6 Lojas para Venda, no Porto, Paranhos, vista para a Cidade

Apresentamos uma oportunidade única de investimento com esta loja localizada na Avenida Fernão de Magalhães, em frente à Via Verde, numa das zonas mais centrais e vibrantes do Porto. Este espaço comercial, oferece imenso potencial para uma variedade de negócios, incluindo hotelaria, alimentação, prestação de serviços, entre outros.

Com uma área util de 194 m², o imóvel inclui 2 casas de banho e 2 lugares de estacionamento com 18 m², facilitando o acesso e a comodidade tanto para o proprietário quanto para futuros clientes. Situado em um empreendimento com 200 unidades habitacionais, beneficia de uma localização estratégica que garante um fluxo contínuo de potenciais clientes.

O destaque deste espaço são as suas montras, uma voltada para a movimentada Avenida Fernão de Magalhães e outra para a Rua de Santa Justa, proporcionando excelente visibilidade em duas frentes distintas. A zona é conhecida pela sua boa oferta de estacionamento, tornando-a um local acessível e conveniente para clientes.

Esta loja representa uma excelente escolha para quem procura estabelecer ou expandir um negócio no coração do Porto, beneficiando de um ponto de elevada exposição e passagem pedonal. Com o imóvel atualmente disponível, esta é a oportunidade perfeita para personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades, maximizando o potencial de sucesso do seu empreendimento.

Invista num local com potencial de alto retorno e posicione o seu negócio numa das áreas mais dinâmicas e promissoras do Porto.

Descubra a oportunidade de investimento com esta loja, localizada estrategicamente na Rua de Santa Justa/Av. Fernão de Magalhães, uma zona com alta densidade residencial e elevada passagem pedonal, garantindo visibilidade e fluxo contínuo. Situada no rés-do-chão de um empreendimento com 200 apartamentos, este espaço comercial com 122,16 m², acompanhado de 2 casas de banho e 2 lugares de estacionamento totalizando 25,02 m², é destinado a uma variedade de atividades, incluindo hotelaria, ramo alimentar, prestação de serviços, entre outras.

No interior, a loja encontra-se totalmente equipada e dispõe de 3 vitrinas voltadas para as principais vias - Av. Fernão Magalhães e Rua Santa Justa, maximizando a exposição do seu negócio. A excelente zona de estacionamento adjacente facilita o acesso de clientes, contribuindo para o sucesso do estabelecimento.

Não perca a chance de investir num local que promete trazer sucesso e visibilidade ao seu projeto comercial.

Loja

Inserido numa das ruas mais emblemáticas e reconhecidas da Cidade do Porto, uma excelente qualidade construtiva e de acabamentos.

A sua arquitetura é a simbiose perfeita entre a tradição e a atualidade aliada à sofisticação, funcionalidade e conforto em pleno centro da cidade. O Empreendimento conta com um Jardim Exterior com Pérgola para moradores em pleno centro da Cidade.

A sua localização permite óptimos acessos às principais vias da cidade (interiores e exteriores) e apenas a 2.8 km do Pólo Universitário e do Hospital de São João, Transportes públicos à Porta

A sua localização, construção, acabamentos como: Ar Condicionado Mitsubishi.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

RO1175
Loja preparada para ginásio, com piscina e 164 lugares de estacionamento, em Paranhos, Porto.

Área bruta da loja/escritório: 5.136 m2
Área bruta dos 164 estacionamentos: 1.900 m2
Área bruta total (escritório + estacionamentos): 7.036 m2

Este imóvel localiza-se em zona bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo de equipamento urbano de apoio e de lazer.

Encontra-se na zona da Constituição - Marquês, a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da igreja da Lapa, a 1,4 km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão.
Beneficia de bons acessos, situando-se a 900 metros da A20, 1,5 km da N13/14, 2,2 km da A44/E1, 2,3 km da N12, 2,8 km da A1/A28 e 4 km da A4.

Asking Price de Venda: 6.090.000€ + IVA
Preço de arrendamento: 46.000€ + IVA

Para mais informações e/ou agendar visita, contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Porto.
Paranhos.
Loja com Terraço.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Loja constituída por espaço amplo e luminoso graças às duas montras para a rua e pé direito de 3.50 m, instalações sanitárias, armazém e um excelente terraço com boa exposição solar e vistas desafogadas a poente.

A loja está vocacionada para comércio, mas pode ser facilmente solicitada a alteração para serviços.
Com inúmeras possibilidades, seja no âmbito de actividades comerciais, seja serviços.

Localizada na Rua Faria Guimarães, próximo ao Parque do Covelo, da Praça do Marquês, da Rua da Constituição ou da Rua Costa Cabral.
Com estacionamento à porta, a zona está bem servida de transportes públicos.

Para iniciar ou ampliar o seu negócio, convido a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO´´!

Porto.
Paranhos.
Loja remodelada com autorização para ser convertida num apartamento T2.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Espaço com frente de rua e boa montra.
Amplo e com dois WC de serviço.

Possibilidade de adquirir o imóvel já convertido num apartamento de tipologia T2 por 195 000€.

Situada em zona residencial com elevado fluxo de pessoas a pé.
Transportes públicos, para diferentes pontos da Cidade, na zona envolvente.

A 600m da Constituição.
A 900m do Jardim de Arca d´Água.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - GRUPO HABINÉDITA

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!