102 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias em Amarante, Página 3

Moradia Bi-Familiar em Lufrei
Interessante moradia para venda, na freguesia de Lufrei, Amarante. Esta habitação está inserida num terreno com uma área de 816m2. Excelente localização, uma zona habitacional de referência, situando-se apenas a 5 minutos do centro histórico da cidade. Moradia bi-familiar, composta por dois pisos habitacionais. No andar superior contamos com três quartos com formidáveis vistas para a cidade, um wc completo, uma sala com ligação a uma enorme varanda. Cozinha mobilada e equipada.
No andar inferior temos uma cozinha mobilada e equipada com uma generosa sala em open-space, um quarto e um wc completo com base duche de hidromassagem. Para o seu conforto temos aquecimento central a lenha. Agua própria de poço. Com acesso direto á moradia temos uma garagem para dois carros. Um espaçoso exterior, com jardim, uma pequena horta e vários anexos, que poderão ser utilizados para diversos fins.
Amarante, conhecida por Princesa do Tâmega, uma cidade que esconde pequenos paraísos com águas límpidas e refrescantes, ideais para mergulhos de verão. De excelente gastronomia, acompanhada pelo bom vinho verde da região. Muito mais a conhecer nesta bela cidade, locais remotos e intocáveis que vale a pena descobrirem programas de lazer em família ou amigos.
Acessos ótimos, ficando apenas a 45minutos do Aeroporto Sá Carneiro.
Excelente exposição solar. O local perfeito para quem procura tranquilidade e harmonia!!
Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda

Licença AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!!

Moradia T3 em banda em Fregim - Amarante.

Esta Moradia T3 tem uma vista magnífica para a cidade de Amarante e para a serra.

Em excelentes condições de conservação interior é uma oportunidade única de viver com uma vista fantástica, numa zona calma, resguardada e segura, a meros minutos do centro de Amarante.

A moradia é constituída por dois pisos. No piso inferior tem a cozinha, uma sala de estar e jantar, uma casa de banho de apoio e a garagem (com acesso interior). No piso superior tem três quartos, sendo que o principal tem suíte e acesso para um terraço exterior espaçoso com vista para a cidade de Amarante. Sem esquecer a casa-de-banho completa de apoio aos dois quartos.

Com aquecimento a pellets. Não mobilada, mas com cozinha equipada (frigorífico, exaustor, fogão, etc).

Tem poço de água e um anexo para arrumos.

Desfrute do espaço exterior com a churrasqueira (com telheiro) e o espaço de lazer existente, onde se inclui um jardim com árvores de fruto.

A Moradia está localizada numa das pontas, sendo a que tem a melhor vista para a cidade.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia Geminada T3 em condomínio fechado em construção, Vale de Infante ,Gatão.
Com área total de terreno 242.81m2, área útil de 149m2 e área bruta privativa de 195m2.
O rés do chão é constituída por cozinha e sala em Open space, wc de serviço, lavandaria, garagem.
O 1º andar é constituído por três quartos sendo todos suite, hall de distribuição dos quartos e um terraço.
O aquecimento será feito através de ar condicionado e recuperador na sala.
Cozinha mobilada e equipada.
Bomba de calor e pré instalação para o sistema de fotovoltaicos.
Boa exposição solar.
Bons acessos e próxima do centro da cidade.
Aproveite esta oportunidade de comprar um imóvel em construção, onde tem a vantagem de o poder personalizar a seu gosto.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

O seu sonho, meu propósito!!!

Moradia para restauro situada em Candemil.
Esta moradia de dois pisos é constituída por 2 quartos, cozinha, sala e casa de banho. Tem ainda um logradouro com 147 m2.
O terreno tem várias árvores de frutos, e água de mina.
Ideal como segunda habitação para quem pretende uma escapadinha dos grandes centros ou como alojamento local.
Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.


Decisões e variáveis Mediação Imobiliária, Lda

Lic AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!!

Identificação do imóvel: ZMPT562985

Novo condomínio de referência a nascer na cidade de Amarante!

O Mira Golfe apresenta-se como um projeto de 3 fases, com um total de 19 moradias, a escassos metros do Golfe de Amarante. Cada moradia foi desenhada e pensada para proporcionar uma ótima conexão com o espaço exterior, beneficiando de vistas desafogadas sobre a Serra do Marão e Aboboreira e ótima exposição solar.

A primeira fase, com arranque agendado para início de 2024, será composta por 6 moradias T3, todas com vistas desafogadas sobre o Golfe.

Idealizadas com um conceito Open Space, e distribuídos por 2 pisos, os imóveis oferecem ainda acesso a garagem fechada. O piso térreo configura o espaço social da habitação, onde uma escadaria central nos transportará para o piso superior, destinado a uma área privada, dispondo de três quartos de áreas generosas, sendo um deles Suite. A suite possuí quarto de banho privativo, walking closet e um espaço exterior de varanda com uma dimensão ampla e vistas únicas sobre a envolvente.

Um projeto elegante e único!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMARANTE

Fantástica moradia em Amarante


Localizada numa das mais nobres zonas de Amarante, num lote de 605m2, tendo 240m2 de área de construção e 100m2 de área bruta dependente, esta moradia possui as seguintes características.

R/C composto por:

- Garagem
- Lavandaria
-- Arrumos
- Escritório
- WC completo

1º Andar composto por:

- Hall
- Cozinha totalmente mobilada e equipada
- Ampla sala de estar e jantar
- WC

2º Andar composto por:

- 1 suite com roupeiro embutido
- 2 quartos com roupeiros embutidos, tendo um deles varanda com vistas para o jardim
- WC completo

-Aquecimento central
- Aspiração central
-Tetos com focos Led
-Pavimento da sala, quartos, hall´s em parquet flutuante, escadas interiores em madeira maciça, cozinha, escritório, WC´s, lavandaria e arrumos em cerâmica de alta qualidade
- Estores elétricos
- Vidros duplos
- Portão automático
- Painel solar para águas sanitárias
- Gás de cidade
- Alarme

Esta moradia está preparada para pessoas com mobilidade reduzida.

Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de
250 portais imobiliários internacionais
#ref: 73917

Moradia T1 em Covelo do Monte

Um dos míticos lugares de Aboadela, uma das aldeias do Marão.
Lugar onde predomina a tradição, a natureza, a agricultura e as construções de xisto e granito.

Imóvel com enorme potencial devido à sua capacidade de aproveitamento para diferentes projectos tais como turismo rural ou segunda habitação.

Embora necessite de renovação, o seu estado de conservação atual não requer um investimento muito avultado para se tornar numa habitação confortável.

Desta propriedade faz também parte um logradouro com cerca de 55m2.

Poderá esclarecer as suas dúvidas ou agendar visita através do whatsApp (telefone)

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.° 2 do artigo 18.° do Decreto-Lei n.° 101-D/2020, de 7 de dezembro’.

O seu sonho começa aqui!

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581

Localizada em Vila Meã, Amarante, esta fantástica moradia, com 5 suites, encontra-se inserida numa envolvência exterior de beleza única. Com elevada qualidade de construção, acabamentos de luxo e com amplas e luminosas áreas.
Com uma claridade única, a moradia é constituída por 3 pisos. No piso zero encontra-se o hall de entrada, uma sala de jogos com recuperador de calor, uma casa de banho de apoio, um escritório, um dos acessos ao piso superior e às garagens. O piso um inclui a cozinha (com eletrodomésticos Míele), a lavandaria, uma generosa sala de jantar e sala de estar (com recuperador de calor), a despensa, uma casa de banho de apoio bem como quatro amplas e luminosas suites (todas com varanda e vistas deslumbrantes). O último piso destina-se exclusivamente a uma suite com um magnífico terraço. Toda a casa está equipada com aquecimento central, ar condicionado nas suites e CCTV no exterior da propriedade
Na parte exterior, com uma riqueza de fauna e flora inigualável, situa-se um espaço destinado à prática de atividades desportivas, uma piscina infinita e inúmeros recantos de relaxamento e contemplação em completa harmonia com a natureza.
Os excelentes acessos rodoviários e existência de comércio e serviços, permitem a combinação perfeita entre privacidade e proximidade a centros urbanos. A 5 Km das autoestradas - A4, A11, A7 e A42, permitindo acesso rápido ás principais cidades do Norte do país, tais como Porto -35Km, Braga - 35Km, Guimarães - 30Km ou Amarante 15Km.
Tem ainda a particularidade de se encontrar próxima da casa onde viveu o pintor e escultor Acácio Lino e Amadeu de Souza Cardoso.

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura. Moradia T3 em fase de construção, em Freixo de Baixo, Amarante.

Composta na cave por garagem com capacidade para duas viaturas, no rés do chão por sala com acesso a terraço, cozinha e casa de banho social e no piso superior por dois quartos, casa de banho de apoio e suite com varanda.

Equipada com:
Pré instalação de ar condicionado
Pré instalação de aquecimento central

Possibilidade de escolha das cores dos acabamentos e azulejos/mosaicos.

Localiza-se a cerca de 1 km da Escola Básica de Freitas e 6 kms do centro de Amarante e da Lixa.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Offer of the deed. 3 bedroom house under construction, in Freixo de Baixo, Amarante.

Comprising in the basement a garage with capacity for two vehicles, on the ground floor a living room with access to a terrace, kitchen and guest bathroom and on the upper floor two bedrooms, a support bathroom and a suite with a balcony.

Equipped with:
Pre installation of air conditioning
Pre-installation of central heating

Possibility of choosing the colors of finishes and tiles/mosaics.

It is located about 1 km from basic school of Freitas and 6 km from the center of Amarante and Lixa.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Excelente moradia com a área total de 850m2,a 7 minutos do centro da cidade.
A moradia é vendida como se encontra mobilada e equipada.
Encontra-se em excelente estado de conservação.
Envolvida com a natureza com vista rio.
Aquecimento a pellets e lareira.
Tem 6 quartos sendo um deles suite, 3 salas sendo uma de jantar, uma de estar e uma de leitura.
A cozinha fica mobilada e equipada onde tem uma área que dificilmente se encontra igual.
Um terraço fenomenal no piso dos quartos onde pode desfrutar do silencio e do cantar dos pássaros perto da cidade.
A moradia todas as divisões tem áreas excelentes.
No espaço exterior somos brindados com uma grande churrasqueira, piscina e uma área de jardim bastante agradável.
Tem um pequeno terreno junto á moradia onde existem árvores de fruto.
Bons acessos, a exposição solar excelente.
Não perca a oportunidade de ter uma moradia com envolvência com a natureza próxima do centro da cidade.

Moradias T3 em Travanca- Amarante, constuídas por 3 pisos, cozinha mobilada e equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos um deles suite, duas casas de banho com louça suspensa, sala com recuperador de calor, ar condicionado em todas as divisões, aquecimento com recurso a bomba de calor com capacidade para 300L. Na cave possui garagem fechada para dois carros com portões automáticos.
Localização priveligiada perto da entrada da autoestrada A4 e da estrada nacional N15. Excelentes acessos!!
Decisões e soluções, Mediação Imobiliária, Licença AMI 9581
O seu sonho começa aqui!!

Quando pensa numa casa de fim de semana ou num investimento para Alojamento local, considera um investimento controlado, veja aquele que poderá o seu novo projeto, sem condicionar a sua gestão financeira, por 39.900€ pode ter a sua base, com bons acessos, privacidade, infra-estruturas, vistas desafogadas e excelente exposição solar.
São duas construções inseridas num terreno com aproximadamente 500m2 classificado como espaço residencial nível 3, divido em três sucalcos, com um tanque construído e cerca de uma dezena de oliveiras.

Certificado energético - Segundo Decreto-Lei n.º 101-D/2020 isentos do cumprimento dos requisitos previstos no n.º 9 do artigo 6.º os edifícios unifamiliares quando constituam edifícios autónomos com área útil de pavimento igual ou inferior a 50 m2.

O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Para quem prioriza viver no centro da cidade!
Apartamento T2 mesmo no centro de Amarante, localizado bem perto de todos os serviços.
Este apartamento situa-se no 3º andar e oferece luz natural em todas as divisões, boa distribuição dos espaços, cozinha mobilada e equipada, e vistas deslumbrantes sobre a cidade e o rio.
O apartamento tem também uma garagem fechada.
O prédio é servido por 2 elevadores.

Fomentamos Relações, realizamos Sonhos, construímos Felicidade!!

Decisões e Soluções Amarante - O seu sonho começa aqui!

Decisões e variáveis Mediação Imobiliária ,Lda Lic AMI 9581

Identificação do imóvel: ZMPT567312

VISITA VIRTUAL: conheça este imóvel sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Moradia em Amarante, com vista desafogada para a Serra do Marão:
Propriedade semi-nova com 4 apartamentos independentes, piscina e churrasqueira!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Casa composta por 4 apartamentos com entradas independentes, na Av. da Lagarteira, em Freixo de Cima, Amarante. Localizada a apenas 40 minutos do Porto, com bons acessos, esta propriedade encontra-se atualmente em exploração de alojamento local, apresentando-se como um refúgio completo longe do ruído da cidade, e ao mesmo tempo perto de tudo. O terreno, com uma área de quase 1.400 m2, dispõe de piscina, churrasqueira com balneários, área de jogos e vários lugares de aparcamento coberto. Os apartamentos, dois no R/C e dois no 1.º andar têm vista desafogada para a Serra do Marão e serão entregues totalmente mobilados.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localizada a poucos minutos do centro da Lixa, pertencente a Felgueiras, este edifício encontra-se perto de supermercados, farmácias, unidade de saúde local, entre outros serviços e comércio. Com rápida ligação às Estradas Nacionais 15 e 101, com facilidade de acesso ao centro de Amarante (12 min. de carro) e às autoestradas A4 e A11 (ambas a 14 min. de distância), estando praticamente à mesma distância de Felgueiras e Amarante.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Edifício habitacional composto por 2 pisos, com dois apartamentos em cada piso
- No rés-do-chão, encontramos dois apartamentos T2 e uma garagem fechada com arrumos/garrafeira
- No 1.º andar, estão dois apartamentos T3 com varandas e suites
- Áreas exteriores servidas por 10 lugares de aparcamento, 7 deles cobertos
- Terreno com área de piscina e vista para o Marão, churrasqueira, forno a lenha, balneários e área de jogos tradicionais
- Orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente, dispondo de bastante luz natural todo o dia
- Obra concluída em final de 2022, com acabamentos praticamente novos e de elevada qualidade
- Acesso a poço com água potável e água canalizada
- Apartamentos com elevada eficiência energética (classe B), proporcionada por 2 bombas de calor, sistema de ar condicionado, fachadas em capoto e janelas com corte térmico
- Três dos apartamentos encontram-se atualmente em alojamento local, devidamente licenciados e com rentabilidade

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 1.355 m2
- Área de implantação - 243,40 m2
- Área de construção - 470,60 m2
- Área da garagem e arrumos - 48,60 m2
- Área da moradia - 428,50 m2
- Área dos anexos - 42,10 m2
- Área descoberta - 1111,60 m2
- Área da piscina - 50,00 m2

ÁREA DOS APARTAMENTOS:
- R/C n.º 1 (Sul) - T2 com 73,23 m2
- R/C n.º 2 (Norte) - T2 com 71,72 m2
- Andar n.º 3 (Norte) - T3 com 122,71 m2
- Andar n.º 4 (Sul) - T3 com 104,49 m2

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Sistema de ar condicionado com aparelhos independentes nos quartos e salas
- Tectos falsos com iluminação embutida LED
- Estores elétricos
- Janelas com caixilharia eficiente, em alumínio com corte térmico e vidros duplos
- Fachadas revestidas a capoto de 8 cms de espessura
- Pavimentos interiores cerâmicos nas áreas sociais e casas de banho e soalho flutuante nos quartos
- Quartos com armários embutidos
- Jacuzzi e hidromassagem na suite de um dos apartamentos T3
- Acesso à propriedade e garagem através de portões automáticos
- Churrasqueira exterior coberta, com forno a lenha
- Piscina com cobertura de proteção, casa das máquinas e balneários de apoio junto à churrasqueira
- Duas bombas de calor praticamente novas para aquecimento de águas sanitárias
- Água canalizada e poço com água potável, ambos com ligação às bombas de calor
- Cozinhas equipadas e arrumos com 3 máquinas de lavar roupa
- Apartamentos totalmente mobilados conforme reportagem fotográfica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel em propriedade total composta por 2 artigos matriciais: um urbano e um rústico
- IMI estimado: 192,61€ (valor anual)
- Licença de utilização de 2022, emitida pela Câmara Municipal de Amarante
- Certificados energéticos válidos, emitidos pela ADENE, com classe energética B
- Licença de alojamento local n.º 135008/AL válida e em funcionamento

PONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:
- A 400 m de farmácia(5 min. a pé)
- A 400 m do Parque de Merendas do Paço (5 min. a pé)
- A 400 m do cruzamento do Alto da Lixa - Estrada Nacional 15 (5 min. a pé)
- A 400 m de paragem de autocarro - Linhas N1/C2021/C2013/C2043 (5 min. a pé)
- A 650 m do restaurante Badagaio (9 min. a pé / 1 min. carro)
- A 850 m da Staples Lixa (11 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do supermercado Lidl Lixa (15 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,0 km do café Âncora D’Ouro (14 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,1 km do Hospital Veterinário de Amarante (2 min. carro)
- A 1,2 km da estação de serviço Repsol (16 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,7 km da Adega Regional Rita (2 min. carro)
- A 1,8 km do Centro de Saúde de Amarante (4 min. carro)
- A 1,9 km da Escola Básica de Lama (3 min. carro)
- A 1,9 km do supermercado Continente Bom Dia Lixa (4 min. carro)
- A 2,0 km de ginásio(5 min. carro)
- A 2,0 km da Expolixa Feira de Artesanato (5 min. carro)
- A 2,2 km da Piscina Municipal da Lixa (5 min. carro)
- A 2,4 km da Escola Básica dos 2ºs e 3ºs Ciclos Dr. Leonardo Coimbra (6 min. carro)
- A 2,5 km do Agrupamento de Escolas da Lixa (4 min. carro)
- A 2,8 km do Monte do Tiago - Parque Natural (5 min. carro)
- A 8,8 km do Golfe de Amarante (14 min. a pé)
- A 11,4 km do Parque Aquático de Amarante (19 min. carro)
- A 11,9 km das Termas de Amarante (18 min. carro)
- A 11,9 km da Praia Fluvial Aurora (18 min. carro)
- A 12,1 km do acesso à A4 ambos os sentidos (16 min. carro)

Saiba mais sobre esta propriedade composta por 4 apartamentos semi-novos com piscina, áreas ajardinadas, aparcamento e churrasqueira, em Amarante. Ligue connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em Cepelos com área total de terreno de 440m2, área de implantação do edifício 130m2, área bruta de construção 352.8m2, área bruta dependente 133.2m2, área bruta privativa 219.6m2.
Estado de conservação muito bom.
Excelente localização, sendo Cepelos uma das zonas mais procuradas para habitar.
O imóvel está distribuído da seguinte forma:
Cave, rés do chão e andar.
Cave com lavandaria e garagem para 4 carros com portão elétrico.
Rés do chão com escritório, cozinha mobilada e equipada, sala de estar e jantar, WC.
Andar com 3 quartos todos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, com closet, tendo mais um wc de apoio aos quartos.
Todas as divisões são apresentadas com excelentes áreas
O aquecimento é feito através de ar condicionado, aquecimento central a gás natural, tem recuperador de calor na sala e painéis solares para o aquecimento das águas.
Presenteia-nos ainda com uma churrasqueira e um espaço exterior onde pode colocar uma piscina.
Tem espaço exterior com jardim e algumas árvores.
Não perca esta oportunidade.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581
O seu sonho começa aqui!!!

Oportunidade!

Duas moradias independentes para restauro incluídas no valor,
com possibilidade de venda em separado.

Na primeira moradia dispomos de dois andares com placa, sendo o primeiro andar o habitacional e o rés do chão atualmente como lojas.
Conta ainda com um pequeno logradouro e arrumos.

A segunda ruína é toda em pedra, que se encontra em ótimo estado para aproveitamento da estrutura na renovação.

Ideal para quem pretende investir e criar rendimento passivo através de arrendamento tradicional ou alojamento local.

Situadas em Vila Chã do Marão a apenas 7 km do centro da cidade de Amarante, estas moradias contam com serviços essenciais como minimercado a apenas duzentos metros.

Decisões e variáveis, Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!!

ZONA TRANQUILA | 10MIN DO CENTRO DE AMARANTE | BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO

Uma moradia individual, de três quartos, em São Simão, perfeita para quem procura um refúgio tranquilo em zona rural, próximo da cidade de Amarante. Com um amplo terreno, esta propriedade oferece espaço para desfrutar de momentos ao ar livre e até mesmo cultivar um jardim ou para fazer plantação de bens alimentares. A cozinha espaçosa e aconchegante, com varanda para refeições ao ar livre, é o local perfeito para reunir a família e amigos. A garagem com boas dimensões está divida em três divisões. Esta propriedade está em razoável estado de conservação, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor. Com bons acessos e uma localização conveniente, esta moradia é a escolha ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar da conveniência da cidade.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradia T5 em Outeiros, Amarante.

Esta moradia encontra-se numa zona tranquila, perto da Praia Fluvial de Candemil.

No seu interior encontra:
- 1 Cozinha;
- 1 Salas;
- 1 WC;
- 5 Quartos.

Fica situada a:
- 5 Minutos da Praia Fluvial de Várzea;
- 8 Minutos da Praia Fluvial de Candemil;
- 20 Minutos de Amarante;

Venha conhecer!

Referência: ASL23017

Excelentes moradia T3 em banda, de arquitetura moderna, inserida num condomínio fechado, com área de 196m2,
Esta moradia localiza-se a 6km do centro da cidade de Amarante e a 2km do centro da Lixa.
Os três pisos são distribuídos da seguinte forma:
CAVE: garagem fechada para 2 carros e possível zona para lavandaria e ou arrumos.
R/C: hall, wc serviços, cozinha mobilada, sala ampla e acesso ao terraço.
1º PISO: três quartos sendo um suite com closet e varanda, dois quartos com roupeiros embutidos.
A moradia está dotada de uma clarabóia no piso superior por cima da escadaria.
Principais Características:
-Vidro duplo;
-Estores eléctricos em alumínio;
-Ar condicionado;
-Pré-instalação de aquecimento;
-Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;-
-Móveis de lavatório nas casa de banho;
-Terraço (18m2);
-Jardim á frente (20m2)
Possibilidade de personalizar os acabamentos de azulejos e mosaicos. Também poderão ser escolhidos os tons do pavimento dentro dos valores standard estipulados.
As fotos anexas dizem respeito a moradias já terminadas e funcionam como modelo de orientação.
#ref: 79375

Identificação do imóvel: ZMPT562981

Novo condomínio de referência a nascer na cidade de Amarante!

O Mira Golfe apresenta-se como um projeto de 3 fases, com um total de 19 moradias, a escassos metros do Golfe de Amarante. Cada moradia foi desenhada e pensada para proporcionar uma ótima conexão com o espaço exterior, beneficiando de vistas desafogadas sobre a Serra do Marão e Aboboreira e ótima exposição solar.

A primeira fase, com arranque agendado para início de 2024, será composta por 6 moradias T3, todas com vistas desafogadas sobre o Golfe.

Idealizadas com um conceito Open Space, e distribuídos por 2 pisos, os imóveis oferecem ainda acesso a garagem fechada. O piso térreo configura o espaço social da habitação, onde uma escadaria central nos transportará para o piso superior, destinado a uma área privada, dispondo de três quartos de áreas generosas, sendo um deles Suite. A suite possuí quarto de banho privativo, walking closet e um espaço exterior de varanda com uma dimensão ampla e vistas únicas sobre a envolvente.

Um projeto elegante e único!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

BONS ACESSOS | TERRENO COM +3000M2 | HABITÁVEL

Leiras do Souto - São Simão é uma propriedade localizada em São Simão, composta por uma moradia T2 e um terreno com mais de 3000 metros quadrados.

A moradia T2 possui um design charmoso e acolhedor, com dois quartos espaçosos, uma cozinha equipada e uma sala de estar confortável. Com uma arquitetura tradicional, a casa mantém todo o encanto das construções típicas da região.

O terreno amplo oferece uma grande oportunidade para expandir a propriedade, permitindo a construção de outras casas ou até mesmo adaptar para outros usos, como um jardim paisagístico ou uma área de lazer. Com tanto espaço disponível, há infinitas possibilidades para criar a propriedade dos seus sonhos.

Além disso, as Leiras do Souto, está localizada em um cenário rural e tranquilo, rodeada por belas paisagens naturais. A proximidade com a natureza oferece uma sensação de paz e tranquilidade, tornando o local perfeito para aqueles que desejam escapar do ritmo agitado da cidade.

Se está à procura de um refúgio tranquilo, com a possibilidade de expandir e personalizar a sua propriedade, as Leiras do Souto, é uma excelente escolha. Com uma moradia aconchegante e um terreno espaçoso, esta propriedade tem tudo o que você precisa para criar um lar acolhedor no campo.

Identificação do imóvel: ZMPT562983

Novo condomínio de referência a nascer na cidade de Amarante!

O Mira Golfe apresenta-se como um projeto de 3 fases, com um total de 19 moradias, a escassos metros do Golfe de Amarante. Cada moradia foi desenhada e pensada para proporcionar uma ótima conexão com o espaço exterior, beneficiando de vistas desafogadas sobre a Serra do Marão e Aboboreira e ótima exposição solar.

A primeira fase, com arranque agendado para início de 2024, será composta por 6 moradias T3, todas com vistas desafogadas sobre o Golfe.

Idealizadas com um conceito Open Space, e distribuídos por 2 pisos, os imóveis oferecem ainda acesso a garagem fechada. O piso térreo configura o espaço social da habitação, onde uma escadaria central nos transportará para o piso superior, destinado a uma área privada, dispondo de três quartos de áreas generosas, sendo um deles Suite. A suite possuí quarto de banho privativo, walking closet e um espaço exterior de varanda com uma dimensão ampla e vistas únicas sobre a envolvente.

Um projeto elegante e único!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Compostas por:

- Rés-do-chão com cozinha mobilada
- Sala com acesso ao terraço
- 1º andar com 3 quartos (1 deles suite) com armários embutidos e 1 WC de apoio aos outros dois quartos

- Cave com garagem fechada de 34 m2 com portão automático

- As moradias possuem pré-instalação de ar condicionado e aquecimento central.
- Vidros duplos com corte térmico
- estores elétricos
- piso flutuante
- focos embutidos
- Excelente exposição solar
Agende já a sua Visita

O terreno possui 3 casas para recuperação, tipo T1+T1+T0(com possibilidade de ligação interior), um espigueiro e anexo de arrumação para recuperar em granito. No exterior encontramos um agradável espaço para construir piscina, em zona com potencial investimento turístico.Amarante é uma bela cidade portuguesa localizada às margens do Rio Tâmega. É um destino de história, natureza e gastronomia da região, que tem a Ponte São Gonçalo como uma das principais atrações. A aldeia de Carvalho de Rei tem vista privilegiada para o Marão e está inserida na Serra da Aboboreira, ’A Serra Viva’ de Amarante. Neste local, além de desfrutar das magníficas paisagens, tem ainda a possibilidade de se dedicar a desportos e a passeios na Serra que é sinónimo de zarpar à aventura. As casas mencionadas ficam a 10 km do centro histórico de Amarante, cidade esta onde poderá encontrar vários restaurantes, bares, hipermercados e espaços de diversão. A cidade da Régua e o maravilhoso Douro Vinhateiro, Património Mundial da Humanidade, situam-se a cerca de 30 kms e o Porto a apenas 48 kms.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Andar Alto;
Características Interiores - Lareira;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Box (2 lugares); Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia;

Moradias T3 em Travanca- Amarante, constuídas por 3 pisos, cozinha mobilada e equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos um deles suite, duas casas de banho com louça suspensa, sala com recuperador de calor, ar condicionado em todas as divisões, aquecimento com recurso a bomba de calor com capacidade para 300L. Na cave possui garagem fechada para dois carros com portões automáticos.
Localização priveligiada perto da entrada da autoestrada A4 e da estrada nacional N15. Excelentes acessos!!
Decisões e soluções, Mediação Imobiliária, Licença AMI 9581
O seu sonho começa aqui!!