80 Casas para Venda, Apartamentos e Moradias Usado, em Vila Nova de Gaia, Madalena, Página 3

Excelente opção ’3 em 1’!! : Habitação + Negócio + Investimento



Esta magnífica propriedade, situada a cerca de 800 metros da praia da Madalena, é composta de:


- Moderna moradia de 2 pisos e 4 frentes, com áreas muito generosas, de tipologia T3 (1 suite + 2 espaçosos quartos com roupeiro), como nova (em impecável estado de conservação), com sala comum com grande varanda, cozinha totalmente equipada, 2 banhos completos e ainda com um espetacular salão (aproveitamento de sotão) com banho completo, solário, roupeiros e arrumos, passível de ser utilizado como zona de convívio (sala de jogos, espaço de tv/música/leitura, ginásio) e/ou escritório, biblioteca. Dispõe ainda de aquecimentio central em todas as divisões. Possibilidade de se vender mobilado.

2. Simpático anexo adaptado em habitação T1, Mobilado, com banho completo e roupeiro, ideal para receber amigos, alojamento sazonal ou outro.



3. Estabelecimento comercial (confeitaria/pão quente/café) a funcionar em pleno e com boa faturação. Duas esplanadas, uma ao ar livre e outra coberta, completam o estabelecimento que possui ainda zona/s de banho para os funcionários e de armazenagem.



A área exterior da moradia, atualmente pavimentada, pode ser reposta, total ou parcialmente, como jardim. Cinco ou seis viaturas podem ser aparcadas na lateral da moradia.



Com excelentes acessibilidades, a cerca de 2,5 kms da auto-estrada, a zona está servida de transportes (linha 906 dos STCP e carreira particular Espírito Santo) desde a Escola/Praia da Madalena com destino ao Porto/Trindade (Metro), passando por Coimbrões, Candal e Marginal.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar os seus sonhos, seja na compra da sua casa de sonho ou na venda do seu imóvel.







Excellent ’3 in 1’ option: Housing + Business + Investment!



This magnificent property, located at 800 meters from Madalena beach, comprises:


- A 4 fronts modern house with 2 floors, in impeccable condition, with very generous areas, 3 bedrooms (1 suite + 2 spacious bedrooms with wardrobes), a lounge/dining room with a large balcony, fully equipped kitchen, 2 complete bathrooms and also a spectacular lounge (use of attic) with complete bathroom, solarium, wardrobes and storage, which can be used as a social area (games room, tv/music/reading space, gym) and/or office or library.
Central heating in all pieces. Possibility to sell the apartment with the furniture.
- A nice annex converted in a 1-piece flat, with wardrobe and a complete bathroom, ideal for receiving friends, seasonal tourists accommodation or other. Sold with the furniture.
- Coffee shop/bakery, in full operation and with good revenue.
An indoor and an outdoor terraces complete the establishment, which also comprehends storage and employees’ bathhouse facilities.

The exterior area of the house, currently paved, can be (fully or in part) replaced by a garden. Five or six vehicles can be parked on the house laterals.



With excellent accessibility, circa 2,5 km from the motorway, the area is served by public transportations (STCP and Espírito Santo buses) with routes going from Madalena beach/school to the center of Oporto/Trindade (metro station, going by Coimbrões, Candal and the riverside.



We’re here to help you to make your dreams come true, whether you’re buying a new house or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3, com 3 frentes - Madalena







Moradia T3 em bom estado de conservação, situada a 700 metros da praia da Madalena.



A Luminosidade é uma das características deste imóvel.



Exposição solar Sul/Poente/Norte.



Piso R/C


- Hall de entrada com distribuição para zona social e privativa,
- Cozinha equipada, com despensa,
- Sala, com varanda e lareira com recuperador de calor,
- Casa de banho de serviço,

Piso 1


- Hall com distribuição para os quartos e casa de banho,
- Quarto suite, com roupeiros embutidos, com acesso à varanda, a casa de banho da suite é com base de duche,
- Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso à varanda, esta convertida em escritório/ou quarto de brinquedos,
- Uma casa de banho completa com banheira





Cave


- Salão/escritório com luz direta,
- Lavandaria,
- Garagem para dois carros e armários embutidos,





outras características:






- Caixilharia DUPLA em alumínio e vidro duplo,
- Pavimento nas zonas sociais em cerâmica Revigrês,
- Pavimento nas zonas privativas e escadas em madeira carvalho francês,
- Revestimento cozinha e casas de banho em cerâmica Revigrês,
- Intercomunicador com videio porteiro,
- Aspiração central,
- Aquecimento central,
- Caldeira,
- Estores em PVC eléctricos,
- Focos embutidos,
- Alarme,
- Sanitários da marca Roca,
- Jardim privado na parte da frente,
- Jardim comum às cinco moradias,

Valor de IMI 396€/ano



Valor de Condomínio 25€/Mês







Detalhes da envolvência:






- Bons acessos,
- Comércio,
- Transportes,

Distâncias:


- A 700m da praia da Madalena,
- A 3100m da A44,
- A 6300 da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia,
- A 1000m da Clube Atlântico da Madalena,
- A 6100m da Ponte da Arrábida,

Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente andar moradia V3 com 3 pisos e garagem privativa de acesso direto à habitação a 900m da Praia da Madalena.
Este Imóvel dispõem de excelentes acesos à autoestrada, está perto de farmácias, supermercados e transportes.
Está equipado com sistema de domótica controlável pelo telemóvel, aquecimento central e aspiração central.

Piso 1
- Quarto com Suite
- Quarto
- WC

Piso 0
- Sala Comum
- Cozinha
-Quarto
-WC

Piso -1
-Garagem

Moradia com estabelecimento comercial e anexo t1.
#ref:33575207

Procura viver à beira-mar, onde disfruta de toda a calma e serenidade mantendo fácil e rápido acesso a todas as necessidades e comodidades?

Se sim, este apartamento é para si.

Situa-se num condomínio em construção, com localização priveligiada e vistas de mar. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento a opção ideal para quem procura viver na cidade, a 5 minutos da praia.

- Escola a 300 metros;
- Supermercado a 100 metros,
- Farmácia a 100 metros;
- Ginásio a 500 metros;
- Transportes a 100 metros;
- A 5 minutos da praia;
- A 5 minutos do centro de Vila Nova de Gaia;
- A 5 minutos do Hospital mais próximo;
- A 10 minutos do Porto;

Este moderno e familiar empreendimento inicia a sua construção no primeiro trimestre de 2022.

A sua data de conclusão será no final de 2023.

Todos os apartamentos têm excelente qualidade de construção e materiais premium.

Ainda estão disponíveis três apartamentos de tipologia T1+1, três apartamentos T2+1 e apenas dois apartamentos T3, um deles no últimos andar.

O empreendimento tem apenas 4 pisos, todos com espaço exterior, acesso a elevador e garagem na cave.

Todos os apartamentos têm portas blindadas, varandas viradas a poente e pré-instalação de ar condicionado.

Se quer viver na cidade, numa zona tranquila, a cinco minutos das melhores praias, e próximo de serviços, educação e com excelentes acessos às principais vias, esta é a localização ideal.

A praia da Madalena é uma praia de eleição para passeios e desportos à beira-mar, e muito procurada pelo seu extenso areal e sua beleza ímpar.

Aproveite a oportunidade do preço de lançamento e entre em contacto!

Apartamento T2, em muito bom estado de conservação, no centro da Madalena, junto à Baviera
Possui uma ótima luminosidade devido á sua excelente exposição solar
Sala virada a poente, com varanda fechada
2 quartos com roupeiros, 1 casa de banho completa
Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas e frigorifico, boa dispensa, lavandaria e WC de serviço
Arrumos localizados no último andar, com uma área muito generosa e possibilidade de luz natural
Localizado em zona de fácil estacionamento, perto de todo o tipo de comércio e serviços ( supermercado, farmácia, cafés e restaurantes, escola ), com transportes á porta e junto a nó de acesso a vias rápidas

Encontra-se para venda espetacular T2 na zona da Madalena - Vila Nova de Gaia.

Este imóvel está distribuído da seguinte forma:
Hall de entrada com acesso a sala, cozinha e zona de quartos.
A sala esta voltada a poente e tem mais de 30m2 com duplo acesso (um pelo Hall e outro pela cozinha).
A cozinha tem uma área muito grande e está equipada com todos os electrodomésticos embutidos. Está incluída na zona da cozinha uma dispensa com bastante arrumação e zona de lavandaria.
Entrando na zona privada do Imóvel encontramos uma casa de banho completa com base duche que dá apoio a um quarto com armários embutidos.
Por fim chegamos a suite com armários embutidos e varanda. A zona dos quartos fica orientada para nascente.

Todo o apartamento encontra-se num estado imaculado sem necessitar de nenhuma intervenção num futuro próximo.

O imóvel conta com porta blindada, video porteiro, vidros duplos e tectos falsos com focus.

Faz também parte desta fração um arrumo privativo com fechadura, situado no ultimo andar do prédio.
Não tem garagem mas tem bastante estacionamento a porta e fica localizado numa zona muito segura.

Quanto a localização este apartamento fica numas das melhores freguesias da cidade de Vila Nova de Gaia a pouco mais de 1 km das principais praias da cidade com todo o tipo de comercio e transportes a porta.

Não hesite e marque já visita.

Na Arsan Real Estate tratamos do seu financiamento garantindo as melhores taxas do mercado, tendo protocole com várias instituições Bancárias.

A Arsan Real Estate, tem como base a Honra, Honestidade, Confiança, Responsabilidade e Profissionalismo, acompanhando-o em todo o processo, da venda ou compra da sua casa, conseguindo uma inegável dinamização de todo o processo.
Desde a reunião de toda a documentação, report fotográfico, anúncio em todos os principais sites nacionais e internacionais, negociação, financiamento, fecho, contracto promessa e escritura.

Na Arsan damos morada ao seu sonho.

Este incrível apartamento esta inserido numa zona envolvente com edifícios modernos, local muito bem urbanizado, com ruas amplas e zonas de jardim.

Oportunidade única para viver perto do centro de Gaia, assim como facilidade de acesso a zona da Praia da Madalena.

Apartamento de tipologia T2 , situado no 1º andar.

Exposição solar : norte / poente

Dispõe de uma varanda com 19 m2 e lugar de garagem.


Características:

- Em construção, ótima luminosidade, espaçoso e com muita valorização a longo prazo.

- Com dois quartos com 18m2 e 14m2 (uma suíte);

- Os dois quartos e a sala têm acesso à varanda;

- Duas casas de banho;

- Sala/Cozinha em Open Space com muita luz natural direta e acesso direto para a varanda com 20 m2;

- Lugar de garagem;


Localização:

- Pingo Doce: 300 metros;

- Farmácia: 300 metros;

- Escolas: 300 metros;

- Acessos Rodoviários: 2 minutos carro;

- Praias: 5 minutos de carro;

- Centro comercial Gaia Shopping/Arrábida Shopping: 7 minutos de carro;

- Estação de comboios: 4 minutos de carro;

- Porto: 8 minutos de carro.

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Beneficia da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.

Excelente oportunidade.

Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!

Boutique das Casas.

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.

Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.

A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

Vila Nova de Gaia.
Madalena.

Moradia V4 de traça contemporânea, recentemente reabilitada.

No rés do chão, encontramos um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada e uma sala em open space com acesso a um terraço de aproximadamente 50 m2, virado a sul e poente.
Neste mesmo piso, há uma lavandaria, uma garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois carros e um jardim com cerca de 250m2.

No piso superior, a moradia é composta por três quartos espaçosos e uma casa de banho completa.

Excelente área exterior, ideal para construção de piscina.

- A 3 minutos da Praia da Madalena.
- A 2 Km da IC1 e A44.

Agende já a sua visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Moradia nova com 3 suites, de arquitectura contemporânea e acabamentos do mais elevado padrão de qualidade e design, localizada na Madalena em Vila Nova de Gaia.
Privilegiando de amplas zonas envidraçadas por onde entra a luz natural, nesta casa encontrará um equilíbrio perfeito entre o interior e o exterior, e entre a cidade e o mar.
Esta moradia de 3 pisos com 360 m2 de construção tem acabamentos premium, onde predominantemente foram usados vidro, betão, madeiras naturais e soluções de elevada eficiência energética.
O lote de 500m2 tem um jardim, piscina com pré-instalação de aquecimento e zona de barbecue.
A moradia apresenta áreas bastante generosas, que se distribuem da seguinte forma:
Hall de entrada, casa de banho social, ampla sala de 48m2 e cozinha equipada com eletrodomésticos do mais elevado padrão.
No primeiro piso encontrará três suites privadas, cada uma com um design pensado ao detalhe, onde se destaca a master suite com um walk in closet, lareira a bioetanol, varanda com vistas priveligiadas para o mar e um WC que dispensa apresentações.
A elegancia deste imóvel estende-se até à cave onde terá acesso a uma garagem cuidadosamente pensada com generosas zonas de arrumação, área técnica, casa de banho completa, lavandaria feita por medida, e um amplo salão envidraçado que se apresenta numa simbiose perfeita entre interior e exterior com a abertura total das caixilharias.
Dado as suas características com muita luz natural, este é um espaço multifunções que pode ser adaptado para várias finalidades, como salão de festas, suíte privada, escritório ou ginásio.
O pátio desta moradia foi igualmente pensado ao pormenor, contando com um belíssimo pátio em piso cerâmico de mármore, piscina e jardim.

Localizado numa zona privilegiada na Madalena em Vila Nova de Gaia, nesta casa encontrará a privacidade que precisa, aliado à proximidade da cidade e do mar.


*Na Boutique das Casas a privacidade dos nossos clientes é essencial. Para agendamento de visitas será préviamente solicitada a identificação dos proponentes.

Este incrível apartamento esta inserido numa zona envolvente com edifícios modernos, local muito bem urbanizado, com ruas amplas e zonas de jardim.

Oportunidade única para viver perto do centro de Gaia, assim como facilidade de acesso a zona da Praia da Madalena.

Apartamento de tipologia T1+1 , situado no 3º andar e último piso.

Exposição solar : norte / poente

Dispõe de uma varanda com 15 m2 e lugar de garagem.

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Beneficia da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.

Excelente oportunidade.

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Boutique das Casas.

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Madalena.
Apartamento T2, inserido em condomínio fechado a 600 metros da praia.

O condomínio dispõe de um amplo espaço verde, contando com campo de jogos, salão de festas e piscina.

Dividido por:
- 2 Quartos, um deles suite, ambos com armários embutidos, painéis led, e revestidos com materiais nobres como pedra e madeira sucupira.
- Cozinha com eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça).
- Casas de banho com base de duche e com coluna de hidromassagem, e louças suspensas.

Dispõe de varandas a toda a largura do imóvel.
Garagem fechada para 2 carros.

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HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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Condições de pagamento:

- 20% CPCV.

Este incrível apartamento esta inserido numa zona envolvente com edifícios modernos, local muito bem urbanizado, com ruas amplas e zonas de jardim.

Oportunidade única para viver perto do centro de Gaia, assim como facilidade de acesso a zona da Praia da Madalena.

Apartamento de tipologia T2 , situado no 2º andar.

Exposição solar : norte / poente

Dispõe de uma varanda com 21 m2 e lugar de garagem.


Características:

- Em construção, ótima luminosidade, espaçoso e com muita valorização a longo prazo.

- Com dois quartos com 18m2 e 14m2 (uma suíte);

- Os dois quartos e a sala têm acesso à varanda;

- 2 Casas de banho;

- Sala/Cozinha em Open Space com muita luz natural direta e acesso direto para a varanda com 20 m2;

- Lugar de garagem;


Localização:

- Pingo Doce: 300 metros;

- Farmácia: 300 metros;

- Escolas: 300 metros;

- Auto estrada: 2 minutos carro;

- Praias: 5 minutos de carro;

- Centro comercial Gaia Shopping/Arrábida Shopping: 7 minutos de carro;

- Estação de comboios: 4 minutos de carro;

- Porto: 8 minutos de carro.

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

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T3 Oportunidade num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia

Este magnífico T3 esta pronto para habitar é o ideal para quem procura uma zona premium da cidade, a um ótimo preço.

Apartamento ao nível do R/C com um fabuloso espaço exterior (varanda + terraço) de aproximadamente 30m2.
Cozinha equipada
Zona de fáceis acessos
Empreendimento inserido numa área habitacional de grande tranquilidade
Acabamentos de luxo

Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.

Este incrível apartamento esta inserido numa zona envolvente em forte expansão com edifícios modernos, local muito bem urbanizado, com ruas amplas e zonas de jardim.

Edifício em construção com previsão para termino em 1 ano e meio.

Oportunidade única para viver perto do centro de Gaia, assim como facilidade de acesso a zona da Praia da Madalena.

Apartamento novo de tipologia T1+1 no 1º andar varanda com excelente exposição solar

Dispõe de um ugar de garagem.

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Beneficia da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.

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Moradia com jardim junto à praia da Madalena, Vila Nova de Gaia.

Inserida num condomínio com parque infantil e uma fantástica piscina, com a seguinte distribuição:

CAVE:
Garagem para 2 carros
Arrecadação/Salão/Escritório (+1)

RÉS-DO-CHÃO:
Hall de Entrada
Sala comum
Cozinha
WC de serviço
Jardim
Terraço
Escada de acesso aos outros pisos

1º PISO:
Hall de distribuição
Casa de banho comum
2x Quartos com roupeiro
Suite + Casa de banho

Localização:
Rua Nazarães
Próximo da praia
Próximo de restaurantes e esplanadas

Simulação de custos para a escritura:
IMT: 32.009,86 €
Imposto de selo: 4.520,00 €

Condições pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

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Incrível Apartamento T3 no Ultimo Piso com grande varanda todo virado a Sul na Rua Benjamin Jorge Moreira, Madalena.

Condições Compra: 20% CPCV - Restante na Escritura

Empreendimento com 4 blocos no qual têm jardim no prédio, zona envolvente com edifícios de construção nova, local urbanizado com ruas amplas e zonas de jardim.

Composto por hall de entrada, sala e cozinha em conceito open space com acesso a grande varanda com 28m2, cozinha fica totalmente equipada com Eletrodomesticos da Bosch. Ainda na zona social temos 1 armário para arrumação e casa de banho de serviço.

Acesso a zona privativa com 3 quartos com roupeiro e acesso a varanda, sendo o quarto principal suite, possui ainda 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Lugar de garagem para 2 carros adaptada a carregamento de carros elétricos.

Localização:

- Pingo Doce: 300 metros;

- Farmácia: 300 metros;

- Escolas: 300 metros;

- Acessos Rodoviários: 2 minutos carro;

- Praias: 5 minutos de carro;

- Centro comercial Gaia Shopping/Arrábida Shopping: 7 minutos de carro;

- Estação de comboios: 4 minutos de carro;

- Porto: 8 minutos de carro.

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Beneficia da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.

Excelente oportunidade.

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Boutique das Casas.

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.

Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.

A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

Apartamento T3 inserido num empreendimento de 15 frações de tipologia T2 e T3, com uma localização de excelência, próximo da praia e ótimos acessos ao centro das cidades de Gaia e do Porto.

Apartamento com linhas contemporâneas composto por:
Composto por:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com um recuperador de calor, este espaço oferece um ambiente de conforto, serenidade e elegância, com varanda a todo o comprimento, com boa área;
-Cozinha equipada com marquise e acesso a varanda;
- Casa de banho de serviço;

Na zona privativa podemos encontrar:
-Suite com closet,
-Quarto convertido em closet,
-Quarto/Escritório com roupeiro embutido,
-Casa de banho completa de apoio,

Possui 2 lugares de estacionamento (possibilidade de carregamento de veiculo elétrico).

O imóvel está equipado com:
- Ar Condicionado;
- Aquecimento Central;
- Caixilharia de Alumínio com Vidro Duplo;
- Aquecimento águas sanitárias com painéis solares com caldeira a gás
Ano do imóvel 2021.

Os acabamentos de luxo permeiam cada detalhe, elevando o design a novos patamares de sofisticação.
PAVIMENTO
Sala e Quartos - Piso multicamadas em madeira de Carvalho
Sanitários - Cerâmica Love, série Nest
TETOS
Sala e Quartos - Gesso Cartonado Pintado
Sanitários - Gesso Cartonado Hidrófugo Pintado
PAREDES
Sala e Quartos - Gesso Pintado
Sanitários - Cerâmica Love, série Nest
ELECTRODOMÉSTICOS
Placa Vitrocerâmica; Forno; Frigorifico; Máquina de Lavar Louça; Exaustor
DIVERSOS
Carpintaria - Carpintaria lacada
Cozinha - Móveis acabamento Lux com tampo em Quartz Compact
Louça Sanitária - Louça suspensa Valadares modelo Nautilus



Localizado em Urbanização, calma e privilegiada da Madalena:
- Junto ao Jardim do Tempo;
- Junto ao Pingo Doce;
- Junto á auto- estrada (Porto/Gaia- Espinho/Lisboa);
- Próximo a Farmácia, Correios e Escolas;
- Próximo á Estação/Piadeiro do Comboio com Ligação ao Metro;
- Próximo ao Novo Centro de Saúde Madalena;
- A 3 minutos do Gaia Shopping;
- A 5 minutos da Praia da Madalena;
- A 7 minutos do Centro de Gaia;
- A 10 minutos da Ribeira de Gaia;
- A 10 minutos de Espinho;
- A 15 minutos do centro do Porto;
- Próximo á estação de comboio, com ligação ao Metro e Futuro Metro (Devesas, General Torres, Campanhã, S. Bento, Aeroporto).

Construções Vila Maior, tem o máximo cuidado na escolha dos acabamentos e na qualidade de construção sempre com especial atenção ao detalhe. Ao adquirir este imóvel faz do MADALENA 16 um investimento seguro.

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Oportunidade num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia

Este magnífico T2 estará pronto para habitar em Setembro e é o ideal para quem procura uma zona premium da cidade, a um ótimo preço.

Apartamento ao nível do R/C com um fabuloso espaço exterior (varanda + terraço) de aproximadamente 30m2.
Cozinha equipada
Zona de fáceis acessos
Empreendimento inserido numa área habitacional de grande tranquilidade
Acabamentos de luxo

Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.

T3 Oportunidade num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia

Este magnífico T3 esta pronto para habitar é o ideal para quem procura uma zona premium da cidade, a um ótimo preço.

Apartamento ao nível do R/C com um fabuloso espaço exterior (varanda + terraço) de aproximadamente 30m2.
Cozinha equipada
Zona de fáceis acessos
Empreendimento inserido numa área habitacional de grande tranquilidade
Acabamentos de luxo

Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento.

Empreendimento Novo na Madalena na zona do Pingo Doce, o edifício prima pela qualidade de materiais e acabamentos, aliada a seriedade do construtor a cumprir os timings do tempo de construção!

O edificio é composto por 3 pisos, e dispõe de tipologias T1, T2 e T3.

Zona urbanizada composta por loteamentos de edificios modernos na envolvência o que dá um aspecto de luxo aos arruamentos e vizinhança. Beneficia ainda da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.


Materias e Acabamentos:

Pavimento flutuante (wicanders) com acabamento em Carvalho
Tetos falsos com focus led
Casas banho: Material Cerâmico Retificado com peças grandes, Loiças Suspensas da Roca;
Móveis de cozinha em MDF hidrófugo com design exclusivo, equipada com placa, vitrocerâmica, frigorífico, combinado, forno, micro-ondas e exaustor marca BALAY;
Caixilharias em alumínio de rutura térmica com vidro duplo de isolamento térmico - acústico;
Roupeiros com corpos de gavetas e prateleiras forradas no interior e portas em madeira lacada a cor branco
Quartos com telas BLACKOUT
Ar condicionado inverter marca (DAIKIN
Bomba de Calor
Lugar de Garagem adaptados a carro elétrico

Para mais informações entre em contacto connosco temos todo o gosto em o poder ajudar na compra ou venda sua casa!

Este incrível apartamento esta inserido numa zona envolvente com edifícios modernos, local muito bem urbanizado, com ruas amplas e zonas de jardim.

Oportunidade única para viver perto do centro de Gaia, assim como facilidade de acesso a zona da Praia da Madalena.

Apartamento novo de tipologia T1+1 no 1º piso
Exposição Solar - Noroeste
Dispõe de uma varanda e lugar de garagem.

Condições Compra:
CPCV 50%

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Beneficia da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.

Excelente oportunidade.

Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!

Boutique das Casas.

Oferecemos apoio gratuito na aprovação do seu crédito habitação com os melhores spreads, tratamos de toda a documentação durante o processo de compra e venda do seu imóvel.

Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

Se quer investir em imobiliário e ter um aconselhamento direcionado para as suas necessidades e desejos encontrou os parceiros certos.

A chave do nosso sucesso é fazer clientes felizes!

Este incrível apartamento esta inserido numa zona envolvente com edifícios modernos, local muito bem urbanizado, com ruas amplas e zonas de jardim.

Oportunidade única para viver perto do centro de Gaia, assim como facilidade de acesso a zona da Praia da Madalena.

Apartamento novo de tipologia T1+1.

Dispõe de uma varanda e lugar de garagem.

O empreendimento destaca-se pelas varandas generosas, pensadas para que possa usufruir ao máximo da sua casa de sonho, bem como, pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Beneficia da proximidade das praias de gaia a cerca de 2 km de distância onde disfruta dos passadiços, ciclovias, restaurantes e bares.

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Madalena.
Apartamento T2, inserido em condomínio fechado a 600 metros da praia.

O condomínio dispõe de um amplo espaço verde, contando com campo de jogos, salão de festas e piscina.

Dividido por:
- 2 Quartos, um deles suite, ambos com armários embutidos, painéis led, e revestidos com materiais nobres como pedra e madeira sucupira.
- Cozinha com eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça).
- Casas de banho com base de duche e com coluna de hidromassagem, e louças suspensas.

Dispõe de varandas a toda a largura do imóvel.
Garagem fechada para 2 carros.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Oportunidade num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia

Este magnífico T3 estará pronto para habitar em Setembro e é o ideal para quem procura uma zona premium da cidade, a um ótimo preço.

Apartamento ao nível do 1º piso com umas áreas exteriores generosas e lugar de garagem.
Cozinha equipada
Zona de fáceis acessos
Empreendimento inserido numa área habitacional de grande tranquilidade
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