10 Casas para Venda, Moradias - Moradia com Certificação Energética C, em Viana do Castelo, Areosa

Venda de Moradia V3 com vistas mar, Areosa, Viana do Castelo.
Excelente moradia V3 com vistas mar, em bom estado geral e com ótimas áreas. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e quartos com roupeiros embutidos. Pré-instalação para aquecimento central, sala com recuperador de calor, vidros duplos e estores elétricos. Varanda, terraço, garagem, anexo, logradouro e sótão aproveitado. Situada em local muito sossegado, com excelente exposição solar e vistas mar. Na proximidade serviços essenciais e a escassos minutos do centro da cidade.
Ref.: VCC14047(1)
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 79 m2
Área: 181 m2
Área Útil: 137 m2
Área de Implantação: 102 m2
Área de Construção: 167 m2
Quartos: 3
Eficiência Energética: C

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Venda de ótima moradia V3 geminada, Areosa, Viana do Castelo. Moradia em excelente estado geral e com ótimas áreas. Possui cozinha totalmente equipada, despensa, sala com salamandra a Pellets, quartos com roupeiros, lindo terraço com churrasqueira e garagem fechada. Grande sótão onde poderá facilmente ter mais dois quartos. Situada em zona tranquila, soalheira e com ótimos acessos. A 2km da praia e 5km da cidade. Na proximidade de todos os serviços essenciais. Marque já a sua visita.
Ref.:VCM14105
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 78 m2
Área: 190 m2
Área Útil: 130 m2
Quartos: 3
Eficiência Energética: C
DETALHES:


ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia geminada T3 de 3 pisos construída em 1988 em bom estado de conservação. Destaque para os terraços com churrasqueira e aproveitamento do sótão e a sua localização em zona habitacional calma com bons acessos a 10 minutos da cidade.

TRATAMOS DO SEU CRÉDITO HABITAÇÃO POR SI.
A Espoinvest - Mediação Imobiliária, Lda. dispõe de autorização para o exercício da atividade de intermediação de crédito com o n.º AUT - 0001876 emitida pelo banco de Portugal e encontra-se registado como intermediário de crédito vinculado. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições de mercado e sem qualquer custo associado. Assim, não encontrará burocracias na compra da casa nova.
SOMOS ESPECIALISTAS DE ZONA.
Cada consultor imobiliário ERA é especializado num território e trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona ao ponto de fazer parte dessa vizinhança.
TRABALHAMOS EM EQUIPA.
Cada equipa de consultores imobiliários é apoiada por uma agência onde um consultor legal e financeiro trata de todos os processos administrativos para a compra e venda das casas e por uma estrutura de marketing nacional que garante a melhor divulgação de cada casa.
*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Moradia V3+1 com vistas mar para venda na Areosa, Viana do Castelo

Imóvel com excelentes acabamentos, cozinha equipada, suite, quartos com roupeiros embutidos, lavandaria, varandas e garagem para 2 carros.

Agradável espaço exterior com excelente exposição solar.

Situada em local calmo, com bons acessos e vistas desafogadas para o mar.

Venha conhecer!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Vianaazul - Moradia T3 com garagem e logradouro, bem localizada, na Areosa, Viana do Castelo. Se faz parte do grupo de pessoas que gosta de caminhar junto ao mar, apreciando a sua beleza e o som das ondas a quebrar nas rochas, não tem melhor local para morar tal é a proximidade desta moradia à veiga de Areosa/Carreço e sus praias. Com uma vizinhança madura, bem-parecida e cordial, classificamos este um dos melhores locais de Viana do Castelo para morar. Aceite o nosso convite e venha verificar o que estamos a descrever presencialmente. Garanto-lhe: vai adorar. Visite-a!!!!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 28 anos em Maio de 2024 - fomos adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e um profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.
Muito interessante: arrisca-se a vir habitar uma cidade que obteve a qualificação de 3ª cidade mais acolhedora do mundo através das qualificações Booking.com para o ano de 2024.

Moradia T2+1 recuperada, Areosa, Viana do Castelo. Aqui temos uma moradia com uma qualidade de construção irrepreensível, muito bem restaurada. Cozinha regional, logradouro, sala com recuperador de calor, garagem. Pequeno logradouro. Vista soberba sobre o mar. Visite-a!!!

Identificação do imóvel: ZMPT560788

VISITA VIRTUAL disponível neste anúncio: conheça esta propriedade, sem sair do conforto da sua casa!

Luminosa, renovada e perto do mar...
Moradia T6+1 com piscina e anexos, em Areosa, Viana do Castelo!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Propriedade composta por moradia com 2 generosas suites, à qual acrescem outras duas habitações: uma tipologia T2 praticamente independente (cabana) e uma T2+1 anexa à moradia principal. Este conjunto é caracterizado pela conjugação de materiais locais com acabamentos atuais, tendo sido remodelado ao longo dos últimos anos para responder às exigências de conforto e funcionalidade atuais. O terreno totaliza uma área de mais de 1.100 m2, onde se pode usufruir de uma piscina voltada a Sul, com total privacidade face à vizinhança, estacionamento coberto e jardim. A partir do terraço de uma das suites, é possível acordar todos os dias com o mar em vista!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A apenas 3 kms do centro de Viana do Castelo, esta moradia localiza-se entre o monte e o mar, a 15 kms da fronteira com Espanha. A escassos 50 metros, corre uma pequena linha de água, o Rio Pego, que nasce no monte e desagua no mar. O Poço Negro compõe uma das atrações turísticas locais, associadas a este rio, onde é possível visitar uma lagoa e uma cascata que fazem as delícias dos turistas. A envolvente dispõe da proximidade a um hipermercado (Intermarché) a menos de 5 minutos e acesso facilitado à linha de comboio (apeadeiro da Areosa), assim como à Estrada Nacional 13.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:
- Localizada na Rua da Boa Viagem, em Areosa - Viana do Castelo
- Tipologia T6+1 composta por uma habitação principal com 2 suites, uma habitação independente duplex com 2 quartos e uma habitação anexa à principal com 2 quartos e um quarto interior
- Dispõe também de um anexo (cabaninha) com cerca de 30 m2 para múltiplas funções

- Áreas exteriores expostas a Sul, ao longo de mais de 1.100 m2, com piscina, jardim, eira e zonas de estacionamento coberto e descoberto

- A nascente, encontra-se a moradia principal com rés-do-chão e 1.º andar, de onde se destacam obras recentes de ampliação e modernização, amplas áreas sociais e privadas, sala com lareira e duas suites espaçosas, uma com closet, terraço com vista para o mar e acesso direto à piscina
- A poente, a ’cabana’ T2 duplex, com um quarto em cada piso e sala com cozinha em open space
- Anexa à moradia principal, a norte, uma terceira habitação T2+1 complementa as áreas habitáveis e arrumação, dispondo também de entrada independente das restantes
- Ao centro, junto à eira, a ’cabaninha’ permite usufruir de um espaço multifunções com ligação ao exterior
- Obras de remodelação e ampliação realizadas nos últimos 20 anos
- Encontra-se em excelente estado de conservação e manutenção, com pinturas recentes no interior e exterior e piscina com motor novo

- Poderá ser vendida totalmente mobilada, de acordo com a foto-reportagem, excetuando alguns objetos de valor pessoal para os proprietários

ÁREAS GERAIS:
- Área do terreno - 1.127 m2
- Área total de implantação - 372 m2
- Área descoberta - 755 m2
- Área da moradia principal - 243 m2
- Área da moradia secundária (cabana) - 114 m2
- Área da moradia anexa - 96 m2
- Área do anexo (cabaninha) - 44 m2
- Área total de construção - 497 m2

ÁREAS INTERIORES:
Moradia principal (T2):
- Cozinha - 19,15 m2
- Sala comum - 30,40 m2
- Sala de estar - 32,25 m2
- I.S. serviço - 2,70 m2
- Suite - 17,80 m2
- I.S. suite - 4,90 m2
- Suite master - 16,90 m2
- I.S. suite master - 4,20 m2
- Closet suite master - 10,40 m2
- Terraço suite master (com acesso à piscina) - 50 m2 aprox.
Moradia secundária (cabana):
- Sala comum - 30,02 m2
- Cozinha - 11,27 m2
- Quarto - 12,90 m2
- I.S. completa - 5,40 m2
- Suite - 14,50 m2
- I.S. suite - 6,20 m2
Moradia anexa:
- Sala - 14 m2
- Cozinha - 8,50 m2
- Arrumo - 4,00 m2
- I.S. completa - 3,60 m2
- Quarto - 12,60 m2
- Quarto - 15,30 m2
- Quarto interior - 9,45 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Tetos falsos com sancas luminosas em toda a moradia principal
- Paredes exteriores em alvenaria de pedra rebocada e à vista
- Portão automático paraacesso automóvel
- Pavimentos cerâmicos nas áreas sociais (pisos térreos) e soalhos de madeira nas áreas íntimas (pisos superiores - quartos e suites)
- Armários embutidos nas duas suites principais e quarto de vestir (closet)

- Três cozinhas totalmente equipadas e em funcionamento
- Gás canalizado

- Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
- Aquecimento central a gás em todas as divisões

- Localização servida por instalação de fibra ótica

- Piscina com motor novo e toldo mecânico de proteção
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos

- Oclusão das janelas com portadas exteriores em madeira
- Sala da moradia principal com lareira

- Mobília incluída no preço de venda (exceto alguns objetos de valor pessoal, a definir)

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- IMI: 346,81€ (valor anual estimado)
- Possibilidade de beneficiar da isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
- Licença de utilização de 2017 emitida pela Câmara Municipal de Viana do Castelo
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 110 m do apeadeiro da Areosa - linha regional c/ ligação Valença-Porto (2 min. a pé) - A 450 m de café local (5 min. a pé)
- A 650 m do Poço Negro (8 min. a pé)
- A 800 m do supermercado Intermarché (2 min. carro / 12 min. a pé)
- A 900 m de posto de combustível (2 min. carro)
- A 950 m de restaurante/pizzaria Alquimista (3 min. carro / 13 min. a pé)
- A 1,1 km da Junta de Freguesia de Areosa (4 min. carro / 15 min. a pé)
- A 1,1 km da Cascata do Rio Pego (15 min. a pé)
- A 1,2 km da oficina de reparação automóvel (4 min. carro)
- A 1,3 km de clínica veterinária (3 min. carro)
- A 1,3 km de loja de animais (4 min. carro)
- A 1,5 km dos Moinhos de Vento da Areosa (5 min. carro)
- A 1,7 km do restaurante O Botequim (6 min. carro)
- A 1,8 km da praia do Porto de Vinha (5 min. carro)
- A 2,0 km do jardineiro Viveiros Juca (4 min. carro)
- A 2,6 km de quiosque (5 min. carro)
- A 3,2 km do Forte da Areosa (7 min. carro)
- A 3,3 km de pastelaria (6 min. carro)
- A 3,6 km de sushiBar (6 min. carro)
- A 3,7 km do Pavilhão Municipal José Natário (6 min. carro)
- A 3,7 km do IMT Viana do Castelo (7 min. carro)
- A 3,8 km da Escola Superior de Tecnologia e Gestão (7 min. carro)
- A 3,9 km do Posto Territorial GNR de Viana do Castelo (7 min. carro)
- A 3,9 km da praia de Carreço (7 min. carro)
- A 4,1 km da Escola Básica de Monserrate (7 min. carro)
- A 4,2 km de creche e jardim de infância (7 min. carro)
- A 4,4 km da Praça da República - centro de Viana (10 min. carro)
- A 4,7 km de posto CTT (9 min. carro)
- A 4,8 km da Estação de Comboios de Viana do Castelo (10 min. carro)
- A 4,9 km do ULSAM - Hospital de Santa Luzia (9 min. carro)
- A 5,1 km do supermercado Mercadona Viana do Castelo (10 min. carro)
- A 5,4 km da Escola Secundária de Santa Maria Maior (9 min. carro)
- A 5,4 km da Ponte Eiffel (9 min. carro)
- A 6,1 km do Jardim Público de Viana do Castelo (11 min. carro)
- A 8,2 km do acesso à A28 (12 min. carro)
- A 8,4 km do Santuário do Sagrado Coração de Jesus / Monte St.ª Luzia (15 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima segunda habitação ou investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T6+1 com mais de 1.000 m2, piscina exterior, anexos e estacionamento, em Areosa, Viana do Castelo. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 em Areosa, Viana do Castelo.
Imóvel com vistas para o mar em bom estado geral e com boas áreas, a cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e os quartos possuem roupeiros embutidos, sala com recuperador de calor, vidros duplos, estores elétricos, varanda, terraço, anexo e sótão aproveitado.
Localizada em lugar calmo com boa exposição solar e proximidade do centro da cidade.
Venha conhecer!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Moradia T3+2 para venda na Areosa, Viana do Castelo.
Recentemente remodelada, com cozinha equipada, quarto com roupeiro, lavandaria, sótão aproveitado, varanda, terraço e garagem fechada.
Equipada com recuperador a calor a pellets
Localizada em zona calma, na proximidade da praia e centro da cidade.
Agende a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

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Moradia T3 situada em Areosa, inserida numa localização com excelentes acessos e tranquila.
Distribuída por 3 pisos, e com áreas superiores à média, a propriedade encontra-se inserida num terreno de gaveto com 3 frentes, beneficiando de ótima exposição solar e vistas.

Rés do Chão:
- Sala com acesso direto à área exterior, com exposição solar Poente
- Cozinha totalmente equipada de grandes dimensões
- WC social

1º piso:
- 1 quarto com WC Privativo e roupeiro embutido
- 2 quartos com roupeiros embutidos, ambos com varanda vista mar
- WC completo

Cave:
- Garagem para dois carros
- WC

Outros detalhes a considerar:- Eletrodomésticos da marca Bosh, aquecimento com caldeira e radiadores, pré-instalação para painéis solares, 1 banheira de hidromassagem, chão em madeira de carvalho, Caixilharia em vidro duplo com rutura térmica, capoto, aspiração central, entre outros!Aproveite esta excelente oportunidade de viver numa zona calma, com muito espaço e numa casa de qualidade!
Tem um imóvel para venda? Contacte-me!O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Além disso:A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:Win-Win - ou não há acordoIntegridade - fazer o que está certoClientes - estão sempre em primeiro lugarCompromisso - em tudoComunicação - procurar entender primeiroCriatividade - ideias antes dos resultadosTrabalho em equipa - em conjunto alcançamos maisTer confiança - começa com honestidadeSucesso - resultados evolvendo as pessoasNOTA: A presente informação, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista mar;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Geminada; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;