2 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias em Penedono

IMÓVEL - Vivenda com moradia unifamiliar e armazém.



Localizada em aldeia tranquila integrada na paisagem da Beira Alta,



próximo da transição para a região duriense;



A poucos minutos da vila de Penedono, com comércio e serviços;



Bons acessos rodoviários, com ligação à A24 (autoestrada);



Envolvente rural, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto



com a natureza;



Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em



turismo rural.



LOCALIZAÇÃO - Rua de Sto António, n.º298, 3630-082 Castainço - Penedono, Viseu



DATA DE CONSTRUÇÃO - data desconhecida; data de aquisição: 1977



ESTADO - Usado, sem inibições funcionais de uso, exceto na cozinha onde o



equipamento já não se encontra totalmente funcional. A casa foi habitada por uma única



família e está em desuso desde 2023. No momento encontra-se praticamente vazia e



disponível para venda.



Moradia com área de implantação de 160 m2, garagem/armazém isolado com área de



100 m2. Área total da propriedade - 1905 m2.



O edifício de habitação tem 3 pisos. A habitação em si ocupa dois pisos, tem tipologia



T6+1; na semi-cave, onde as grossas paredes são em alvenaria de pedra, oferece dois



espaços de arrumos.



A casa tem dois acessos ao interior, um próximo do salão e da cozinha e outro, o original,



do lado oposto, abre para o hall de distribuição.



É uma casa cheia de potencial, adaptável a várias harmonias de uso.



No piso do r/c existem dois quartos e duas salas grandes, uma instalação sanitária e a



cozinha; no piso superior tem mais quatro quartos e uma segunda instalação sanitária.



É uma casa cheia de luz e rodeada de verde vegetação com o privilégio de ter exterior



contíguo a uma ribeirinha.



A casa está provida de todas as infraestruturas urbanas, todas elas com ligação às redes



públicas, com exceção do saneamento, o que é escoado para fossa séptica privada.



Completamente independente da casa, existe um outro edifício que serve de garagem



e armazém, com cerca de 100.00 m2 de implantação. Está funcional, embora com as



paredes e cobertura em tosco, tem potencial para facilmente ser adaptado a novas



soluções de uso com total autonomia.



Existem dois acessos ao terreno, um a partir da rua principal, mais próximo da casa, e



outro, sobranceiro à ribeira que limita o terreno, e próximo do armazém.



Os espaços exteriores correspondem a 1635 m2, distribuídos pela área ajardinada em



frente à casa no acesso pela via principal, espaços de circulação, espaço nas imediações



do armazém e espaço amplo num patamar inferior encaixado entre a casa e a ribeira.



Castainço, a aldeia. É realmente uma bonita aldeia, desafogada, organizada e muito



cuidada, com os seus edifícios, espaços históricos e espaços verdes preservados.



A localização permite usufruir da proximidade a várias vilas e cidades da região,



mantendo ao mesmo tempo o charme e a serenidade de uma aldeia histórica. Esta a 4



km de Penedono, sede de concelho, que disponibiliza todos os serviços públicos



institucionais e comércio e serviços tradicionais, entre eles o agrupamento de escolas



do ensino básico, centro de saúde, piscinas municipais, biblioteca municipal, escola de



condução, farmácia vários estabelecimentos de comércio tradicional.



Está ainda a curta distância de outros centros urbanos da região, como Sernancelhe e



Lamego, permitindo uma ligação relativamente rápida a serviços, escolas e zonas



comerciais.



A cidade de Viseu, principal centro urbano do distrito, encontra-se a cerca de 67 km,



assegurando acesso a uma rede mais alargada de comércio, saúde e serviços.



Outras proximidades:



- 45 km da A24 facilitando o acesso a Viseu, Vila Real e ao norte do país;



- A cerca de 2h do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto;



- A estação ferroviária mais próxima situa-se na Estação de Caminho de Ferro de Pinhão,



integrada na emblemática Linha do Douro.



Venha sentir o lugar. Agende a sua visita.

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