36 Lojas mais recentes, para Venda, em Paredes

Loja com 80m2 no parque da cidade de Paredes - Porto
Loja Rés do chão (piso zero), estabelecimento para serviços e /ou comércio.
Características:
- Montra de vidro;
- Preparada para 2 WC;
- Possibilidade de ser convertida em espaço para diferentes tipos de serviços ou comércios, com a vantagem de ter estacionamento gratuito próximo.
Localização:
- Parque da cidade de Paredes, perto de comercio e serviços.
Não perca esta oportunidade!
A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) n 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) n0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) n 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’
Com loja em Paredes, a MARRANAS, já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, na compra / venda e arrendamento de imóveis, para além de apoiar na obtenção de crédito habitação junto dos vários bancos que trabalha.
Com a entrada em vigor do Decreto-Lei n 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da atividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria e do Aviso do Banco de Portugal n 6/2017, a MARRANAS é uma empresa de Mediação Imobiliária com Licença AMI 17624.
Somos intermediários de crédito vinculado com autorização do Banco de Portugal n6761 / ANICA (Associação Nacional Intermediários Crédito Autorizados) n 145.
Estamos autorizados pelas instituições de crédito mutuantes com quem celebramos contrato de vinculação, a apresentar e propor contratos de crédito habitação! Consulte-nos propondo aos seus clientes as melhores soluções de crédito.
Aguardamos o seu contato!
#ref:HMI/N/1864

A pastelaria fica composta por:
-Sistema de alarme;
-Vitrine pão hydracooling;
-Vitrine pastelaria hydracooling;
-Forno pão Ramalho;
-Armário pão Jimo;
-Móvel inox CF/INOX;
-Bancada frio Jimo;
-Hott CF/Inox;
-Torradeira;
-Grelhador GP;
-Armário frigorifico Jimo;
Cadeira MC038;
-Mesa MC01;
- Frigorifico S/ congelador (telefac MPl 250x)
-Módulo de estantes de arquivo (lusorack)
-LCD Samsung EU-50NU7025;
-Monitor Touch Screen 17p;
-Impressora POS Ep
#ref:HMI/N/2038

Loja situada junto de comércio e serviços
Loja com 3 pisos distribuídos :
- Piso 1 - arrumos
- Piso 0 - Sala open space, com arrumos e 2 WC
- Piso 1 - 2 salas com varanda e pátio.
Loja com ar condicionado nos 3 pisos
Condomínio - 77
#ref:HMI/N/660

Loja situada junto de comércio e serviços
Loja com 3 pisos distribuídos :
- Piso 1 - arrumos
- Piso 0 - Sala open space, com arrumos e 2 WC
- Piso 1 - 2 salas com varanda e pátio.
Loja com ar condicionado nos 3 pisos
Condomínio - 77
#ref:HMI/N/660

Loja em Mouriz - Paredes
Loja com uma área de 127m2, situada em Mouriz - Paredes.
O espaço conta com:
- 1 varanda
- 1 WC
Localiza-se numa zona central com muita movimentação e apresenta uma excelente exposição solar.
Não perca esta oportunidade de negócio!
Aguardamos a sua visita.
#ref:HMI/N/1086

Loja localizada no centro de Vilela, junto ao acesso à autoestrada para Paredes.

Este imóvel tem nas finanças afetação a comércio, no entanto a loja não possui licença de utilização emitida pela Câmara Municipal e é vendida nessa situação.

Tem uma área bruta privativa de 185 m2 à qual se junta o logradouro ou terraço frontal de 70 m2.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um restaurante bem estabelecido e adaptável numa localização estratégica em Gandra, Paredes. Próximo de todo tipo de comércio, serviços e transportes públicos.
Fica mesmo ao lado da faculdade CESPU.
Com um investimento acessível e condições de arrendamento favoráveis, este espaço é ideal para transformar a sua visão num negócio de sucesso.
Características Principais:

Área: 86m2 de área útil.
Capacidade: Acomoda aproximadamente 60 lugares sentados no interior do restaurante. Com possibilidade de adaptar uma esplanada.
Configuração: Flexível e adaptável a vários conceitos de restauração, como hamburgueria, pizzaria, casa das francesinhas, casa das bifanas e muito mais.
Cozinha: Cozinha muito bem equipada e eficiente, pronta para atender a diversas necessidades gastronómicas.
Equipamentos: Conta com extração de fumos e todos os equipamentos necessários para operações culinárias de alta qualidade. Todo mobilado (mesas, cadeiras, sofás, loiças, etc)
Potencial de Negócio: Este espaço versátil oferece a flexibilidade necessária para explorar diferentes tipos de gastronomia e satisfazer os gostos variados dos clientes. Com uma cozinha bem equipada, pode facilmente adaptar o conceito atual de hamburgueria, em sushi ou qualquer outra ideia criativa que possa ter.
Instalações Adicionais: Além da área principal de refeição, o restaurante dispõe de cozinha equipada, balcões equipados e duas casas de banho, de senhoras e senhores para comodidade dos clientes, assim como lugar de garagem.
Algumas informações do imóvel:
- Porta de segurança
- Vidro a prova de bala
- Esplanada
- Alarme
- Ar condicionado
- Sistema de som
- Sistema de incêndio
- Certificado energético - C
- 2 TV ’s.
#ref:33716854

Loja com 3 divisões para comércio e serviços

Referência interna: spar_231101

Conheça esta fantástica loja localizada a apenas 4 minutos a pé do encantador Parque da Cidade de Paredes e a meros 2 minutos do prestigiado Hospital Particular de Paredes. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num ambiente de grande visibilidade e conveniência.

Esta loja versátil, com uma área total de 150 metros quadrados, é ideal tanto para comércio como para serviços. Composta por três divisões espaçosas, proporciona um ambiente flexível para a configuração do seu negócio de acordo com as suas necessidades específicas. Além disso, dispõe de duas casas de banho completas, garantindo o conforto e conveniência tanto para funcionários como para clientes.

Destaque-se também pelo exclusivo terraço privado, um espaço ao ar livre que oferece inúmeras possibilidades para criar áreas de lazer ou de convívio, tornando-o num verdadeiro diferencial para o seu negócio.

Com uma localização estratégica e infraestrutura completa, esta loja apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem procura expandir ou iniciar o seu negócio na próspera cidade de Paredes. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente dinâmico e promissor. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 70 m2

Valor: 110.000€

Ref: spar_231101

Espaço comercial em Paredes licença para comercio

Referência interna: spar_231001

Descubra esta oportunidade única de adquirir um espaçoso espaço comercial localizado estrategicamente em Paredes, com uma licença válida para comércio. Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel oferece comodidade, segurança e versatilidade.

Ao adquirir este espaço, beneficiará de um lugar de estacionamento privado, proporcionando comodidade tanto para os seus clientes como para si. Além disso, o espaço inclui um WC, essencial para garantir o conforto de todos os utilizadores.

Com dois compartimentos destinados a escritórios, terá a flexibilidade necessária para organizar e gerir o seu negócio de forma eficiente. Estes escritórios oferecem um ambiente tranquilo e profissional, ideal para reuniões e trabalhos administrativos.

A arrecadação disponível é um recurso valioso para armazenar equipamentos, mercadorias ou documentos, contribuindo para a organização e funcionalidade do espaço comercial.

A segurança é uma prioridade, e este espaço conta com duas portas de entrada na frente, equipadas com gradeamento de segurança e cortinas. Esta configuração proporciona tranquilidade adicional, permitindo controlar o acesso ao espaço e proteger o seu investimento.

Com uma localização privilegiada em Paredes, este espaço comercial beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Seja para iniciar uma nova empresa, expandir um negócio existente ou investir em propriedades comerciais, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial versátil e bem localizado. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 120 m2

Valor: 74 900 €

Ref: spar_231001

Espaço Comercial com 2 pisos e armazém

Referencia Interna: spar_230401

Desfrute da excelência empresarial neste espaçoso imóvel comercial situado em Sobrosa, onde a conveniência e a visibilidade se encontram. Este espaço está estrategicamente distribuído por dois pisos, proporcionando uma vasta área para operações comerciais, ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio.

Localizado numa zona de acessos privilegiados, este imóvel destaca-se pela sua proximidade à via rápida, a apenas 300 metros de distância, o que garante uma ligação rápida e eficiente a diversos destinos. A sua localização estratégica coloca-o a apenas 5 minutos de Paços de Ferreira, conhecido polo industrial e comercial, e a meros 10 minutos de Paredes, uma cidade em crescimento e com uma dinâmica económica notável.

Para além disso, beneficiará da proximidade a Penafiel, a apenas 15 minutos de distância, onde poderá encontrar um ambiente acolhedor e excelentes oportunidades de negócio. E para completar, estar a 25 minutos do grande Porto proporciona-lhe acesso privilegiado a um dos maiores centros urbanos e económicos do país, abrindo portas a inúmeras oportunidades de crescimento e expansão.

Este espaço comercial apresenta-se como uma oportunidade única para empreendedores que procuram estabelecer-se numa localização estratégica, com fácil acesso a diversas áreas comerciais e industriais. Se procura um local amplo, versátil e bem localizado para o seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e comece a planear o futuro do seu empreendimento neste espaço de excelência em Sobrosa.

Certificado energético: C

Área: 3.600 m²

Valor: 1.250.000€

Ref: spar_230401

Loja com 298 m2, localizada no edifício Souto Meão em Paredes, muito perto da estação de comboios de Paredes.

Encontra-se localizada na 2ª cave do prédio e tem afetação a serviços, comércio ou café, segundo consta na documentação.

Nota:
Valor patrimonial actual (CIMI): €140.605,10 Determinado no ano: 2022

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Loja para comércio, localizada perto da estação de Cête e com boas acessibilidades a comercio, serviços e transportes. Ótima exposição solar. Imóvel atualmente arrendado.

116.000€

loja situada no centro de paredes

1ºAndar

com 55,20 m2

localizada numa área movimentada, oferece uma excelente oportunidade para
empreendedores.

Com um layout versátil, a loja atualmente serve como um espaço comercial, mas possui a possibilidade de ser convertida em
um T0 funcional e confortável, perfeito para um projeto de habitação de
pequena escala.

Localiza-se no coração da cidade de Paredes com excelentes acessos
a autoestrada e estacionamento exterior.

O espaço encontra se mobilado num sítio com bastante luz natural

Com uma formidável decoração, local agradável, arejado e muito acolhedor na
qual dispõe:

1 Wc com duche com sensor de presença ( Cilindro Elétrico)

Mesa e cadeiras

Sofá-cama

kitchenette

Instalação para ar condicionado

Espaço para eletrodomésticos

Na zona envolvente poderá encontrar vários tipos de comercio e serviços, parque na cidade, supermercados, piscinas Municipais, com fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro e
Comboio)

Se você tem o sonho...nós temos a solução!

Marque a sua visita



116.000€

Shop located in the centre of Paredes

1st Floor

with 55.20 m2

Located in a busy area, it offers an excellent opportunity to
Entrepreneurs.

With a versatile layout, the store currently serves as a commercial space, but has the possibility of being converted into
a functional and comfortable T0, perfect for a residential project of
small scale.

It is located in the heart of the city of Paredes with excellent access
the motorway and outdoor parking.

The space is furnished in a place with plenty of natural light

With a formidable decoration, pleasant, airy and very welcoming place in the
which provides:

1 Toilet with shower with presence sensor (Electric Cylinder)

Table and chairs

Sofa bed

Kitchenette

Installation for air conditioning

Space for appliances

In the surrounding area you can find various types of commerce and services, city park, supermarkets, municipal swimming pools, with easy accessibility to the public transport network (Bus and
Train)

If you have the dream... We have the solution!

Book your visit



116.000€

Boutique située dans le centre de Paredes

1er étage

avec 55,20 m2

Situé dans un quartier animé, il offre une excellente occasion de
Entrepreneurs.

Avec un aménagement polyvalent, le magasin sert actuellement d’espace commercial, mais a la possibilité d’être converti en
un T0 fonctionnel et confortable, parfait pour un projet résidentiel de
à petite échelle.

Il est situé au cœur de la ville de Paredes avec un excellent accès
l’autoroute et le parking extérieur.

L’espace est meublé dans un endroit avec beaucoup de lumière naturelle

Avec une décoration formidable, un endroit agréable, aéré et très accueillant dans le
qui fournit :

1 WC avec douche avec capteur de présence (cylindre électrique)

Table et chaises

Canapé-lit

Cuisinette

Installation pour climatisation

Espace pour les appareils électroménagers

Dans les environs, vous pouvez trouver différents types de commerces et de services, le parc de la ville, les supermarchés, les piscines municipales, avec un accès facile au réseau de transports en commun (Bus et
Train)

Si vous avez le rêve... Nous avons la solution !

Réservez votre visite

Loja de 2 frentes e 2 entradas, localizada no centro de Baltar, Paredes.

Este é um espaço comercial onde funcionou um ATL, mas que poderá ser destinado a comércio ou serviços, podendo ser afeto a café, snack-bar, restaurante ou qualquer similar de hotelaria.

Esta é uma loja com uma área total de 133 m2.

Esta poderá ser também uma excelente opção para converter a loja em apartamento, à luz do Simplex, que tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.

Loja para venda no centro de Lordelo, com uma área de 136 m², distribuída em dois pisos e uma casa de banho.

A loja possui uma montra virada para a rua principal, oferecendo ótima visibilidade. Beneficia de bons acessos, estacionamento público nas imediações e está localizada numa zona de muita passagem, ideal para atrair clientes.

Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local estratégico e de grande afluência.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Vandoma / Paredes

Loja para venda ou arrendamento

Imóvel com 170m2, duas excelentes montras, composta de zona de atendimento ao publico, dois gabinetes privados, sala de reuniões, duas casas de banho e ampla zona para arquivo e ou armazenamento, preparada para restauração.

Excelente localização e acessibilidades, situada entre a N15 e o Kartódromo de Baltar, zona predominantemente residencial e com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades.

Amplo estacionamento à porta.

Excelente oportunidade de negócio

Selva de pedra
Imobiliária
Lets find Home

Identificação do imóvel: ZMPT567773

Se deseja:
- 2 lojas/escritórios, com 17m² + 22m², com boa orientação solar;
- próximo da estação dos caminhos de ferro - Recarei-Sobreira;
- com proximidade à autoestrada (A4/A41);
- inserido em zona comercial de edifício multifamiliar;

poderá estar aqui a sua solução!

Espaço comercial, de 2 lojas contíguas, com 17m² + 22m² com a possibilidade de ligação interna, para loja ou escritório, luminoso, com boa orientação solar e vãos de janela generosos, integrado em zona comercial de edifício multifamiliar.

Pontos de interesse na proximidade:

79m - Posto de Abastecimento Cepsa
85m - J Machado Lda - Oficina
300m - USF Nova Era Sobreira
350m - Farmácia Central de Sobreira
450m - Estação de Comboios - Recarei - Sobreira
750m - Supermercado Triplo
1000m - Pavilhão Casa de Povo
1100m - Cruz vermelha
1100m - Escola Básica de 1º CEB nº1
1400m - Supermercado Loja Nova
2100m - Escola EBS

4400m - Acesso A4 Castromil
6900m - Acesso A41 Gandra
7800m - CESPU
8100m - Acesso A4 Campo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 3 divisões para comércio e serviços

Referência interna: spar_231101

Conheça esta fantástica loja localizada a apenas 4 minutos a pé do encantador Parque da Cidade de Paredes e a meros 2 minutos do prestigiado Hospital Particular de Paredes. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio num ambiente de grande visibilidade e conveniência.

Esta loja versátil, com uma área total de 150 metros quadrados, é ideal tanto para comércio como para serviços. Composta por três divisões espaçosas, proporciona um ambiente flexível para a configuração do seu negócio de acordo com as suas necessidades específicas. Além disso, dispõe de duas casas de banho completas, garantindo o conforto e conveniência tanto para funcionários como para clientes.

Destaque-se também pelo exclusivo terraço privado, um espaço ao ar livre que oferece inúmeras possibilidades para criar áreas de lazer ou de convívio, tornando-o num verdadeiro diferencial para o seu negócio.

Com uma localização estratégica e infraestrutura completa, esta loja apresenta-se como uma oportunidade imperdível para quem procura expandir ou iniciar o seu negócio na próspera cidade de Paredes. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente dinâmico e promissor. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem para oferecer!

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 70 m2

Valor: 110.000€

Ref: spar_231101

Espaço comercial em Paredes licença para comercio

Referência interna: spar_231001

Descubra esta oportunidade única de adquirir um espaçoso espaço comercial localizado estrategicamente em Paredes, com uma licença válida para comércio. Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel oferece comodidade, segurança e versatilidade.

Ao adquirir este espaço, beneficiará de um lugar de estacionamento privado, proporcionando comodidade tanto para os seus clientes como para si. Além disso, o espaço inclui um WC, essencial para garantir o conforto de todos os utilizadores.

Com dois compartimentos destinados a escritórios, terá a flexibilidade necessária para organizar e gerir o seu negócio de forma eficiente. Estes escritórios oferecem um ambiente tranquilo e profissional, ideal para reuniões e trabalhos administrativos.

A arrecadação disponível é um recurso valioso para armazenar equipamentos, mercadorias ou documentos, contribuindo para a organização e funcionalidade do espaço comercial.

A segurança é uma prioridade, e este espaço conta com duas portas de entrada na frente, equipadas com gradeamento de segurança e cortinas. Esta configuração proporciona tranquilidade adicional, permitindo controlar o acesso ao espaço e proteger o seu investimento.

Com uma localização privilegiada em Paredes, este espaço comercial beneficia de uma excelente visibilidade e acessibilidade, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Seja para iniciar uma nova empresa, expandir um negócio existente ou investir em propriedades comerciais, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial versátil e bem localizado. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.

Certificado energético: A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão

Área: 120 m2

Valor: 74 900 €

Ref: spar_231001

Espaço Comercial com 2 pisos e armazém

Referencia Interna: spar_230401

Desfrute da excelência empresarial neste espaçoso imóvel comercial situado em Sobrosa, onde a conveniência e a visibilidade se encontram. Este espaço está estrategicamente distribuído por dois pisos, proporcionando uma vasta área para operações comerciais, ideal para quem procura expandir ou iniciar um negócio.

Localizado numa zona de acessos privilegiados, este imóvel destaca-se pela sua proximidade à via rápida, a apenas 300 metros de distância, o que garante uma ligação rápida e eficiente a diversos destinos. A sua localização estratégica coloca-o a apenas 5 minutos de Paços de Ferreira, conhecido polo industrial e comercial, e a meros 10 minutos de Paredes, uma cidade em crescimento e com uma dinâmica económica notável.

Para além disso, beneficiará da proximidade a Penafiel, a apenas 15 minutos de distância, onde poderá encontrar um ambiente acolhedor e excelentes oportunidades de negócio. E para completar, estar a 25 minutos do grande Porto proporciona-lhe acesso privilegiado a um dos maiores centros urbanos e económicos do país, abrindo portas a inúmeras oportunidades de crescimento e expansão.

Este espaço comercial apresenta-se como uma oportunidade única para empreendedores que procuram estabelecer-se numa localização estratégica, com fácil acesso a diversas áreas comerciais e industriais. Se procura um local amplo, versátil e bem localizado para o seu negócio, não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e comece a planear o futuro do seu empreendimento neste espaço de excelência em Sobrosa.

Certificado energético: C

Área: 3.600 m²

Valor: 1.250.000€

Ref: spar_230401

Identificação do imóvel: ZMPT564908

Loja no Rés do chão direito do Empreendimento VARANDAS PREMIUM para venda.

* Principais características:

- Área total: 71,26 m2

- Terá licença para comércio e serviços

- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão

- Acesso realizado por rampa a partir da via pública
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Poente

- Integrada em edifício habitacional novo com lojas no piso térreo

- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais

- Lugares de estacionamento público á porta.
* Localização e envolventes:

- Situada numa das principais Ruas de Rebordosa, Paredes em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso á cidade.

- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Capela de S. Tiago, Cafetarias, Farmácias, assim como o acesso á VCI.
* Materiais e detalhes técnicos:

- Os pavimentos em Betão leve de enchimento nos pisos interiores e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente.
- As paredes de Estuque projetado com pintura a branco e revestimento cerâmico médios formatos PRIMUS VITORIA ou equivalente.
- O teto em Gesso cartonado com pintura.
- Carpintaria: O móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco e porta interior de abrir, até ao teto, folheada a faia.
- Equipamentos sanitários: Sanita com tampa amortecida, Lavatório de pousar e Barras da marca ROCA ou equivalente.
- A iluminação: Apliques de parede e/ou focos de teto e iluminação de emergência.
- Alumínio e vidro: Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo e Espelho IS.
* Elementos legais:

- Área bruta privativa: 68,91m2

- Área bruta dependente: 2,35m2

- Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes

- Pré-certificado energético: SCE (telefone)
* Informações Adicionais:

Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024.

* Pontos próximos e distâncias:

A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);

Esta pode ser a sua próxima loja !!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja, em Paredes. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564907

Loja no Rés do chão esquerdo do Empreendimento VARANDAS PREMIUM para venda.

* Principais características:

Área total: 73,08 m2
Terá licença para comércio e serviços Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão
Acesso realizado por rampa a partir da via pública
Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a Poente
Integrada em edifício habitacional novo com lojas no piso térreo
Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais
Lugares de estacionamento público á porta.

* Localização e envolventes:
Situada numa das principais Ruas de Rebordosa, Paredes em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso á cidade.
Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Capela de S. Tiago, Cafetarias, Farmácias, assim como o acesso á VCI.

* Materiais e detalhes técnicos:

Os pavimentos em Betão leve de enchimento nos pisos interiores e flutuante estratificado de carvalho ou equivalente.
As paredes de Estuque projetado com pintura a branco e revestimento cerâmico médios formatos PRIMUS VITORIA ou equivalente.
O teto em Gesso cartonado com pintura.
Carpintaria: O móvel suspenso com gaveta e tampo em MDF e acabamento lacado a branco e porta interior de abrir, até ao teto, folheada a faia.
Equipamentos sanitários: Sanita com tampa amortecida, Lavatório de pousar e Barras da marca ROCA ou equivalente.
A iluminação: Apliques de parede e/ou focos de teto e iluminação de emergência.
Alumínio e vidro: Caixilharia alumínio com acabamento cinza 7036 e vidro duplo e Espelho IS.

* Elementos legais:

Área bruta privativa: 70,73m2
Área bruta dependente: 2,35m2
Licença de construção datada de 2022/12/02 emitida pela Câmara Municipal de Paredes
Pré-certificado energético: SCE (telefone)

* Informações Adicionais:

Previsão da conclusão da obra e realização de escritura: meados de Dezembro de 2024.

* Pontos próximos e distâncias:
A 15 m da Hidro Drogaria, Diana Dias Studio e Cristiana Silva Advogada (1 min a pé);
A 110 m da Capela de S. Tiago (2 min a pé);
A 150 m do Café Santiago (2 min a pé);
A 300 m da Barbearia Artur (4 min a pé);
A 400 m do Bocadillo das Francesinhas (5 min a pé);
A 450 m do Centro Veterinário de Rebordosa (6 min a pé);
A 450 m das Bombas de Abastecimento PRIO (6 min a pé);
A 450 m do Millenium BCP (6 min a pé);
A 500 m da Farmácia Ferreira de Vales (8 min a pé);
A 500 m da CGD (8 min a pé);

Esta pode ser a sua próxima loja !!

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja, em Paredes. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT564907.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial destinado a comércio ou serviços, podendo ser afeto a café, snack-bar, restaurante ou qualquer similar de hotelaria.

Fração com uma área total de 181,3 m², localizada no centro de Baltar em Paredes, próximo à Unidade de Saúde Familiar de Baltar e da Junta de Freguesia.

Existem outras 2 frações, com a mesma afetação, também disponíveis para venda:
Fração B:
Área bruta privativa: 145,75 m2
106 560,00 €

Fração A:
Área bruta privativa: 81,9 m2
60 900,00 €


Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.
Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.
O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.
De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

Respeitando estas regras, as obras terminaram. E que irá fazer? Resumidamente:
Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

È caso para dizer:
De loja a habitação em menos de um mês !

Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Só pode usá-lo para habitação?

O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças ?
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Loja localizada no centro de Paredes, destinada a comércio, serviços ou restauração e bebidas, ou ainda à luz do novo simplex, ideal para transformar em apartamento**!

A loja é composta por um espaço amplo, uma casa de banho , despensa e sala para arrumos.

Está situada na Rua Elias Moreira Neto, muito perto do Hospital Particular de Paredes, do Centro de Saúde e do Pavilhão Multiusos.

**Dimensão da fração e respetivas divisões

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

159.000€

loja

localizada :Rua Gago Coutinho, a poucos passos da estação de Paredes.

Área Bruta de 275m2

Loja com projeto aprovado para apartamento T3 proporcionando uma solução moderna e funcional.

Ideal para Rentabilização: Esta propriedade é uma excelente opção para investidores, oferecendo possibilidades de rentabilização através da venda, aluguer ou mesmo como habitação própria.

Licença em Processo de Pagamento: O processo de licenciamento está em andamento, garantindo que o novo proprietário possa avançar sem contratempos.

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A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da lezíria loja 4B, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados..


159.000€

store

located: Rua Gago Coutinho, a few steps from Paredes station.

Gross Area of 275m2

Store with an approved project for a T3 apartment providing a modern and functional solution.

Ideal for Monetization: This property is an excellent option for investors, offering possibilities for profitability through sale, rental or even as your own home.

License Payment Process: The licensing process is underway, ensuring the new owner can move forward without setbacks.

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159.000€

magasin

situé : Rua Gago Coutinho, à quelques pas de la gare de Paredes.

Superficie brute de 275m2

Magasin avec un projet approuvé pour un appartement T3 offrant une solution moderne et fonctionnelle.

Idéal pour la monétisation : Cette propriété est une excellente option pour les investisseurs, offrant des possibilités de rentabilité par la vente, la location ou même comme votre propre maison.

Processus de paiement de licence : Le processus de licence est en cours, garantissant que le nouveau propriétaire peut avancer sans revers.

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