28 Lojas para Venda, no Distrito de Lisboa, Redução de preço: 5 %, no(s) 30 dias

Há espaços que vão muito além da sua função. Este é um deles.

Situado numa das localizações mais privilegiadas de Lisboa, a escassos cinco minutos a pé do El Corte Inglés, este espaço distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de inspiração internacional e pela atmosfera sofisticada que transmite desde o primeiro instante.

Concebido para um público exigente, é a escolha ideal para um atelier de arquitetura ou design, escritório de prestígio, clínica de estética premium, galeria de arte, showroom ou boutique, onde a imagem e a exclusividade fazem parte da experiência.

O imóvel alia elegância e funcionalidade, apresentando um mezanino perfeitamente integrado que amplia a área útil, mobiliário de elevada qualidade, cozinha embutida, ampla arrumação e uma casa de banho com zonas independentes, proporcionando maior conforto e privacidade.

Inserido numa rua residencial tranquila, beneficia da serenidade de um bairro exclusivo, sem abdicar da proximidade aos melhores serviços, comércio de luxo, restaurantes e acessos da cidade.

Acresce ainda um fator de enorme valor: o imóvel encontra-se em processo de conversão para habitação, oferecendo uma oportunidade rara de investimento, com a possibilidade de conciliar um espaço de trabalho sofisticado com uma futura utilização residencial.

Poderá ser vendido totalmente equipado, mediante acordo entre as partes, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de investimento adicional.

Mais do que um imóvel, este é um espaço de representação, um investimento de excelência e um endereço de prestígio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa.
Agende a sua visita e descubra uma oportunidade verdadeiramente exclusiva

Trespasse de Restaurante:



Localização Estratégica em Entrecampos



Se procura um negócio de restauração pronto a operar, com uma localização privilegiada e alto potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade ideal.



Situado mesmo no Largo do Campo Grande (Esquina entre a Avenida da República e a Avenida dos Estados Unidos da América), um dos pontos mais movimentados de Lisboa, este restaurante distingue-se pela excelente visibilidade, facilidade de acessos e versatilidade do espaço.



Com uma área de 205 m², distribuída por três pisos, permite criar dois ambientes distintos ou integrados, o que possibilita até adaptar o espaço a diferentes conceitos gastronómicos.



Espaço Amplo e Bem Estruturado



Rés do chão: Zona de bar, cozinha totalmente equipada



Primeiro piso: Zona de bar e casas de banho.



Cave: Escritório, balneários para funcionários, arrumos e despensas.



Capacidade atual para 46 lugares sentados, com possibilidade de expansão.



Cozinha Totalmente Equipada



A cozinha está preparada para operação imediata, contando com:



Fogão industrial



Arca frigorífica e câmara frigorífica



Frigorífico e refrigeradores de vinho



Fritadeira



Exaustor com tubo de extração de fumos e filtros de carvão (estrutura montada até ao telhado)



Cilindro para aquecimento das águas



Máquinas de lavar loiça (convencional e industrial)



Máquina de gelo



Localização e Acessibilidades



Na Rotunda de Entrecampos, uma das áreas mais movimentadas de Lisboa



Excelentes acessos e transportes públicos - Metro, comboio e autocarros a poucos minutos



Parque de estacionamento nas imediações, facilitando o acesso dos clientes



Oportunidade de Investimento



Este restaurante representa uma excelente aposta para empreendedores da restauração ou investidores que pretendam um negócio bem localizado, já equipado e pronto a operar.

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Loja com Potencial para Mercearia em Porto Salvo - Pronta a Funcionar







Excelente oportunidade para iniciar o seu negócio!



Loja bem localizada em Porto Salvo, ideal para mercearia, minimercado ou loja de conveniência.







O espaço encontra-se em bom estado, com montra virada para a rua, ótima visibilidade e acesso facilitado. Está equipada com montras o que permite uma rápida adaptação para comércio alimentar.







Situada numa zona residencial e de serviços, com movimento constante, próxima de escolas, transportes e áreas empresariais - garantindo
uma clientela regular e de proximidade.







Características principais:







Área ampla de 64,26m2







Montra com excelente exposição;



1WC



Pronta para iniciar atividade.







Ideal para: Mercearia, minimercado, loja de conveniência ou outro comércio de bairro







Localização: Porto Salvo - Zona residencial e empresarial, próximo do lagoas Park,pedonal e rodoviário

;ID RE/MAX: (telefone)

OEIRAS -Figueirinha - Espaço Comercial com 220 m2, que ficará pronta a ser utilizada, sendo apenas necessário adequá-la ao seu negócio.

A área é bem servida por infraestruturas públicas, Hospital da Luz, Parque dos Poetas, Polícia,
farmácias, restaurantes, cafés, espaços verdes e transportes.


A rua está geograficamente bem posicionada, trata-se de uma artéria que articula zonas residenciais com comércio de proximidade e serviços, inserida numa malha urbana sobretudo edifícios de habitação misturados com lojas.

A rua tem diversas atividades: comércio local e pequenas empresas, o que confere dinamismo à envolvência urbana, com
circulação de pessoas durante o dia.

Sugerimos Estúdio de Pilatos, escritório, clinica, ginásio, etc.

Documentação em ordem, pronta para escritura.

Aguardamos a sua visita.

Loja para venda



Oportunidade de Investimento em São Marcos | Amplo, Luminoso e com Potencial para Habitação



Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorização futura.



Este amplo imóvel localizado em São Marcos, numa zona calma, tranquila e sossegada, apresenta uma excelente combinação entre espaço, funcionalidade e potencial de valorização.



Atualmente destinado a loja, o imóvel encontra-se arrendado por 1.300€ mensais, através de contrato de arrendamento de 1 ano, permitindo ao investidor contar desde já com rendimento.



O grande diferencial está no seu potencial de transformação para habitação, estando já em curso o processo de transferência de loja para habitação. Esta alteração poderá contribuir para uma valorização significativa do imóvel e para uma maior rentabilidade futura, tornando-o uma oportunidade particularmente interessante para investimento.



Um espaço com características de habitação



O imóvel é amplo e bem distribuído, encontrando-se atualmente dividido de forma muito funcional:



* 3 quartos



* 2 casas de banho, sendo uma completa e uma casa de banho social



* Cozinha em formato open space, proporcionando uma sensação de amplitude e maior ligação entre os ambientes



* Espaços bem iluminados, com excelente entrada de luz natural



* Janelas com segurança e grades de proteção em toda a envolvente



* Distribuição que permite uma utilização confortável e versátil



A configuração atual oferece desde já uma perceção muito próxima de uma habitação, reforçando o potencial deste imóvel para uma futura conversão, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes.



Investimento com visão de futuro



Mais do que adquirir um imóvel com rendimento, esta é uma oportunidade de investir num ativo com margem para valorização.



Com uma renda atual de 1.300€/mês e um processo de transferência para habitação já iniciado, o imóvel apresenta duas vertentes de interesse:



Rendimento no presente + potencial de valorização no futuro.



Localizado em São Marcos, numa área tranquila e sossegada, é uma solução interessante tanto para investidores como para quem procura um imóvel com potencial para futura utilização residencial.



Uma oportunidade para quem procura comprar hoje com os olhos postos no valor de amanhã.



Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.

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Loja para Investimento - Rendimento Mensal Atraente

Localização Premium
Loja de 2 pisos com excelente montra, em plena Avenida Grão Vasco, Benfica. Zona prime, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio, serviços e transportes.

Oportunidade de Investimento
Ideal para investidores que procuram rendimento seguro ou para quem pretende instalar o seu negócio num espaço de destaque.

Rendimento Mensal
Atualmente gera 3.000€/mês, valor que poderá manter-se caso o comprador deseje ficar com o inquilino. Rentabilidade imediata garantida!

Características do Imóvel

Loja de 2 pisos

Área total: 184 m²

Piso térreo: 81 m²

Cave: 103 m²

Excelente montra e visibilidade

Possibilidade de continuidade dos atuais ocupantes, mediante interesse do investidor

Uma solução ideal para quem procura um ativo seguro, com rentabilidade garantida, baixo risco e reduzida necessidade de gestão.

Espaço versátil e de fácil adaptação

Não Perca Esta Oportunidade
Imóvel raro na zona, com forte potencial de valorização. Contacte já para mais informações e garanta esta oportunidade antes que seja vendida

Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente ao dispor.

Partilhamos a comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI em regime de 50/50.

Espaço Comercial de Excelência | Sobralinho - Vila Franca de Xira







Se procura o espaço ideal para instalar, expandir ou potenciar o seu negócio, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.



Localizado no Sobralinho, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos à EN10 e à A1, este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica,permitindo uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários e
ferroviários da região.



O imóvel desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma distribuição funcional que separa de forma eficiente a área de atendimento ao público da zona de apoio,
adaptando-se facilmente a diversos tipos de atividade.



Ao nível do rés do chão encontra uma ampla área comercial, com uma excelente montra e abundante luz natural, proporcionando um ambiente moderno, acolhedor e
altamente visível para clientes e visitantes.



No piso inferior dispõe de uma generosa área de apoio, ideal para armazém, arquivo,
zona técnica ou logística, garantindo toda a versatilidade necessária ao bom
funcionamento da sua empresa.



Como complemento, este imóvel distingue-se por oferecer uma garagem em box fechada e um logradouro privativo, uma característica cada vez mais valorizada. Este
espaço permite estacionamento para várias viaturas e facilita as operações de
carga e descarga, acrescentando comodidade e eficiência ao dia a dia da
atividade.



Seja para comércio, serviços, showroom, escritório ou outras atividades, este é um imóvel que reúne localização, funcionalidade e potencial de valorização.



Invista num espaço preparado para acompanhar o crescimento do seu negócio e dar resposta às exigências do presente e do futuro. Agende já a sua visita.

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TRESPASSE DE RESTAURANTE COM ESPLANADA NO PARQUE DA NAÇÕES -(MARINA EXPO),



- Um Negócio Único numa Localização
Privilegiada
Características em destaque:

· Cozinha totalmente equipada, pronta a funcionar



· Sistema de extracção de fumos e ar condicionado



· Licença de utilização em vigor



· Negócio consolidado, com carteira de clientes fidelizados



· Boa facturação comprovada



· Esplanada exterior com grande visibilidade e exposição solar



· Dois lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia numa zona de difícil parqueamento



Restaurante totalmente operacional, dispõe de uma área generosa de 180 m², cuidadosamente distribuída para proporcionar conforto, funcionalidade e charme.
A sala de refeições, ampla e acolhedora, complementa-se com uma esplanada
convidativa que, beneficiando de excelente exposição solar, se torna o local
ideal para desfrutar de momentos descontraídos ao ar livre - desde pequenos-almoços luminosos a jantares intimistas ao final do dia.



A cozinha, totalmente equipada e funcional, foi desenhada para responder às exigências de um serviço profissional e eficiente, contando com sistema de
extração de fumos, equipamentos modernos e áreas de apoio bem organizadas. O espaço inclui ainda zona de bar, bem como instalações sanitárias para clientes e
staff, assegurando praticidade e conformidade.



Inserido numa localização estratégica, rodeado de escritórios, habitação moderna, hotel de prestígio e pontos turísticos de referência - como o Oceanário de
Lisboa, a MEO Arena e o Pavilhão do Conhecimento - este restaurante beneficia de uma afluência pedonal e turística constante, potenciando o seu crescimento e garantindo elevada visibilidade.



Mais do que um espaço comercial, trata-se de um restaurante com alma, que já conquistou a confiança de clientes habituais e que mantém um forte potencial de expansão para quem deseja dar continuidade ao negócio ou apostar num novo conceito gastronómico.



Se procura investir num negócio seguro, numa localização premium e com a promessa de um futuro próspero, este trespasse é a escolha certa.



Contacte-me para mais informações:

A SUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE

TRANSFER OF RESTAURANT WITH TERRACE IN PARQUE DAS NAÇÕES



(EXPO MARIN)



- A Unique Business in a Prime Location



Key Features:



· Fully equipped kitchen, ready to operate



· Smoke extraction system and air conditioning



· Valid operating license



· Established business with a loyal customer base



· Proven good turnover



· Outdoor terrace with excellent visibility and sun exposure



· Two private parking spaces, a significant advantagein an area with difficult parking



This fully operational restaurant boasts a generous 180 m² area, carefully designed to provide comfort, functionality, and charm.



The spacious and welcoming dining room is complemented by an inviting terrace that, benefiting from excellent sun exposure, becomes the ideal place to enjoy relaxed moments outdoors - from bright breakfasts to intimate dinners at the end of the day.



The fully equipped and functional kitchen was designed to meet the demands of professional and efficient service, featuring a fume extraction system, modern equipment, and well-organized support areas. The space also includes a bar area, as well as restrooms for customers and staff, ensuring practicality and compliance.



Situated in a strategic location, surrounded by offices, modern housing, a prestigious hotel, and landmark tourist attractions - such as the Lisbon Oceanarium, the MEO Arena, and the Pavilion of Knowledge - this restaurant benefits from a constant flow of pedestrians and tourists, boosting its growth and guaranteeing high visibility.



More than just a commercial space, it’s a restaurant with soul, which has already won the trust of regular customers and maintains strong expansion potential for those who wish to continue the business or invest in a new gastronomic concept.



If you are looking to invest in a secure business, in a premium location, and with the promise of a prosperous future, this business transfer is the right choice.



Contact me for more information:



YOUR PROPERTY IS MY PRIORITY

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Loja com 45 m² com viabilidade de alteração para habitação, na Póvoa de Santo Adrião.

Situada no rés-do-chão de uma galeria de acesso comum, com acesso tanto pela rua Fernão Lopes como pela Rua Luís de Camões.

Com kitchenette e casa de banho, este imóvel destaca-se pela sua excelente conetividade rodoviária, estrategicamente localizado a escassos metros da Estrada Nacional 8 e com acesso imediato à A8, IC22 e A9 CREL.

Esta é uma oportunidade de investimento segura, uma vez que já existe uma resposta favorável a um pedido de informação efetuado junto da Câmara Municipal confirmando a viabilidade de alteração de utilização para habitação.

O potencial de valorização deste imóvel é reforçado pelo avanço da futura Linha Violeta do Metro, um projeto de metro ligeiro de superfície já autorizado pela Comissão Europeia e com conclusão prevista para 2029. Este novo eixo de transporte terá um impacto direto na zona, uma vez que o traçado atravessa a Póvoa de Santo Adrião com nós de intervenção planeados para a Rua Almirante Gago Coutinho (N8) e, especificamente, no cruzamento com a Rua Luís de Camões, onde se situa uma das entradas do imóvel. Com um investimento de 677,5 milhões de euros, esta linha ligará Loures a Odivelas através de 17 estações, garantindo uma ligação rápida à Linha Amarela do Metro de Lisboa e ao Hospital Beatriz Ângelo.

O espaço revela-se compacto e funcional, sendo a tela ideal para quem procura criar um apartamento moderno, como um loft ou T1, seja para habitação própria ou para colocação no mercado de arrendamento e revenda.

Inserido numa zona tranquila mas plenamente servida por comércio e serviços, este imóvel representa uma opção extremamente atrativa para investidores que procuram transformar um ativo comercial num produto residencial de elevada procura, beneficiando de uma valorização imobiliária exponencial por estar situado precisamente num dos pontos nevrálgicos da nova rede de metropolitano.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com futuro garantido e agende hoje mesmo a sua visita para conhecer todo o potencial deste espaço.

Cedência de Quotas - Restaurante em Alvalade



Oportunidade única de adquirir a cedência de quotas da sociedade detentora do contrato de arrendamento de um restaurante com renda baixa para a zona em que está inserido (700€) e num contrato de arrendamento vitalício.



Situado na Rua Guilhermina Suggia, 21-A em Alvalade, numa localização privilegiada e consolidada recheada de comércio local, habitação e acesso a transportes.



O restaurante, que foi remodelado profundamente em 2022, encontra-se todo mobilado e equipado, pronto a funcionar, e é composto da seguinte forma:

Piso 0: Sala com capacidade para 30 pessoas, copa/bar e esplanada com capacidade para 10 pessoas.
- Piso -1: Cozinha, zona de arrumos e casas de banho.

Área total de cerca de 80 m², distribuídos em 2 pisos, com capacidade para 30+10 lugares sentados.



O negócio será feito via cedência de quotas, e a empresa será entregue com o contrato de arrendamento em vigor, com todo o recheio do imóvel e livre de responsabilidades e/ou dívidas.



Ideal para quem procura investir num espaço já em funcionamento, com localização estratégica e custos operacionais reduzidos.

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Espaço Comercial com Grande Potencial - Dafundo (Av. IVENS)
Localização Premium Junto ao Rio | 260.000 €

Procura uma oportunidade incrível com excelente relação área-preço a poucos passos da frente ribeirinha? Este imóvel comercial no rés-do-chão, situado na prestigiada Avenida IVENS, no Dafundo, oferece um valor imobiliário excecional, combinando uma loja pronta a usar com um piso inferior ampliado.

Área e Metragem
Este imóvel oferece muito mais espaço útil do que o registado inicialmente, tornando-se uma excelente oportunidade de valorização:
Área Registada (Caderneta Predial): 60 m² distribuídos por 2 pisos (Rés-do-chão + Cave).
Área Real Certificada (Certificado Energético): 144 m² de área útil total.

Destaques do Imóvel
Rés-do-Chão (Loja): Entrada luminosa e acolhedora com excelente luz natural proveniente das grandes janelas viradas para a rua. Espaço modernizado com pavimento flutuante de madeira, acabamentos lisos, focos de teto embutidos e uma casa de banho social totalmente equipada (com sanita e sistema de urinol).
Piso Inferior (Cave): Uma cave enorme, totalmente revestida a mosaico e com pilares estruturais robustos. Esta área generosa serve como uma tela em branco ideal; perfeita para armazenamento de stock, oficina privada, estúdio criativo, ginásio ou operações de apoio ao negócio (back-office).

Localização Estratégica: Esta zona acessível de Algés/Dafundo é incrivelmente popular entre trabalhadores, estudantes e quem se desloca diariamente para o trabalho, devido às suas ligações de transportes públicos imbatíveis. Os residentes beneficiam de um trajeto rápido e direto até ao centro de Lisboa e até à costa de Cascais, através da Estação Ferroviária de Algés e do Elétrico n.º 15. O espaço fica a uma curta distância a pé de supermercados de preços reduzidos, cafés locais e farmácias, ao mesmo tempo que oferece acesso rodoviário fácil à CRIL, à A5 e aos principais parques empresariais de Oeiras.

Nota para Investidores (Condições Importantes da Transação)
Condição de Venda: Este imóvel é vendido sem licenças de utilização.
Financiamento: Devido à ausência de licenças, este imóvel não pode ser adquirido através de crédito habitação/financiamento bancário tradicional.

Perfil do Comprador: Esta é uma oportunidade exclusiva para compradores com capitais próprios (cash buyers), investidores ou fundos que procurem um ativo de elevado rendimento, uma solução ampla de armazenamento/hub ou uma operação de licenciamento a longo prazo numa zona premium.

Informações adicionais
Falo português, francês e inglês.
Partilho a minha comissão 50/50 com todas as agências licenciadas pela AMI.
Estou totalmente disponível, pessoalmente ou à distância, para organizar visitas e acompanhá-lo ao longo de todo o processo.

Agende a sua Visita
Não perca esta oportunidade rara de garantir cerca de 144 m² de espaço altamente estratégico no Dafundo por apenas 260.000 €.
Contacte-me para mais detalhes ou para marcar uma visita (disponível também para partilha do vídeo de visita guiada)!
#ref: 166115

Identificação do imóvel: ZMPT586591

Espaço comercial com 69 m² e estacionamento privativo, localizado numa zona estratégica do Lumiar, na Alameda das Linhas de Torres.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente localização e facilidade de acessos, inserido numa zona consolidada e com forte movimento residencial e comercial. A sua localização numa zona já consolidada permite beneficiar de uma envolvente com movimento diário e de uma comunidade residencial estabelecida, criando condições interessantes para negócios que valorizem proximidade, visibilidade e facilidade de acesso.

A proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e principais acessos rodoviários proporciona grande comodidade no dia a dia e facilidade de acesso para clientes e colaboradores.

O espaço apresenta um potencial versátil para diferentes tipos de comércio ou serviços, beneficiando ainda da importante mais-valia de dispor de estacionamento, uma característica particularmente valorizada nesta localização.

Nas proximidades encontrará uma ampla oferta de comércio e serviços, restauração, farmácias, ginásios, escolas e transportes, tornando esta uma localização com excelente exposição e elevada conveniência.

Uma oportunidade a considerar para quem procura instalar ou desenvolver uma atividade numa zona dinâmica de Lisboa, com boas acessibilidades e estacionamento.

Características principais:

- Afetação: Comércio
- Área bruta privativa: 69 m²
- Lugar de estacionamento em cave: 12,5 m²
- Localização: Rés-do-chão
- Edifício com 7 pisos
- Ano de construção: 2005
- Zona com boas acessibilidades, comércio e serviços nas proximidades
Se procura um espaço para abrir o seu próprio negócio ou um investimento imobiliário com retorno potencial e localização estratégica, esta loja na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar, representa uma oportunidade rara no mercado atual. Um espaço moderno, bem enquadrado e preparado para crescer consigo e com o seu projeto comercial.

Uma localização premium para criar um conceito de restauração contemporâneo, saudável e diferenciador.



Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse numa das zonas mais centrais, prestigiadas e movimentadas de Lisboa, a poucos passos da Avenida da Liberdade.



A localização e a configuração tornam este imóvel especialmente interessante para conceitos como:



Saladas e refeições frescas



Healthy food e alimentação equilibrada



Bowls, produtos naturais e refeições rápidas de qualidade



Sanduíches e produtos gourmet



Tapas e petiscos



Wine bar



Vinhos a copo acompanhados por pequenos pratos



Conceitos de brunch e refeições ligeiras



Take-away e soluções para consumo rápido



Um conceito híbrido de fresh food + wine + tapas



Com 40 m², excelente exposição comercial, três entradas independentes e duas esplanadas, este espaço apresenta características particularmente interessantes para quem pretende desenvolver um novo conceito de restauração orientado para o consumidor atual e para o forte fluxo turístico e empresarial da zona.



O espaço encontra-se atualmente explorado como chocolataria e café, mas a sua configuração permite pensar para além do conceito existente e dar origem a um novo projeto gastronómico, sujeito naturalmente às condições de licenciamento e às características técnicas do espaço.



A proximidade às lojas, comércio de prestígio e marcas de referência da Avenida da Liberdade reforça o posicionamento premium da localização e permite captar diferentes públicos ao longo do dia: turistas, profissionais, residentes e visitantes que procuram uma experiência gastronómica rápida, fresca e de qualidade.



Uma das características mais diferenciadoras deste espaço é a sua configuração:



3 entradas independentes



2 entradas pela Rua de Santa Marta



1 entrada pela Rua Rodrigues Sampaio



2 esplanadas, uma em cada rua



Excelente visibilidade e exposição comercial



Esta configuração permite explorar o espaço de forma muito versátil, podendo criar diferentes ambientes, zonas de atendimento ou até uma dinâmica diferenciada entre consumo no local e take-away.



Um espaço para criar o próximo conceito



O trespasse inclui o material e equipamentos existentes, incluindo vitrina refrigerada nova e equipamento dedicado à conservação e venda de gelados, permitindo ao novo operador avaliar a sua adaptação ao conceito pretendido.



Localização: junto à Avenida da Liberdade | Lisboa



Área: 40 m²



3 entradas independentes | 2 esplanadas



Trespasse: 90.000 €



Renda mensal: 1.898 €



Novo contrato de arrendamento de 5 anos

;ID RE/MAX: (telefone)

Café/Pastelaria em Porto Salvo







Excelente oportunidade de negócio em Porto Salvo, numa zona de boa visibilidade e fácil acesso.



O espaço encontra-se preparado para atividade de restauração ou cafetaria, equipado com extrator de fumos, ideal para quem procura abrir ou expandir um negócio no setor alimentar.







Características principais:




Área :72,29




Sala ampla com boa iluminação natural







Extrator de fumos instalado e em pleno funcionamento







Espaço para cozinha/preparação de alimentos







2 WC social



1 WC completo com base duche







Montra virada para a rua com ótima exposição







Localização de grande movimento e estacionamento nas
imediações







Ideal para: café, pastelaria, snack-bar, take-away ou outro
tipo de restauração ligeira.







Localização: Porto Salvo Inserida numa zona residencial e empresarial em expansão, próxima do Lagoas Park, Taguspark e Oeiras Parque, esta loja oferece uma localização privilegiada com bom fluxo pedonal e rodoviário

Oportunidade única para quem procura um espaço pronto a iniciar atividade num dos concelhos mais dinâmicos da Grande Lisboa

;ID RE/MAX: (telefone)

A 3 minutos a pé ( 180 metros) da Praça do Chile
Numa Rua Paralela à Avenida Almirante Reis
Loja 229m2 , com 2 pisos A necessitar de Obras Gerais
Funcionou como restaurante durante 30 anos
R Chão - 186m2 Cave - 43m2

Rchão composto por:
Salão 40,74m2Salão 58,40m2Salão 36,65m2Corredor 30,40m2 Wc - 5,13m2 Cozinha 33,96m2
Cave composta por
Corredor - 14,06m2Divisão - 24.05m2Divisão 5,62m2Arrumos

Valor 400 000€

Ce- F

Lu 300/ 1930

Ref. 3603

DEVOLUTO

Zona Comercial por Excelência

Clique em visita Virtual neste site e veja esta loja ao pormenor

Teremos todo o gosto de o acompanhar numa visita presencial, faça o seu pedido

mencionando a ref. 3603

RESTAURADORES | LISBOA



ATIVIDADE: O espaço destina-se à continuidade de negócio de venda de roupa ou Bijuteria



NÃO SÃO ACEITES: Atividades de Restauração com necessidade de Extração de fumos/ SOUVERNIRS



Loja com sólida carteira de clientes, elegantemente decorada com elevado padrão de bom gosto, pronta para gerar rentabilidade desde o primeiro dia.



Localizada na emblemática Praça dos Restauradores, no coração da baixa lisboeta, esta loja beneficia de forte fluxo pedonal diário, combinando turistas e residentes, numa das zonas mais prestigiadas da cidade.



Envolvida por hotéis, restaurantes, comércio tradicional e grandes marcas, e a poucos metros da Avenida da Liberdade, oferece visibilidade excecional ao seu negócio.



O espaço é versátil e ideal para conceitos nas áreas de moda, acessórios, lifestyle ou retalho especializado, tirando partido do perfil cosmopolita e dinâmico da zona.



DISTRIBUIÇÃO



1 sala ampla elegantemente decorada



2 Provadores



1 Casa de Banho



Copa



Zona de armazém, para pequena arrumação.



Destaques do negócio:



Loja com identidade própria e ambiente cuidadosamente decorado



Carteira de clientes fidelizada



Localização premium com elevado potencial comercial



Pronta a funcionar, com possibilidade de continuidade ou adaptação do conceito

Condições do contrato atual:



Prazo: 1 ANO com renovação automática anual



Renda: 2.400€/mês (atualização anual conforme coeficiente legal)



Utilização atual: Bijuteria e acessórios de moda (negociável para outros conceitos)



Trata-se de um contrato equilibrado, que oferece:



Estabilidade para investimento



Flexibilidade para evolução do negócio



Uma localização que valoriza e potencia qualquer marca



Ideal para empreendedores ou marcas que procuram posicionar-se numa das zonas mais icónicas de Lisboa.;ID RE/MAX: 125051275-14

Loja/Comércio R/C + 1º Piso | Famões, Odivelas
Oportunidade única em Famões, Odivelas: espaço comercial versátil, ideal para quem procura instalar o seu negócio numa zona dinâmica, com excelente funcionalidade.

Localizado ao nível do rés do chão, este imóvel oferece uma área generosa de 103 m², distribuída de forma prática para diferentes tipos de atividade. No piso principal encontrarás:
Escritório funcional
Arrecadação
Casa de banho
Pequena copa
Zona ampla de atendimento ou exposição

No 1º piso, o imóvel dispõe de uma área adicional de 28,30 m², perfeita para armazém, stock ou apoio logístico.
Atualmente, o espaço encontra-se com negócio em funcionamento pelos proprietários, o que reforça o potencial imediato para continuidade ou adaptação a uma nova atividade.

Uma excelente solução para comércio, serviços, showroom, gabinete técnico ou qualquer projeto que valorize espaço, acessibilidade e boa localização, perto das vias de cesso a Lisboa, e toda a zona envolvente e do aeroporto de Lisboa .

O espaço certo pode ser o ponto de partida para o próximo grande sucesso do seu negócio.



Com 210 m² distribuídos por dois pisos, esta loja na Tapada das Mercês oferece a combinação perfeita entre espaço, funcionalidade e versatilidade.



O piso principal, com entrada direta pela rua, garante excelente visibilidade e acessibilidade, contando ainda com uma casa de banho. No piso inferior, um amplo espaço permite inúmeras possibilidades de utilização, adaptando-se facilmente às necessidades do seu negócio.



Ideal para armazém de e-commerce, ginásio, box de CrossFit, centro de formação, escritórios, showroom, atelier ou espaço de armazenamento.



A localização é um dos seus maiores trunfos: a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Tapada das Mercês, com excelentes acessos e perto de escolas, supermercados, ginásios, comércio local, postos de combustível e do Serviço de Finanças de Sintra.



Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto ou fazer um investimento com elevado potencial.



Algumas imagens meramente ilustrativas, que demonstram o potencial do espaço e as suas possíveis utilizações.



Brevemente serão divulgadas novas fotografias e um vídeo profissional para mostrar todo o potencial deste espaço.



Fique atento o próximo grande negócio pode começar aqui.

简体中文

合适的空间，可能就是您事业迈向下一个成功的起点



这间位于 Tapada das Mercês 的商业物业，总面积 210 平方米，分布于两层，完美结合了空间功能性与灵活性



主楼层设有临街独立入口，拥有良好的可见度和便利的出入条件，同时配备卫生间下层空间宽敞，拥有多种使用可能，可根据您的业务需求灵活规划



非常适合用作电商仓库健身房CrossFit 训练馆培训中心办公室展厅工作室或储物空间



物业位置也是其一大优势：步行仅需 5 分钟即可到达 Tapada das Mercês 火车站，周边交通便利，并靠近学校超市健身房当地商业店铺加油站以及辛特拉税务局



这不仅仅是一处物业，更是一个实现您下一个商业项目，或进行高潜力投资的机会



部分图片仅供示意，用于展示该空间的潜力及其可能的使用方式



我们很快将发布新的照片及专业视频，全面展示这个空间的潜力



敬请关注您的下一个成功事业，或许就从这里开始

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja de grande dimensão, remodelada em 2024, na Urbanização do Pisão a 200 metros da Praia de Santa Cruz, Torres Vedras. Um ativo raro no mercado, num dos pontos mais procurados da Costa de Prata.

Características principais
488 m² ABP · 418 m² área útil · piso único
A 200 m da praia · em frente ao mar
Três fachadas (Norte, Sul, Este) · excelente luz natural
Remodelada em 2024 · pronta a operar
Certificado energético C · válido até 03/2027
Estacionamento abundante na envolvente
A8 a 5 min · Lisboa a 45 min · Ericeira a 15 min

Potencial de utilização
Dimensão ideal para retail âncora formato Pingo Doce & Go, Continente Bom Dia, Spar, Aldi, Lidl Express, Mercadona ou Coviran. Configuração também compatível com restauração, ginásio, clínica ou wellness center.

Oportunidade de investimento
Yield bruta potencial de 8,4-9,4% acima das yields prime de 4-6% praticadas no mercado nacional. Em 2025, o retalho liderou o investimento comercial em Portugal (+22% face ao ano anterior).

Documentação completa disponível: caderneta predial, certidão permanente, certificado energético e licenciamento atualizado.

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Loja comercial para venda em Lisboa, na Rua do Conde de Redondo, zona central de Arroios, uma oportunidade de investimento imobiliário com rentabilidade de 5,3% ao ano, assegurada desde o primeiro dia.

Este espaço comercial de 75 m² encontra-se arrendado por €1.530/mês (€18.360/ano), com contrato de arrendamento em vigor por mais 2 anos com rendimento imediato, sem período de vacância nem necessidade de procurar inquilino. Ao preço de venda de €345.000, a yield bruta é de 5,32%, acima da média de mercado em Lisboa.

Localizada numa das artérias mais centrais e valorizadas da cidade, junto à Avenida da Liberdade e ao Marquês de Pombal, esta loja remodelada beneficia de forte fluxo pedonal, excelente visibilidade de montra e proximidade a transportes, comércio, farmácias e restauração.

Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo comercial central em Lisboa, com retorno já assegurado e potencial de valorização a médio prazo.

Loja para venda Rua do Conde de Redondo, Lisboa
75 m² | €345.000 | Rentabilidade: 5,32%/ano
Arrendada: €1.530/mês | Contrato: 2 anos por cumprir

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Trespasse - Papelaria ’Águia d’Ouro’, referência em Sacavém com 40 anos de história.







Oportunidade rara para assumir um negócio sólido, ativo e com enorme reconhecimento local.



A Águia d’Ouro é uma papelaria emblemática em Sacavém há mais de 40 anos e destaca-se pela forte presença nos segmentos de papelaria, livraria, material escolar e de escritório mantendo uma carteira de clientes altamente fidelizada ao longo das décadas.







O trespasse inclui:







Licença dos Jogos Santa Casa, geradora de grande afluência diária



Todo o stock existente, incluindo artigos de papelaria, livros, material escolar e de escritório, e impressoras



Equipamentos e mobiliário necessários ao funcionamento



Reputação consolidada e histórico de marca



Carteira de clientes regulares, particulares e empresas







O espaço comercial oferece 170 m², distribuídos por dois pisos e armazém,
permitindo excelente organização, exposição de produtos e capacidade de
armazenamento.







Renda extremamente acessível:
apenas 233€/mês, um ponto muito acima da média para a zona, tornando o negócio
ainda mais atrativo e sustentável.







Venha conhecer e não deixe esta oportunidade passar por si!

;ID RE/MAX: (telefone)

CHIADO Trespasse



Localização Premium - Rua do Loreto 62 - Chiado | Lisboa



Estação de Metro Baixa-Chiado a poucos metros



Lugares sentados: 35



VALOR TRESPASSE- 210.000€



RENDA MENSAL- 5.000€



CONTRATO DE 5 ANOS



No coração de uma das zonas mais emblemáticas, sofisticadas e turísticas de Lisboa, surge uma oportunidade rara de investimento no setor da restauração.



O Chiado é uma montra internacional.



Um conceito criativo nesta localização pode tornar-se rapidamente referência nas redes sociais.

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS



O que torna este espaço especial:



Turismo 12 meses por ano



Potencial de delivery



Zona altamente ativa em plataformas digitais.



Alto potencial de branding



Espaço ideal para criação de uma marca moderna, jovem e internacional.



CHIADO Lease Transfer



Premium Location - Rua do Loreto 62 - Chiado | Lisbon



Baixa-Chiado Metro Station just a few meters away



Seating: 35



LEASE TRANSFER PRICE - €2100,000



MONTHLY RENT - €5,000



5-YEAR CONTRACT



In the heart of one of Lisbon’s most iconic, sophisticated, and tourist-friendly areas, a rare investment opportunity in the restaurant sector arises.



Chiado is an international showcase.



A creative concept in this location can quickly become a social media reference.



COMPETITIVE ADVANTAGES



What makes this space special:



Year-round tourism



Delivery potential



Highly active area on digital platforms.



High branding potential



Ideal space for creating a modern, young, and international brand.

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Espaço Comercial com Elevado Potencial na Penha de França Lisboa



Excelente oportunidade de investimento ou para negócio próprio, situada na movimentada Rua Coronel Ferreira do Amaral, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa.



Com possibilidade de conversão em habitação ao abrigo do Simplex, sujeita a aprovação.



Atualmente em funcionamento como café, este espaço comercial dispõe de aproximadamente 61 m², distribuídos entre rés-do-chão e uma ampla cave, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de atividade.



Características do imóvel


- Área principal ao nível do rés-do-chão, ideal para atendimento ao público;
- Cave ampla com potencial para zona de refeições, convívio, armazenamento ou
apoio ao negócio;
- Boa montra e excelente visibilidade;
- Espaço adaptável a diversos conceitos comerciais, tais como:
- Café;

- Snack-bar;

- Pastelaria;

- Restaurante / Takeaway;
- Minimercado;

- Escritório;

- Atelier;


Localização estratégica



Inserido numa zona residencial consolidada e com elevado movimento pedonal, o imóvel beneficia da proximidade de:


- Escolas, incluindo a Escola Secundária de Penha de França;
- Comércio local;
- Serviços e zonas habitacionais;
- Forte circulação automóvel e pedonal.

Excelentes acessibilidades


- Próximo das estações de Metro de Arroios e Alameda;
- Diversas carreiras da Carris nas imediações;
- Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Parte superior do formulário





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Excelente oportunidade de investimento! Loja totalmente remodelada, com 60 m² de área no piso principal e uma ampla cave com 90 m²(que não consta na CPU), oferecendo um total de 150 m² de espaço versátil.

Este imóvel é anterior a 1951 e fica localizado junto à marginal, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso e grande visibilidade. O imóvel é ideal para comércio, serviços, escritório ou, mediante verificação da viabilidade e das licenças necessárias junto das entidades competentes, poderá ser convertido em habitação.

O espaço encontra-se renovado, pronto a utilizar, destacando-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de valorização.

Destaques:

- Loja totalmente remodelada;
- 50 m² no piso principal;
- Cave ampla com 90 m²;
- Localização privilegiada junto à marginal;
- Ideal para comércio ou serviços;
- Potencial de conversão em habitação (sujeito a aprovação).

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização numa localização de excelência.

Casas São Paixões!

Loja para Comércio | Rua de Cabo Verde, nº 10 - Cacém



Atenção investidores: loja arrendada por 3 anos.



Loja com 95 m², localizada na Rua de Cabo Verde, nº 10, em zona residencial consolidada do Cacém (Agualva-Cacém), inserida num prédio urbano.



Com afetação a Comércio, situa-se ao nível do rés-do-chão, beneficiando de acesso direto à rua e boa visibilidade para atividade comercial ou de serviços.
Características principais:
- Área bruta privativa: 95 m²
- Tipologia: espaço amplo (open space)
- Zona com densidade habitacional e proximidade a comércio local e serviços
Potencial:


Ideal para:


- Comércio tradicional
- Loja de conveniência
- Gabinete / escritório
- Clínica ou serviços

A localização, numa área com forte componente residencial e bons acessos, permite desenvolver um negócio de proximidade com potencial de fidelização da população envolvente.



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