2 Casas para Venda, Moradias T2 com Certificação Energética C, em Arganil, Côja e Barril de Alva

Moradia de campo única com 2 quartos, com licença de habitação, situada nos arredores da popular vila de Barril de Alva, em Arganil. Numa localização isolada, tranquila e privada, com acesso por uma estrada de boa qualidade, a casa apresenta acabamentos de alto padrão. A propriedade é composta por 2 quartos, cozinha, despensa, sala de estar e casa de banho com duche, ampla arrecadação anexa e pátio em ardósia com forno de pão português. Inclui um celeiro separado com cerca de 40 m² que já tem aprovação camarária para ser transformado num T1. Casa de banho exterior com impressionante parede de pedra, banheira com recuperador de calor e duche solar. Situa-se num terreno de 1800 m², na sua maioria plano. O terreno é biológico há 16 anos, tem 3 galinheiros e 10 canteiros elevados para cultivo de legumes e um canteiro dedicado ao espargo. Virada a sul, com água de furo testada e totalmente licenciada, proveniente do maior depósito subterrâneo da região, alojada no seu próprio armazém de 8 m², eletricidade da rede elétrica e internet de fibra óptica. Perfeitamente pronta a mudar para uma pequena propriedade. A 1,5 km da vila de Barril de Alva, onde existem correios, café, restaurante e praia fluvial. A 6 km da vila de Coja, onde existem bancos, restaurantes, lojas, cafés e praias fluviais. A 18 km de Arganil, onde poderá encontrar supermercados e a maioria das outras lojas necessárias. A 170 km do Porto, o aeroporto mais próximo.
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Encantadora casa de campo com pequena propriedade orgânica

Uma oportunidade rara de adquirir um refúgio rural pronto a habitar com características excepcionais de autossuficiência

A propriedade

Esta casa de campo com 2 quartos, lindamente decorada, situa-se num local isolado e esplêndido nos arredores tranquilos de Barril de Alva, acessível através de um caminho privado bem conservado. Recentemente concluída com acabamentos de alta qualidade, a casa apresenta:

Dois quartos confortáveis para uma vida tranquila no campo
Cozinha moderna com despensa adjacente para amplo armazenamento
Sala de estar acolhedora, perfeita para noites aconchegantes
Casa de banho contemporânea com cabina de duche
Grande arrecadação anexa, proporcionando um espaço prático
Pátio tradicional em ardósia com um autêntico forno de pão português

Características adicionais excecionais

Celeiro histórico: Um celeiro de pedra com 40 m² e aprovação municipal para conversão em alojamento para hóspedes com 1 quarto ou arrendamento para geração de rendimentos.
Experiência única de banho ao ar livre: Uma extraordinária casa de banho ao ar livre com alvenaria original, completa com banheira a lenha e chuveiro solar ecológico - perfeita para se conectar com a natureza.

O terreno e a autossuficiência

Situada em 1.800 m² de terreno predominantemente plano, esta pequena propriedade orgânica certificada (16 anos de status orgânico) oferece:

Três galinheiros profissionais para ovos frescos
Dez canteiros elevados para cultivo durante todo o ano
Canteiro dedicado a espargos para colheitas gourmet
Orientação virada a sul, maximizando a exposição solar e o potencial de cultivo

Infraestruturas essenciais

Água de furo licenciada proveniente do maior aquífero subterrâneo da região, armazenada numa instalação de 8 m² construída para o efeito
Eletricidade da rede pública, garantindo energia fiável
Internet de fibra ótica de alta velocidade para trabalho remoto
Licença de habitação completa, proporcionando tranquilidade

Localização e acessibilidade

Vida de aldeia à sua porta:
1,5 km até Barril de Alva - correios, café, restaurante e praia fluvial pitoresca
6 km até Coja - todos os serviços locais, mercados e praias fluviais adicionais
18 km até Arganil - cidade mercantil vibrante com todos os serviços
170 km até ao Aeroporto Internacional do Porto

A oportunidade perfeita

Esta propriedade excecional representa a fusão ideal entre o conforto moderno e a vida sustentável no campo. Quer esteja à procura de um refúgio rural permanente, um escape de fim de semana ou uma pequena propriedade com potencial para alojamento de hóspedes e geração de rendimentos, esta casa de campo única oferece ocupação imediata numa das localizações mais desejáveis da região centro de Portugal.

Pronta a habitar. Pronta para viver o sonho.
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