2 Lojas com Certificação Energética C, Usado, para Venda, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares

68.000 € - preço de aquisição do imóvel
150.000 € - preço de aquisição do imóvel com o negócio

Restaurante em Valadares:
Localização num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio, em zona residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existem, escolas, supermercados, frutaria. Zona residencial muito agradável e o restaurante tem já uma clientela habitual.

Neste momento está a funcionar em pleno como restaurante com serviço de take away.

Principais características:
- estabelecimento comercial (restaurante)
- r/c
- totalmente mobilado
- 1 frente
- zona de atendimento/serviço
- instalações sanitárias de apoio aos utentes
- arrumos no piso inferior

Outras características e valências:
- estabelecimento com pavimento cerâmico
- instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico
- caixilharias em alumínio e vidro simples
- balcões em inox, vidro e alumínio

Inventário:
- 1 balcão frigorífico
- 1 vitrina de frio
- 1 arca de gelados
- 1 frigorífico vertical para bebidas
- cozinha com banca e balcão em inox
- 2 extratores de fumos em inox para o churrasco e 1 outro para a cozinha
- 1 churrasco
- 1 câmara frigorífica
- 1 arca congeladora
- 1 fogão a gás com 7 bocas e 2 fornos
- 1 forno elétrico
- 2 micro-ondas
- 1 máquina de lavar loiça
- 1 fritadeira
- 1 máquina de cortar fiambre
- 1 torradeira
- 1 grelhador
- 5 armários de apoio
- 1 máquina de descascar batatas
- 1 balança
- 13 mesas
- 46 cadeiras
- 1 TV
- 1 balança
- 1 computador
- 1 máquina registadora
- 1 arca congeladora no armazém
- equipamento de cozinha e de mesa
- Diversos móveis para arrumação

Acessibilidades e Pontos de interesse:

- 950 m da Autoestrada A44
- 4,4 km do centro de Gaia
- 1,1 Km de supermercados
- 550 m do Centro de Saúde
- 4,7 Km do Gaia Shopping

Identificação do imóvel: ZMPT569053

Identificação do imóvel: ZMPT569053

Localização: A loja situa-se na Rua Professor Amadeu Santos, Valadares, Vila Nova de Gaia. Este imóvel encontra-se numa zona de fácil acesso e com excelente visibilidade, proporcionando uma oportunidade ideal para estabelecimentos comerciais.

Descrição do Imóvel: Este espaço comercial, anteriormente utilizado como café, está integrado num prédio urbano em regime de propriedade horizontal, condomínio fechado designado por Vila Penedo. O edifício é composto por 13 blocos, sendo a loja localizada na sub-cave, o que oferece uma área tranquila e reservada para diversas atividades comerciais.
Características da Loja:

- Tipologia: Comércio
- Divisões: 6
- Área Bruta Privativa: 190,5 m²
- Número de Pisos da Fração: 1

Avaliação:

- Ano de inscrição na matriz: 2001
- Coeficiente de localização: Comércio

Proximidades e Distâncias

Educação:

- Escola Básica de Valadares: Aproximadamente 1,2 km (15 minutos a pé).
- Escola Secundária de Valadares: Cerca de 2 km (5 minutos de carro).
- Universidade Lusófona do Porto: Aproximadamente 8 km (15 minutos de carro).
- Universidade do Porto: Cerca de 12 km (20 minutos de carro).

Saúde:

- Hospital Eduardo Santos Silva (Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho): Aproximadamente 5 km (10 minutos de carro).
- Hospital de São João (Porto): Cerca de 15 km (20 minutos de carro).
- Farmácia Valadares: Aproximadamente 500 metros (6 minutos a pé).

Transportes Públicos:

- Estação de Comboios de Valadares: Cerca de 1 km (12 minutos a pé).
- Paragem de Autocarro na Rua Professor Amadeu Santos: Aproximadamente 100 metros (2 minutos a pé).

Comércio e Serviços:

- Pingo Doce Valadares: Aproximadamente 1,5 km (4 minutos de carro).
- Continente Modelo de Gaia: Cerca de 3 km (7 minutos de carro).
- Gaia Shopping: Aproximadamente 5 km (10 minutos de carro).
- Arrábida Shopping: Cerca de 7 km (12 minutos de carro).

Lazer e Recreação:

- Praia de Valadares: Aproximadamente 3 km (5 minutos de carro).
- Praia da Madalena: Cerca de 4 km (7 minutos de carro).
- Parque da Lavandeira: Aproximadamente 6 km (10 minutos de carro).
- Parque de S. Caetano: Cerca de 2,5 km (5 minutos de carro).

Infra-estruturas:

- CTT Valadares: Aproximadamente 800 metros (10 minutos a pé).
- Banco Santander Totta Valadares: Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé).
- Caixa Geral de Depósitos: Cerca de 700 metros (9 minutos a pé).

Este espaço comercial é ideal para quem procura um local versátil com uma ampla área para desenvolver uma atividade comercial, especialmente considerando o seu histórico. A localização estratégica em Valadares, numa zona residencial e com facilidade de estacionamento, torna-o atraente para vários tipos de negócios.

Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto comigo!

Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.