4 Lojas Usado, para Venda, com Varanda

Excelente oportunidade de investimento no coração de Leça da Palmeira.

Situada na prestigiada Avenida Dr. Fernando Aroso, esta loja comercial beneficia de uma localização de excelência, com elevada visibilidade, intenso fluxo pedonal e rodoviário e excelentes acessos, reunindo todas as condições para o sucesso de qualquer negócio.

Com 126 m² de área ampla, versátil e funcional, o espaço adapta-se facilmente a diferentes áreas de comércio, serviços ou atendimento ao público. Encontra-se em excelente estado de conservação, permitindo uma entrada imediata em funcionamento, sem necessidade de obras.

O grande diferencial deste imóvel são as suas três frentes, que garantem uma exposição comercial excecional, abundante luz natural e um enorme potencial para montras e comunicação visual, aumentando a notoriedade da sua marca.

Inserida numa zona consolidada e em constante valorização, esta loja representa uma oportunidade única para quem pretende investir ou instalar o seu negócio numa das localizações mais procuradas de Leça da Palmeira.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Estamos ao seu dispor para fornecer mais informações.

Loja Comercial no Centro do Caniço com Elevado Potencial de Rentabilização

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração do Caniço.
Localizada numa zona central e de elevada procura, esta loja destaca-se pelo seu enorme potencial para conversão em apartamento, tornando-se uma opção extremamente atrativa para quem pretende investir no mercado de Alojamento Local ou arrendamento de longa duração.
Inserida num condomínio com piscina, oferece uma mais-valia diferenciadora que aumenta significativamente o seu potencial de rentabilidade.
A localização privilegiada permite desfrutar de excelentes acessibilidades e da proximidade de todos os serviços essenciais, incluindo supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, transportes públicos, escolas e zonas de lazer, proporcionando comodidade tanto para residentes como para turistas.
Destaques do imóvel:

* Localização privilegiada no centro do Caniço;
* Excelente potencial para conversão em apartamento;
* Ideal para investimento em Alojamento Local;
* Condomínio com piscina;
* Boas acessibilidades;
* Todos os serviços e comércio a poucos minutos;
* Excelente oportunidade de valorização e rentabilidade.

Se procura um investimento com elevado potencial de retorno numa das zonas mais procuradas da Madeira, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Para mais informações ou agendar visita contacte o nosso Agente ONE!
Ref.: MN001229

Realty ONE Group

A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global.

À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo.

Motivos para escolher a ONE

As Pessoas Primeiro.

Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio.

Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência.

Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.

ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Espaço comercial com apartamento T1+1 em mezanine, junto à Marina de Vilamoura.

Situado numa localização privilegiada, a poucos passos da emblemática Marina de Vilamoura, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelo enorme potencial de utilização, combinando um amplo espaço comercial com um apartamento T1+1 em mezanine.

Inserido numa das zonas mais procuradas e dinâmicas do Algarve, o imóvel beneficia da proximidade à Marina, às praias, a restaurantes, comércio, serviços e a uma vasta oferta de espaços de lazer, numa envolvente caracterizada pela forte atividade turística e residencial ao longo de todo o ano.

O piso térreo é composto por uma área comercial com uma configuração funcional e amplas possibilidades de adaptação a diferentes tipos de negócio. A sua disposição permite criar distintos ambientes de trabalho, áreas de atendimento ou espaços de exposição, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura estabelecer ou expandir a sua atividade numa localização de referência.

Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade é a existência de um apartamento T1+1 em mezanine, que acrescenta uma dimensão de versatilidade ao imóvel. Esta área complementar permite conciliar diferentes necessidades de utilização, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de reunir atividade profissional e espaço privado no mesmo edifício, mediante os usos legalmente autorizados.

A localização constitui, sem dúvida, um dos principais atrativos desta propriedade. A Marina de Vilamoura é um dos destinos mais emblemáticos do Algarve, reconhecida pelo seu ambiente cosmopolita, pela oferta comercial e gastronómica e pela capacidade de atrair visitantes nacionais e internacionais.

Pelas suas características, localização e potencial de adaptação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para empresários e investidores que procuram um espaço comercial numa zona de elevada notoriedade, com a vantagem adicional de dispor de uma área em mezanine com configuração de apartamento T1+1.

Uma oportunidade singular para investir junto ao coração de Vilamoura, onde a localização e a versatilidade se conjugam num único imóvel.

ERPI / RESIDÊNCIA SÉNIOR EM FUNCIONAMENTO | FOROS DE AMORA - SEIXAL

Oportunidade de investimento no setor sénior, com aquisição conjunta de imóvel e negócio de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI) em pleno funcionamento.

Localizada nos Foros de Amora, concelho do Seixal, numa zona residencial tranquila, rodeada de espaços verdes e próxima das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha, esta propriedade representa uma oportunidade para investidores e operadores que pretendam entrar ou expandir a sua atividade no setor sénior.

Em funcionamento desde 2007, a residência possui ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO para a atividade de ERPI, estando instalada num edifício construído de raiz para esta finalidade, com espaços funcionais e adaptados às necessidades de conforto, segurança e bem-estar dos residentes.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Implantado num terreno de 600 m², o edifício distribui-se por 4 pisos, apresentando:
1.055 m² de área bruta de construção
714 m² de área bruta privativa
341 m² de área bruta dependente
192 m² de área de implantação
22 divisões
Quartos individuais, duplos e triplos, equipados e climatizados
Instalações sanitárias adaptadas a pessoas com mobilidade reduzida
Amplas zonas de convívio e circulação
Cozinha equipada para confeção própria de refeições
Áreas técnicas e de apoio à atividade
Jardim e espaços exteriores destinados ao lazer e convívio.

Os quartos dispõem de sistema de chamada de emergência, aquecimento, ar condicionado, televisão, telefone e internet, beneficiando alguns de vista para o jardim.

NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO

A operação contempla a venda conjunta do imóvel e do negócio, permitindo ao futuro adquirente dar continuidade a uma atividade estabelecida, com carteira de utentes e equipa operacional.

A estrutura conta com profissionais de geriatria, cozinha e direção técnica, complementados por acompanhamento médico, enfermagem e animação sociocultural.

UMA OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA DE INVESTIMENTO

A combinação de um edifício com mais de 1.000 m² de construção, concebido especificamente para residência sénior, e um negócio com vários anos de atividade torna esta propriedade particularmente interessante para operadores de ERPI, grupos empresariais do setor da saúde e investidores especializados.

Uma oportunidade de adquirir, numa única operação, um ativo imobiliário de dimensão significativa e uma atividade operacional consolidada, numa localização estratégica da Margem Sul de Lisboa.

Mais informações sobre o negócio, condições da operação e documentação disponível mediante contacto.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.