Área bruta interior: 232,69 m2; Área bruta exterior: 163,41 m2; Área total: 396,10 m2
Parqueamento: Box 2 lugares + 1 lugar
Preço: 2,450,00€

EDIFÍCIO JARDIM
FRACÇÂO D1.1
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 152,09 m2; Área bruta exterior: 15,49 m2; Área total: 167,58 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.150,00€
FRACÇÂO E1.1
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 157,36 m2; Área bruta exterior: 14,80 m2; Área total: 172,16 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.190,00€
FRACÇÂO F1.2
Piso: 1
Tipologia: T3
Área bruta interior: 146,53 m2; Área bruta exterior: 22,20 m2; Área total: 168,73 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.190,00€
FRACÇÂO E2.1
Piso: 2
Tipologia: T3
Área bruta interior: 157,36 m2; Área bruta exterior: 14,80 m2; Área total: 172,16 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.210,00€
FRACÇÂO F2.1
Piso: 2
Tipologia: T2
Área bruta interior: 117,52 m2; Área bruta exterior: 22,72 m2; Área total: 140,24 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.100,00€
FRACÇÂO F3.1
Piso: 3
Tipologia: T3
Área bruta interior: 202,12 m2; Área bruta exterior: 114,16 m2; Área total: 316,28 m2
Parqueamento: 2 lugares
Preço: 1.850,00€

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes
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Apartamento T4 Duplex
Nevogilde, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Em construção · 347m²
Com Garagem
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3.800.000 €
A distinta cobertura dos edifícios envolve estes Duplex Rooftop com piscina privativa.

Estas residências singulares são o ex-líbris do projeto, aliando sofisticação e privacidade para elevar a experiência de viver e sentir.

É onde nos conectamos à Natureza e à Cidade: ao pulsar urbano da Boavista e à presença serena da natureza. Frente ao maior parque da cidade e a poucos minutos do mar, é aqui que a vida se liga ao essencial

A conexão com a terra inspira cada detalhe - dos materiais naturais à fluidez dos espaços. A cortiça, a pedra, a madeira. As formas orgânicas, os tons neutros, o toque que conforta.

Inspirado na essência da natureza que se entrelaça com a cidade, este projeto nasce para refletir o equilíbrio entre autenticidade e sofisticação.

57 apartamentos de tipologias T1 a T4 distribuídos por 3 Edifícios Residenciais e mais um Edifício com espaços comuns: um Tea Garden e um Wellness Studio que conta com Ginásio, uma Sala de Massagem e um Espaço Multifuncional. Tudo isto inserido num Condomínio fechado com jardim privado.

Apartamentos T1: Interiores até 79 m² | Exteriores até 15 m²

Apartamentos T2: Interiores até 129 m² | Exteriores até 136 m ²

Apartamentos T3: Interiores até 202 m² | Exteriores até 217 m²

Apartamentos T4: Interiores até 274 m² | Exteriores até 272 m²

Arquitetura centrada nas pessoas: este é o grande propósito da Ventura + Partners, o renomado Gabinete de Arquitetura que, sob a liderança de Manuel Ventura, assina este projeto.

Desde 1994, a Ventura + Partners desenvolveu projetos de arquitetura, urbanismo e design em todo o mundo.
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Tipologia
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