6 Armazéns para Venda, em Mangualde

Pavilhão destinado a atividade industrial localizado na zona de Cubos em Mangualde, Viseu.

Tem uma área total de terreno de 6560 m2 e uma área bruta de construção de 2399 m2.

Este imóvel desenvolve-se em rés do chão e primeiro andar, tendo áreas distintas para zona de escritórios, várias instalações adjacentes e de chão de fábrica.

Piso Rés do Chão:
- Quatro naves distintas de produção;
- Cais de cargas e descargas com acessos a camiões TIR;

Piso 1:
-oito salas destinadas a escritórios, balneários, zona de refeitório e gabinetes médicos;

No exterior envolvente tem ainda terreno destinado a cultura centeeira, vinha, e pastagem, que poderá também servir como estaleiro.

O imóvel tem um pé-direito na zona mais alta de aproximadamente 6 metros


Viseu - 19 Kms com acesso pela EN232 e A25
Vilar Formoso e fronteira com Espanha- 96 Kms
Coimbra- 94 Kms
Porto- 145 Kms

Armazém com grande espaço exterior. Imóvel para restauro ou reconversão com terreno envolvente totalmente vedado, ideal para diversas atividades.
Com fáceis acessos ao centro de Mangualde e ao acesso da A25.

Este imóvel térreo de 247m2 , é composto por armazém destinado a actividade industrial e terreno de 653m2 com potencial para construção de uma moradia unifamiliar, situado numa localização privilegiada, com uma magnífica vista panorâmica sobre a Serra da Estrela.

O armazém está dividido em duas partes ,mas ligadas entre si, uma com 2 divisões e w.c.; a outra com dois w.c com uma antecâmara e uma divisão.

O lote é urbano, tel algumas arvores de fruto e oferece a possibilidade de desenvolver uma moradia à medida das suas necessidades, beneficiando de um cenário natural único, onde a tranquilidade, a beleza da paisagem e a qualidade de vida se encontram.

A 2Km do centro de Mangualde, onde encontra todo o tipo de comercio e serviços, a 350m da estação de comboios de Mangualde e a 350m do Centro de Saude.

Vista desafogada para a Serra da Estrela, localizado nem ambiente tranquilo e envolvente natural.

Se procura um espaço com potencial, versatilidade e uma vista verdadeiramente especial, esta pode ser a oportunidade certa!

Apresentamos este excelente imóvel com enorme potencial de valorização, situado em zona rural tranquila e de fácil acesso, na Quinta do Barreiro, freguesia da Mesquitela, concelho de Mangualde, a apenas cerca de 2 km do centro da cidade, a aproximadamente 1 km da Linha Ferroviária da Beira Alta e a cerca de 5 km da principal via de ligação entre Portugal e Espanha, a Autoestrada A25.

Trata-se de um armazém em ruínas (antiga serração de madeiras), composto por dois espaços amplos de armazém e três arrumos, inserido num conjunto com logradouro e um terreno urbano envolvente com aproximadamente 10.000 m².

O imóvel beneficia de uma envolvente maioritariamente composta por moradias unifamiliares e terrenos, garantindo um ambiente calmo, mas com proximidade a serviços e acessos estratégicos. As acessibilidades locais são boas, facilitando a ligação às principais vias da região.

Este conjunto representa uma oportunidade única para reabilitação ou desenvolvimento de projeto, seja para uso industrial, agrícola ou outro investimento imobiliário, tirando partido da área disponível e da localização privilegiada
#ref: 165103

Temos o local ideal em Vila Garcia!

Apresentamos um armazém com 430 m² pronto a receber a sua empresa.
Seja para montar a sua oficina, instalar uma unidade de produção ou simplesmente precisar de um armazém com espaço amplo para stock, este imóvel oferece as condições perfeitas.

Localização privilegiada
430 m² de área útil
Versatilidade total para o seu projeto

O sucesso do seu negócio começa num espaço bem estruturado. Vamos visitar?
#ref: 166639

Este é o espaço ideal para expandir e instalar a sua empresa no Eixo Centro-Interior (Dão/Lafões), muito perto de Viseu e sem ter de construir um espaço de raiz, o qual o colocará numa posição de só o poder usar em 2030.

Localizado na zona dos Cubos, em Mangualde, este pavilhão industrial oferece uma solução robusta e funcional, perfeitamente dividido entre área fabril/oficina e escritórios/zonas sociais, num terreno total de 6.560 m², beneficiando de excelentes acessos à autoestrada A25.


O complexo está dividido duma forma inteligente, estando vocacionado para várias valências operacionais e comerciais:
- O imóvel distribui-se por dois pisos, com uma área total de construção de 3.794 m² (1.897 m² por piso) e um pé-direito médio de 4,16 m.

Composto por quatro pavilhões interligados, permitindo uma organização produtiva eficiente:

Piso O:

- Pavilhão 1: 160 m² (20m x 8m)
- Pavilhão 2: 611 m² (47m x 13m) - com portão de 4 metros para carga e descarga.
- Pavilhão 3: 400 m²
- Pavilhão 4: 430 m²

Piso 1:

- Gestão, Administração e espaço para Showroom;
- Cozinha, lavandaria, zona de convívio e balneários (feminino/masculino).
- Infraestrutura para posto médico.

Área Exterior: Vasta área de terreno para estaleiro, zona de manobra de camiões ou parqueamento, com facilidade de manobra para veículos pesados, TIRS e frotas de distribuição comercial.

Este armazém é ideal para sede de empresa de construção, centro logístico e de distribuição, concessionária/oficina de grandes dimensões, ou ainda para modelo multi-inquilino, pois poderá rentabilizar os pavilhões em separado.

Envolvência;

Além de beneficiar da proximidade privilegiada à principal artéria transversal do centro de Portugal, a A25, tem ainda ligação rápida a
Viseu, Guarda e fronteira de Espanha ;

A envolvência empresarial é dinâmica, pois a região é de forte densidade industrial da matalomecânica, madeira, agroindústria e energias renováveis, agrícola e comercial e conhecida como excelente para recrutamento de mão de obra.


Localização Estratégica para Distribuição

A localização em Mangualde coloca a sua empresa num ponto fulcral de ligação com a Península Ibérica:

- Acessos rápidos à EN232 e A25.

Distâncias:

- Viseu: 19 km

- Coimbra: 94 km

- Porto: 145 km

- Vilar Formoso/Espanha (A62): 96 km

Dê uma nova escala à sua produção industrial, ou comercial.
Mangualde e este armazém, não é apenas um ponto no mapa, mas um verdadeiro acelerador logístico e comercial para qualquer operação.