3 Lojas - Loja Usado, para Venda, em Mafra, Ericeira, Centro, perto de Escola, Transportes Públicos

Ref: 3215-LJUUM
Excelente Oportunidade de Investimento.

Loja estrategicamente localizada na Ericeira, uma área caracterizada por edifícios multifamiliares residenciais e comerciais, com alta densidade de construção e excelentes acessos.

O espaço comercial possui uma área total de 151,55 m², tem atualmente contrato de arrendamento que deu inicio em Junho 2024 e duração 10 anos com uma boa Yield.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

**Condicionado**

A MAIS VALIA DO IMÓVEL:
Loja com 131 m², localizada no centro da vila da Ericeira junto à praia.
Ideal para quem pretende criar um bar no centro da vila da Ericeira.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Hall de entrada
Salão com dois balcões de serviço
Copa
Arrumos
Duas casas de banho

EQUIPAMENTOS:
Dois balcões

APRECIAÇÃO DO IMÓVEL:
Loja com 131 m² localizada no centro da vila da Ericeira, junto à praia.

Estabelecimento comercial localizado a 300 metros da Praia do Sul, perto de todo o comércio, serviços, transportes públicos e escolas.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

**Áreas retiradas da CPU e Plantas do Projeto**
** Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. **

**Cond_
**NG_SRF**

Fantástica oportunidade de adquirir uma loja com cerca de 92m² com vista de mar.
Localizada no centro da Vila da Ericeira, com vista de mar. Este estabelecimento comercial dispõe de licença de comércio e serviços e está inserida em prédio localizado no centro da Vila da Ericeira.

A loja muito soalheira, dispõe de duas salas e casa de banho.
Fácil acesso e facilidade de estacionamento nas proximidades do imóvel.


-Área retirada da LU.



* Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel. *



Esta região, conhecida como zona saloia, permite desacelerar do quotidiano citadino mantendo um ritmo de vida agradável e um apetecível lifestyle.

Localizada a cerca de 20 minutos de Lisboa, acessos: A8 e A21.

Ericeira - ’Onde o mar é mais azul’ - é considerada a 2ª reserva mundial do surf desde 2011, e a única na existente na Europa. Tem praias muito conceituadas para a prática do mesmo, como Ribeira d’ Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos em Ribamar, entre muitas outras. Também é bastante praticado o kitesurf, windsurf, bodyboard e stand-up paddle.
Esta vila piscatória foi ainda eleita, em 2018, a 2ª melhor freguesia de Lisboa para viver, estando em análise a segurança, os acessos e espaços de lazer. Entre os costumes e tradições, a Ericeira é terra de marisco e da arte da pesca.

O 3º lugar foi atribuído à freguesia de Mafra, sede de concelho (atualmente com 11 freguesias) e foi considerado em 2021 o 2º município nacional com maior crescimento populacional na última década.

Uma vila rica em história, marcada pela construção do Palácio Nacional de Mafra, classificado como Património Mundial pela UNESCO em 2019. Mafra tem ainda alguns tesouros escondidos como é o caso da única Tapada Nacional de Mafra.