8 Escritórios com Certificação Energética F, Usado, para Venda

Localizado na Avenida da Liberdade onde se encontram as sedes corporativas de várias empresas. O edifício é composto por 8 pisos, todos dedicados a escritório, beneficiando também de estacionamento interior privativo.

Especificações

- Escritórios com divisória

- Pavimento revestidos a alcatifas

- Teto falso

- Ar Condicionado

- Casas de Banho e Copa

- Segurança 24h

- Acresce taxa de saneamento anual

Acessibilidades

Localização privilegiada em toda a sua envolvência, quer em oferta de comércio e serviços e transportes públicos. O metro (linha azul e amarela) está situado em frente ao edifício. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários A5, CREl, CRIL e ponte 25 de Abril e ao aeroporto

Estacionamento

Disponível em cave, com entrada pelas traseiras do edifício (Rua São José)

Escritório com excelente localização, a poucos metros do centro da Cidade, inserido num largo com fácil estacionamento. Beneficia de abundante luz natural e ar condicionado, reunindo todas as condições para um espaço de trabalho confortável e acolhedor.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Localizado na Avenida da Liberdade onde se encontram as sedes corporativas de várias empresas. O edifício é composto por 8 pisos, todos dedicados a escritório, beneficiando também de estacionamento interior privativo.

Especificações

- Escritórios com divisória

- Pavimento revestidos a alcatifas

- Teto falso

- Ar Condicionado

- Casas de Banho e Copa

- Segurança 24h

- Acresce taxa de saneamento anual

Acessibilidades

Localização privilegiada em toda a sua envolvência, quer em oferta de comércio e serviços e transportes públicos. O metro (linha azul e amarela) está situado em frente ao edifício. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários A5, CREl, CRIL e ponte 25 de Abril e ao aeroporto

Estacionamento

Disponível em cave, com entrada pelas traseiras do edifício (Rua São José)

Identificação do imóvel: ZMPT585864

Escritório remodelado, transformado em estúdio:
Como novo, em plena Rua Pinto Bessa, junto à Estação de Campanhã!
Para investimento.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Fração de serviços, localizada no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, freguesia do Bonfim - Porto. A escassos metros da principal estação intermodal da cidade, este escritório foi completamente remodelado, dispondo atualmente de uma cozinha equipada, casa de banho completa e cilindro para aquecimento de água, ar condicionado e ainda uma varanda fechada. Encontra-se voltado a Sul, para a parte posterior do edifício, beneficiando simultaneamente de privacidade e luminosidade durante todo o dia.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A curta distância da Estação de Campanhã, a partir da qual é possível aceder a todos os meios de transportes locais, regionais e nacionais. Destaque para as várias linhas de comboios urbanos, metro e autocarros. Na envolvente próxima, é também possível encontrar os mais variados estabelecimentos de comércio e serviços, supermercados e restaurantes, escolas, farmácias e unidade de saúde local. Localiza-se também a apenas a 5 minutos da rotunda do Freixo, com ligação à VCI, A43 e Av. Marginal junto ao Rio Douro.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Escritório remodelado no 2.º piso de prédio sito na Rua Pinto Bessa, Porto
- Com área de 40,3 m2
- Totalmente voltado a Sul, beneficiando de exposição solar privilegiada
- Sem lugar de garagem, sendo possível estacionar na envolvente ou em garagens de recolha próximas
- Interior completamente remodelado, tendo sido substituídas as infraestruturas e acabamentos, adaptando o seu uso para um estúdio / T0
- Dispõe de cozinha mobilada e equipada com placa de fogão elétrica, forno e exaustor
- Com casa de banho completa, com base de duche e cilindro para aquecimento de águas sanitárias
- Climatização e arrumação proporcionadas por aparelho de ar condicionado e armário embutido respetivamente
- Varanda fechada, com caixilharias de vidro duplo, voltada para as traseiras do condomínio, proporcionando tranquilidade e privacidade
- Prédio em bom estado de conservação e manutenção, com elevador e rampa de acesso a pessoas com mobilidade reduzida
- Imóvel atualmente arrendado, com rentabilidade imediata assegurada

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI anual: 85,33€ (valor estimado)
- Condomínio: 22,97€ mensais (valor já com fundo comum de reserva)
- Licença de utilização de 1983, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Em frente à paragem de autocarro STCP - linha 206
- A 90 m de cafetarias (1 min. a pé)
- A 190 m de hotéis, hostels e alojamentos locais (3 min. a pé)
- A 250 m de restaurantes (5 min. a pé)
- A 270 m de paragem de autocarro UNIR - linhas 8017, 8029 e 8041 (4 min. a pé)
- A 300 m de farmácia (5 min. a pé)
- A 350 m do supermercado Minipreço Campanhã (5 min. a pé)
- A 350 m da Escola Básica 1º Ciclo e JI da Lomba (5 min. a pé)
- A 400 m da Estação de comboio, metro e TIC Campanhã (6 min. a pé)
- A 500 m do Complexo Piscinas de Campanhã (7 min. a pé)
- A 650 m do centro de saúde do Bonfim (9 min. a pé)
- A 700 m do supermercado Lidl Av. Camilo (11 min. a pé)
- A 750 m da Escola EB 2/3 Dr. Augusto César Pires Lima (12 min. a pé)
- A 800 m da Escola Alexandre Herculano (12 min. a pé)
- A 800 m das Águas do Porto (12 min. a pé)
- A 900 m da Loja CTT Bonfim (2 min. carro)
- A 1,1 km do supermercado Continente Bom Dia 24 Agosto (3 min. carro)
- A 1,6 km do Parque Oriental do Porto (5 min. carro)
- A 1,7 km da rotunda do Freixo - ligação à VCI (5 min. carro)
- A 1,8 km de posto de combustível Galp Freixo (5 min. carro)
- A 2,1 km da Marina do Freixo (6 min. carro)
- A 2,7 km da Quinta de Bonjóia (6 min. carro)
- A 2,6 km da baixa do Porto (9 min. carro)
- A 4,6 km da Ponte de Luís I (9 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste escritório remodelado, em plena Rua Pinto Bessa, junto à Estação de Campanhã. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este escritório com 71 m², localizado numa zona estratégica de Matosinhos, na Estrada da Circunvalação, com excelente exposição e acessibilidade, constituindo uma solução prática para empresas que procuram um espaço profissional próprio.

O imóvel encontra-se organizado em duas divisões independentes, permitindo criar diferentes ambientes de trabalho, como área administrativa, gabinete de direção, sala de reuniões ou espaço de atendimento.

Dispõe de vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico, persianas interiores nas divisões, cortinas e ar condicionado, garantindo boas condições de utilização durante todo o ano.

A distribuição funcional permite adaptar o espaço às necessidades de diferentes atividades profissionais, sendo adequado para escritório, consultório, gabinete profissional, empresa de serviços ou investimento para arrendamento.

Principais características:
71 m² de área
2 divisões
Vidros duplos
Persianas interiores
Cortinas
Ar condicionado
Espaço funcional e versátil
Localização na Estrada da Circunvalação, Matosinhos

A localização é um dos principais atributos deste imóvel, permitindo uma ligação rápida entre Matosinhos e Porto, com acesso às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

Uma oportunidade interessante para quem procura adquirir um espaço profissional próprio numa localização consolidada ou para investidores que pretendam um imóvel com potencial de utilização ou arrendamento.

Marque a sua visita e conheça este espaço.
Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.

Identificação do imóvel: ZMPT583811

Apresenta-se uma excelente oportunidade na prestigiada zona da Foz do Douro, uma das áreas mais nobres e valorizadas da cidade do Porto.

Com uma área total de 220 m², resultante da junção de duas frações (98 m² + 122 m²), estes escritórios distribuem-se entre um espaço ao nível do rés-do-chão e uma área desenvolvida em dois pisos, beneficiando de múltiplas frentes (poente/norte e nascente/poente), o que assegura uma boa luminosidade natural ao longo do dia.

Os espaços encontram-se renovados, apresentando um ambiente contemporâneo e funcional, com divisórias em vidro que conferem leveza e versatilidade à organização interior. No conjunto, dispõem de casas de banho de apoio.

Destaca-se o elevado potencial de conversão em apartamento(s), permitindo a criação de uma solução habitacional diferenciadora seja numa configuração única de maior dimensão ou na divisão em duas unidades independentes numa localização premium, a escassos minutos do mar, comércio local, serviços e acessos privilegiados.

Os imóveis encontram-se atualmente arrendados, prevendo-se, no entanto, a sua libertação para breve, o que poderá representar uma interessante oportunidade tanto para investidores como para utilizadores finais que pretendam preparar o espaço para uso próprio.

Situados na Rua do Crasto, em zona tranquila e residencial, estes imóveis reúnem características únicas para quem procura investir ou criar uma solução habitacional exclusiva numa das localizações mais emblemáticas da cidade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Localizado na Avenida da Liberdade onde se encontram as sedes corporativas de várias empresas. O edifício é composto por 8 pisos, todos dedicados a escritório, beneficiando também de estacionamento interior privativo.

Especificações

- Escritórios com divisória

- Pavimento revestidos a alcatifas

- Teto falso

- Ar Condicionado

- Casas de Banho e Copa

- Segurança 24h

- Acresce taxa de saneamento anual

Acessibilidades

Localização privilegiada em toda a sua envolvência, quer em oferta de comércio e serviços e transportes públicos. O metro (linha azul e amarela) está situado em frente ao edifício. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários A5, CREl, CRIL e ponte 25 de Abril e ao aeroporto

Estacionamento

Disponível em cave, com entrada pelas traseiras do edifício (Rua São José)

Excelente oportunidade de possuir um escritório ou Gabinete na principal Avenida da Cidade (Av Luisa Todi), excelente para uso próprio ou investimento para arrendamento..

Inserido em edificio de escritórios e lojas, excelente localização e muito bem servido de transportes, restauração e comércio.

O edificio dispoões de elevadores e facil estacionamento na zona envolvente.

Marque já a sua visita!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade