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4 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 com Certificação Energética E, Usado, no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

4 Casas para Venda, Moradias - Moradia T4 com Certificação Energética E, Usado, no Distrito do Porto, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
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Moradia T4
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Usado · 364m²
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570.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT560642

Esta fantástica Moradia está situada nas margens do icónico Rio Douro (apenas a 500m), oferecendo vistas deslumbrantes e uma experiência de vida única. Localizada numa das áreas mais procuradas de Gondomar, esta casa na Urbanização Encostas do Douro é a combinação perfeita de luxo e beleza natural, oferecendo uma experiência de vida incomparável.
Ao entrar, é recebido por um interior espaçoso e luminoso, com entrada de luz natural. No seu exterior encontra amplos terraços e jardim privativo para relaxar e apreciar as vistas.

Áreas:
Garagem: 33m²
Cozinha: 25,20m²
Sala de jantar: 29,10m²
Sala de estar: 40,10m²
Quartos: 17,70m² / 17,90m²
Suites: 21,10m² / 21,10m²
Escritório: 10,90m²
Sótão: 63m²
Arrumos: 14,30m²

Principais características:

- T4;
- Construção de 1995;
- 364 m² construídos, 564 m² úteis;
- 3 Frentes com a orientação solar Sudoeste/Nordeste/Sul;
- 2 Suites;
- 2 Quartos;
- Roupeiros embutidos;
- 1 Casa de banho completa;
- 2 casas de banho de serviço;
- Escritório;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Recuperador de calor;
- Alarme;
- Video porteiro;
- Alarme;
- 2 Terraços;
- Jardim com furo de água;
- Churrasqueira;
- Gás canalizado;
- Bomba de calor;
- Vidros duplos;
- Clarabóias;
- Arrumos;
- Despensa;
- Sótão;
- Cave;
- Portão automático;
- Garagem fechada para três carros.
DistrIbuição:
Cave:

- Entrada independente pelo exterior;
- Salão de estar com lareira;
- Casa de banho de serviço;
- Lavandaria;
- Despensa;
- Adega;
- Garagem fechada para três carros.
- Acesso ao R/C.

R/C:

- Hall de entrada com entrada de luz natural;
- Sala com duas zonas distintas, estar e jantar, com imensa luz natural, recuperador de calor e terraço;
- Terraço com acesso ao jardim;
- Cozinha ampla mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico e com despensa e acesso ao exterior;
- Escritório;
- Casa de banho de serviço.
1º piso:

- Hall de acesso aos quartos com entrada de luz natural;
- 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos com banheira;
- 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos;
- 2 Suites com casa de banho com banheira e terraço;
- Terraço com acesso por ambas as suites;
- Acesso ao sótão.
Sótão:

- Área de estar ampla com pé direito e entrada de muita luz natural;
- Arrumos nas laterais com aproveitamento de todo o espaço.

Exterior:

- Jardim nas três frentes;
- Parqueamento na zona de acesso à garagem;
- Zona de estar com churrasqueira;
- Acesso pela cave, pelo terraço do R/C, pela entrada principal e pela cozinha.

Não perca esta excelente oportunidade e entre em contacto comigo para conhecer esta Moradia na Urbanização Encosta do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Moradia T4 Duplex
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Usado · 363m²
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1.250.000 €
Moradia de rés do chão e 1º andar, garagem anexa, pátio, jardim e quintal.
A moradia tem 181m2 e área bruta de construção de 363m2.
Está inserida num terreno com 5078 m2, para o qual foi feito um projeto para a construção de um hotel ou lar. O projeto é oferecido pelo proprietário, está na Camara Municipal mas aínda não está aprovado.
A propriedade está localizada na zona nobre de S. Cosme, com vista panorâmica para a cidade e para o rio Douro e a 20 Km do aeroporto.
S. Cosme é uma freguesia do distrito do Porto. Tem 27.000 habitantes e todas as infraestruturas como transportes públicos, escolas, restaurantes, cafés e comércio local.
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Moradia T4
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Usado · 306m²
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595.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT568712

Moradia T4+2 de 3 frentes, com excelentes áreas, jardim e possibilidade de piscina, a 150 metros do Rio Douro, em Valbom, Gondomar.

Principais características
- 3 frentes
- 3 pisos
- Jardim
- Possibilidade de piscina
- Terraço
- Varanda
- Sala com lareira
- Cozinha mobilada
- 1 suite
- 3 quartos + 2 na cave
- 3 casas de banho
- Cave com 3 divisões e luz natural
- Estacionamento para 2 carros
- Vista parcial para o Rio Douro
- Excelente exposição solar

Pontos de interesse
Rio Douro | 1 min
Praia Fluvial do Gramido | 2 min
Fundação Júlio Resende | 2 min
Pestana Douro Riverside | 5 min
Ciclovia Valbom | 5 min
Entrada da VCI | 6 min
Marina do Freixo | 6 min
Estação de Campanhã | 8 min
Estádio do Dragão | 10 min
Shopping Alameda | 10 min

ENVOLVENTE
No limite ribeirinho entre os Concelhos do Porto e Gondomar.
Ao longo do Percurso existem vários acessos com parques de estacionamento para automóveis e bicicletas, bem como áreas de descanso, diversos equipamentos de apoio e informação, mobiliário urbano e iluminação pública. Bem como equipamentos desportivos como, por exemplo, campo de voleibol de praia.
Logo no início vai encontrar o Núcleo Piscatório da Ribeira de Abade, que disponibiliza diversas valências, nomeadamente, Parque de Merendas, Parque Infantil, Praia e Cais Fluvial, etc. Continuando pela Ciclovia vai poder apreciar os seus Miradouros e Jardins, entre outros, o Miradouro da Lavandeira e o Jardim das Aromáticas.
Chegando ao fim, no Núcleo Histórico de Gramido, encontra o Centro de Desportos Náuticos, sede do Clube Naval Infante D. Henrique, o Anfiteatro do Douro, a Casa Branca de Gramido, e acessos ao Lugar do Desenho - Fundação Júlio Resende - e ao Centro de Educação Ambiental de Gondomar - Quinta do Passal, para além de esplanadas e locais de contemplação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Moradia T4
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Usado · 135m²
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255.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT555475

Moradia, localizada na Rua da Zorra, 148, S. Cosme, Gondomar, com as seguintes características:
- 3 Frentes;
- Distribuída por Cave, R/c e 1º Piso;

Distribuição:
Ao nível do R/c, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:
· Hall de Entrada
· Sala de Estar/Jantar;
· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;
· 2 Quartos;
· 1 Casa de Banho Completa;
Ao nível da Cave temos:
· Amplo Salão com luz directa;

Ao nível do 1º Piso, dispomos de um T2 com entrada independente, distribuído por:
· Hall de Entrada
· Sala de Estar/Jantar com varanda;
· Cozinha mobilada e equipada com pequena despensa;
· 2 Quartos;
· 1 Casa de Banho Completa;

Ao nível de Exterior:
· Pátio comum às duas frações, com terreno;
· Anexos;

Dados do Imóvel:
3 Frentes
N.º de Pisos: 2 + Cave
Quartos: 4
Salas: 2
Cozinhas: 2
Casa de Banho: 2

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 482,5m2
- Área de implantação do edifício: 82,5m2
- Área bruta privativa: 135m2
- Área bruta dependente: 82,5m2

- Ano de Construção: 1967

Nota: As 2 frações encontram-se arrendadas;

Sobre a Localização:
Esta Moradia está à distancia de:
- 2,2 Km Escola Secundária de Gondomar;
- 2,3 km Escola Básica 2/3 de Jovim e Foz do Sousa;
- 2,4 Km Loja do Cidadão de Gondomar;
- 2,5 Km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;
- 3,3 Km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa;
- 3,6 Km da Câmara Municipal de Gondomar;
- 3,8 km da Estrada Dom Miguel;
- 4,7 Km Colégio Paulo VI;

Não hesite em contactar-nos para obter mais informações acerca desta MORADIA em Gondomar.

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