2 Casas para Venda, Moradias - Moradia com Certificação Energética F, Usado, em Santa Maria da Feira, Canedo, Vale e Vila Maior

Excelente Moradia T4 com Anexos e Armazém | Vila Maior, Canedo
Moradia espaçosa e versátil, ideal para habitação própria, investimento ou para quem procura conciliar casa e negócio no mesmo espaço!
Área total de construção: 574 m
Área do terreno: 3.000 m²
Armazém: 349 m² com escritório, balneários e garagem
Anexos: 2 apartamentos T2 independentes
Localização: Zona tranquila, a 20 minutos do Porto e Gaia
Moradia Principal (287 m²)
Cave: Salão amplo com bar e lareira, garrafeira, casa de banho, sauna e acesso direto ao pátio com churrasqueira exterior
Rés-do-chão: Hall de entrada, sala ampla, sala de estar com lareira, cozinha com zona de refeições, casa de banho completa, casa de banho de serviço, despensa, 4 quartos (um deles suíte), todos com roupeiros embutidos
Sótão: Salão amplo com luz natural, ideal para escritório, sala de jogos ou arrumos Varanda espaçosa a envolver a moradia com vista para o terreno
Anexos Habitacionais Dois apartamentos T2 independentes, cada um com: Cozinha e sala 2 quartos Casa de banho Perfeitos para alojamento local, arrendamento ou para familiares.
Armazém Com entrada independente Escritório, balneários e casas de banho Garagem com capacidade para várias viaturas Excelente para negócios, armazenamento, ou oficinas
Exterior Terreno amplo com 3.000 m² Zona envolvente muito tranquila e rodeada de vegetação
Localização a 5 minutos de Canedo e dos principais acessos como a EN222 e a autoestrada A32 A apenas 20 minutos do Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira Proximidade a escolas, supermercados, transportes e serviços
Nota: A propriedade é vendida sem licença de utilização, ao abrigo do programa Simplex.
Excelente oportunidade para quem pretende personalizar o imóvel ou desenvolver um projeto habitacional/empresarial.
Marque já a sua visita e descubra o potencial desta moradia única! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Independente em Canedo



Oportunidade Única de Espaço, Conforto e Versatilidade



Viva com Qualidade em Santa Maria da Feira, perto de tudo o que precisa



Localização



Situada em Canedo numa das zonas mais valorizadas de Santa Maria da Feira, esta moradia destaca-se pela sua localização privilegiada, a poucos minutos de distância dos principais serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácia, centro de saúde, bancos e transportes públicos.


- A 3 minutos de Canedo;
- A 20 minutos do centro de Gaia;
- 30 minutos do centro do Porto

Acessos



O fácil acesso às principais vias rodoviárias (norte / sul) permite chegar rapidamente ao centro de Santa Maria da Feira, Espinho, Gaia e Porto, tornando esta moradia ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana.



Área



Implantada num generoso terreno de 1.480 m², esta moradia oferece uma área bruta de implantação de 187,25 m², 450 m2 distribuídos por três pisos repletos de potencial e luminosidade.



A moradia



No piso principal, a entrada revela uma ampla sala comum, perfeita para momentos em família ou para receber amigos com todo o conforto.



A cozinha, totalmente equipada, conjuga funcionalidade e modernidade, com ligação direta a um espaço coberto dedicado a copa e lavandaria.



Na ala privada, encontramos três quartos, sendo um deles suite, para além de uma casa de banho completa.



Espaços desenhados para garantir conforto, privacidade e bem-estar.



O piso inferior, atualmente utilizado como garagem e arrumos, possui uma área semelhante à do piso superior e está preparado para se transformar, total ou parcialmente, numa nova habitação independente, escritório, ginásio ou ainda numa ampla zona de lazer. A ligação por escada interna assegura flexibilidade absoluta na utilização deste espaço.



Acedendo pelo exterior e descendo pela rampa à esquerda da moradia, encontra-se o terceiro espaço da propriedade:



Uma zona ampla, já com todas as infraestruturas realizadas (água, eletricidade e esgoto), pronta para ser adaptada à sua medida - seja umnovo apartamento, uma casa de apoio ao jardim ou uma sala de convívio com ligação ao exterior.



O Exterior



A área exterior, distribuída por dois níveis regularizados, permite dar asas à imaginação: crie o seu jardim privativo, uma piscina de sonho, campo de jogos ou zona de churrasco e lazer.



Todos os espaços exteriores oferecem privacidade, ao serem abraçados por vedação integral e sistema de segurança.



Conclusão



Esta moradia é a escolha ideal para quem procura uma habitação de luxo, uma residência de família alargada ou até para quem deseja investir num espaço com potencial de acolher até três famílias, cada uma com a sua privacidade e conforto.



’Agende já a sua visita e descubra o espaço onde a sua vida pode ganhar um novo significado, em pleno coração de Canedo, perto de tudo o que é importante para si.’



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