12 Lojas para Venda, em Valença

Lojas para venda
Ou trespasse por 35.000.00€ com arrendamento por 800€ com negócio em pleno funcionamento.
Com duas entradas e ligadas entre si.
Rés do chão e venda com equipamentos.
A 3 minutos do centro da cidade a pé.
Consulte as condições
Agende a sua visita.

Loja rés do chão com 113.30m².
Casa de banho
Para venda ou arrendamento
Bons acessos

Investimento Seguro, Versátil e de Baixo Custo no Coração de Valença.

Disponíveis diferentes lojas, com várias frações já vendidas recentemente desde a nossa promoção!

Procura um ativo imobiliário de entrada acessível com elevado potencial de rentabilidade? O Edifício Shopping Europa oferece a solução ideal para pequenos investidores, comerciantes e empreendedores que pretendem estabelecer-se num dos eixos comerciais mais movimentados da fronteira norte de Portugal.

Oportunidade e Flexibilidade de Espaço:
Dispomos de diferentes frações em comercialização com preços a partir de 8.160€ até aos 21.360€ (RECENTES BAIXAS DE PREÇO!) com diferentes áreas e especificações:

- Múltiplas Opções: Possibilidade de adquirir uma única fração ou juntar várias lojas contíguas, adaptando a área total exatamente à escala do seu negócio.

- Infraestruturas Próprias: Todas as lojas contam com ligação independente à rede de água e saneamento, elemento essencial para serviços, estética ou restauração.

Custos Reduzidos: Manutenção económica e reduzida carga fiscal, maximizando a taxa de rentabilidade (yield) anual.
Conceitos de Negócio com Forte Procura Local:

Dada a localização privilegiada e o fluxo constante de clientes portugueses e galegos, o espaço apresenta nichos de mercado com elevado potencial de sucesso:
- Gastronomia Transfronteiriça / Produtos Regionais: Espaço ideal para uma loja gourmet ou de distribuição focada na riqueza gastronómica da Galiza e do Minho (Ternera Gallega, Vaca Vieja, vinhos Albariño, D.O. Ribeira Sacra, Queixo de Tetilla, Torta de Santiago, Lacon, Orujos).

- Serviços não Existentes na Região: Valença apresenta escassez de vários conceitos de comércio especializado, representando um mercado virgem e sem concorrência direta.

- Escritórios e Consultórios: Gabinetes de contabilidade, advocacia, estética, ateliers ou prestação de serviços com forte procura para arrendamento.

Atração para Investidores da Galiza (Tui, Porriño e Vigo):
Valença é a porta de entrada para o mercado português. Para os empresários e investidores vindos da Galiza, estas frações oferecem:
- Proximidade Geográfica: A escassos minutos de Tui e com ligação direta a Vigo e Porriño.

- Atractividade Fiscal e Operacional: Menores custos de aquisição e operação imobiliária em comparação com o lado espanhol da fronteira.

- Mercado de Arrendamento Dinâmico: Alta procura por pequenas lojas e escritórios para arrendamento rápido.


Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila, transparente e segura.

Ajudamos a escolher a fração ou o conjunto de lojas que melhor responde ao seu plano de negócios.


As oportunidades com este valor de entrada esgotam rapidamente.
Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e escolha já a sua fração!

Espaço comercial com 45,5 m2, composto por 2 frações (22,5 m2 + 23 m2), inserido no ’Centro Comercial Farruco’, localizado na avenida principal da cidade de Valença.

Espaço atualmente arrendado.

Possibilidade de repor a parede divisória, voltando à forma original de 2 frações individuais.

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária
A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários.
Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento.
Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído.
Esperamos por si!

Oportunidade única de investimento no coração de Valença!
Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento.
Principais características:
Área: 17 m²

Localização privilegiada no centro de Valença

Inserida em centro comercial

Boa visibilidade e acessibilidade

Próxima de comércio, serviços e restauração

Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade.
Excelente oportunidade a um preço competitivo!
Marque já a sua visita!


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa
Licença AMI nº 22503
Pessoa Coletiva nº (telefone)
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja inserida em edifício localizado no centro da vila de Valença.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. TRANSMISSÍVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX- DEC.LEI 10/2024

Visite!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Loja Comercial com 490 m² e Rentabilidade Garantida - Valença do Minho

Excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica em Valença do Minho.

Apresentamos este imóvel comercial com uma área total de 490 m², constituído por dois artigos interligados através de escada interior, distribuídos entre Rés do Chão e Cave, com entradas independentes.

O espaço encontra-se atualmente arrendado, permitindo ao investidor adquirir um ativo imobiliário com rendimento desde o primeiro dia.

Principais características
Área total: 490 m²
Rés do Chão e Cave
Dois artigos interligados por escada interior
Entradas independentes
Parque de estacionamento privado
Imóvel atualmente arrendado
Excelente visibilidade e acessibilidade
Localizado à face da Estrada Nacional 13 (EN13)
A aproximadamente 2 km da Autoestrada A3
Junto à rotunda de acesso à Zona Industrial de Valença
Localização com elevada circulação automóvel
Investimento com rendimento

Este imóvel representa uma solução particularmente interessante para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento, beneficiando de uma localização consolidada e de uma utilização comercial já instalada.

A sua configuração, dimensão, acessos independentes e estacionamento privado permitem também diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para comércio, serviços, armazenamento ou outras atividades, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico e licenciamento aplicável.

Localização estratégica

Situado numa das principais vias de acesso a Valença, junto à EN13 e próximo da A3, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ligação rápida ao centro de Valença, à fronteira com Espanha e aos principais eixos rodoviários da região.

A proximidade da Zona Industrial de Valença reforça ainda o seu interesse para atividades comerciais e empresariais.

Uma oportunidade para quem procura um imóvel comercial com rendimento, localização estratégica e potencial de valorização.

Acompanhamento profissional

Contacte-me para obter mais informações sobre o imóvel, condições de arrendamento e rentabilidade, ou para agendar uma visita.

Através da nossa rede profissional, tenho também acesso a outros imóveis comerciais, industriais, terrenos e oportunidades de investimento, em Portugal e no estrangeiro, podendo procurar soluções ajustadas às necessidades específicas de cada projeto.

Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo analisar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso.

Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%.

Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas na concretização dos seus projetos imobiliários.
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OPORTUNIDADE ÚNICA: Hotel de 36 Quartos ’Chave na Mão’ Próximo da Fronteira com a Espanha

Excelente Localização | Pronto a Gerar Receita | Totalmente Equipado

Se procura um investimento imobiliário de alta rentabilidade no setor hoteleiro, esta é a oportunidade ideal. Localizado numa zona de tráfego internacional de alto volume impulsionada pelo ecoturismo, comércio transfronteiriço com a Galiza e o prestigiado Caminho de Santiago, este hotel reúne todas as condições para atrair turismo de alto valor e viagens de negócios.

A propriedade é vendida livre de inquilinos, totalmente mobilada, licenciada e operacional, garantindo uma transição sem percalços e rentabilidade imediata.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

Capacidade de Alojamento: 36 quartos bem equipados, incluindo 3 amplas suítes presidenciais.

Acessibilidade: Casa de banho totalmente equipada e adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

Lazer e Bem-estar: Piscina privada com balneários de apoio, campo de ténis privado e zonas verdes/jardins.

Eventos: Sala de pequenos-almoços dedicada, bar integrado e uma sala de conferências/eventos ou restaurante completo para 50 pessoas, apoiado por uma cozinha industrial.

INFRAESTRUTURA E CONFORTO

Estacionamento: Lugares ao nível da rua e uma garagem subterrânea privada e segura.

Climatização: Aquecimento radiante de piso radiante em todo o edifício.

Logística Integrada: Lavandaria industrial e um monta-cargas dedicado para um apoio operacional eficiente.

Serviços Complementares: Edifício de uso misto com um ginásio integrado e excelente visibilidade ao longo de uma estrada principal.

PORQUÊ INVESTIR AQUI?

Retorno Imediato: Transação ’chave na mão’ sem necessidade de obras de renovação ou atrasos de licenciamento.

Posicionamento Premium: Estrutura ideal para captar clientes de maior margem (turismo experiencial e eventos corporativos).

Localização Estratégica: Fluxo constante de visitantes durante todo o ano impulsionado por locais de património fortificado (candidatos a UNESCO) e rotas de ecototurismo.

Agende já a sua visita e garanta este ativo hoteleiro estratégico!
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Invista no futuro centro integrado de habitação e serviços de Valença.

No âmbito da nova reconfiguração do Centro Comercial Shopping Europa que inclui a conversão dos pisos superiores em habitação , apresentamos um exemplo de duas frações comerciais disponíveis no 2º piso, ambas com áreas generosas e a um preço de oportunidade recentemente revisto em baixa.

Características das Frações:
Área Privativa: 51,40 m² (cada fração).
Localização: 2º Piso do Shopping Europa.
Preço de Oportunidade: 18.420 € cada (Anteriormente 19.020 €)

Comercialização em forte ritmo com várias frações já vendidas e reservadas.


Flexibilidade: Possibilidade de aquisição individual ou conjunta para ampliação de área.
O Novo Conceito ’Live & Work’ do Edifício:
- A transformação em curso no Shopping Europa introduz uma vertente habitacional nos pisos superiores, criando um conceito moderno onde os residentes vivem, trabalham e acedem a comércio/serviços no mesmo edifício.

- Trafego Pedonal Interno: Os futuros moradores dos pisos superiores garantem um fluxo diário, constante e próximo de clientes para o seu negócio ou arrendatário.

Conceitos de Negócio com Elevado Potencial:
Dada a proximidade à fronteira e o constante afluxo de clientes espanhóis que procuram serviços de qualidade a preços mais competitivos em Portugal, estes espaços de 51,40 m² são perfeitos para:
- Estética & Bem-Estar: Clínicas de depilação a laser, tratamentos corporais e faciais ou gabinetes de massagem.
- Saúde & Desporto: Lojas de suplementação alimentar, nutrição desportiva ou estúdios de treino personalizado.
- Comércio Especializado e Inovador: Espaços para artigos eróticos/boutique erótica (um segmento de mercado sem qualquer concorrência física em Valença).
- Serviços Corporativos: Gabinetes de contabilidade, advocacia, arquitetura ou seguros.


Nota:
Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram.
Aconselhamento: Qualquer projeto de alteração de utilização ou adaptação de atividade deverá ser acautelado e validado pelo comprador junto da Câmara Municipal de Valença.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Aproveite a redução de preço e a forte dinâmica de vendas deste projeto.
Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo e garanta a sua fração no Shopping Europa!

Espaço comercial de 44 m², estrategicamente localizado no coração de Valença
Este imóvel oferece uma oportunidade única para diversos tipos de serviços profissionais e outras atividades.
Com fácil acesso e visibilidade, é ideal para empreendedores que procuram local para instalar o seu negócio.

SALGADOS IMOBILIÁRIA
Praça da República, n.º 216, 4950-506 Monção
(telefone) | (telefone)
(url) | (email)
POR MOTIVOS DIVERSOS NÃO PUBLICAMOS TODOS OS IMÓVEIS NA INTERNET
ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO, CERTAMENTE TEMOS O IMÓVEL QUE PROCURA!
Face a eventuais desacertos ou atualizações
a informação publicada não dispensa confirmação posterior.

Posicione o seu negócio ou invista no centro nevrálgico de Valença.

No Shopping Europa, localizado em frente ao local em que se realiza a feira semanal (às quartas-feiras), temos espaços comerciais disponíveis individualmente com valores desde os 8 460 € ou então na globalidade de 31 lojas disponíveis à data por 462.120€.

Desde a nossa promoção dos imóveis, os espaços têm sido vendidos rapidamente! Foram diversas frações reservadas e vendidas recentemente, por isso não perca a sua oportunidade!

Beneficie ainda da hipótese de juntar várias lojas.

Este é o local ideal para quem procura visibilidade, conveniência e um custo de aquisição imbatível.

Diversidade e Versatilidade de Espaços:

Com uma amplitude de preços e áreas, encontrará a solução à medida das suas necessidades:

- Ideal para pequenos escritórios ou serviços

- Afetação Flexível: Espaços destinados a Comércio, Indústria ou Profissões Liberais.

- O Edifício: Um complexo dinâmico com 270 frações distribuídas por 5 pisos, integrando garagens e serviços.

- Localização Premium: O Coração de Valença

O Edifício Europa beneficia de uma envolvência de excelência, com um fluxo constante de público local e transfronteiriço:

- Comércio de Proximidade: Junto ao Mercado Municipal de Valença e à famosa Feira de Valença do Minho.

- Serviços de Saúde: Proximidade imediata ao Centro de Saúde e Farmácia Central.

- Grande Consumo: A poucos metros de hipermercados de referência (Continente Bom Dia, Intermarché).

Ideal para:

- Empreendedores: Pequenos negócios, gabinetes de estética, ateliês ou consultórios.

- Profissionais Liberais: Advogados, contabilistas ou agências que necessitam de uma morada central.

- Investidores: Ativos com baixo custo de manutenção e facilidade de colocação no mercado de arrendamento.

Todas as lojas possuem ligação a água de rede e esgoto.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Garanta já a sua fração no Edifício Europa!

Loja de comércio com dois pisos e uma cave.
Ótima loja para industria e comércio, com estacionamento privado.
Montras com boa exposição solar e bons acessos, junto da Nacional.
Esta disponivel para arrendamento ou permuta por outro imovel

Agende a sua visita!