4 Escritórios para Venda, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

Produto de investimento com yield anual superior a 11%
Oportunidade de aquisição de escritório no Sintra Business Park, atualmente arrendado e com contrato em vigor, proporcionando um rendimento imediato e yield anual superior a 11%.
O escritório foi integralmente remodelado há cerca de um ano, apresentando um estado de conservação e imagem de elevada qualidade.
Com uma área total de 285 m², o imóvel é composto por três frações autónomas (73,60 m², 99,30 m² e 112,90 m²), atualmente interligadas e utilizadas como um único espaço por um único arrendatário.
Distribuição do Espaço
Zona de recepção
Sala de reuniões com capacidade para 10 pessoas
2 gabinetes privados
Zona de impressão
Área de circulação em open space com 6 postos de trabalho e 2 gabinetes
Open space principal com 22 postos de trabalho
Zona informal de reuniões
Armazém
Sintra Business Park
Inserido num dos principais parques empresariais da Grande Lisboa, o Sintra Business Park beneficia de uma localização estratégica junto à IC19 e à A16, assegurando excelentes acessos a:
Lisboa (aprox. 15 km)
Sintra (aprox. 5 km)
Cascais (aprox. 10 km)
O parque distingue-se pela combinação de espaços de escritórios e armazéns, oferecendo uma envolvente empresarial consolidada e infraestruturas adequadas à atividade corporativa, incluindo:
Segurança e controlo de acessos 24 horas por dia
Duas portarias de acesso
Estacionamento com carregadores para veículos elétricos
Restaurante
Zonas verdes
O edifício dispõe ainda de elevadores, ar condicionado, auditório e copa comum, proporcionando condições modernas e funcionais para empresas de diferentes dimensões.
Oportunidade de Investimento
Em simultâneo com a compra do escritório podem ou não ser adquiridos 10 lugares de estacionamento por um valor acrescido de
45.000€ e Yield de 17%
Um ativo com rendimento imediato, remodelação recente e localização consolidada num dos mais relevantes parques empresariais da região de Lisboa, constituindo uma solução atrativa para investidores que procuram estabilidade e uma rentabilidade acima da média do mercado.
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Há espaços e depois há oportunidades que simplesmente não aparecem duas vezes.

Esta fração de serviços com 246 m² de área bruta, situada a escassos metros da emblemática Avenida da República, representa exatamente isso: um ativo raro, versátil e com um potencial fora do comum.

Inserida numa das zonas com maior dinâmica empresarial da cidade, beneficia de uma envolvente altamente ativa, com uma forte concentração de escritórios, serviços e fluxo diário de pessoas, um fator decisivo para quem procura instalar uma clínica, uma sede de empresa ou um espaço de serviços com elevada visibilidade e acessibilidade.

A localização fala por si:
Transportes à porta, acessos privilegiados e uma centralidade que garante conveniência total para clientes, equipas e parceiros.

Mas o verdadeiro diferencial está naquilo que este espaço permite ser.

Atualmente organizado com divisões, apresenta uma estrutura interior FACILMENTE REVERSÍVEL PARA OPEN SPACE (estrutura original), permitindo uma adaptação total ao conceito e identidade do seu negócio. Uma tela em branco num endereço premium.

A luz natural é outro dos seus trunfos:
Com frentes distintas (tardoz - sul / frontal - norte), oferece uma luminosidade constante e equilibrada ao longo do dia, criando um ambiente de trabalho mais produtivo, confortável e valorizado.

Em termos de funcionalidade e conforto:
1 lugar de garagem incluído;
Possibilidade de 2 lugares adicionais para residentes na mesma rua;
Opção de avença de estacionamento num hotel em frente;
Edifício com 2 elevadores;
Fração exclusiva no piso, garantindo privacidade e distinção

E há ainda UM ELEMENTO QUE ELEVA ESTE IMÓVEL A OUTRO NÍVEL DE INVESTIMENTO:

EXISTE UM PROJETO COM VIABILIDADE PARA CONVERSÃO EM UM APARTAMENTO T4 DE LUXO, com aval camarário.

Numa zona onde a escassez de grandes áreas residenciais é cada vez mais evidente, esta possibilidade representa uma oportunidade clara de valorização exponencial do metro quadrado.

Estamos, portanto, perante um imóvel que não é apenas um espaço, é uma decisão estratégica.

Seja para instalar o seu negócio num endereço de prestígio, seja para transformar este ativo num produto residencial de alto valor, esta fração oferece algo que o mercado raramente disponibiliza:
Localização, dimensão, flexibilidade e potencial, tudo no mesmo lugar.

Escritório com excelente localização, a poucos metros do centro da Cidade, inserido num largo com fácil estacionamento. Beneficia de abundante luz natural e ar condicionado, reunindo todas as condições para um espaço de trabalho confortável e acolhedor.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.