Moradia T5 para comprar em Santa Maria da Feira

Identificação do imóvel: ZMPT560473

Está pronto para desfrutar do melhor de dois mundos? Se procura uma moradia independente com áreas generosas, amplo espaço exterior, bons acabamentos, e domótica de última geração, perto de todos os serviços, a poucos passos da Praia Fluvial da Mâmoa e a 5 minutos de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que procura!...

A moradia está localizada na Rua de Gaiate n.º 929, uma zona central e familiar, com todos os serviços básicos a curta distância, a menos de 500m da Praia Fluvial da Mâmoa, de 1Km (cerca de 2 minutos) do acesso à A32 e a cerca de 3Km (cerca de 5 minutos) de São João da Madeira. Implantada num lote generoso com 1030m2, tem uma área bruta privativa de 355m2 no corpo principal da habitação, mais 128,5m2 de garagem e anexos, num total de 483,5m2 de construção.

A habitação é constituída por 2 pisos mais águas furtadas e anexos, que estão dispostos da seguinte forma:
-Rés do Chão (espaços Amplos e Flexíveis para todas as necessidades):

- Hall de entrada;
- Sala comum (com acesso direto ao exterior);
- Quarto com casa de banho de serviço privativa (pode ser utilizado como suite);
- Cozinha com despensa;
- Casa de banho com base de duche.
-Piso (dedicado ao seu conforto pessoal):

- Hall de distribuição;
- Suite com varanda e casa de banho privativa com base de duche;
- Quarto com armário embutido e varanda voltada para o jardim;
- Quarto com armário embutido e varanda com vista para a cidade de São João da Madeira (atualmente como biblioteca);
- Quarto com armário embutido (atualmente como escritório);
- Casa de banho de apoio, completa, com banheira de hidromassagem.
-Águas Furtadas:

- Sala espaçosa, perfeita para criar um espaço adicional de convívio, uma sala de jogos ou um estúdio criativo;
- Espaços de arrumação adicionais garantem que tudo permaneça organizado.
-Anexo:

- Garagem para 2 viaturas;
- Lavandaria;
- Casa de banho de serviço.
Para além disso, possui um ótimo jardim com árvores de fruto nas traseiras, com imensa privacidade e possibilidade de construção de piscina.

A moradia está localizada numa zona residencial central, próximo de todo o tipo de serviços e comércio a curta distância, e com bons acessos, nomeadamente:

- A 120m: Ana Leão - Clinica Médica Dentária;
- A 160m: Talho Santa Maria;
- A 200m: Farmácia Costa Oliveira;
- A 260m: Capela da Nossa Senhora das Dores;
- A 280m: Centro Social ’Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro’;
- A 300m: Escola Básica de Milheirós de Poiares;
- A 450m: Praia Fluvial da Mamoa;
- A 600m: Padaria ’Crisnuel’;
- A 1km: A32 - acesso ao Porto / Sul;
- A 1,1km: Pastelaria ’O Grão’;
- A 1,2km: Igreja Matriz de Milheirós de Poiares;
- A 1,2km: Mood Lounge Caffe;
- A 1,3km: Escola Básica de 1.º CEB de Igreja;
- A 1,3km: Centro Cultural de Milheirós de Poiares;
- A 1,6km: Jardim de Infância de Pereiro;
- A 1,6km: Parque de Lazer do Outeiro;
- A 4,6km: São João da Madeira;
- A 7,8km: Santa Maria da Feira;
- A 37km: Porto.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Domótica (com controlo de estores, luzes, ar condicionado, alarme e controlo por voz);
- Ar condicionado nos quartos e pré-instalação em toda a casa;
- Painéis solares com bomba de calor;
- Pré instalação para lareira na sala e na cozinha;
- Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
- Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos elétricos e placa de indução;
- Estores elétricos;
- Aspiração central;
- Sistema de som ambiente;
- Poço com água potável;
- Rega automática.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 355m2
- Área bruta dependente: 128,5m2
- Área bruta de construção: 483,5m2
- Área de implantação do edifício: 249,3m2
- Área total de terreno: 1030m2
- Licença de Utilização de 2004 emitida pela Câmara Municipal de Santa Maria da Feira;
- Valor Patrimonial: 167.099,45€ determinado no ano de 2021
- Certificado Energético: C válido até 27/07/2032
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. FALE COMIGO E AGENDE A SUA VISITA!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.