3 Casas para Venda, Moradias - Moradia T5 com Certificação Energética A+, Usado, em Vila Nova de Gaia

Moradia secular T4 de quatro frentes, complementada por uma moradia independente T1, com uma área bruta de construção total de 510 m², inseridas num terreno de 1.143 m², no centro de Vila Nova de Gaia, Porto.

Destaque para a sua privacidade - acesso privativo apenas para duas moradias - e para a arquitetura de charme de ambas com elementos originais preservados, aliando tradição, conforto e funcionalidade.

A moradia principal desenvolve-se em três pisos. No piso da entrada, encontramos uma ampla sala de estar, sala de jantar com acesso direto ao terraço e jardim envolvente, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos Siemens, um quarto e duas casas de banho, uma completa e uma social. No piso superior, a zona privada possui três suítes, sendo duas delas master suítes com walk-in closet, uma das quais privilegiada com acesso a um terraço privativo de 21 m².
Na cave encontramos uma lavandaria, zona técnica e amplos espaços de arrumação.

Complementando o conjunto, a moradia secundária T1 térrea oferece total independência com as suas quatro frentes. O seu interior apresenta uma moderna sala e cozinha totalmente equipada em open space com 31 m², um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando um espaço ideal para receber convidados com privacidade, para um escritório ou para rentabilização.

O espaço exterior beneficia de um amplo jardim com sistema de rega automática, alimentado por furo artesiano, e iluminação. Para maior comodidade, o imóvel dispõe ainda de um alpendre coberto de 70 m² que serve como estacionamento para vários automóveis e zona técnica adicional. Ambas as moradias estão totalmente mobiladas.

Quanto à localização, destaca-se pela sua posição privilegiada numa zona residencial central e tranquila de Vila Nova de Gaia. Junto ao Colégio Nossa Senhora da Bonança e ao Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho. A apenas 5 minutos walking distance encontra-se o El Corte Inglés e a estação de metro que garante ligação direta à Baixa do Porto e ao Cais de Gaia. o GaiaShopping e o centro da cidade estão a 7 minutos. O centro do Porto é acessível em apenas 15 minutos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro em 25 minutos.

A poucos metros da Praia da Aguda, nasce esta magnífica moradia T5 de luxo, inserida na segunda linha de mar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar um estilo de vida único, em plena harmonia entre a sofisticação e a tranquilidade do ambiente costeiro.

Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, esta residência destaca-se pela sua luminosidade natural, proporcionada pelas três frentes e pela excelente exposição solar, que inunda os espaços de calor e conforto ao longo de todo o dia.

O piso térreo abre-se a uma ampla sala de estar, moderna e elegante, concebida para acolher momentos de convívio e descontração, em perfeita ligação com a cozinha totalmente equipada - um espaço que combina design, funcionalidade e o prazer da partilha. Neste nível encontra ainda um escritório privativo, ideal para quem valoriza um ambiente reservado e inspirador.

No primeiro andar, a área íntima revela-se através de quatro suítes transformadas numa master suíte com closet e duas suítes adicionais, todas concebidas com especial atenção ao conforto e ao detalhe. A moradia dispõe ainda de lavandaria e de uma sala multifuncional com acesso a um pátio exterior, versátil e acolhedor, ideal para diferentes usos familiares.

O espaço exterior, amplo e cuidadosamente pensado, convida à criação de zonas ajardinadas, áreas de lazer ou até de uma piscina privada, transformando este refúgio junto ao mar num verdadeiro oásis de serenidade.

A garagem, com capacidade para até quatro viaturas, garante toda a comodidade e segurança, completando o leque de funcionalidades que tornam esta moradia ainda mais distinta.

Construída em 2010 e em excelente estado de conservação, esta propriedade é um verdadeiro convite a viver com elegância e exclusividade. As deslumbrantes vistas para o mar, aliadas à proximidade imediata da praia, conferem-lhe um caráter ímpar, onde cada dia é marcado pelo som das ondas e pela beleza da paisagem atlântica.

Viver nesta moradia é abraçar um estilo de vida sofisticado, saudável e inspirador, onde a natureza e o conforto se encontram em perfeita sintonia.

Moradia de Luxo T5 em Miramar Um Refúgio de Elegância Junto ao Mar
Descubra esta magnífica moradia T5 situada em Miramar, a poucos passos de uma das praias mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia a deslumbrante Praia de Miramar.
Com 12 anos de construção, esta propriedade combina sofisticação, conforto e funcionalidade, oferecendo um estilo de vida exclusivo.
A arquitetura harmoniza-se com os jardins murados envolventes, proporcionando total privacidade e a possibilidade de desfrutar do ar livre com toda a tranquilidade. A moradia conta com uma piscina interior aquecida por painéis solares e bomba de calor, permitindo banhos relaxantes durante todo o ano. Um balneário de apoio completa esta zona de lazer interior.
Num ambiente ideal para convívios, o piso da piscina integra um salão espaçoso com lareira e ligação ao exterior, casa de banho e cozinha regional perfeita para longos almoços ou jantares com família e amigos.
No rés-do-chão, a zona social é composta por sala de estar e sala de jantar em desnível, ambas com áreas generosas. A cozinha está totalmente equipada, complementada por lavandaria e despensa. A zona privada inclui uma saleta, casa de banho de serviço e três suítes, sendo a principal com closet e quarto de vestir.
O piso superior oferece um amplo espaço multifuncional, ideal para escritório ou área de lazer, com varandim interior que cria um ambiente acolhedor. Dispõe ainda de dois quartos adicionais e uma casa de banho completa de apoio.
Características e Acabamentos de Excelência:
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Pavimentos em madeira maciça
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Carpintaria lacada a branco
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Casas de banho em mármore
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Climatização por bomba de calor com ventilo-convectores em todas as divisões
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Caixilharias e estores termoacústicos de elevada qualidade
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Produção de energia própria com 16 painéis fotovoltaicos (7,8 kWh)
A moradia inclui garagem na cave para dois veículos, além de espaço adicional para estacionamento no exterior privado.

Se procura uma casa que alie elegância, conforto e sustentabilidade num dos locais mais privilegiados da zona costeira do norte de Portugal, esta é a oportunidade ideal.
Se procura Luxo, sossego e qualidade de vida, numa das zonas mais conceituadas de Gaia e a 2 minutos do mar, contacte-me:

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