23 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T3 com Certificação Energética C, menos recentes, em Aveiro

Moradia única de 3 Pisos com acabamentos de excelência,

tendo 5 quartos dos quais 2 em suite,

Cozinha equipada com tampos em granito negro; sala de jantar e sala de estar separadas.

No 1º andar escritório com entrada privada e solário.

Na cave: Salão de jogos e festas; Sala para home cinema, Ginásio com jacuzzi. Estúdio independente para empregada interna ou visitas;

Churrasqueira totalmente equipada; Spa com jacuzzi, banho turco e ginásio; Piscina com cobertura motorizada; Amplas zonas de Arrumos; Garagem.

Iluminação exterior controlada por domótica; Sistema de segurança CCTV e de intrusão;

Vídeo-porteiro;

Pré-instalação de ar condicionado.

Marque já a sua visita!

Moradia T3+1 situada em zona privilegiada da cidade de Aveiro!

Moradia com excelentes áreas e com bastante luz natural localizada a escassos minutos a pé do centro da cidade.

A cave possui:
- Grande garagem;
- Outras divisões para arrumação.

O rés do chão é composto por:
- Cozinha equipada (forno, placa, esquentador, exaustor e micro ondas);
- Despensa;
- Casa de banho de serviço;
- Sala ampla com lareira.

O piso superior tem:
- Duas suítes com roupeiros embutidos e varandas;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa.

Sótão amplo com dois arrumos fechados e casa de banho.

Equipada com:
- Aquecimento central;
- Pequeno espaço de jardim.

Não perca a oportunidade de viver numa zona habitacional, próxima de todos os serviços e comércio essenciais ao seu bem estar. Venha visitar o seu futuro lar!

Área Útil: 174,85 m2
Área bruta Privativa: 205,70m2
Área Bruta Construção: 367,50 m2

REF: 1020362/20 FR
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia geminada, situada em S. Jacinto com duas frentes, a 5 minutos a pé da avenida principal de S. Jacinto, do Ferry boat, e da praia.

Esta moradia é distribuída, no seu piso inferior, por hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada com fogão, forno, exaustor, microondas, frigorifico, e máquina de lavar a loiça, um quarto de banho completo com máquina de lavar a roupa, uma sala de jantar e de estar, com recuperador de calor a lenha, e varanda.

No 2º piso, encontramos 2 espaçosos quartos, com roupeiro embutido, um quarto de banho completo, e uma suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa completa .

No último piso encontramos uma ampla sala, com acesso a um terraço com vista ria, um quarto de banho completo e um quarto.

No r/chão, a moradia tem uma espaçosa garagem com arrumos.

Semi-detached house located in S. Jacinto, with two fronts, 5 minute walk from the main avenue of S. Jacinto, the ferry boat, and the beach.

On the ground floor, the villa comprises an entrance hall, a fully-equipped kitchen with a hob, oven, extractor fan, microwave, fridge and dishwasher, a fully-equipped bathroom with washing machine, a dining and living room with a wood-burning cooker and a balcony.

On the 2nd floor, there are 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes, a full bathroom and a suite with fitted wardrobes and a full bathroom.

On the top floor there is a large living room with access to a terrace overlooking the estuary, a full bathroom and a bedroom.

On the ground floor, the villa has a spacious garage with storage.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3 em Eixo a 7 minutoss do centro de Aveiro, completamente renovada.
A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar e tem uma área de jardim bastante agradável.

No rés do chão encontramos cozinha e sala em open space, equipada com forno, placa, exaustor, duas casas de baho completas e dois quartos com roupeiros embutidos.
No primeiro piso além de um master quarto, tem um área com bastante iluminação que poderá ser um escritório, espaço de leitura ou de jogos.

A moradia tem blackouts em todas as janelas, vídeo porteiro na entrada, garagem para dois carros e uma áea exterior com algumas árvores de fruto.

Não perca tempo e entre em contato connosco, para agendar uma visita!!

Apartamento T3 totalmente remodelado para venda no coração da cidade de Aveiro.

Com localização privilegiada este apartamento oferece bastante luz natural e qualidade de vida.

Apartamento composto por:

- Hall de entrada;
- Sala ampla possibilitando a criação de dois ambientes distintos;
- Cozinha totalmente renovada e equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça;
- Hall de quartos com roupeiro;
- Uma Suíte;
- Dois quartos ambos com armário embutido;
- Duas casas de banho completas com base de chuveiro;
- Lavandaria na marquise;
- Marquise transformada em escritório.

Apartamento com os seguinte extras:

- Totalmente remodelado;
- Caixilharias novas e vidros duplos;
- Salamandra a pellets com saída de ar quente para a suíte e para a sala;
- Porta blindada.

Área Bruta Privativa: 116m2
Área Útil: 99.92 m2
Área Bruta Construção: 123,10m2

Faça já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Ref.: 1011919/23 GL GL

Esta incrível moradia apresenta uma planta com áreas generosas, proporcionando um ambiente confortável. Destaca-se pela distribuição inteligente entre áreas privativas e sociais. Os quartos, todos com armário embutido, proporcionam uma atmosfera mais reservada, sendo espaços ideais para descanso. Enquanto isso, as áreas sociais, como cozinha, salões de convívio são integrados de forma a dar um ambiente acolhedor e propício à interação.
Esta divisão equilibrada entre o privado e o social promove funcionalidade e conforto.
Arquitetada ao detalhe, a construção apresenta um design cuidadosamente planejado. Cada elemento reflete uma consideração meticulosa com atenção à funcionalidade e estética.

Em construção, o imóvel é vendido conforme se encontra, o que proporciona ao seu comprador a escolha de muitos dos seus acabamentos.

Uma excelente oportunidade para viver a 5min do Centro da Cidade de Aveiro!
Com um fantástico jardim para poder desfrutar da tranquilidade de Santa Joana.

Marque a sua visita com a Predimed Gafanhas/Águeda pois «A SUA CASA MORA AQUI»

Excelente oportunidade para adquirir este apartamento T3 com uma área total de 97 metros quadrados, situado em Esgueira, na cidade de Aveiro.

Apartamento com muita luz natural inserido no 1º andar. Esta propriedade é composta por hall de entrada, ampla sala comum, três quartos confortáveis, roupeiros, cozinha equipada, marquise, despensa e duas instalações sanitárias.

Localizado em zona habitacional tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços, espaços verdes e escolas.

Zona bem servida de transportes públicos, com estação de comboios a poucos minutos de distância. Com ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (A25 e N109).

Venha conhecer!

Apartamento T3 totalmente renovado com varanda, lugar de garagem e arrumos na Forca, a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.



Inserido num prédio com elevador, ao nível do 1º andar.



Este imóvel encontra-se totalmente renovado.



Dispõe de: exposição sul/poente; caixilharia exterior nova com vidro duplo e a caixilharia interior em alumínio com vidro simples; gás canalizado; piso em vinil (resistente à água); portas e apainelados novos em madeira lacada e puxadores; interruptores novos; parte elétrica e canalização toda revista; cerâmicas Aleluia e sanitários Sanindusa (casas de banho).



Este imóvel é composto por:



Amplo hall de entrada com teto em madeira lacada de branco;



Ampla sala com recuperador de calor a lenha, piso em vinil e porta de correr em vidro com acesso à cozinha, que lhe confere bastante luminosidade;



Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca TEKA (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo acumulador - 47 litros com 2 resistências, digital e ultra compacto), torneira - Bruma, LEDs com sensores de movimento nas bancadas, em pedra Ártemis com possis;



Casa de banho de serviço, piso em cerâmica com extrator;



1º Quarto, virado a poente, com armário embutido - 2 portas, piso em vinil e acesso a varanda;



Casa de Banho completa, piso em cerâmica com cabine de duche, lavatório e extrator;



2º Quarto, virado a poente, com piso em vinil;



Corredor com armário embutido para arrumação;



3º Quarto, virado a oeste/norte com armário embutido, piso em vinil e acesso a varanda.



Ao nível da cave, um lugar de garagem e um arrumo.



Inserido em zona habitacional; localizado junto de vários serviços, comércios e zonas de lazer, tais como: loja do cidadão, farmácias, restaurantes, zonas comerciais, parques infantis.



Rápido e fácil acesso ao centro da cidade e à entrada das autoestradas A1, A25 e A17 e estação de comboio.



Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!!!

Apartamento T3 no 3º andar com elevador, situado numa das artérias principais na zona de Aradas.
Com excelente localização, ficando apenas a 3 minutos do Centro Comercial Glicínias e a 5 minutos da Universidade de Aveiro.
Com área bruta privativa de 118m2, este apartamento é composto por uma sala ampla onde pode criar duas zonas distintas (estar e jantar), duas varandas, cozinha com varanda; três quartos todos com roupeiro e 2 wc.
Na cave tem ao seu dispor um lugar de estacionamento e um arrumo com 15m2.
Apartamento confortável com vidro duplo e aquecimento central.
Não perca esta oportunidade de negócio!
Marque já a sua visita!

Moradia T3 geminada c/ jardim frontal, de 2007, situada na Rua D. Sancho I em Esgueira.

Casa de habitação que dispõe de dois pisos, com área bruta de construção de 279m2.


Dispõe de: Alarme; caixilharia em vidro duplo em alumínio; estores elétricos; gás canalizado; portão elétrico; aspiração central; piso radiante.

Garagem para 3 veículos; pátio c/ churrasqueira; espaço p/ lavandaria c/ caldeira a gasóleo.



No r/chão (zona social):

Sala com recuperador de calor (ventilado);

Casa de banho de serviço;

Arrumo aproveitamento das escadas;

Cozinha equipada (Teka, LG, Samsung).



No 1º andar:

1º quarto c/armário embutido;

Casa de banho completa, poliban e janela, c/ varanda virada a sul;

2º quarto c/ armário embutido e varanda virada a sul;

3º quarto - Suíte c/ 2 armários embutidos e varanda, casa de banho com: lavatório duplo, banheira hidromassagem c/ janela.



Zona habitacional calma de moradias e com boas acessibilidades.



Para mais informações, contacte-nos..!!

Apartamento T3 com Estacionamento e Arrumo a 3 minutos da Universidade

Este Apartamento ao nível do 3º andar com elevador prima pela excelente localização, exposição solar (tem 3 frentes) e áreas generosas.

É composto por hall de entrada, despensa, uma cozinha espaçosa, uma sala de estar/ jantar enorme com varandas, 3 quartos (1 com roupeiro embutido) e duas casas de banho. Além disso tem arrumo na cave e lugar de estacionamento.

Tem aquecimento central em todas as divisões a gás natural.

Agende já a sua visita!

Apartamento T3, num 3º andar, com ótima localização e vista privilegiada, situado em Aradas.
Em zona residencial, acolhedora e tranquila, possui uma área confortável e generosa.

Esta é a sua oportunidade de viver comodamente e desfrutar de um local moderno e espaçoso.
A entrada de luz natural, torna-o ainda mais agradável.

Possui:
- Uma cozinha moderna equipada com fogão, caldeira e forno;
- Três quartos, dois deles com guarda-roupa;
- Duas casas de banho;
- Sala Comum;
- Duas varandas com vista privilegiada;
- Aquecimento central;
- Lugar de garagem com arrumo fechado com 14 m2;
O prédio dispõe de elevador.
Agende a sua visita e venha conhecer o imóvel que temos disponível para si,
Não perca a esta chance!

Apartamento T3 Aveiro, localizado em São Bernardo, no Rês do Chão, próximo das escolas, Junta Freguesia, Banco Montepio,Igreja, comércio, sala com recuperador de calor, 3 quartos, 1 suite, 2 casas de banho completas, terraço com 20m2, garagem fechada e arrumo.

Possui excelentes acessos as principais vias de comunicação, encontra-se próxima da EN109, Farmácias, Hipermercado e Pastelarias.

Este imóvel destina-se , não só para famílias que privilegiam viver numa zona tranquila, como para investidores que valorizem investir no mercado de arrendamento.

Viver em Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona.

A cidade de Aveiro convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços.
#ref:Av.879

Apartamento T3 +1 totalmente remodelado pronto a habitar no centro da cidade, situado na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, a 3’ a pé da estação, e com exposição solar nascente, sul.

Este maravilhoso apartamento é distribuído por um hall de entrada, um quarto de banho de serviço, uma espaçosa sala de estar e de jantar, uma cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, microondas, frigorifico combinado e máquina de lavar a roupa.

Já a zona privada do apartamento é composta por três quartos e um quarto de banho completo com base de duche e um micro-office com acesso a um terraço de uso exclusivo da fração.

Ao apartamento pertence ainda um arrumo na cave.

Fully renovated 3+1 bedroom apartment, ready to move in, located in the city centre on Avenida Dr. Lourenço Peixinho, 3’ walk from the train station and with sun exposure to the east and south.

This beautiful apartment comprises an entrance hall, a service bathroom, a spacious lounge/dining room, a fully equipped kitchen with hob, extractor fan, oven, microwave, fridge-freezer and washing machine.

The private area of the apartment is made up of three bedrooms and a full bathroom with shower tray and a micro office with access to a terrace for the exclusive use of the group.

The apartment also has a storage room in the basement.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Moradia com grande charme na Zona Histórica de Aveiro - Completamente Mobilada
Com a disposição de um T2+1 totalmente remodelada e com acabamentos de qualidade premium.
Possui três pisos meticulosamente restaurados.
Oferece um charme único, para quem valoriza a tradição e o requinte.
No rés do chão, tem uma cozinha completamente equipada, uma suíte com roupeiros embutidos.
Um pequeno terraço para disfrutar a luz natural
O primeiro piso tem uma sala com uma área de excelência, com um pé direito magnífico.
Também no primeiro andar, possui uma suíte com casa de banho completa.
Fantástico sótão (estilo loft) com luz natural que poderá ser um quarto ou num escritório
Todos os móveis estão incluídos.

Apartamento T3 em Aradas - Aveiro
Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no 3º piso de um edifício com elevador, situado em Aradas, Aveiro. Este imóvel, construído em 2003, está em excelente estado de conservação e oferece todas as comodidades para uma vida confortável e prática.
Características Principais
Área Bruta de Construção: 153m² (118m² de Área Bruta Privativa e 35m² de Área Bruta Dependente)
Número de Quartos: 3
Número de Casas de Banho: 2
Varandas: 2 varandas com vistas desafogadas, para momentos de lazer e descontração.
Garagem: Amplo lugar de garagem com 16m², incluindo arrumos fechados de 16m² contíguos, proporcionando espaço adicional para armazenamento.
Ano de Construção: 2003
Certificação Energética: C
Aquecimento Central: Caldeira a Gás Natural, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
Cozinha: Equipada com fogão, exaustor, forno e caldeira .
Despensa ampla contigua a Cozinha
Orientação Solar: Sudeste/Noroeste, oferecendo excelente exposição solar e muita luz natural.
Localização e Proximidades
Este apartamento está idealmente localizado a apenas 3 minutos do centro de Aveiro, numa zona residencial próxima ao Glicínias Plaza, um centro comercial que oferece uma vasta gama de serviços e comércio. Nas imediações, pode encontrar:
Escolas Primárias, Secundárias e Universidade de Aveiro.
Bombeiros e Polícia
Farmácias
Ginásios
Diversas opções de comércio e restauração
Desfrute de uma Vida Confortável
Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e conveniência, tornando-se a escolha ideal para quem procura uma nova residência em Aveiro. As varandas proporcionam vistas desafogadas e um espaço adicional para relaxar, enquanto a ampla garagem com arrumos fechados oferece a solução perfeita para as suas necessidades de armazenamento.
Visitas Virtuais e Mais Informações
Para uma melhor compreensão deste magnífico apartamento, disponibilizamos um vídeo detalhado, 30 fotografias de alta qualidade e uma visita virtual 360º. Estas ferramentas permitem-lhe explorar todas as características e comodidades que este imóvel tem para oferecer.
Agende a Sua Visita
Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T3 em Aradas, Aveiro. Entre em contacto conosco para agendar a sua visita e descobrir tudo o que este imóvel pode proporcionar.
#ref: 120021

Apartamento T3 situado junto ás escolas em São Bernardo - Aveiro.

Imóvel com áreas generosas, uma excelente exposição solar a sul e poente o que garante luz natural durante todo o dia.

Dispõe de hall de entrada dando acesso a todas as divisões deste apartamento.

A sala comum possui recuperador de calor e acesso a uma varanda com vistas fantásticas para a paisagem ao redor.
A cozinha encontra-se equipada com placa a gás, forno, exaustor, esquentador e acesso à lavandaria anexa para o tratamento de roupa.

Na zona privativa encontramos um hall de quartos com roupeiro embutido no qual oferece espaço adicional de arrumação e uma casa de banho completa com banheira.

Os dois quartos ambos possuem roupeiros embutidos e a suite dispõe de uma casa de banho privativa.

Equipado com vidros duplos, garantindo assim um melhor isolamento térmico e acústico, com recuperador de calor, aquecimento central e ainda dispõe de um lugar de estacionamento.

Este apartamento tem uma excelente localização por estar no centro de São Bernardo e ter proximidade às escolas, em zona residencial tranquila com fácil acesso ao centro da cidade de Aveiro, comércio, serviços e transportes públicos.

Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas.

REF: 1021038/24 FR
LU: 123
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T3 - São Bernardo

Vende-se Apartamento T3 em S. Bernardo, uma das zonas mais valorizadas da cidade.
O Apartamento é bastante amplo e bem distribuído, possui um quarto em suíte com wc privado, dois quartos adicionais espaçosos com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e de apoio. A sala comum é de áreas generosas, com bastante luz natural e com acesso a varanda, perfeita para momentos de convivência e lazer.
A cozinha é bastante espaçosa e funcional, possui ainda uma zona de lavandaria.
No hall de distribuição de quartos, conta com um roupeiro embutido de apoio.

Localizado numa zona bastante tranquila e segura, que conta com oferta de diversos comercios e serviços, tais como escolas, supermercado, frutaria, talho, restaurantes, transportes públicos e áreas de lazer.

Disponibiliza ainda um lugar de garagem para um automóvel.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Pretendemos excedê-las !
Seja para comprar ou vender, até mesmo arrendar um imóvel, trabalharemos consigo de forma personalizada para alcançarmos juntos a solução ideal. A nossa equipe é experiente, capacitada e orientada para o sucesso da operação. Entendemos que uma boa carteira de imóveis não é suficiente para atender às necessidades de quem procura uma solução imobiliária. Por isso, a nossa preocupação é estudar o mercado e oferecer a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura, e estaremos prontos para ajudá-lo.

Apresentamos um magnífico apartamento de construção recente em Esgueira, Aveiro, que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Este apartamento destaca-se pelas suas generosas dimensões, proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor para toda a família.

Localizado a um passo do Hipermercado Pingo Doce e do Aveiro Shopping Center, este imóvel oferece uma conveniência inigualável, com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços, comércio e lazer. A proximidade ao centro da cidade de Aveiro é uma das suas grandes mais-valias, tornando-o uma excelente oportunidade de investimento tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento.

O apartamento está equipado com uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Dispõe ainda de uma prática lavandaria e uma ampla despensa, proporcionando uma organização e arrumação extra para todas as suas necessidades.

Este imóvel é ideal para quem procura um lar moderno e funcional, sem abdicar de uma localização estratégica que valoriza o seu investimento a longo prazo. Venha conhecer este apartamento e deixe-se surpreender pela qualidade de vida que ele oferece. Não perca esta oportunidade única de viver num dos bairros mais procurados de Aveiro.

Entre em contacto connosco e agende a sua visita.

Apartamento T3 Duplex com varanda, solário, garagem dupla, vistas desafogadas e elevador a 2 minutos do centro de Aveiro.



Área Bruta Privativa: 137 m2



Área Bruta Dependente: 40 m2 (Garagem dupla + Varanda + Solário)



Este apartamento está situado no 2º andar do prédio, com vistas desafogadas e localizado numa zona calma. Na proximidade podemos encontrar uma Escola Secundária, comércios, serviços e meios de transporte variados.



Piso inferior (2º andar):



-Hall de entrada;



-Sala de jantar e estar com recuperador de calor;



-Cozinha com despensa;



-WC serviço com arrumo (aproveitamento do vau da escada).



Piso superior (3º andar):



-Hall de Entrada;



-1 Quarto com roupeiro embutido;



-1 Suite com casa de banho com base de chuveiro e com acesso à varanda;



-Varanda;



-Casa de banho grande equipada com banheira;



-1 Quarto com roupeiro embutido e com acesso ao Solário;



-Solário para trás (parte foi fechado) - tem a máquina de lavar e secar roupa.



Cave



-Garagem dupla;



-2 Salas de Condomínio para uso exclusivo do prédio.



O apartamento encontra-se a muito perto do centro da cidade de Aveiro, com acesso
facilitado aos principais serviços e vias de acesso.



Os acessos à A1, A25 e A17 são excelentes e na proximidade podemos encontrar comércios, escolas e serviços variados, nomeadamente:



*Universidade de Aveiro;



*Estação de Comboios de Aveiro;



*Terminal Rodoviário de Aveiro;



*Centro Comercial Oita;



*Fórum.



Notas:



*Apartamento tem aquecimento central;



*O Recuperador calor tem saída para várias divisões;



*De manhã o sol bate na parte da frente do prédio e da parte de tarde o sol está na parte de trás do prédio;



*Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do mesmo;



*Entrada para a garagem pela lateral do prédio;



*Portões automáticos de acesso à garagem;



*O apartamento tem áreas generosas, nomeadamente a sala (33,45m2) e suite (22,09m2);



*Espaços comuns com materiais de qualidade;



*Edifício COM elevador;



*Valor do condomínio: 47,20€ (valor mensal);



*IMI - 494,84€ (valor anual);



*Licença de Utilização N.º 14/04;



*Isento de Ficha Técnica da Habitação, visto que este documento é obrigatório para prédios que tenham sido edificados ou que tenham sido submetidos a obras de reconstrução, ampliação ou alteração após 30 de março de 2004, data da entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 68/2004, de 25 de março.



Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!



*****



3 Bedroom Duplex Apartment with open views and elevator, 2 minutes from the center of Aveiro.



3 Bedroom Duplex Apartment in Aveiro, with balcony solarium and double garage.



Area: 137 m2



Adjacent Area: 40 m2 (Double Garage + Balcony + Solarium)



This apartment is located on the 2nd floor of the building, with open views to the street and it is in a quiet area. Walking distance to a Secundary School, to shops, other amenities, and several means of transportation.



Lower floor (2nd floor):



-Hallway;



-Dining and living room with heat recovery unit;



-Fully equipped kitchen with pantry;



-Bathroom with storage (use of the stairwell).



Upper floor (3rd floor):



-Hallway;



-Bedroom with fitted wardrobe;



-1 Suite with bathroom equipped with shower tray and access to the balcony;



-Balcony;



-Spacious bathroom equipped with bathtub;



-Bedroom with fitted wardrobeand access to the solarium;



-Solarium to the rear (part has been closed off) - has washing machine and tumble dryer.



Basement



-Double garage;



-2 Condominium rooms for the exclusive use of the building.



The apartment is located very close to the city centre of Aveiro, with easy access to the main services and access roads.



The accesses to the A1, A25 and A17 are excellent and in its surroundings we can find commerce, schools and services, such as:



*University of Aveiro;



*Aveiro Train Station;



*Aveiro Bus Terminal;



*Oita Shopping Centre;



*Fórum.



Other Information:



*The flat has central heating;



*The heat recovery unit has an exit to several rooms;



* In the morning the sun hits the front of the building and in the afternoon the sun is at the back of the building;



*The building offers street parking in front;



*Access to garage is at the side of the building;



*Automatic gates to access the garage;



*The flat has generous areas, namely the living room (33.45m2) and suite (22.09m2);



*Common areas furbished with high-spec materials;



*Building WITH an elevator;



*Condominium fee: €47,20 (per month);



*IMI: €494,84 (per annum);



*License No. 14/04;



*Exempt from the Housing Technical File, as this document is mandatory for buildings that have been built or have undergone reconstruction, extension or alteration works after 30 March 2004, the date on which Decree-Law no. 68/2004 of 25 March came into force.



Contact us for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Encantadora Moradia Isolada T3+1 com Jardim na frente e o quintal transformado também noutro fantástico Jardim bem perto do centro de Aveiro



Esta deslumbrante moradia isolada, localizada numa das freguesias mais procuradas de Aveiro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade. Com uma área generosa e acabamentos de alta qualidade, esta é uma oportunidade única para quem procura o seu refúgio familiar.



Características Principais:


-

3+1 Quartos Espaçosos: Os quartos amplos garantem conforto e privacidade para toda a família, com uma sala extra que pode ser usada como escritório, biblioteca ou até mesmo um quarto adicional.


-

Jardim e Quintal Transformado em Jardim: Desfrute do ar livre e da natureza neste oásis privado, onde cada canto foi cuidadosamente planeado para oferecer tranquilidade e beleza. Perfeito para reuniões familiares, momentos de lazer ou simplesmente relaxar. A meio do quintal encontra um espaço de lazer com churrasqueira exterior para que as memórias se percam em conversas infindáveis no seio de deliciosos churrascos ao ar livre! Esta churrasqueira é o complemento ideal para os dias ensolarados e noites de verão.


-

Churrasqueira: Celebre momentos especiais com amigos e familiares mesmo durante o inverno ou naqueles dias chuvosos usufruindo da churrasqueira existente nos anexos.


-

Garagem: Proteja o seu veículo dos elementos e desfrute da conveniência de ter espaço para estacionamento seguro dentro de casa.



Localização Privilegiada:



Localizada numa das freguesias mais conhecidas de Aveiro, esta moradia oferece acesso rápido a todas as comodidades essenciais, incluindo escolas, supermercados, restaurantes e transportes públicos. Além disso, a proximidade a áreas verdes e espaços de lazer proporciona uma qualidade de vida incomparável.



Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que oferece o melhor em conforto, estilo de vida e localização. Não perca esta chance de tornar os seus sonhos de casa própria uma realidade!



Rés-do-chão


- Quarto
- Casa de banho
- Cozinha
- Sala comum
- Hall
- Despensa

1º andar


- 2 suites
- 1 quarto
- 1 arrumo

Exterior


- Anexos com salão e churrasqueira
- Wc e lavandaria
- Garagem para 1 carro e arrumo
- Pátio
- Quintal transformado em jardim com relva, árvores ornamentais e de fruto. Neste quintal existe uma área exterior de convívio com churrasqueira usufruindo da sombra das diferentes árvores.
- Na frente da casa existe um jardim
- Entrada para o carro com portão automático

(A aguardar foto reportagem profissional.)

###Français###



Charmante maison individuelle T3+1 avec jardin et cour arrière également transformée en un fantastique jardin très proche du centre d’Aveiro



Cette superbe maison individuelle, située dans l’une des paroisses les plus recherchées d’Aveiro, offre l’équilibre parfait entre confort, élégance et fonctionnalité. Avec une superficie généreuse et des finitions de haute qualité, c’est une opportunité unique pour ceux qui recherchent leur retraite familiale.



Caractéristiques principales:



3+1 Pièces Spacieuses: Les pièces spacieuses garantissent confort et intimité à toute la famille, avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de bibliothèque ou même de chambre supplémentaire.



Jardin et cour transformés en jardin: profitez du plein air et de la nature dans cette oasis privée, où chaque recoin a été soigneusement planifié pour offrir tranquillité et beauté. Parfait pour les réunions de famille, les loisirs ou simplement la détente. Au milieu de la cour, vous trouverez un espace de loisirs avec un barbecue extérieur pour que les souvenirs puissent se perdre dans des conversations sans fin autour de délicieux barbecues en plein air ! Ce barbecue est le complément idéal des journées ensoleillées et des nuits d’été.



Barbecue: Célébrez des moments privilégiés entre amis et en famille même en hiver ou les jours de pluie en profitant du barbecue dans les annexes.



Garage: Protégez votre véhicule des éléments et profitez de la commodité d’avoir un espace de stationnement sécurisé à l’intérieur.



Emplacement privilégié:



Située dans l’une des paroisses les plus connues d’Aveiro, cette villa offre un accès rapide à toutes les commodités essentielles, notamment les écoles, les supermarchés, les restaurants et les transports en commun. De plus, la proximité des espaces verts et des espaces de loisirs offre une qualité de vie incomparable.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acheter une villa offrant le meilleur du confort, du style de vie et de l’emplacement. Ne manquez pas cette chance de faire de votre rêve de devenir propriétaire une réalité!



Rez-de-chaussée


- Chambre
- Salle de bain
- Cuisine
- Sallon

1° étage


- 2 suites
- 1 chambre
- 1 débarras

Extérieur


- Pièces jointes avec salon et barbecue
- Wc et buanderie
- Garage pour 1 voiture et rangement
- Cour
- Cour arrière transformée en jardin avec gazon, arbres ornementaux et fruitiers. Dans cette cour, il y a un coin salon extérieur avec barbecue, profitant de l’ombre des différents arbres.
- Devant la maison il y a un jardin
- Entrée de la voiture avec portail automatique

(En attente d’un reportage photo professionnel.)

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento Situado na Urbanização Quinta do Olho d’Água em Esgueira.
Com 4 divisões assoalhadas, 3 quartos, 2 casas de banho, 1 terraço e varanda.
A 10 minutos do centro de Aveiro, perto de vários serviços.

Marque já a sua Visita!