4 Casas para Venda, Apartamentos em Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso, com Piscina

Magnífico apartamento de três quartos, localizado numa das áreas mais desejadas de Vila Nova de Gaia, junto à icónica Avenida da República.
Este apartamento oferece espaço amplo e confortável para toda a família. Os três quartos são espaçosos, perfeitos para famílias ou para quem precisa de espaço extra. A sala é ampla e luminosa, ideal para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha moderna está totalmente equipada.
Com uma área interior de 141m² dispõe ainda de mais 47,50m² referente às varandas, bem como dois lugares de estacionamento e arrumos.
Inserido num condomínio fechado, este imóvel proporciona segurança e privacidade. O condomínio oferece uma série de comodidades exclusivas, incluindo piscinas interior e exterior, perfeitas para diversão e relaxamento durante todo o ano. Para os entusiastas do desporto, há um campo de squash e um ginásio bem equipado. As crianças têm um parque infantil seguro e divertido para brincar.
A localização é excelente, situado em Vila Nova de Gaia, próximo à Avenida da República, com fácil acesso a transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Nas proximidades, encontram-se escolas, supermercados, restaurantes, e zonas de lazer, tornando a vida diária mais conveniente e agradável. Este é um investimento seguro, ideal tanto para residência própria quanto para investimento. A combinação rara de localização privilegiada e conforto moderno faz deste apartamento uma oportunidade única.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 141 m2
Área Útil: 141 m2
Quartos: 3
Banhos: 3
Garagem: 2
Eficiência Energética: B-
DETALHES:

Zonas Comuns:
- Condomínio com segurança das 8.00 às 0.00;
- Piscina interior aquecida e piscina exterior;
- Squash, ginásio e balneários;
- Sala de condomínio com cozinha e sala de jogos;
- Parque infantil e jardim.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Apartamento T2 à Quinta das Rosas

Inserido em condomínio fechado com piscina e jardim.

Lugar de garagem para 2 carros, conclusão está prevista para Junho de 2025.

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Apartamento T5, inserido no condomínio fechado ’Edifício Plaza’ situado no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a 300 m de Santo Ovídeo.

DESCRIÇÃO GERAL:

Apartamento T5 (3 suítes e 2 quartos) com 344 m2 de área bruta e mais 144 m2 de terraço, no último piso, recuado, ao nível do 4º andar (único apartamento no piso), com 3 lugares de garagem paralelos e arrumos.

Orientação solar: sul, poente;

Terraço com exposição solar sul - poente, de uso exclusivo, com vista desafogada para a linha costeira;
Todas as divisões com estores elétricos;
Pavimento é em soalho de madeira maciça.
Caixilharia dupla em todas as divisões, onde as janelas são de vidro duplo;
Climatização: Sistema de aquecimento central e lareira com recuperador de calor de dupla fase.
Prédio totalmente revestido a granito com fachada ventilada.
Condomínio dispõe de piscina exterior, piscina interior, ginásio, court de squash, sauna, banho turco, ampla sala de condomínio, parque infantil, jardim, e muita privacidade, assim como segurança, com vigilância 24 Horas.


DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

Sala Comum
Encontra-se voltada a sul - poente e acesso direto ao terraço.

Cozinha
A cozinha foi totalmente remodelada, com dotação de variadíssimos armários com acabamento em termo lacagem branca, com ilha central e encontra-se totalmente equipada com forno, exaustor, placa de indução, micro-ondas, estufa e máquina de lavar loiça, todos da marca Siemens, frigorífico americano da marca LG e cave de vinho, bancada da cozinha em NEOLITH.
Voltada a poente e com acesso direto ao terraço.

Quartos
3 suítes e 2 quartos, com áreas acima da média.
Um dos quartos e a master suite tem acesso a varanda voltada a sul.

Casas de Banho
O apartamento dispõe de 5 wc’s, sendo que 3 deles tem zona sanitária separada da zona de lavatório.

ÁREAS:

- Área bruta privativa: 285 m2;
- Área bruta dependente: 59 m2;
-Terraço 144 m2

Hall de entrada - 21m2
Cozinha - 26 m2
Lavandaria - 5.48 m2
Sala Comum - 60 m2
WC Social - 4.6 m2
Master Suíte - 17 m2 + WC - 6.12 m2
2ª Suíte - 16m2 + WC - 4.47 m2
3ª Suíte - 16m2 + WC - 6.41 m2
Quarto - 16.50 m2
Quarto - 18.26 m2
WC - 7 m2
Varanda - 10 m2
Terraço - 144 m2
Lugares de garagem - 39 m2
Arrumo - 10 m2

Um imóvel único, com acabamentos de qualidade superior, com áreas exteriores generosas e vistas deslumbrantes.

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Apartamentos T1 - T2 - T3 - T4 e T4 com cobertura em Mafamude

As fotografias do empreendimento são em 3D

Classe Energética B (DCR)

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