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Arca dÁgua, Paranhos, Porto
Dados do imóvel
Descrição
Apresentamos esta excelente moradia localizada em Arca d’Água, Paranhos, uma das zonas mais centrais e valorizadas do Porto. A poucos minutos do Polo Universitário, do Hospital de São João e com fácil acesso à VCI e transportes públicos, esta moradia oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade a todos os serviços e comodidades urbanas.
A propriedade distribui-se por dois pisos, oferecendo uma área útil aproximada de 112m2 e uma exposição solar nascente/poente. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala e cozinha em open space com 40m2, totalmente equipada, um quarto voltado para a rua com 9m2, uma casa de banho completa com 3m2 e um generoso terraço com 49m2, perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer. No piso superior, destaca-se uma suite de 13m2, uma casa de banho privativa com 5m2, uma sala adicional com 6m2 - ideal como escritório ou espaço de leitura - e um segundo terraço com 17,5m2, proporcionando mais um ambiente exterior acolhedor e reservado.
A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada com espaço para um carro, zona de arrumos e lavandaria, oferecendo total funcionalidade para o dia a dia. Está equipada com estores elétricos, caixilharia com vidros duplos e isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência energética. A pré-instalação de ar condicionado e a abundante luz natural em todas as divisões elevam o nível de bem-estar. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas e frigorífico combinado.
Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e localização estratégica no centro do Porto.
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Se necessitar de algum esclarecimento adicional, contacte-nos.
Características
Casa(s) de Banho: 2
Cozinha(s)
Número de pisos: 2
Open Space
Sala(s): 1
Total quarto(s): 2
Varandas
Escritório(s)
Suite(s): 1
AutoEstrada
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Centro da Cidade
Centro de Saúde
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Polícia
Posto de Combustível
Transportes Públicos
Universidade
Orientação Solar Nascente/Poente: Nascente/Poente
Caixilharia corte térmico
Estores Electricos
Exaustor
Forno
Frigorífico
Microondas
Placa de Indução
Préinstalação ar condicionado
Vidros Duplos
Área Bruta: 135.90m²
Área de Terreno: 123.02m²
Área Útil: 112.20m²
Garagem
Terraço
Anunciante
Garvetur Licença AMI: 1427
Morada: Centro de Negócios e Serviços Vilamoura Jardim Rua Melvin Jones, Volta do Gaio,
Ref.: CasaSapo_CAS_53640
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