6 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias T4 com Certificação Energética F, em Guimarães, Azurém

Exclusividade e Espaço Ilimitado Perto da Universidade do Minho!

Descubra esta magnífica moradia unifamiliar isolada, um verdadeiro oásis de luxo e funcionalidade, implantada num excecional lote de 1.240,00 m2 .

Perfeita para famílias grandes, para quem trabalha em casa ou para quem simplesmente não abdica de ter espaço para tudo!

A Casa dos Seus Sonhos em Detalhe:

R/Chão (Nível Principal): O coração da casa conta com 4 quartos (todos com WC privativo), um escritório (ideal para home office), cozinha, sala de jantar e um WC de serviço. Uma varanda convida a desfrutar das vistas.

Sótão com Potencial: Um espaço versátil com sala de estar e um terraço privativo, perfeito para um lounge ou retiro.

Cave (Lazer e Estacionamento): Inclui sala de estar, arrumos, WC, garagem, uma varanda e um alpendre junto à piscina com 2 balneários/WC’s, garantindo conforto total aos seus convidados.

Sub-Cave (Funcionalidade Extra): Um espaço que pode ser o seu salão de jogos/festas, ginásio ou arrecadação, complementado por um WC e arrumos anexos.

Exterior de Luxo e Localização Imbatível:

O logradouro murado é o seu refúgio privado, destacando-se a espetacular piscina e os espaços verdes cuidadosamente tratados, prontos para receber os seus momentos de lazer.

Inserida numa zona mista consolidada com ótimas acessibilidades, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito: a tranquilidade de uma casa isolada com a conveniência de estar a apenas 1 km da Universidade do Minho.

Esta é a oportunidade de adquirir uma propriedade de dimensão e funcionalidade raras no mercado.

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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
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Moradia Unifamiliar Isolada com Piscina e Jardim Lote de 1.240 m²
Apresentamos esta moradia unifamiliar isolada, implantada num lote de 1.240 m², que se distingue pela sua amplitude, conforto e zonas de lazer com piscina e jardim totalmente murado.
A propriedade distribui-se por três níveis principais + sótão, oferecendo uma organização funcional e espaços luminosos:
Subcave:
Amplo salão/arrumos
WC de apoio
Arrumos (anexo)
Cave:
Sala de estar com acesso a varanda
Arrumos
Casas de banho
Garagem
Alpendre com 2 balneários
Terraço exterior
Rés-do-Chão:
4 suites (quartos com casa de banho privativa e varandas)
Escritório
Cozinha
Sala de jantar com casa de banho de apoio
Sala de estar espaçosa e luminosa
Sótão
Sala de estar tradicional
Acesso a terraço panorâmico
Exterior:
Piscina privada
Jardim relvado e totalmente murado
Zona de lazer e convívio
Excelente exposição solar
Localização:
A cerca de 1 km da Universidade do Minho e a 3 km da zona histórica da cidade de Guimarães.

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RETOMA BANCÁRIA
Moradia unifamiliar isolada com piscina, implantada em lote 1.240 m², em localização privilegiada e de excelente qualidade de vida.

Características principais:
- Logradouro murado com piscina e zonas verdes, garantindo privacidade e bem-estar.
- Subcave: arrumos/salão, WC e arrumos (anexo) para apoio ao dia a dia e lifestyle.
- Cave: sala de estar, varanda, arrumo, WC, garagem, alpendre com dois balneários/WC e terraço espaço ideal para convívios, entretenimento e uso familiar.
- Rés-do-chão: 4 suítes, varanda, escritório, cozinha, WC e sala de jantar distribuição funcional para conforto e privacidade.
- Sótão: sala de estar e terraço, ideal para descanso, leitura ou área de lazer.

Localização
- A apenas 1 km da Universidade do Minho, com fácil acesso a polos académicos, comércio e serviços.

Contacte-nos para agendar visita!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar isolada, implantada num lote de 1.240 m², que combina amplitude, conforto e privacidade, destacando-se pelas excelentes zonas de lazer com piscina e jardim totalmente murado.

Com uma arquitetura funcional e espaços amplos e luminosos, a propriedade distribui-se por três pisos principais e um sótão, oferecendo uma organização prática e equilibrada:

- Subcave

Amplo salão/arrumos
WC de apoio
Arrumos (anexo)

- Cave

Sala de estar com acesso a varanda
Arrumos
Casas de banho
Garagem
Alpendre com 2 balneários
Terraço exterior

- Rés-do-chão

4 suítes (quartos com casa de banho privativa e varandas)
Escritório
Cozinha mobilada
Sala de jantar com casa de banho de apoio
Sala de estar espaçosa e luminosa com recuperador de calor

-Sótão

Sala de estar tradicional
Acesso a terraço panorâmico com vista desafogada

- Exterior

Piscina privada
Jardim relvado e totalmente murado
Zona de lazer e convívio

Excelente exposição solar

Localização

Situada em Guimarães, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 1 km da Universidade do Minho e 3 km da zona histórica da cidade, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade ao centro urbano.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, espaço e privacidade, numa das zonas mais procuradas de Guimarães.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.


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Moradia Isolada > V4 com Piscina, Zona Premium de Azurém Guimarães
Um projeto único e mais desejados da cidade!

Apresentamos esta exclusiva moradia isolada, localizada em Azurém, uma das zonas residenciais mais prestigiadas de Guimarães.
Com uma área total de terreno de 1.240 m² e 498 m² de construção, esta propriedade oferece espaço, privacidade e potencial de valorização num só lugar.
Trata-se da oportunidade perfeita para quem procura um imóvel para reabilitar a seu gosto, com estrutura sólida, amplas divisões e um excecional logradouro plano de 890 m² ideal para criar uma área de lazer completa com piscina, jardim e zona social exterior.

Distribuição do Imóvel:
Rés-do-chão: Hall de entrada espaçoso, Cozinha, Sala ampla com acesso a varanda, WC de serviço, Escritório, 4 suítes
Cave: Sala de estar, Arrumos, WC, Varanda, Garagem ampla
Sub-cave: Salão multiusos / arrumos, WC
Sótão: Área ampla com grande potencial de aproveitamento, ideal para sala de jogos, estúdio, ginásio ou espaço de lazer adicional.

Exterior Excecional
O logradouro plano com 890 m² é um verdadeiro refúgio ao ar livre, permitindo:
- Criação de um jardim paisagístico
- Instalação de piscina e zona de convívio
- Estacionamento adicional ou outros projetos exteriores

Potencial e Valorização
Com Certificação Energética F este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de reabilitação total, permitindo integrar soluções de eficiência energética e conforto moderno, como painéis solares, isolamento térmico e caixilharias de alto desempenho.
Uma escolha inteligente para quem valoriza o investimento e o futuro.

Localização Premium: Situada em Azurém, esta moradia oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade do centro, a poucos minutos da Universidade do Minho, Hospital de Guimarães e Centro Histórico, Excelentes acessos à A11 e às principais vias da cidade, Zona residencial consolidada, com comércio, escolas e serviços nas proximidades

Preço: 590.000 €

Agende já a sua visita!

Não perca esta oportunidade única de criar o lar dos seus sonhos numa das localizações mais procuradas de Guimarães.
Venha conhecer de perto o potencial desta moradia e comece hoje mesmo a desenhar o seu futuro! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

MORADIA T4 - INDEPENDENTE - GUIMARÃES

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Moradia Unifamiliar Isolada com Piscina Próxima da Universidade do Minho

Moradia isolada com piscina, implantada em lote de 1.240 m², situada a apenas 1 km da Universidade do Minho, numa zona tranquila e bem servida de acessos. Inserida numa área mista consolidada, com moradias, edifícios residenciais, comércio, serviços e indústria ligeira.

A casa distribui-se por quatro pisos e oferece espaços amplos e funcionais:

Subcave: Salão/arrumos, WC e arrumo em anexo;

Cave: Sala de estar com varanda, arrumo, WC, garagem, alpendre com 2 balneários/WC’s e terraço;

Rés-do-chão: 4 quartos (todos com casa de banho privativa), varanda, escritório, cozinha, WC e sala de jantar;

Sótão: Sala de estar com acesso a terraço.

Exterior com logradouro murado, piscina e espaços verdes, ideal para lazer e convívio em ambiente privado.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com todas as comodidades, perto do centro universitário e com ótimo potencial para habitação própria ou investimento.
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