2 Casas para Venda, Apartamentos T6 ou superior com Certificação Energética E, na Amadora, Lisboa e Sintra, Alvalade

O Apartamento fica num 9 Andar do edifício AMERICA , situado na Central e conhecida Av. Estados unidos da América em Lisboa.
È composto por uma Hall de entrada que dá para uma Sala Grande , com muita luz , e uma grande vista sobre a cidade , uma sala de jantar , cozinha , Suite para empregada, 3 Casas de Banho, e Quatro quartos dois com saídas para uma ampla varanda , e dois com janela até ao Chão
A zona da cozinha dispõem de duas zonas amplas para maquinas de lavar e secagem de roupa.
Tem uma espaçosa e arejada arrecadação na cave do edifício.
O edifício possui 2 elevadoras , um social e um de utilização profissional , assim como duas entradas , uma pela Av EUA , e a outra pela Av. Coronel Bento Roma.
Tem porteiro residente no edifício , que trata de toda a logística e segurança do mesmo.
A área Bruta privativa é de 219 M2 e a Área bruta dependente é de 30,2 M2
Este edifício recebeu o Premio de Arquitetura Valmor em 1970, pela mão do arquiteto Leonardo Rey Colaço de Castro Freire.

Excelente apartamento T7 com 175m2, localizado no centro de Lisboa, na freguesia de Alvalade.

O apartamento possui ótimo índice de rentabilidade com aluguer de quartos. Os preços Iincluem os extras (água, luz, gás e serviço de limpeza semanal das áreas comuns) e variam consoante a área dos mesmos.

Os 175m2 de área bruta privativa dividem-se por:

- Sala de Estar;
- Espaço para refeições;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos e utensílios;
- 2 Casas de banho completas;
- 7 quartos, todos mobilados de igual forma;
- Marquise.

O imóvel disponibiliza vaga de estacionamento para 2 carros.

Com localização central privilegiada, possui todos os serviços à porta.

- 250m da Farmácia;
- 750m da Estação de Metro Alvalade;
- 900m do Hospital;
- 1km da Universidade de Lisboa;
- 2km do Estádio José Alvalade;
- 2km do Aeroporto de Lisboa;
- 5km do Centro Comercial do Colombo.

Estão disponíveis:
- 2 quartos por 450€, sendo ambos quartos com áreas mais reduzidas;
- 2 quartos a 500€ pelo facto de serem quartos com uma área grande;
- 2 quartos com marquise a 550€;
- 1 suíte com casa de banho privativa.

No ato da entrada, é solicitado o pagamento da 1ª renda e da caução (valor igual ao da renda) com período mínimo de arrendamento de 6 meses.

De acordo com as actuais condições de exploração este apartamento resulta numa receita aproximada de 3.500/mes, ou seja, 42.000/ano.

Excelente opção de investimento como aluguer para estudantes universitários.

Marque já a sua visita!